BELISTA（ベリスタ）駒沢

[いつか買いたいさん]

BELISTA（ベリスタ）駒沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都世田谷区駒沢1-903-3
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：65.06平米-125.66平米

[2: 賃貸住まいさん]

駅から近いのに、環境が良さそうですね。　
約７０〜８０㎡でいくらぐらいでしょうか？

[3: 賃貸住まいさん]

この物件、興味はあるのですが、
個人的に内廊下だったら、購入したいと思ってます。

案内状を見たところ、内廊下でない感じが・・・・

でも、駅から近く戸数も少なくて良さそうですね。

[4: 匿名さん]

間取りを見ると内廊下仕様のようにも見えますがね、どうなんでしょう。
駒沢公園まで徒歩5分ほどというのは魅力ですね。

[5: 購入検討中さん]

ニッポンレンタカーはそのままなんだね。
将来、何か建物が建つ可能性あるね。

[6: 匿名さん]

狙い目としてはどの方角でしょう。価格にもよりますが、できたら視界が開けているといいですね。

[7: 匿名さん]

このスレ、まったく盛り上がりませんね・・・
外廊下なのがｘだけど、おおむねいいマンションだと思うけど。

[8: 匿名さん]

価格も高そうですね？坪４００万円以上になっちゃうんでしょうか？

[9: 匿名さん]

外廊下なのが残念。しかも、共有廊下側に窓があるし。

[10: 賃貸住まいさん]

本当にこのスレ、盛り上がらないというか、テンションが低いというか・・・

プラスのところは、なんなんでしょうか？？
やはり、駅には近く低層。あとは？？？

とても関心を持っていた物件なんですが、
やはり外廊下が・・・・

[11: 匿名さん]

このＧＷに「計画説明会」が開催されているようですが、どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
個人的には気になっている物件なのですが、あまりに掲示板の書き込みがないので、何か問題があるのでは？と勘ぐってしまいます。
駅近で公園も近く、住環境は良さそうなので、不思議で仕方ありません。
どなたかこちらの情報がありましたら、教えてください。

[12: 賃貸住まいさん]

説明会の手紙、来ましたが・・・・
結構ギリギリだったので、行けませんでした。

余裕をもってインフォメーションをしてほしかったと
思います。

ただ、１１さんのおっしゃるように
掲示板の書き込みが少ないのは
気になります・・・・

[13: 匿名さん]

>>11,12

一億円以上（２億以上２戸）が中心の投資価値も期待できる物件です。
検討対象者は限られるでしょう。
相対的に高額物件の書き込みは少ないですよね。

[14: 物件比較中さん]

駒沢大学から徒歩３分の低層マンション・・・すごく良いと思うけど、１億超では、手が届きませんねえ。

買えるかたが羨ましいです。

[15: 物件比較中さん]

この物件、予定価格より更に値段を上げてきたようですね。
地下住戸まで軒並み１億超えていることには驚きました・・・。

良い物件だと思いますが、あまりの強気な値付けにひいてしまいました。
駒沢って人気があるんですねー。

[16: 周辺住民さん]

地所の勘違い病が伝染したか、、、、、、
今年の地所のマンション売り上げは、藤和効果を消化してマイナスだったりして。
所詮レジはオマケか。

[17: 物件比較中さん]

今週モデルルームに行く予定ですが地下で一億越えですか。。。
冬眠代で一億は出せません。キャンセルします。

[18: 匿名さん]

説明会の案内が来ましたが見送りました。
駒沢で1億以上も出してこの程度の仕様だとちょっと・・

[19: 匿名さん]

レンタカーの敷地がどう見ても欲しかった。
自由通りからの入り口が狭すぎて、車は進入無理。
南側のガーデンハウスも距離はあるが高さがあるので圧迫感あるし。

でも素晴らしいポジションなのは間違いない。

[20: 匿名さん]

様々な批判もあるが、ここは稀有な立地で同様の条件が今後出てくると思えない。
駒沢公園に遊びに行くときに通るが、自由通り沿い、駅からももの凄く近い。
駅近タワマンで、駅から2〜3分でも敷地に入ってから家まで結構時間がかかるというような
物件と比べたら、相当に近く感じるはず。

7400万円（65.06㎡）〜21000万円（125.66㎡）　≒　＠370万円台〜　　という価格。


＞地所の勘違い病が伝染したか、、、、、、

とのコメントがありましたが、駅から8分〜10分で同じような値段がついている、用賀等の物件に
比べれば、市況も考慮してきたんじゃないかと思いますよ。
間違いなく用賀等と比べれば割安物件、かつこの立地なので資産価値が保てます。
ただ、同じ地所チームの物件なのであれば、地所×藤和コラボ物件という扱いにしてもらい、
「パークハウス」ブランドで売って欲しかった。「ベリスタ」は…。
将来のヴィンテージマンションを目指すとすればブランドがちょっと。
ただ「パークハウス」になった途端、ブランドプレミアムで＠400万円以下の部屋が
なくなったかもしれないけど。

[21: 周辺住民さん]

ベリスタって名前がセンスなさ過ぎる