豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[877: 匿名さん]

本来、日本の共同住宅なんて、高級云々するものではないでしょう。
徹底的に安くてコスパ高いほうが勝ち。

[878: 匿名さん]

コストパフォーマンスってのが主観なんだからアナタの勝ちは誰かの負けでもあるよね。

徹底的に安いってことより大事な条件っていろいろあるけどね。
むしろ集合住宅ならなおさらだと思うんだけど。

[879: 匿名さん]

このエリアきつぅ

[880: 匿名さん]

東雲は住みやすいですよ。
歩いて行けるイオンは２４時間やってるし、あれだけの人が住んでいるのに本当に静かで
雰囲気もいいです。Ｓ字はまだまだって感じですが、コンビニもクリニック、薬局もあるので
不便はないです。

休日には豊洲、お台場、銀座も車で数分。自転車でもいい散歩になります。

今は引っ越してしまいましたが、また住みたいなぁと思える場所です。

[881: 匿名さん]

団地に永住なんてことも考えないから
オレも安いほうがいい
つか賃貸最強だと思う

[882: 匿名さん]

豊洲がダメになったというわけでなく、今はたまたま需要と供給の
バランスが崩れているだけでしょう。
何年かすれば供給も絞られて価格も安定します。
建てる前から赤字とわかっててマンション作るデベはいませんから。

気長に景気が回復するのを待ちましょう。

投げ売りは禁物です。

[883: 匿名さん]

湾岸にアジア系が集まる理由は何ででしょうか？

[884: 匿名さん]

>>883
なぜでしょうね？(^^;
別に湾岸だけに集まっているわけじゃないと思いますけど、国内外の新興の方々が集まってる気はします。
注）もちろん年配の方も見受けられますけど。

たぶん、そういう「新しい」とか「新規開発（開拓？）」的な魅力があるからでしょうね。

その反面、「絶対買わない！」と言い切る強烈なアンチさん多数もが、興味を持つ地域ですね。

[885: 匿名さん]

単に買い煽りがおもしろいから集まるだけだと思います、アンチは。
良いなんてとても思えませんが、しつこい印象操作とのアンバランスが、なんとも。

[886: 匿名さん]

＞単に買い煽りがおもしろいから集まるだけ
↑この心理がわからんのだよなぁ。。

＞良いなんてとても思えませんが、しつこい印象操作とのアンバランスが、なんとも。
↑この発想もよくわからんけど。

要は人が集まるところに無理やり参加して、相手してほしい人ってこと？

[887: 匿名さん]

>>883
安い物件が多いからでしょう。
>>610にも書かれていますが、この地域に流入している外国人の上位３か国は中国、韓国、フィリピンで、80％を超えています。
この地域の発展と共に、彼らは増加し、池袋北口のように強固な外国人コミュニティを築き上げると予想します。

[888: 886]

>>887
安いだけなら、当然ながら他の地域にもあると思うんだが・・・・＋αの理由をご教授ください。

[889: 匿名さん]

この地域は都心部が外へ拡張してきたんじゃなく、
千葉が都内に進出してきたんだと捉えるのが正しい。
団地とスーパーをセットにしたニュータウン。それ以上でも以下でもない。

[890: 匿名さん]

ちょんたち、こないでー

[891: 購入検討中さん]

>>886
>＞単に買い煽りがおもしろいから集まるだけ
>↑この心理がわからんのだよなぁ。。
例えばシティータワー豊洲スレ。

「MRは大盛況です。」

「契約は順調です。」

という書き込みは夏頃から続いていました。
ところが販売予定はどんどん順延となり、竣工前の2月の時点で契約率は3割に遠く及ばない状況。

こう書けば「買い煽りがおもしろい」という心理はわかりませか？

[892: 匿名さん]

>>888
この一帯は枝川など古くからの外国人街があり、アジア系の人たちが住むには敷居が低いため。
そういう意味では新大久保や三河島も一緒でしょうね。

[893: 匿名さん]

↑
何で　君だけ　いつも必死に粘着してるの？

[894: サラリーマンさん]

竣工前の2月の時点で契約率は3割に遠く及ばない状況。
↑
昔の豊洲フィーバーからは考えられない展開だね。
豊洲マンションの主要顧客である「自分の頭で考えずデベの言いなりで買う地方出身層」が
マスコミの土壌汚染攻撃に敏感に反応して他地域に流れた結果だね。
ケチがついた豊洲のイメージダウンは回復しないでしょう。
騒いでるのはデベロッパーと教授だけ（ｗ

[895: サラリーマンさん]

>>891
＞「MRは大盛況です。」
＞「契約は順調です。」
明らかに販売側の発言ですよね？
明らかなんだから、スルーすればいいだけじゃないの？
なぜそこで物件に無関心な人達が、
＞こう書けば「買い煽りがおもしろい」という心理はわかりませか？
という心理になるのか？ちっともわかりません。
現実世界でも、そういうおせっかいな活動ばかりされているんでしょうか？

[896: 匿名さん]

確かに世間一般的にはマンションは売れなくはなったよ。
でも竣工時7割〜完売まで漕ぎつく物件はそれなりにあるわけだ。
デベか契約者かは知らんが煽りに煽ってこの有様。
おもしろがられても仕方ないでしょ。

[897: 匿名さん]

>>894
次はマスコミの地震叩きかな？
横浜も埋立地が災害避難場所になってるが政府はどんな思惑なんだーー
なに考えてるか分からない政府のやることはスゴイ。

モデル世帯の厚生年金の給付水準（現役世代の男性の平均的手取りに対する年金額の割合）は０９年度の６２．３％から年々下がるが、３８年度に５０．１％で下げ止まると試算した。同省は政府公約の「給付水準の５割確保」は２１０５年度まで維持できるとしている。

[898: 匿名さん]

円天生活、最高でぇ〜す！
などと恥ずかしげもなく浮かれていれば、
いやでも面白がられるのは仕方ない事です。

[899: 匿名さん]

沸騰都市の録画を今見終わった
シリーズ中最低の出来だな
層化芸人の中学生が考えたようなコント
延々と意味不明なアニメ
開発バブル脳の森会長
ニュータウンの末路が嫌でも予期できる豊洲


沸騰都市のその後編はちょっと楽しみだけど

[900: 匿名さん]

多少の語弊はありますが。
この不景気は絶好の転換期でもありますね。
この機に、ゼネコンやデベはどんどん潰れればよいと思ってます。
安い土地に安物団地を建てて、イメージ戦略だけで高売りするような商売は衰退しても誰も悲しみません。
人口減、高齢化で需要が伸びるなんて数十年はないことが確定してるわけですし。
都庁内にマンション問題対策の専門課ができたくらいですから、需要減と老朽化は深刻。
法規制も厳格化され、分譲販売から利用権販売に切り替わっていくわけですから、すべてタイミングが合ってます。

[901: 匿名さん]

またお前かwww

[902: 匿名さん]

で、その利用権販売やらの具体的な計画や参入企業はどんなんだ？

[903: 匿名さん]

東雲が豊洲より人気地域になったような気がする。
たしかに住みやすい。

[904: 匿名さん]

ここで質問しちゃいますけど。
タワーそのものは簡単に壊れない（たぶん）と思いますが。
上下水設備は、１０年前後で必ず壊れると思います。
総工事なら、４階１００世帯ほどでも、特に下水なら簡単に億いくと聞きました。
金額もさることながら、タワーマンションの主管関係の改修工事なんてできるんですか？

[905: 匿名さん]

できます。
しかも、４００世帯くらいいるので、１００世帯の１／４の値段でできちゃいます。

[906: 匿名さん]

デタラメ書くな

[907: 匿名さん]

◎このスレのまとめ

品川：雑然＆荒涼としたビル群、自然は下水処理場と屠殺場のイメージ。
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/5/f/5f59a78c.JPG

豊洲：東京の中心にありながら港を抱くイメージ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5003001/images/index_pic01d.jpg

東雲：緑と水に囲まれた高級住宅街のイメージ。
http://www.beacon-t.com/master/gaikan.html

有明：世界をリードする先進計画都市のイメージ。
http://www.ct-ariake.com/concept.html

[908: 匿名さん]

※イメージ画像です

[909: 匿名さん]

>>907
洞察力はゼロだったみたいだが、妄想力だけは逞しい。

[910: 匿名さん]

>>907
デベ乙

[911: 匿名さん]

やべ、埋立地最強説でちゃったよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

[912: サラリーマンさん]

>>910
なんで970さんをデベと思うのかな．．970さんはただの「品川嫌いな人」じゃん？

豊洲・東雲・有明に共通利得があるデベさんはいないし、いたとしても自分の物件しか興味ないのがデベ営業さん。

もちっとクビの上にある豆腐を使おう！

[913: 匿名さん]

豊洲が中心とか言ってる時点で、ご自身の豆腐が腐ってる可能性が・・・

[914: サラリーマンさん]

おや？　豆腐が煮えたようで・・・・・イライラするレスはスルーをお薦めします。煮えすぎないように。

[915: 匿名さん]

腐った豆腐は火を通しても食べれませんよw

[916: 匿名さん]

豆腐は埋立地のアナロジー？

[917: 匿名さん]

これを押すのでいいのかしら？

初めまして、みなさん、こんにちは。

都内に住んでいた者なんですが、今度豊洲に住み替えることにしました。
理由は周りに住んでいた友人たちがみんな他界してしまい、今の街に
こだわる理由がなくなったことです。今の住まいは海軍将校だった夫の
形見でもあるのですが、何分老人の身に広すぎると思いはじめました。
家の中に階段があるのも苦痛の原因です。思い出の品も多いのですが、
番町の町並みも今となっては寂しい感じがしますしね。

ある日、偶然新聞の折込ちらしに入っていたマンションに目が留まり
たまたま電話してみたら、感じの良い営業さんにあたって、人生最後の
住まいとして理想だわ、と年甲斐もなく感じてしまったんです。営業さん
がとても親切で、家まで何度も訪問してくれて本当に感謝しています。
実物を見ずに契約してしまったので本当は少し不安に感じているのですが、
大丈夫ですよね？

営業さんの話では豊洲は段差の無いバリアフリーの街だと聞いてます。
若い人は関心が無いと思いますが、老人はつまずいて骨折ということが
多く、寝たきりになる第一原因なんです。それがほんの少しでも少ない
ということが安心できる一因なんですよね。

今度入居するマンション、シテイタワー豊洲って言う名前なの。ペント
ハウスって営業さんは言ってましたけどどんな感じなのかしら。でも
そんなに高くないって言ってたから一般の人も十分買える値段ね。
三千万円台からあるって聞いてるわ。

みなさんもよかったらどうかしら。ご近所さんになれるとうれしいわ。
http://www.ct-toyosu.com/

[923: 匿名さん]

中央市場の実際を見たことある人など少数派。
築地市場の様子をご参考までに・・・※回線太い人向け

◆築地市場の朝
　http://www.sony.jp/products/Consumer/BD/tokyoblu-ray/tsukijishijyo/

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観た感想としては、やっぱ日本の重要な食材流通市場なのだから近代化が不可欠ですな！！

[924: 匿名さん]

世界中の市場ってそんなもんじゃね

[925: 匿名さん]

築地には高濃度の放射能汚染物質が地下に埋まっているのを知ってるかな？
東京都もそれを言いたくても言えない
いずれにしろ移転するしか道はないのですよ

[926: 匿名さん]

築地で寿司食べたことがない言い訳ができて良かったね。