購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

[匿名さん]

暴言は禁止です。

[901: 匿名さん]

マンションの有料警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だから税金で警備は担保しているんだよ。
「一戸建ての有料警備」＝
マンションは「玄関先までの有料警備」とは別途に「戸別の有料警備」が必要ということ。

そう警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

[902: 匿名さん]

>>901
今時マンションは少なくとも戸別玄関
一階、ルーバル付きの窓はそこもセキュリティなってるんだけど

[903: 匿名さん]

>セキュルティも無料だしね

程度の差はあれ、付帯設備に関しては全体的にこんな考え方なんだろうな。管理費修繕費、払ってると頭ではわかってても月々の額でごまかされてピンときてないという感じ。

設備の初期費用が購入価格に転嫁されてることも気にもしない。

[904: 匿名さん]

ルーバル付き窓ってなんだよ
ルーバーの事か？

[905: 不動産業者さん]

リノベ物件、こんなにある要チェック箇所 日本経済新聞 http://s.nikkei.com/TgKGzf

[906: 匿名さん]

>>904
ルーフバルコニー付きの部屋の窓だ

[907: 匿名さん]

＞ンションは玄関のカギ一つ
＞オートロックで安全
＞セキュルテイも無料だしね

＞戸建のひとは
＞警備会社に何万も払って
＞大変なんでしょうｎ

プッ、どんなマンション民？

[908: 匿名さん]

>906
ってことは、ほとんどの窓はセキュリティ無いのね(笑)

[909: 匿名さん]

戸建てで毎月金払ってセキュリティ会社と契約してる人なんて少数でしょ。ペンシルや掘っ立て小屋には契約する価値ないしね。どっちにしても見栄を張らないことだ。

[910: 匿名さん]

掘っ立て小屋ですか、ウサギじゃあるまいし
想像もつかない

そんな貴女はマンションがいいでしょう

[911: 匿名さん]

ペンシルは想像つく？

[912: 匿名さん]

マンションの警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だからね。
警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

[913: 匿名さん]

玄関先まで警察の管轄だから何？
戸建ての方が犯罪の被害数がマンションの２倍以上ってデータ出てませんでしたっけ？
自分の家族くらい守ろうよ。

[914: 匿名さん]

いくら頑張っても
マンション内犯罪の増加みてみなさいな
信ぴょう性に欠けるんだけど
もっと調べてから頼むね

[915: 匿名さん]

エッ？マンションの住民同士の婦女子ををねらった犯罪が多発しているんじゃなかったけ？

[916: 匿名さん]

無理なこじ付けでも、擁護しないとマンション売れないんでしょ
戸建叩きが多いのは、そういうカラクリ

[917: 匿名さん]

なるほど。
戸建にしようと思いました。
このコミュニティに感謝です。

[918: 匿名さん]

>>917
そうだね。立派な戸建にしなよ。
ミニ戸やペンシルや建て売りで偉そうにしてる人とかみっともないからね。

[919: 匿名さん]

注文住宅（戸建て）に一票！マンションは個性がない（皆と同じで安心感を得るJapanese.）

[920: 匿名さん]

マンション派ですけどマンションは永住には向きませんね。頃合いを見て売り抜ければ賃貸よりずっとお得です。価値の下がらない物件を探しましょう。

[921: 匿名さん]

>価値の下がらない物件を探しましょう

http://www.re-guide.jp/img/article/aside/001-1.gif

なんでわざわざ難しいほうに挑戦するのかな。
同じ探すのなら、より価値の下がらない戸建てを買えばいいんですよ。

[922: 匿名]

だって売れないと…ｱﾜﾜ

[924: 匿名さん]

都内の人気の土地限定の話しだね

[925: 匿名さん]

>924
郊外でも近所のマンションより一戸建ての方が資産性は数倍保持されてるよ(笑)

[926: 匿名さん]

郊外は、戸建でも、マンションでも、都心に比べれば、スズメの涙みたいな資産価値しかないでしょ。

[927: 匿名さん]

>926
元が安いからノープロブレム

[928: 匿名さん]

確かにw

[929: 匿名さん]

>>921

だって戸建の暮らしはツマラナイからさ。

[930: 匿名さん]

>929
ふつう逆だろ（笑）

[931: 匿名さん]

価値の下がらないマンション（笑）

[932: 匿名さん]

クルマで走っていて、幹線道路沿いの築3,40年のマンション群
二束三文、空き部屋多数だけど手がつけられないオンボロ群を見てると
とてもじゃないけどマンションが良いとは思えない

[933: 匿名さん]

良いというか、それしか選択肢がないわけで

[934: 匿名さん]

>>932
築3,40年の戸建群ならいいの？

[935: 匿名さん]

また揚げ足取り？
マンションに住むと
大変なんだね

[936: 匿名さん]

揚げ足とりになっちゃうんだ笑
だったらそんなこと言い出さなきゃいいのに

[937: 匿名さん]

ん？誰に言ってるの？
もしかして独り言ですかね
アンカー位つけましょうね>>936

[938: 匿名さん]

935にも言いなよ >>937

[939: 匿名さん]

>934
自分の意思だけで建替えでもリフォームでも出来るからね。
マンションは全員の同意がいるし
建替えなんて、積立てぐらいじゃ全く足りないもんな。夢のまた夢だろ。

…やっぱ理解力が無いんだね。金をドブに捨て続けてるマンション住まいって。。

[940: 匿名さん]

仕方ないでしょ
資産の差は住宅の差
遡れば己の努力の差

[941: 匿名さん]

>>939
理解力ね。そのまま返すゎ。
ちなみにオレはマンション派ではない。
あなたの論理でいうと仮に築3,40年の戸建群は全員が綺麗に建てかえてくれるわけ？
築3,40年の戸建群の中に自分家だけ建てかわったらそれで優越なわけ？
築3,40年のマンション群も戸建群も言い出したらそれはどっちもツラくないか？ってことだよ。

[942: 匿名さん]

脱線気味だから具体的に物件比較で燃料投下
マンション、戸建てとも公平に比較できそうな世田谷を例にとって見るよ。
都心（千代田・中央等）だとマンションが有利だろうし、市部・足立あたりだと戸建てのほうが有利だと思うから。

（マンション代表）桜上水ガーデンズ_1F_73平米_駅徒歩3分_6,546万円
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/
※価格は某Blogからの引用。無断なので、リンクは載せません。

これに対応する戸建てをSUUMOで駅徒歩10分以内、価格6,000万～7,000万のレンジで探すと8件出てくる。
全部比較するのは面倒なので、価格が近しい以下の物件で比較
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
木造2階建て_面積86.48平米_駅徒歩6分_6,780万円

主なスペックの比較（不等号は数の大きさではなく優れているほうを表示）
駅徒歩：マンション3分>戸建て6分
価格：マンション6,546万円>戸建て6,780万円
居室畳数：マンション32.7畳＜戸建て37.7畳
施工会社：マンション野村・三井>戸建て無名の設計事務所（あえて名前は載せません）
共用設備：マンション（ラウンジ・ライブラリー・キッズルーム等多数）＞戸建てなし
設備仕様：マンション（ディスポーザー、食洗機、サーモバス等）>戸建て特になし
管理費：マンション15,900円<戸建て0円
※修繕はどちらも同じようにかかるはずなので省略。

こう考えると、どっちを選ぶだろうか？
駅近・利便性・豪華さを選ぶならマンションだろうし、安さと広さを求めるなら戸建て。人それぞれとしかいえないし、どっちがいいとも悪いともいえないのでは？
広さを求めないならマンションも十分にありだと思う。

ちなみに、車を取るならマンションは上記に加えて駐車場代がかかるからより不利になる。
眺望を求めて高いフロアを選ぶならエレベータがついている分よりマンションが有利。

[943: 匿名さん]

>942
首都圏のマンションのほとんど全棟は駅遠かバス便。レアケースを示されてもね。
頑張って沢山書いたようだけど全然参考にならないよ(笑)

[944: 匿名さん]

>>943
ほとんど駅遠かバス便ってどんなに貧乏なんだよ。

5,000万～6,000万の予算なら駅徒歩10分以内が普通だよ。
逆に、戸建てで駅徒歩10分以内のほうが珍しい。

2,000万～3,000万の予算ならしょうがないけど・・・・

[945: 匿名さん]

>944
駅徒歩10分以内
一戸建てだったら駅遠ですけど(笑)
あんたみたいなエア高級マンション住人が予想で言ってるマンションは駅遠か賃貸ですよ・

[946: 匿名さん]

>941
いや、マジで理解力ないんだな（笑）
なんだよ戸建群って

古くなって住むには厳しくなったら
戸建の場合個々の自由でどうにでもなるけど
建物を共有してるマンションは現実的には難しいって言ってるんだけど、、

なぜ戸建の建て替えを向こう三軒両隣り、全員一斉にやらなくちゃならないんだ？
そんな風習、どこにも無いぞ？？
何度も言うけどマンションみたいに運命共同体じゃないから可能だって事。
それに古くなって家を建て替える事に優越感がどうのなんてここでは関係無いし。。

何、論理って...バカなの？？

[947: 匿名さん]

＞９５４
田舎決定！

[948: 匿名さん]

戸建だと、やっぱり部屋の照明に虫の死骸たまるの？
気持ち悪いよね。

[949: 匿名さん]

↑マンションさんの必死さが悲しい・・・

[950: 匿名さん]

>948
今時の照明は
どこだってダウンライトか下面開放のペンダントもしくはガラスシェードの密閉タイプだろ

プラスチックの透明カバーをぶら下げてるのは
お前みたいな田舎っぺだけだよw