豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
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他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
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[22: 匿名さん]

かち組は、自分の住みたいところに住めた人。賃貸とか一戸建てとか関係ない。自分の希望がかなったら、心に余裕でてくる。絶対評価できるのが勝ち組だよ。他人と比較しないとわからないのが…。

[23: 匿名さん]

>>22
勝負には負けたが精神的には勝っている、というやつですね。

[24: 匿名さん]

豊洲の幻想は脆くも崩れ、今の住民層が最高の形。
何年か経つと幻想に見切りをつけた金持ち組が他地域に住み代えるため住民レベルは下落。。。

さあ豊洲の運命はいかに！？
ブームってなんでも終焉があるんだよね。

[25: 匿名さん]

>自分の希望がかなったら、心に余裕でてくる。

２０年ちょい前のバブルの頃にバカ高い物件を無理めのローン組んで買ってしまった上司も
最初はそう思っていたそうです。
彼のがその後どのような目に遭って、どう考え方が変わったか・・・
賢明な皆さんはもうお分かりですね。

[26: 匿名さん]

>>25
20年経った今も、25の「上司」なわけでしょ？　なら勝ち組じゃん(笑
上司を超える住宅を手に入れてくださいね？　今年あたりは値ごろな物件も多いし。

[27: 匿名さん]

豊洲の元値と大規模安上がり工事から推測すると。
せいぜい3LDKで2500万かなぁ。
でも分譲制廃止でリースホールド始まるし。
旧式耐震設計だし。

買えないヒガミとか言わないでね。
聞いてるこっちが恥ずかしいから。

[28: 匿名さん]

豊洲の幻想を作り上げたのは高値で売りたいデベたちでしょ。
イメージアップのために大規模商業施設まで作ってテレビCMも打ちまくって。
でも売り終わればデベたちは他を売るのに懸命。
ある意味、買ってしまった人は、まんまと乗せられた被害者的な人たちだよね。
現実は、今まで人が住もうとしなかった江東区の産廃埋め立てエリアという事。
バブルの時にも開発対象外だったエリア。
地歴を知らないよそ者が「銀座まで○○分」の甘い言葉に乗せられてしまった訳だ。

[29: 匿名さん]

>>28
大規模開発だしイメージ戦略は当然でしょ
都民からすれば有明？豊洲？って感じだし、
江東区民にとっても近くて遠い陸の孤島だった訳だしね
「銀座に近い」ってのは分かり易いキーワードでしょ、生活圏かどうかは別にして・・・

目の前お花畑になっちゃった人は救えないけど、みんな結構冷静だったんじゃない？
その証拠に坪200までは即日完売だったし、250超えた辺りからは流石に手が届かない

一般リーマンが買えて且つ都心へのアクセスもそこそこ・・・
江東区相場が前提だけど、なかなか良い場所だよ

[30: 匿名さん]

買わない。
買っちゃいけない。
後々、必ず後悔するから。

だから賃貸でオッケー！

[31: 匿名さん]

豊洲に限ったことじゃなくて、これからは賃貸だよ。
資産価値なんかないものがステイタスになるはずもないし。
分譲制廃止の方向は確実なんだからさ。

[32: 匿名さん]

買って後悔するような場所にわざわざ賃貸でオッケー！とはこれいかに。

[33: 匿名さん]

>>27
>でも分譲制廃止でリースホールド始まるし。

豊洲アンチだがリースホールド厨はもっと嫌いだ
まあ夢でも見とけw

[34: 匿名さん]

借りるだけじゃダメで、買ってもらえないと困る人がいるみたいだね。爆笑

[35: サラリーマンさん]

勝どき付近の賃貸物件扱う不動産屋さんもきてるかも・・・（笑えません。

[36: 匿名さん]

どこかの奇特な不動産屋が
君が望むような物件をリースホールドで出してくれたらいいね☆

>分譲制廃止の方向は確実なんだからさ。
ププッ

[37: 匿名さん]

分譲廃止は間もなくだろう。
都庁内にマンション対策の専門部署ができたくらいだからな。

[38: 匿名さん]

ゆとり並みだなw

[39: 匿名さん]

都庁にオリンピック誘致対策部門ができました
オリンピックが日本に来るのは確実だろう

[40: 匿名さん]

都庁内にスポーツ振興の専門部署が出来ました。
東京にオリンピックが来るのは確実です。


…くらいの論法

[41: 匿名さん]

オリンピックが来なかったらどうなるんだろう。
大阪の埋立地みたいになってしまうのだろうか？

[42: 匿名さん]

風が吹けば桶屋が儲かる、くらいの論法…。

[43: 匿名さん]

どーでもいいけど、マンションは買っちゃいかん、賃貸でいいんだーという人が
なんで、わざわざこういう掲示板チェックしてるんだ？
暇？

[44: 匿名さん]

東京オリンピック招致委員会＝誘致して血税使って一部の利権癒着企業を儲けさせるのが仕事

東京五輪招致委員会のお手盛り世論調査、あなたは信じます！？
http://blog.goo.ne.jp/massypapa/e/72299eecb4d9f6c4cfb5ead7b7b7e802
不思議なのは、世論調査がお得意の新聞社がこぞって自前の調査をやっていないこと。
東京招致オフィシャルパートナーの「読売」はエールを送るも「朝日」は伝聞調。「毎日」は懸念を表明。

はい。　そしてもっと不思議なのが、あちこちで見かけるネットアンケート
どこも反対が賛成を上回っている

http://lislog.livedoor.com/r/12808
反対59％　賛成41％

http://www.lps.co.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=5
「賛成派」 27.2%、「反対派」33.6%

http://www.yoronchousa.net/result/6695
「反対(48%)」が「賛成(35%)」を凌駕しているのである。

拝金主義の売国奴には騙されない様にしましょう。

[45: 匿名さん]

オリンピックは土建屋しか儲からんからね。
そりゃ反対するわ。

[46: 匿名さん]

「土建化せにゃいけん」って道路造りたい知事もいたねぇ…

[47: 匿名さん]

オリンピック誘致に賛成してる人なんて、土建屋か高度成長の栄光を忘れられない団塊のおじいちゃんぐらいでしょ。

[48: 匿名さん]

>>43
何も知らない人が、あんたに騙されないように、だよ。

[49: 購入検討中さん]

>>48

豊洲の民度が分かるレスですね。

オレの湾岸を検討してたけど、このスレ見てやめる事にした。
買ったら周囲から何言われるか分からないし、この掲示板の擁護連中の感情論には辟易だ。

[50: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板を売買基準の一つにする人がいることに、素直に驚きました。

[51: サラリーマンさん]

だいたい「この掲示板の擁護連中の感情論には辟易だ。」とのことなのでアンチなかたでしょう。

[52: 匿名さん]

>>50
顔見ながら買い煽り聞かされるよりは有効だよ。
お芝居観てるみたいで。

[53: 匿名さん]

豊洲は危険

[54: 購入検討中さん]

>>51

貴方のような人がいる所に住みたくなくなっただけです。
今は吉祥寺を検討しています。
それこそ豊洲の人には買えないと思いますけどね。

[55: 匿名さん]

何だか　片思いの人にふられたブ女の悲しい捨て台詞みたいですね。

[56: 周辺住民さん]

この辺に感じのいい居酒屋ありませんか？

[57: 匿名さん]

住民少ないからないよ。

[58: 匿名さん]

>>54
BEACONの人が必死すぎなんですよ

設備　　　　　　アップルタワー　　　　　　　Wコンフォートタワーズ　

　床　　　　　　　直床（上層階２重)△　　　全住戸２重天井２重床　○
エアコン　　　　　壁掛け△　　　　　　　　　全住戸カセットエアコン　◎
サッシ　　　　　　１重サッシ△　　　　　　　全住戸　２重ガラスサッシ ◎
トイレ　　　　　　直床便器　△　　　　　　　全住戸　壁設置便器　◎


　構造　　　　　　　耐震構造　△　　　　　　制震構造　○
　基礎　　　　　　　６０ｍ杭基礎△　　　　　連続壁杭（原子炉で使われる日本一厚いコンクリート壁) ◎
　
　梁　　　　　　　　通常　△　　　　　　　　スケルトン構造　○

分譲会社地位　　　　　　アパ（4流）△　　　　　　三菱地所（超一流）◎

東雲有明豊洲階数地位　　　４４階　？位　　　　　　５４階　　１位（日本全国でも3位）


Wコンフォートは三菱地所の設計なので全体のレベルが意外と高いのです。

[59: 匿名さん]

東京フロントコート、プライブブルーも団地使用（長谷工）

[60: 匿名さん]

今朝の地震、けっこう揺れませんでしたか？

[61: 匿名さん]

東京は震度１だったのではないかな。
江東区東湾岸は震源地に近い方なので、或いは２くらいはあったのかも。

[62: 匿名さん]

湾岸はゆれやすいから

[63: 匿名さん]

>>62
それは関係ないが高層階は揺れが大きい

[64: 匿名さん]

なんで関係ないの？

[65: 匿名さん]

去年の秋頃、震度３の地震があったけどあの時は揺れたなあ。ちなみに当地域の高層階です。

[66: 匿名さん]

おもしろいね。
豊洲の買い煽りレスって、物件や会社に関係なく、ほぼ同時に全スレッドが上がってくるんだね。
不利な内容の新しいレスがあると幾分遅れて。
なんなのこれ？笑

[67: 匿名さん]

↑
買ってしまったのね・・・
まさか永住じゃないよね？

[68: 匿名さん]

>>63

震源地からの距離が同じでも震度が違うことはよくある。
それはおもに地盤によるもので一般に沖積平野は揺れやすく、洪積台地は揺れにくい
東京だと東に行くほどゆれやすく、西に行くほど揺れにくい。
武蔵野台地の先端である京浜東北線を境にしてゆれやすさは大きくことなる。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/

[69: 購入検討中さん]

>>63

なるほど・・勉強になりました。
序でと言っては何ですが湾岸地域で一番最初に倒壊しそうなマンションはどれでしょうか？
液状化になった場合も含めてご教授ください。

[70: 匿名さん]

アップルタワー＆キャナルファーストタワーではないでしょうか。
どちらも大事なところにお金をかけなかったという印象。

[71: 匿名さん]

狂ったような豊洲の買い煽りが大嫌いな自分だが、69の質問内容には、いささか問題あるのでは？
それに答えてる70はさらにレベル低いが。
両方削除でいいと思う。