豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[760: 匿名さん]

安くなったので買う人も出て来るでしょうね。
買えればの話ですが（笑）

[761: 匿名さん]

快適な暮らしは金銭に換算できないから。
個人的には遠慮します。

[762: 匿名さん]

オレは金で動くよ。
ギャラ出るなら住む。

[763: 匿名さん]

東雲のあたり快適そうでしたけどね。
街もオシャレだし、スーパー近いし。

何か快適でないものありますか？

[771: 匿名さん]

どこも同じだが。
アンチ意見以外に参考になる意見はないよ。
購入検討者が印象よくして買いにくくすることなんか有り得ない！

アンチ意見をどう分析するかは、利用者の自由です。

[772: 匿名さん]

>No.723 by 匿名さん　2009/02/20(金) 19:51

>719
>世田谷と海老名と福島に戸建持ってて、マンション妬む理由がありません。
>事務所用でマンションもありますよ、世田谷に。
>ごめんなさい。

上記の様な変な人達がここに書き込み多いからだよｗ
なんだこの自慢は？？　世田谷、海老名、福島って・・・おいおい。

何の目的でこのスレ見て・・ネガレス書き込むのか意味がわからん。
神奈川地区、海老名方面の戸建業者？？

[773: 匿名さん]

新たにオフィス用の部屋探ししてたら、たまたま、かもしれませんよ。
特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

[774: 匿名さん]

>特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

そうだとすると、こと豊洲のこととなると目を吊り上げて、常にアンチレス書き続けてる
ストーカーみたいなのは、同一人物ってことか？

[775: 匿名さん]

アンチが大多数だからな。

[776: 匿名さん]

ストーカーアンチは　あいつだけｗ

[777: 匿名さん]

むしろ印象操作してる人が一人だけの気がしますが。
あらゆる豊洲スレ共通で。

[778: 匿名さん]

本人は「釣れた！」と喜んでいるんだけど、どんどんヘビーなネタが出てきて雰囲気が悪くなるんだよな。

[779: 匿名さん]

みんな詳しいですね。このスレに永住ですか？

[780: 匿名さん]

詳しくなくてもわかりますよ。
買い煽りさん、同じ語彙なんで。
いくつかパターンはあるんですが、書いてるのは一人です。

[781: 匿名さん]

この時期、海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
窓辺でお茶を飲む。ほんと最高ですね。

[782: 匿名さん]

寒ぅ〜
いろんな意味で

[788: 匿名さん]

どうせならまだ有明の方がいいなぁ。

[789: 匿名さん]

この時期、えとう区の海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、えとう区の美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
えとう区の窓辺でお茶を飲む。ほんとえとう区最高ですね。

[790: 匿名]

↑
西武ファンですか？
グラマシーな方ですね

[791: 匿名さん]

結局、３９８０万アップルタワーの方は契約されたのでしょうか。

[792: 匿名さん]

私は２９８０万で８０平米のCT品川買いましたよ。アップルはまだ下がるのでは。

[793: 匿名さん]

定借じゃん。

[794: 匿名さん]

うらやましい

[795: 匿名さん]

まぁ、定借だけど向こうは港区。
定借のハンデくらいはおつりが来るでしょ。

[797: 匿名さん]

不人気？かなりの倍率で即売だったのでは？

[799: 匿名さん]

ＣＴＴのおかげであのあと、この地区のマンションが全く売れなくなりました。

[800: 匿名さん]

CTTショックは結構痛かったな…

[801: 匿名さん]

CTSなんて定借しか買えない人たちが集まる共同住宅。
マンションの快適性は民度が一番大きいのに＊＊ばかりで大丈夫？
民度は住民板のレベルからなんとなくわかるのが通説。

すみふ自身CTT>>>>>>>>>>>>>>CTSであると公式に認めている。
http://s02.megalodon.jp/2009-0202-1238-07/ct-toyosu.com/extra/corridor...

所詮、契約期間の長い借家住まいなんだよ。

[802: 匿名さん]

タワマンなんて定借で十分、つか賃貸で十分
どうせ、期限が切れる頃には、解体するしかない巨大な廃墟になるよ。

↓こういう感じ
http://www.youtube.com/watch?v=7Ng5qwtR59A
http://www.youtube.com/watch?v=RkiwNxfB4GM&feature=related
円谷の特撮みたいだけど↓よりはましか
http://www.youtube.com/watch?v=uKeENdyIluI&feature=related

ローン組まなきゃ買えない貧乏人はタワマンは止めた方が良いよw

[803: 匿名さん]

豊洲と聞くと…
なぜか円天を思い出す

[804: 匿名さん]

そういうあなたは円天関係者

[806: 匿名さん]

誰もが憧れる豊洲、素敵ですね。
ネガさんも結局は豊洲の大成功を妬んでいるだけだし。

[807: 匿名さん]

円天と豊洲はまったく無関係です。

[808: 匿名さん]

ネガも豊洲に憧れるとかって
現実を正しく認識することを拒否してしまう精神構造は
高層住宅に住む事によって誘発される精神疾患の一つなのか？

[809: 匿名さん]

>>808
高層に住むと、空を飛んでる夢を見ます。
それに似てるのかな。

ただしあまりいい夢見心地ではありません。

[810: 匿名さん]

>>808
いや、ある意味、羨ましく思います。

世界中がおかしくなってる時勢に、私利私欲だけに没頭して何年も過ごせる。
それもたかだか数千万の共同住宅の話です。

まともに経済活動に参加してたらできませんよ、そんなこと。
黒字でもそんな気分にならないですよ。

働かなくても食える。
これだけは腹立つくらい羨ましい！

マジで。

[811: 匿名さん]

>>806
デベまっしぐらｗ

[812: 匿名さん]

支持層までの距離（Ｎ値５０以上が５ｍ以上続く
高層タワーでは実際にとても大切な項目ですよね
・シティータワー豊洲
http://www.ct-toyosu.com/quality/structure1.html
５０ｍ
・THE　TOYOSU　TOWER
http://toyosu-tower.jp/quality-kozo.html
４４ｍ
・ビーコンタワーレジデンス
http://www.beacon-t.com/quality/index.html
６５ｍ
・ブリリアマーレ有明
http://www.b-m-a.jp/equipment/index4.html
３４ｍ

ビーコンの６５ｍはあまりにもちょっと・・・

[813: 匿名さん]

ＣＴＴの方がＴＯＴより支持層が深いのですね。すぐ隣同士なのに意外です。

[814: 匿名さん]

実際の支持層は地下数千メートル。
いずれも届いてない。

[815: 匿名さん]

支持層に届いてないのは世界中でこのエリアだけですか？
それなら怖くてとても買えません。

[816: 匿名さん]

首都圏みんなそうなのでは？

[817: 匿名さん]

豊洲、東雲物件の弱いところは、立地以上に、物件スペックの低さです。
資材価格高騰、タワーマンションブーム期に建てられたため、同一価格帯で5年前に分譲された
他エリア物件と比較するとスペックが低く、立地に加えて競争力が無い。
具体的なスペックの低さは現在分譲中の東雲物件のプレミアム仕様が5年前の物件の標準仕様という
部分です。

[818: 匿名さん]

↑
もう少し具体的に例示してもらえますか？

[819: 匿名さん]

>>817
天カセマニア

[820: 匿名さん]

新築で他の地域より苦戦してるとこみると豊洲神話も終わったな。

[821: 匿名さん]

>820
どこも売れてないけどね。
豊洲はまだ半沈都市神話があります。
話題は尽きない。

[822: 匿名さん]

私思うのですがポテンシャルで言うと有明が１番ではないでしょうか？
東雲、豊洲はほぼ開発終了でしょ？

有明は豊洲より広大な土地がまだたくさんありオリンピックで注目も
集める。
きっとインターナショナルマーケットみたいなものが今後できると思うし。

今、豊洲、豊洲言ってる人はあと３年後有明信者になるのでしょうね。

[823: 匿名さん]

地域によって売れ行きの差は大きいですよ。
その中でも江東区埋立地は売れなくなっているということでしょう。
埋立地、土壌汚染、外国人居住区などさまざまな爆弾を抱えたこの地域はCTTショック、有明アウトレットショックから立ち直るのは難しいかもしれませんね。

[824: 匿名さん]

善戦している地域って具体的にどこ？鷺宮？

[825: 匿名さん]

オリンピックが本当にくると思ってる人、まだいるんだ？
スポンサー総崩れなのに。
サンパウロかシカゴだよ。

[826: 匿名さん]

ばーか、ロンドンだよ

[828: 匿名さん]

有明のポテンシャルを認められない人ばかりなんだね。
東雲、豊洲の開発ももう終焉に近いでしょうが。

[829: 匿名さん]

豊洲や東雲の開発ってマンションやオフィスばかり作られることですか？

[831: 匿名さん]

有明のポテンシャルって、土地が余っているだけでしょ。
交通不便だし、地盤悪いから高層ビルしか建てられないし。

[832: 匿名さん]

世界経済危機なのに有明にポテンシャルですか
あなたなら人類滅亡しても生きていけそうですね

[833: 匿名さん]

>>829
ビルしかない。
痛いトコを突きましたねw

[834: 匿名さん]

>>830
まあ図星だな…

[835: 匿名さん]

運河もあるし、緑もあるでよ。
このエリア結構好きなんだけど、アンチも多いんですね。
なんででしょ。
野球でいうとジャイアンツみたいな感じ？

[836: 匿名さん]

しっ失礼な！
ビバ、ららぽに焼肉屋もありますもんね！

[837: 匿名さん]

>>835
>野球でいうとジャイアンツみたいな感じ？
そうそう、野球でいうとジャイアンツみたいな感じ。
ロッテジャイアンツでしたっけ？韓国の野球リーグにあるのは。

[838: 匿名さん]

ごめん。ロッテジャイアンツについては、知りませんでした。
読売ジャイアンツの事ですよ。

[839: 匿名さん]

結局、韓国・中国方面のネタになってしまうのね。

[840: 匿名さん]

緑って加藤茶の禿げチョビン程度しかないよ
しかも疎ら

[841: 匿名さん]

簡単に言うと
合成材料と化学調味料でできたジャンクフードみたいな感じですね。
自然とか天然とかの表現は豊洲に馴染みません。

[842: 匿名さん]

有明→ジャイアンツ
豊洲→千葉ロッテ
東雲→広島カープ
晴海→西武

ですかね。

[843: 匿名さん]

全部二軍ね。

[844: 匿名さん]

マンションなんかどうでもいいが、オリンピックが遠退いてるのは朗報だわ。
必死こいて誘致してるのは建設利権絡みの連中だけ。
後に数千億の借金遺して子供の代まで払うなんざ愚の骨頂。

[845: サラリーマンさん]

>>844
だから、もう長野オリンピックのことは忘れなさいって！！
可哀想な人だな。。

[846: 匿名さん]

>>有明のポテンシャルって、土地が余っているだけでしょ。
>>交通不便だし、地盤悪いから高層ビルしか建てられないし。

頭悪いなー。想像力のかけらも無いというか。

まず、有明は臨海副都心に指定されている地域だよ。わかる？
新宿・池袋・渋谷とか1958年に副都心に指定されて発展してきたわけ。
50年たって今の形になって、ようやく世間に認知されてるんだよ。

で、臨海副都心が指定されたのは1995年、まだ10年足らず。
でもすでに莫大な予算を費やして景観もきれいな整地を作ってきたわけ。
一度計画したらやめられないと言われる役人が、やめる理由すら無くここでやめると思う？

つまり、臨海副都心は新宿副都心のような高層ビル群が芸術的に林立し、
有明は渋谷の松涛地区のような住宅地に計画されているわけ。
21世紀の技術と英知によって作り上げられようとしてる計画都市、それが有明。

だから、今の更地だけを見て将来の姿を想像しようとしないバカの壁には辟易するよ。
（防波林を見て、内海なんだなーと思っていたところが、今は芝生になってるんだぞ）

お前の父ちゃんが死んで年金もらえなくなったころ、有明が交通不便だと言ってる奴なんて
いないってこと。そこ自身、副都心なんだからなんでもそろっているんだよ。

観覧車もカジノもマフィアもな！

[847: 周辺住民さん]

中央防波堤にも想像力を働かせ！ということですな。
恩恵を受けるのはいつの世代やら。。。

[848: 匿名さん]

豊洲／東雲地区って、結構憧れてます。
いつか住みたいな〜〜〜って思ってるんですが、やっぱり高いですね。
掲示板で印象操作したら、ちょっとは安くなりますかね（笑）

うーん、なんとか安く手にはいらないかなぁ。

[849: 有明太郎]

できあがって、下り坂を迎える街よりも、
ペースが長閑でも、確実に造られていく街並みを見ることに「価値」がある。

物件の値段だけで生きてる時間の価値を見出すのは．．．．．．寂しいねぇ。

[850: 匿名さん]

>>848

印象操作などしなくても豊洲に限らず都内すべての場所が
今後はどんどん安くなるので安心してください。

[851: 匿名さん]

安くなるような気がしない。
そもそも都内って高いんだけど、豊洲とか東雲って割安だもんね。
これ以上安くなる事なんてありえるんだろうか。

土地は限られてるので、そんなに安くなる事はないと思いますよ。

安くなるんだったら、契約しちゃった埼玉の物件キャンセルして東雲に住みたいけどね〜〜〜。
無理だろうねぇ。

[852: 匿名さん]

>>851
買った物件の相場がいくらかは知りませんが、東雲は結構安くなってると思いますよ。

[853: 匿名さん]

有明は自分が生きてる間には発展はありません。
それじゃ意味ないでしょ。
まあ、日本の高度成長と共に発展できた新宿や池袋と今後成長はもうなくて安定期に入った状態で、有明が同じように発展できることはありえないことはわからないかな。

[854: 匿名さん]

なにここ（笑）
デベが必死に削除しまくってるから歯抜け状態じゃん。

売れないって辛いねー

[855: 匿名さん]

削除依頼は豊洲の例の人じゃないの？

[856: 匿名さん]

有明の街ができるのには１０年かかると言われましたよ。
俺は１０年後は生きてると思います。

[857: 匿名さん]

あんまり必死すぎて素材が見えなくなった。
調味料だけで作った料理のよう。

[858: 匿名さん]

>>846

1958年に指定されたとかいう副都心開発と松濤の住宅地には何の関係もありません。
新宿は都庁が移転してきた淀橋浄水場跡の西新宿、
池袋は巣鴨プリズン跡のサンシャイン60周辺、
で、半世紀も経って今どうなってます？
芸術的？

都市としてのインフラも街としての歴史もハナから無い埋め立て地の荒野の未来を楽しみに
あと50年待てというわけか。
それもいいでしょう。

[859: 匿名はん]

>>848
>>851

住居はご縁だと思っているのでご契約のおすまいを大切にされることを願っておりますが、
東雲にはこういうタワー物件もあります。

トミンタワー東雲
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/campaign/02/tt_shinonome/index.html

都営東雲二丁目第二アパート
http://www.to-kousya.or.jp/to/bukken/to_08.htm

家賃なのでピンと来ないかもしれませんが、収益還元法（利率は5%）で考えると
大体坪単価120万円/坪（家賃補助あり）から、となります。
名前はちょっとかっこ悪いですけどね。^_-

予算があればキャナルコートはオススメです。中古で約160万円/坪から狙えます。
良いお住まいを見つけられますように。