豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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玖(九)代目スレ
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[697: 匿名さん]

再開発しなきゃどうしようもない場所ってことでしょう。

[698: 匿名さん]

東京オリンピックのマラソンコースから見事に外されたね！

[699: 匿名さん]

つか、オリンピックそのものが来ないよ。
見込んでたスポンサーが続々撤退。

[700: 匿名さん]

どこになったの？

[701: 700]

ごめんマラソンコースのこと。

[702: 匿名さん]

まだわからんけど。
シカゴかブラジルじゃないの。
東京はこれ以上虚勢張っても、ね。

[703: アンチ花子]

すぐアンチとカスが釣れて楽しいねココ(笑)
私の地元の板なんてアンチさえも書き込み無くてなんだか寂しいわ。

[704: 匿名さん]

ブラジルは日米西と比べて経済の復興が早いね。
まあどうなるかわからんけど。

[705: 匿名]

子供に夢を持たせるにも東京ォリンピックやってほしい！！

[706: 匿名さん]

>>579
同感です。
>>642　　　　　　　　　 同意です。 >>704
多彩な芸風に感心してます。

[707: 匿名さん]

掲示板が荒れて楽しいって、まともな考えじゃないな。
枝川でもOKなぐらいド田舎に住んでただろう。

[708: 匿名さん]

子供に夢を持たせるなんてハナシより、都内の待機児童をなんとかするほうが先決！
本末転倒なんだよ。

[709: 匿名さん]

>>708
激しく同意

[710: 匿名さん]

なんでこんなに嫌われるの？⇒　豊洲・東雲・有明(城東湾岸エリア)

[711: 匿名さん]

変な買い煽りしたり
印象操作したり
他所スレまでいって悪態ついたり

[712: 匿名さん]

もはや
鶏頭となるも牛尾となることなかれ
そんな心境なのかも

[713: 匿名さん]

盛り上がって楽しいというなら書き込んであげればいいんじゃないの？
個別物件含めて。

[714: 匿名さん]

アンチに嫌われてるのは豊洲だけよ。
東雲、有明にはアンチはいないからね。

[715: 匿名さん]

東雲と有明は嫌われてないと思うよ。

[716: 匿名さん]

豊洲は妬まれちゃうからね。

[717: サラリーマンさん]

◆2016年オリンピック　立候補ファイル<<日本語版>>
　http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

−−選手村ページから−−
住戸のレイアウト
　部屋に入ると、選手達の目前には東京湾と緑地が広がっている。
　住戸フロアはデッキ階から最大9階までである。
　住戸は、オリンピック競技大会及びパラリンピック競技大会に適した間取りや設備となっており、大会後に改装される。
　大会後は都民向けに販売されるため、長期の居住を見据えた良質な住宅として建設する。
　大会期間中及び大会後の幅広いニーズを満たすため、様々な広さの住戸を提供する。
−−−−−−−

大会終了後の改装間取りまで、しっかりご覧になっておくんなまし。

[718: 717]

改装後の間取りも興味深々ですが・・・・

＞大会後は都民向けに販売されるため
　　　　　　↑
　　　　　都民の方、楽しみにお待ちください(ｗ

[719: 匿名さん]

トヨスを妬む？
誰が？

[720: 匿名さん]

じゃオリンピック閉幕まで待ってたほうが賢いな。

[721: 匿名さん]

719
あなた

[722: 買い換え検討中]

>>720
半分、正解！

>>721
正解！

[723: 匿名さん]

>719
世田谷と海老名と福島に戸建持ってて、マンション妬む理由がありません。
事務所用でマンションもありますよ、世田谷に。
ごめんなさい。

[724: 匿名さん]

既存在庫は買うなってことだな722笑

笑笑笑

[725: 匿名さん]

東雲 -> 中古マンション大量供給で　坪単価大暴落　

Ｗコン、アップル、キャナルの４棟が竣工し、中古で売る人が早く売り抜けるために、どんどん値段を下げる競争に入った為に、フラッグシップのＷコンフォートでも坪１６０万円で２３階の角部屋が売りに出る始末。
（Ｗコンの設備は、天井カセットエアコン全住戸標準等、後発タワーよりも優れている。躯体も５４階建てで悪い要素は無い）

豊洲 → この不動産市況で高値安定している

豊洲という枠で探している場合には、ライバルとなる中古物件がPC豊洲以外に無いから、ＰＣ豊洲しか選択肢が無いだけ。
しかし、ＴＯＴやＣＴＴ等他のタワーが中古で出る２年後くらいには、見劣りする設備のＰＣ豊洲は東雲のように大暴落し、設備の良い回りのタワーマンションもＷコンのように足を引っ張られる。

有明　→　中古供給量が少ないのに既に中古は大暴落

内廊下でプールなどの豪華設備をもつガレリアグランデは既に成約坪単価が１７０万を割った。
ＢＭＡの中古が大量に出る頃には無残になっているだろう。

[726: 匿名さん]

>>725
成約ソースを出せよ

[727: 匿名さん]

豊洲の新築って売れてるんだっけ？

[729: 匿名さん]

>>726
ガレリアグランデは、業者所有の東向きが２月に坪単価１６９万で成約。業者なのでレインズには乗せていない。

成約していない物だと、角部屋でも坪１７４万。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
指値交渉で１６９もありえるだろう。

[730: 匿名さん]

ＴＯＴ　←まさか豊洲がこのマークのまんまの事態になろうとは誰が予想できただろう

[731: 匿名さん]

>>729
低層しかも有明じゃね〜かよ
キャナルコートでだせよ！

[732: 匿名さん]

未だに豊洲を妬むなんて言ってる奴がいるけど釣り？
松涛、池田山、本駒込、番町、御殿山、広尾、代官山なんて羨ましいってのは分かるが、
マンションブームの後半でさえ坪単価300万に遠く及ばない地域を例に出して妬むなんて言ってる方が恥ずかしい。

アカバネーゼ、アザミネーゼ、タマプランヌ，シンユリーゼ、オーノジェンヌ、ナンマチーゼにキャナリーゼ（笑）
なんで踊らされる人達ってこんなに愉快なんだろ＾＾

[733: 匿名さん]

アップルタワー南西向き３３F　７１平米は３９８０万円でも売れてないみたいですね。
ほんとに暴落中なのでしょうか？

[734: 匿名さん]

730に座布団１枚！

[735: 匿名さん]

>>733

71㎡3980万円は今となっては高いから成約していない。これは事実。

成約価格ベースで売りに出すのであれば、坪１７０を切る値段 　3500万円

[736: 匿名さん]

いゃ〜盛り上がってきたねー
豊洲も数年後にはどうなるやら
まぁ近い将来だけど

[737: 匿名さん]

>アップルタワー南西向き３３F　７１平米は３９８０万円

今まででも安いほうだとは思いますけど。
３５００万なんてありました？

[738: 匿名さん]

↑去年アップル中層階の坪１７１万円は、指値が入って坪１６８万円で成約しました。　
３９８０万円の坪１８５万円は高すぎです。

[739: 匿名さん]

３３Fで南西だから、３９８０円でもいいと思うんだけど、、、
やっぱり高すぎでしょうか。明日、購入の返事をしなければいけないのですが、、、、

[740: 匿名さん]

ひょっとして、東雲で一番人気ないのがアップルタワー？
何ででしょ。温泉あるのにね。

[741: 匿名さん]

高層階だと景色が良いので、資産価値があるのだけど、

アップルの南西は、ＷコンのＷＥＳＴとＥＡＳＴの２棟に南西と南側を塞がれている上に、西側に議員宿舎が建つので３３Ｆでも景色がふさがれるから、判断難しい。

[742: 匿名さん]

買うなら指値入れればいいのに。
売主に３４８０万円なら買うと伝えたら。

[743: 匿名はん]

>>741
正解！

[744: 匿名さん]

店頭に出てる価格が４５００万くらいなので、いきなり１０００万引きは難しいかと。
売主のおじいちゃんは３９８０円で納得してくれてるんですが、契約にあたってちょっとビビってしまいました。
皆さんの意見を聞いてると、お得感は無いようですね。。。。気に入ってはいるのですが。

[746: 匿名はん]

オリンピックが決まったらどうなりますか？

[747: 匿名さん]

そりゃ、オリンピック決まったらバブル再燃でしょ。
で、オリンピック終了と同時にしぼむ。

その間が勝負ですね。

[748: 匿名さん]

その間に大地震がきたらどうなるの？

[749: 匿名さん]

アップルタワー検討中のものです。
後押しありがとうございます。明日契約する事に決めました。

皆様も理想のマンションに出会えるといいですね。

[750: 匿名はん]

おめでとうございます！
東雲キャナルコートはとても住み良い街ですよ。
スーパー近いし、病院も充実、児童施設も。

[751: 匿名さん]

３９８０万でアップル買うなら、３０００万でＣＴ品川８０平米、品川駅１０分買えばよかったのに。

[752: 購入検討中さん]

それ、まだ売ってるのですか？買えるのなら買いたいです。

[753: 匿名さん]

おれもおれも！

外れた…

[754: 匿名さん]

掲示板では威勢が良くても
現実の相場はただ下がるばかり・・・

[755: 匿名さん]

移転容認派の現職理事長が再任＝5度目の投票で反対派敗れる−築地・仲卸
2月20日18時17分配信 時事通信


　東京・築地市場（中央区）の仲卸業者らでつくる東京魚市場卸協同組合（東卸）は20日、理事30人による理事長選挙を行い、豊洲地区（江東区）への市場移転容認派で現職の伊藤宏之理事長を再び理事長に選任した。
　東卸の理事長選は、豊洲地区の土壌汚染問題などで揺れる市場移転の是非や、組合の財政問題が争点となった。伊藤理事長と移転反対派の山崎治雄理事両候補の支持が拮抗（きっこう）し、今月5日から17日まで4回の選挙で次期理事長は決まらなかったが、5回目の投票でようやく決着した。
　伊藤理事長は、組合財政の改善を強調しながら、「（築地での）現在地再整備は不可能。豊洲の土壌汚染は東京都に処理の徹底化を求め、安全宣言を出させる」と主張し、同日16対14の僅差（きんさ）で山崎理事を退けた。

[756: 匿名さん]

>>747
みたいな特殊な人間がいるかぎり、ブキミで特異な場所でしかないね。
印象操作お疲れ様でした。
今日も展示場はヒマそうです。

[757: 756]

>>747
誤爆しました。
正しくは
>749 >750 >752 >753

[758: 匿名さん]

↑結局意味わからないのだが。。。

何が言いたかったの？

[760: 匿名さん]

安くなったので買う人も出て来るでしょうね。
買えればの話ですが（笑）

[761: 匿名さん]

快適な暮らしは金銭に換算できないから。
個人的には遠慮します。

[762: 匿名さん]

オレは金で動くよ。
ギャラ出るなら住む。

[763: 匿名さん]

東雲のあたり快適そうでしたけどね。
街もオシャレだし、スーパー近いし。

何か快適でないものありますか？

[771: 匿名さん]

どこも同じだが。
アンチ意見以外に参考になる意見はないよ。
購入検討者が印象よくして買いにくくすることなんか有り得ない！

アンチ意見をどう分析するかは、利用者の自由です。

[772: 匿名さん]

>No.723 by 匿名さん　2009/02/20(金) 19:51

>719
>世田谷と海老名と福島に戸建持ってて、マンション妬む理由がありません。
>事務所用でマンションもありますよ、世田谷に。
>ごめんなさい。

上記の様な変な人達がここに書き込み多いからだよｗ
なんだこの自慢は？？　世田谷、海老名、福島って・・・おいおい。

何の目的でこのスレ見て・・ネガレス書き込むのか意味がわからん。
神奈川地区、海老名方面の戸建業者？？

[773: 匿名さん]

新たにオフィス用の部屋探ししてたら、たまたま、かもしれませんよ。
特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

[774: 匿名さん]

>特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

そうだとすると、こと豊洲のこととなると目を吊り上げて、常にアンチレス書き続けてる
ストーカーみたいなのは、同一人物ってことか？

[775: 匿名さん]

アンチが大多数だからな。

[776: 匿名さん]

ストーカーアンチは　あいつだけｗ

[777: 匿名さん]

むしろ印象操作してる人が一人だけの気がしますが。
あらゆる豊洲スレ共通で。

[778: 匿名さん]

本人は「釣れた！」と喜んでいるんだけど、どんどんヘビーなネタが出てきて雰囲気が悪くなるんだよな。

[779: 匿名さん]

みんな詳しいですね。このスレに永住ですか？

[780: 匿名さん]

詳しくなくてもわかりますよ。
買い煽りさん、同じ語彙なんで。
いくつかパターンはあるんですが、書いてるのは一人です。

[781: 匿名さん]

この時期、海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
窓辺でお茶を飲む。ほんと最高ですね。

[782: 匿名さん]

寒ぅ〜
いろんな意味で

[788: 匿名さん]

どうせならまだ有明の方がいいなぁ。

[789: 匿名さん]

この時期、えとう区の海の眺めがとてもいいですね。
内陸にいる煩いカラスの替わりに、えとう区の美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
えとう区の窓辺でお茶を飲む。ほんとえとう区最高ですね。

[790: 匿名]

↑
西武ファンですか？
グラマシーな方ですね

[791: 匿名さん]

結局、３９８０万アップルタワーの方は契約されたのでしょうか。

[792: 匿名さん]

私は２９８０万で８０平米のCT品川買いましたよ。アップルはまだ下がるのでは。

[793: 匿名さん]

定借じゃん。

[794: 匿名さん]

うらやましい

[795: 匿名さん]

まぁ、定借だけど向こうは港区。
定借のハンデくらいはおつりが来るでしょ。