豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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[2: 匿名さん]

スレだけ延びるあたりが販売不振を物語ってるな。

[3: 近所をよく知る人]

スレの中身が低下低俗になってるのが不況を物語ってる気がする。

あと．．．不満・ストレス・コンプレックスが目立ち始めたね。

[4: 匿名さん]

たわいもないレスにすぐ削除依頼。
豊洲住民の余裕の無さを感じる。

[5: 匿名さん]

まだ豊洲の現実を受け入れられず、幻想を持ち続けているため？

[6: 匿名]

豊洲にある会社に転職しようと思うのですが、やめた方がいいですか？
随分イメージと違う地域のように思えてきました。

[7: 近所をよく知る人]

どんな要素で転職先を選ぶかはご本人しだい．．．でも選り好みしてられる状態なの？
今までも、地域がイメージと違うから転職してきたんじゃない？？

[8: 大きな悩み]

このスレも、ついに１０代目に突入したわけですが．．．実は相当前から悩んでいます。

　　湾岸東エリア＝豊洲・東雲・有明

という区分けは、誰がどういう基準でしたのか．．．．
他の
　　湾岸西エリア・・・港南とか？？．．．でも湾岸でなく運河沿いな気が(^^;
　　湾岸北エリア・・・勝どき・晴海とか？？
　　湾岸南エリア・・・大井〜大森あたり？

ぅ〜〜ん！なぜ湾岸東以外はスレが立たんのかのぉ(悩

[9: 匿名さん]

湾岸東エリア＝江東区

[10: 匿名さん]

では　湾岸エリアといったらどこまでが範囲なのでしょうか？

[11: 匿名さん]

観音崎から富津岬まで

[12: 匿名さん]

>>8
総じて、人気度とスレ数レス数は反比例する。
さらに売りを焦ってるスレが、いつも上にある。

[13: 匿名さん]

昔、港南あたりが盛り上がって「湾岸戦争」のスレが立ったと思うけど。
でも湾岸戦争が東に広がって湾岸の中でエリア分割したような気がする。
サウスゲートなんちゃらっていうスレが港区湾岸戦争沈静後のスレだと思う。

[14: 匿名さん]

湾岸で安定した人気を確立できたのは芝浦という結果になったな。

[15: 匿名さん]

中央区湾岸のスレも、たまに上がって来ますね。晴海再開発が本格化すればまた盛り上がって来るのでは？

[16: 匿名さん]

山手線沿線がお手頃価格で手に入る。で火がついた湾岸戦争。
味を占めたデベが東の工業地帯に手を伸ばし始めたが、今では情勢が急変。
最も遅れを取っている有明は。。。

[17: 契約済みさん]

ココの話題の中心は良くも悪くも豊洲だし、いっそ豊洲スレってことにしたら？

[18: 匿名さん]

マンション業界の買い煽りで、勝ち組＊＊＊の論法が好きみたいだけど…。
勝ち負けでいったら、資産価値のない共同住宅を買う時点で＊＊＊入りは確定。
その＊＊＊の中で、誰が高い金を払ってるか？という差しかない。
高くて個人所有ができない場所に、積み重なって住むから安くなる。
そのメリットを生かして、できるだけ安くあげる。
共同住宅の一角を買っても価値が残らないわけだから、賃貸がよいと思います。
買ったところで、あなたの自由にできるものは、何一つありません。
分譲制が廃止に向ってるわけですから、より損失大きいですよ。
後々、積立金や管理費が暴騰しても逃げられません。必ず暴騰します。

キャッシュ購入できる余裕があって、維持費高騰も気にならず、償却前提なら話は別です。
これは勝ち組でしょう。

豊洲の元の地代は２３区内でも最も安いランクなわけですから、安く住まないと意味ないです。
それに、耐震基準も変わって、これから竣工の新築でさえ旧式になってしまったわけですし、現状でも様々な問題抱えていて、市場や企業流入などで、住環境がより悪化する可能性が高い（それに、どうせすぐ飽きて新型の高級低層に目移りします）。
だから、いつでも放棄できるように、安く賃貸で、これが一番！
煽りに乗って、ローンなんかで買ったら、＊＊＊確定ですよ。

今年の夏以降には、バカ安の賃貸で溢れかえるようになります。

煽り乗ってはいけない！

[19: 匿名さん]

初期の積立金表示安すぎ！
空き部屋ぶんは誰が払うの？

[20: 匿名さん]

最初に基金として一括徴収されます

[22: 匿名さん]

かち組は、自分の住みたいところに住めた人。賃貸とか一戸建てとか関係ない。自分の希望がかなったら、心に余裕でてくる。絶対評価できるのが勝ち組だよ。他人と比較しないとわからないのが…。

[23: 匿名さん]

>>22
勝負には負けたが精神的には勝っている、というやつですね。

[24: 匿名さん]

豊洲の幻想は脆くも崩れ、今の住民層が最高の形。
何年か経つと幻想に見切りをつけた金持ち組が他地域に住み代えるため住民レベルは下落。。。

さあ豊洲の運命はいかに！？
ブームってなんでも終焉があるんだよね。

[25: 匿名さん]

>自分の希望がかなったら、心に余裕でてくる。

２０年ちょい前のバブルの頃にバカ高い物件を無理めのローン組んで買ってしまった上司も
最初はそう思っていたそうです。
彼のがその後どのような目に遭って、どう考え方が変わったか・・・
賢明な皆さんはもうお分かりですね。

[26: 匿名さん]

>>25
20年経った今も、25の「上司」なわけでしょ？　なら勝ち組じゃん(笑
上司を超える住宅を手に入れてくださいね？　今年あたりは値ごろな物件も多いし。

[27: 匿名さん]

豊洲の元値と大規模安上がり工事から推測すると。
せいぜい3LDKで2500万かなぁ。
でも分譲制廃止でリースホールド始まるし。
旧式耐震設計だし。

買えないヒガミとか言わないでね。
聞いてるこっちが恥ずかしいから。

[28: 匿名さん]

豊洲の幻想を作り上げたのは高値で売りたいデベたちでしょ。
イメージアップのために大規模商業施設まで作ってテレビCMも打ちまくって。
でも売り終わればデベたちは他を売るのに懸命。
ある意味、買ってしまった人は、まんまと乗せられた被害者的な人たちだよね。
現実は、今まで人が住もうとしなかった江東区の産廃埋め立てエリアという事。
バブルの時にも開発対象外だったエリア。
地歴を知らないよそ者が「銀座まで○○分」の甘い言葉に乗せられてしまった訳だ。

[29: 匿名さん]

>>28
大規模開発だしイメージ戦略は当然でしょ
都民からすれば有明？豊洲？って感じだし、
江東区民にとっても近くて遠い陸の孤島だった訳だしね
「銀座に近い」ってのは分かり易いキーワードでしょ、生活圏かどうかは別にして・・・

目の前お花畑になっちゃった人は救えないけど、みんな結構冷静だったんじゃない？
その証拠に坪200までは即日完売だったし、250超えた辺りからは流石に手が届かない

一般リーマンが買えて且つ都心へのアクセスもそこそこ・・・
江東区相場が前提だけど、なかなか良い場所だよ

[30: 匿名さん]

買わない。
買っちゃいけない。
後々、必ず後悔するから。

だから賃貸でオッケー！

[31: 匿名さん]

豊洲に限ったことじゃなくて、これからは賃貸だよ。
資産価値なんかないものがステイタスになるはずもないし。
分譲制廃止の方向は確実なんだからさ。

[32: 匿名さん]

買って後悔するような場所にわざわざ賃貸でオッケー！とはこれいかに。

[33: 匿名さん]

>>27
>でも分譲制廃止でリースホールド始まるし。

豊洲アンチだがリースホールド厨はもっと嫌いだ
まあ夢でも見とけw

[34: 匿名さん]

借りるだけじゃダメで、買ってもらえないと困る人がいるみたいだね。爆笑

[35: サラリーマンさん]

勝どき付近の賃貸物件扱う不動産屋さんもきてるかも・・・（笑えません。

[36: 匿名さん]

どこかの奇特な不動産屋が
君が望むような物件をリースホールドで出してくれたらいいね☆

>分譲制廃止の方向は確実なんだからさ。
ププッ

[37: 匿名さん]

分譲廃止は間もなくだろう。
都庁内にマンション対策の専門部署ができたくらいだからな。

[38: 匿名さん]

ゆとり並みだなw

[39: 匿名さん]

都庁にオリンピック誘致対策部門ができました
オリンピックが日本に来るのは確実だろう

[40: 匿名さん]

都庁内にスポーツ振興の専門部署が出来ました。
東京にオリンピックが来るのは確実です。


…くらいの論法

[41: 匿名さん]

オリンピックが来なかったらどうなるんだろう。
大阪の埋立地みたいになってしまうのだろうか？

[42: 匿名さん]

風が吹けば桶屋が儲かる、くらいの論法…。

[43: 匿名さん]

どーでもいいけど、マンションは買っちゃいかん、賃貸でいいんだーという人が
なんで、わざわざこういう掲示板チェックしてるんだ？
暇？

[44: 匿名さん]

東京オリンピック招致委員会＝誘致して血税使って一部の利権癒着企業を儲けさせるのが仕事

東京五輪招致委員会のお手盛り世論調査、あなたは信じます！？
http://blog.goo.ne.jp/massypapa/e/72299eecb4d9f6c4cfb5ead7b7b7e802
不思議なのは、世論調査がお得意の新聞社がこぞって自前の調査をやっていないこと。
東京招致オフィシャルパートナーの「読売」はエールを送るも「朝日」は伝聞調。「毎日」は懸念を表明。

はい。　そしてもっと不思議なのが、あちこちで見かけるネットアンケート
どこも反対が賛成を上回っている

http://lislog.livedoor.com/r/12808
反対59％　賛成41％

http://www.lps.co.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=5
「賛成派」 27.2%、「反対派」33.6%

http://www.yoronchousa.net/result/6695
「反対(48%)」が「賛成(35%)」を凌駕しているのである。

拝金主義の売国奴には騙されない様にしましょう。

[45: 匿名さん]

オリンピックは土建屋しか儲からんからね。
そりゃ反対するわ。

[46: 匿名さん]

「土建化せにゃいけん」って道路造りたい知事もいたねぇ…

[47: 匿名さん]

オリンピック誘致に賛成してる人なんて、土建屋か高度成長の栄光を忘れられない団塊のおじいちゃんぐらいでしょ。

[48: 匿名さん]

>>43
何も知らない人が、あんたに騙されないように、だよ。

[49: 購入検討中さん]

>>48

豊洲の民度が分かるレスですね。

オレの湾岸を検討してたけど、このスレ見てやめる事にした。
買ったら周囲から何言われるか分からないし、この掲示板の擁護連中の感情論には辟易だ。

[50: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板を売買基準の一つにする人がいることに、素直に驚きました。