豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[781: 匿名さん]

この時期、海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
窓辺でお茶を飲む。ほんと最高ですね。

[782: 匿名さん]

寒ぅ〜
いろんな意味で

[788: 匿名さん]

どうせならまだ有明の方がいいなぁ。

[789: 匿名さん]

この時期、えとう区の海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、えとう区の美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
えとう区の窓辺でお茶を飲む。ほんとえとう区最高ですね。

[790: 匿名]

↑
西武ファンですか？
グラマシーな方ですね

[791: 匿名さん]

結局、３９８０万アップルタワーの方は契約されたのでしょうか。

[792: 匿名さん]

私は２９８０万で８０平米のCT品川買いましたよ。アップルはまだ下がるのでは。

[793: 匿名さん]

定借じゃん。

[794: 匿名さん]

うらやましい

[795: 匿名さん]

まぁ、定借だけど向こうは港区。
定借のハンデくらいはおつりが来るでしょ。

[797: 匿名さん]

不人気？かなりの倍率で即売だったのでは？

[799: 匿名さん]

ＣＴＴのおかげであのあと、この地区のマンションが全く売れなくなりました。

[800: 匿名さん]

CTTショックは結構痛かったな…

[801: 匿名さん]

CTSなんて定借しか買えない人たちが集まる共同住宅。
マンションの快適性は民度が一番大きいのに＊＊ばかりで大丈夫？
民度は住民板のレベルからなんとなくわかるのが通説。

すみふ自身CTT>>>>>>>>>>>>>>CTSであると公式に認めている。
http://s02.megalodon.jp/2009-0202-1238-07/ct-toyosu.com/extra/corridor...

所詮、契約期間の長い借家住まいなんだよ。

[802: 匿名さん]

タワマンなんて定借で十分、つか賃貸で十分
どうせ、期限が切れる頃には、解体するしかない巨大な廃墟になるよ。

↓こういう感じ
http://www.youtube.com/watch?v=7Ng5qwtR59A
http://www.youtube.com/watch?v=RkiwNxfB4GM&feature=related
円谷の特撮みたいだけど↓よりはましか
http://www.youtube.com/watch?v=uKeENdyIluI&feature=related

ローン組まなきゃ買えない貧乏人はタワマンは止めた方が良いよw

[803: 匿名さん]

豊洲と聞くと…
なぜか円天を思い出す

[804: 匿名さん]

そういうあなたは円天関係者

[806: 匿名さん]

誰もが憧れる豊洲、素敵ですね。
ネガさんも結局は豊洲の大成功を妬んでいるだけだし。

[807: 匿名さん]

円天と豊洲はまったく無関係です。

[808: 匿名さん]

ネガも豊洲に憧れるとかって
現実を正しく認識することを拒否してしまう精神構造は
高層住宅に住む事によって誘発される精神疾患の一つなのか？

[809: 匿名さん]

>>808
高層に住むと、空を飛んでる夢を見ます。
それに似てるのかな。

ただしあまりいい夢見心地ではありません。

[810: 匿名さん]

>>808
いや、ある意味、羨ましく思います。

世界中がおかしくなってる時勢に、私利私欲だけに没頭して何年も過ごせる。
それもたかだか数千万の共同住宅の話です。

まともに経済活動に参加してたらできませんよ、そんなこと。
黒字でもそんな気分にならないですよ。

働かなくても食える。
これだけは腹立つくらい羨ましい！

マジで。

[811: 匿名さん]

>>806
デベまっしぐらｗ

[812: 匿名さん]

支持層までの距離（Ｎ値５０以上が５ｍ以上続く
高層タワーでは実際にとても大切な項目ですよね
・シティータワー豊洲
http://www.ct-toyosu.com/quality/structure1.html
５０ｍ
・THE　TOYOSU　TOWER
http://toyosu-tower.jp/quality-kozo.html
４４ｍ
・ビーコンタワーレジデンス
http://www.beacon-t.com/quality/index.html
６５ｍ
・ブリリアマーレ有明
http://www.b-m-a.jp/equipment/index4.html
３４ｍ

ビーコンの６５ｍはあまりにもちょっと・・・

[813: 匿名さん]

ＣＴＴの方がＴＯＴより支持層が深いのですね。すぐ隣同士なのに意外です。

[814: 匿名さん]

実際の支持層は地下数千メートル。
いずれも届いてない。

[815: 匿名さん]

支持層に届いてないのは世界中でこのエリアだけですか？
それなら怖くてとても買えません。

[816: 匿名さん]

首都圏みんなそうなのでは？

[817: 匿名さん]

豊洲、東雲物件の弱いところは、立地以上に、物件スペックの低さです。
資材価格高騰、タワーマンションブーム期に建てられたため、同一価格帯で5年前に分譲された
他エリア物件と比較するとスペックが低く、立地に加えて競争力が無い。
具体的なスペックの低さは現在分譲中の東雲物件のプレミアム仕様が5年前の物件の標準仕様という
部分です。

[818: 匿名さん]

↑
もう少し具体的に例示してもらえますか？

[819: 匿名さん]

>>817
天カセマニア

[820: 匿名さん]

新築で他の地域より苦戦してるとこみると豊洲神話も終わったな。

[821: 匿名さん]

>820
どこも売れてないけどね。
豊洲はまだ半沈都市神話があります。
話題は尽きない。

[822: 匿名さん]

私思うのですがポテンシャルで言うと有明が１番ではないでしょうか？
東雲、豊洲はほぼ開発終了でしょ？

有明は豊洲より広大な土地がまだたくさんありオリンピックで注目も
集める。
きっとインターナショナルマーケットみたいなものが今後できると思うし。

今、豊洲、豊洲言ってる人はあと３年後有明信者になるのでしょうね。

[823: 匿名さん]

地域によって売れ行きの差は大きいですよ。
その中でも江東区埋立地は売れなくなっているということでしょう。
埋立地、土壌汚染、外国人居住区などさまざまな爆弾を抱えたこの地域はCTTショック、有明アウトレットショックから立ち直るのは難しいかもしれませんね。

[824: 匿名さん]

善戦している地域って具体的にどこ？鷺宮？

[825: 匿名さん]

オリンピックが本当にくると思ってる人、まだいるんだ？
スポンサー総崩れなのに。
サンパウロかシカゴだよ。

[826: 匿名さん]

ばーか、ロンドンだよ

[828: 匿名さん]

有明のポテンシャルを認められない人ばかりなんだね。
東雲、豊洲の開発ももう終焉に近いでしょうが。

[829: 匿名さん]

豊洲や東雲の開発ってマンションやオフィスばかり作られることですか？