豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[201: 匿名さん]

PCTもTOTも一期は安い部屋が多かったので確か平均倍率３倍超だったかな。
シエルやＷコンなんかは１０倍超えていたこともあったっけね。

坪単価というより３ＬＤＫで４０００万を切ると一気に客が増えるみたい
３５００万切るとさらに倍増みたいな感じか？

[202: 匿名さん]

マンションの抽選なんて、今どき信じてる人はいませんよ。

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[203: 匿名さん]

今から４０年以上前、俺が子供のころ麹町に住んでいた。
そのころ親父に車でよくハゼ釣りに連れてもらったところが今の豊洲・有明・東雲のあたり
だったけど。まだ良く覚えている『千鳥』という餌屋はいったいどのあたりなんだろう？？

しかし、未だに信じられん。あんなところにマンションが建つなんて。
だって昔海だった所だぜ

[204: 匿名さん]

>>202
有効資料ですね。

[205: 匿名さん]

>>197
それは多分にあると思います。
私も最初は豊洲ってどこ？ってレベルで、知りもしなければ興味もなかったのですが
あちこちのスレに布教レスがあって、このスレがいつも上がっているので
覗いてみたら、土壌汚染の隠蔽がバレたのに、隠蔽してた都じゃなくて
指摘した人や野党に噛み付いていので…本当に驚きました。

世田谷の外れ出身ですが、感覚があまりにもかけ離れていたので
パチンコ屋の建設反対運動などは当然で
子供の頃は、自然観察会とかで多摩川に野鳥を見に行ってゴミ拾いしたり
中学生位の頃は川で水汲んで水質調査ごっこしたりと
まあ、ダサイしかったるい事ですけど、そういった住民の意識が
住み易い町を「維持」するのに必要なのではと考えているもので、、、

豊洲は新しい土地なので、これからどうなるかは住民の方達次第だと思いますので
頑張って住み良い町にして行ってくださいね。

[206: 匿名さん]

203さん
　
まったく同感です。　わたしも40年前知ってるけど
ゴミで埋め立てた土地でしょうせいぜい2500万くらいの
価値しかないよ。

[207: 匿名さん]

デベはあのへん埋立地を坪いくらで仕入れたんだろう。

多分坪30000万円くらいかな　だれか知ってる人います？

[208: 匿名さん]

湾岸に関してはデベは儲かっただろうなー
世の中得する人がいればその裏に損する人がいるのは常識。

あのバブルの時でさえなぜ放置されていたか考えないとね。

[209: 匿名さん]

>>208
でしょうね。でなければ、あのように次から次へと大規模物件を
建てないでしょうから。
バブルで擦った分を、穴埋めするには
あの使えない土地を使うしかなかったってことでしょうね。

バブル崩壊後の建築基準規制緩和は不動産業界への支援策ですから。
http://www.bionet.jp/2008/11/jibeta/5/

[210: 匿名さん]

あの地区の物件は、都内出身の人間は絶対手は出さない。（キッパリ）


テレビドラマを見過ぎた『東京のマンション生活に憧れた地方出の人間』だけ（キッパリ）

[211: 匿名さん]

そんなに必死になって叩かなくってもｗ
大丈夫ですよ　そんな大した地域ではないですから　安心してください。

[212: 匿名さん]

そんなに必死になって釣らなくてもｗ
大丈夫ですよ　そんな大した土地じゃないのはみんな知ってますから　安心してください。

[213: 匿名さん]

212さん

今日は、ハゼが一匹釣れたって事でＯＫにしよ。。

[214: 匿名さん]

必死になって叩いて　やっとハゼが一匹釣れて　それで大満足らしいｗ

[215: 匿名さん]

自分が釣られてるのに気がつかないハゼが・・・

[216: 匿名さん]

ハゼ一匹釣るのにどんだけ　必死なんだよｗ

[217: 匿名さん]

いいかげん釣られ過ぎだろ！

[218: 匿名さん]

ここの掲示板でたまた見て投稿する気になったのは

別に釣るとかけなすとかそうゆうレベルではなくて

現に契約した人もいるだろうし　いま検討してる人もいるだろうけど

この地域はディズニーランドとか　広大な公園とか　住宅以外に

利用すべきだったんだ。

もう遅いけど。

[219: 匿名さん]

>>218さん
参考までに伺いたいのは、
Q1、なぜ、この地域にディズニーランドが適切なの？
Q2、広大な公園とか住宅以外に利用すべきと考える理由は？

今からでも遅くないと思います。218さんの画期的な説明が他のたくさんの人の心を揺さぶるものならば。

[220: 匿名さん]

ひとことでいえば、手放したい不良債権、不良資産の活用だったのです。
企業も自治体も、それらを嵌め込む先として、ミーハーな個人のローンをターゲットにして、とりあえず大成功したわけです。

ただあまりに嵌め込みがうまくいきすぎて、儲かりすぎたものだから、自分が仕掛けたブームに自分ではまるデベまででてきて、そういうのが破綻し始めているのが昨今。