豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[881: 匿名さん]

団地に永住なんてことも考えないから
オレも安いほうがいい
つか賃貸最強だと思う

[882: 匿名さん]

豊洲がダメになったというわけでなく、今はたまたま需要と供給の
バランスが崩れているだけでしょう。
何年かすれば供給も絞られて価格も安定します。
建てる前から赤字とわかっててマンション作るデベはいませんから。

気長に景気が回復するのを待ちましょう。

投げ売りは禁物です。

[883: 匿名さん]

湾岸にアジア系が集まる理由は何ででしょうか？

[884: 匿名さん]

>>883
なぜでしょうね？(^^;
別に湾岸だけに集まっているわけじゃないと思いますけど、国内外の新興の方々が集まってる気はします。
注）もちろん年配の方も見受けられますけど。

たぶん、そういう「新しい」とか「新規開発（開拓？）」的な魅力があるからでしょうね。

その反面、「絶対買わない！」と言い切る強烈なアンチさん多数もが、興味を持つ地域ですね。

[885: 匿名さん]

単に買い煽りがおもしろいから集まるだけだと思います、アンチは。
良いなんてとても思えませんが、しつこい印象操作とのアンバランスが、なんとも。

[886: 匿名さん]

＞単に買い煽りがおもしろいから集まるだけ
↑この心理がわからんのだよなぁ。。

＞良いなんてとても思えませんが、しつこい印象操作とのアンバランスが、なんとも。
↑この発想もよくわからんけど。

要は人が集まるところに無理やり参加して、相手してほしい人ってこと？

[887: 匿名さん]

>>883
安い物件が多いからでしょう。
>>610にも書かれていますが、この地域に流入している外国人の上位３か国は中国、韓国、フィリピンで、80％を超えています。
この地域の発展と共に、彼らは増加し、池袋北口のように強固な外国人コミュニティを築き上げると予想します。

[888: 886]

>>887
安いだけなら、当然ながら他の地域にもあると思うんだが・・・・＋αの理由をご教授ください。

[889: 匿名さん]

この地域は都心部が外へ拡張してきたんじゃなく、
千葉が都内に進出してきたんだと捉えるのが正しい。
団地とスーパーをセットにしたニュータウン。それ以上でも以下でもない。

[890: 匿名さん]

ちょんたち、こないでー

[891: 購入検討中さん]

>>886
>＞単に買い煽りがおもしろいから集まるだけ
>↑この心理がわからんのだよなぁ。。
例えばシティータワー豊洲スレ。

「MRは大盛況です。」

「契約は順調です。」

という書き込みは夏頃から続いていました。
ところが販売予定はどんどん順延となり、竣工前の2月の時点で契約率は3割に遠く及ばない状況。

こう書けば「買い煽りがおもしろい」という心理はわかりませか？

[892: 匿名さん]

>>888
この一帯は枝川など古くからの外国人街があり、アジア系の人たちが住むには敷居が低いため。
そういう意味では新大久保や三河島も一緒でしょうね。

[893: 匿名さん]

↑
何で　君だけ　いつも必死に粘着してるの？

[894: サラリーマンさん]

竣工前の2月の時点で契約率は3割に遠く及ばない状況。
↑
昔の豊洲フィーバーからは考えられない展開だね。
豊洲マンションの主要顧客である「自分の頭で考えずデベの言いなりで買う地方出身層」が
マスコミの土壌汚染攻撃に敏感に反応して他地域に流れた結果だね。
ケチがついた豊洲のイメージダウンは回復しないでしょう。
騒いでるのはデベロッパーと教授だけ（ｗ

[895: サラリーマンさん]

>>891
＞「MRは大盛況です。」
＞「契約は順調です。」
明らかに販売側の発言ですよね？
明らかなんだから、スルーすればいいだけじゃないの？
なぜそこで物件に無関心な人達が、
＞こう書けば「買い煽りがおもしろい」という心理はわかりませか？
という心理になるのか？ちっともわかりません。
現実世界でも、そういうおせっかいな活動ばかりされているんでしょうか？

[896: 匿名さん]

確かに世間一般的にはマンションは売れなくはなったよ。
でも竣工時7割〜完売まで漕ぎつく物件はそれなりにあるわけだ。
デベか契約者かは知らんが煽りに煽ってこの有様。
おもしろがられても仕方ないでしょ。

[897: 匿名さん]

>>894
次はマスコミの地震叩きかな？
横浜も埋立地が災害避難場所になってるが政府はどんな思惑なんだーー
なに考えてるか分からない政府のやることはスゴイ。

モデル世帯の厚生年金の給付水準（現役世代の男性の平均的手取りに対する年金額の割合）は０９年度の６２．３％から年々下がるが、３８年度に５０．１％で下げ止まると試算した。同省は政府公約の「給付水準の５割確保」は２１０５年度まで維持できるとしている。

[898: 匿名さん]

円天生活、最高でぇ〜す！
などと恥ずかしげもなく浮かれていれば、
いやでも面白がられるのは仕方ない事です。

[899: 匿名さん]

沸騰都市の録画を今見終わった
シリーズ中最低の出来だな
層化芸人の中学生が考えたようなコント
延々と意味不明なアニメ
開発バブル脳の森会長
ニュータウンの末路が嫌でも予期できる豊洲


沸騰都市のその後編はちょっと楽しみだけど

[900: 匿名さん]

多少の語弊はありますが。
この不景気は絶好の転換期でもありますね。
この機に、ゼネコンやデベはどんどん潰れればよいと思ってます。
安い土地に安物団地を建てて、イメージ戦略だけで高売りするような商売は衰退しても誰も悲しみません。
人口減、高齢化で需要が伸びるなんて数十年はないことが確定してるわけですし。
都庁内にマンション問題対策の専門課ができたくらいですから、需要減と老朽化は深刻。
法規制も厳格化され、分譲販売から利用権販売に切り替わっていくわけですから、すべてタイミングが合ってます。