購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

[匿名さん]

暴言は禁止です。

[867: 匿名さん]

実家は戸建て、今はマンション。

[868: 匿名さん]

実家は戸建て、一時期マンション住んで今は戸建て。

[869: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも
どっちでもいいでしょ

経験上、築10未満なら価格維持し易いのは
マンションです。

[870: 匿名さん]

実家が引っ越すって不思議
転勤で社宅ならわかるけど
戸建→マンションって意味がわからない
賃貸かしら

[871: 匿名さん]

収入少ない一程、これからの購入は先ず無いな、不動産屋、HM及びそおN社員も再消費増税後は冬の時代だな。

[872: 匿名さん]

>>870
横須賀にいる両親が去年一戸建てを売却しマンションを購入しました。
自分は東京で賃貸暮らしです。

実家は駅から徒歩15分で途中にも坂があり、日頃の足は殆ど車。
年齢も高くなり、いつも車を運転してるのも心配で話し合いで引越しを決意。
築50年の家も解体し更地として売却。車も卒業。
土地面積がけっこう広かったために駅からフラット3分のマンションを購入しても
そこそこの現金も残りました。
確かに床面積は半分程になりましたけど両親も快適に暮らしています。
駅から近く店も多いので活発になった感じ。
で、売った土地は4つに分筆されて販売されていました。

まあいろんな事情がありますよ。

[873: 匿名さん]

実家戸建跡地は売却なら人のものになるわけですが
住民票や戸籍とかマンションに移すんですか？

[874: 匿名さん]

住民票は移すけど
戸籍はそのままでもOK

何を気にしてるんですか？

[875: 入居予定さん]

うちは現在賃貸マンション、子供の友達（小学生）はみんな一戸建て。
田舎なので、子供が十分遊べる庭付き一戸建てばかり。

子供が友達の家へ遊びに行けば、庭先で遊んでいるから
みんな外遊びの付添いはしていないけど
うちは庭がないので、子供の外遊びには公園まで付き合わなければならない。

おまけに自転車に乗りたがるので、駐輪場まで付き添うのも地味に面倒。
戸建の人は庭に自転車が転がしてあってｗすぐに乗って遊べるけどね。

ビニールプールも賃貸のベランダじゃやっぱり難しい。

なので一戸建てを買いました。早く引っ越して庭先で子供を遊ばせたいです。
田舎ならではの事情でした。

[876: 匿名さん]

確かに広々した土地の安い田舎の真ん中で
マンションを買う意味が分からないよね

[877: 匿名さん]

>869
>経験上、築10未満なら価格維持し易いのはマンションです。

へー。
あなたの「経験」とは、100回かな？1000回かな？

http://www.re-guide.jp/img/article/aside/001-1.gif
レインズの総データよりも多いかな？

[878: 匿名さん]

>>877
げっ、マンションやばっ(笑)

[879: 匿名]

氏素性のわからない人と
同じ建物内で共同生活とかあり得ない
心臓も精神もタフなんでしょうな

[880: 匿名さん]

>心臓も精神もタフなんでしょうな

心臓も精神も普通で住めるよ。
マンションなんて住居形態、今に始まったわけじゃないから。
長い歴史がある。

貴方の心臓と精神がおかしくないか、
病院に見ていただくことをお勧めする。

[881: 匿名さん]

マンション...

壁の一枚向こうには気難しい神経質そうな夫婦...
反対側には怪しい雰囲気の一人暮らしの男...
天井からは子供が走り回る音...
床の下には孤独死の白骨化した老人...

コワッ！

[882: 匿名さん]

>881

ほ～んとキモチワルイねこういう人、精神病かしら

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201304-201403.pdf
P6みてみな
中古マンションは上がってるけど
中古戸建はどんどん下がってるよ

色々なデータありますね～～

[883: 匿名]

最近はマンション売れてないのかな
ここの活性度を見ると…

[884: 匿名さん]

>>882
中古戸建はどんどん下がってる？

理解力ないのか？w

[885: 匿名さん]

中古戸建の成約価格
中古マンションの成約m2単価(or 価格)
前年比＋－の絶対値の大きさもよく見ましょうね
10年前との比較はどうでしょう

なんなら移動平均線でも引いてください
ア ホはどっちですか～～～

[886: 匿名さん]

マンションは狭い、金食い虫。所詮、マンションなんて管理会社からすれば住人は毎月お金を預けてくれる自動販売機にしか思ってないからね。コンシェルジュ付きのマンションが流行っているみたいだけど、誰のお金が原資になっているんだろうか。私は住む環境で人様にお金を上げるほど余裕はない。なので、広々とした一戸建てを好み、今現在も戸建て。マンションに住むステータスも来年あたりで崩壊するかもね。まあ貧乏人ほど都内のマンションに住みたがる傾向がある。

[887: 購入経験者さん]

886

と、田舎の方が仰ってます。

ダイバーシティの世の中、こうでなくてはならない、という無知な身勝手な価値観の押し付けは、御免こうむります。

[888: 匿名さん]

>879
>881
こういう人は精神が病んでいるんでしょうね。
しかも、そのことに気づいていないのがちょっとかわいそう。

[889: 匿名さん]

マンション内のトラブルでそうなる人は多いんですね？
よくわかりました

[890: 匿名さん]

886>貧乏人は賃貸ですよ、どちらにしろ、益々マイホームに手が届かなく成る。

[891: 匿名]

実家や親族に土地家屋がある富裕層はあえて賃貸ですよ
もちろん資産を持ったままで
あなたのいう○○人が、カツカツのローン組んで無理して買う
知ってるんでしょう？

[892: 匿名さん]

>>888
自らも思ってたけど封印してきた不安を言い当てられて
気になって気になってしょうがないんですね。
分かります。

[893: 匿名さん]

実家が団地だったから戸建は怖くて住めないよ
こんなマンション派もいます

[894: 匿名さん]

どんな無法地帯に住んでるんだよ(笑

[895: 匿名さん]

マンションは玄関のカギ一つ
オートロックで安全
セキュルテイも無料だしね

戸建のひとは
警備会社に何万も払って
大変なんでしょうｎ

[896: 購入検討中さん]

タイプミスに突っ込むのもなんだけど
セキュルティにツボった(笑

戸建ても一階の大窓はシャッター付きが常識だから大丈夫

[897: 働くママさん]

無料もね！

管理費でしっかり取られてるよ^^

[898: 匿名さん]

管理費が～っていうけど月一万程度の管理費ってセキュリティ、掃除、植栽管理、EV、ネット基本料差額とか入れちゃったらペイしてしまうんじゃないの？

[899: 匿名]

管理費が１万？
しかもペイって　苦笑

[900: 匿名]

戸建ちゃんには余裕を感じないな。
そりゃ歯くいしばって稼いで35年ローンをなんとか組んだのにその努力をマンション派に否定されれば頭にくるもんだ。人間だもの。

[901: 匿名さん]

マンションの有料警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だから税金で警備は担保しているんだよ。
「一戸建ての有料警備」＝
マンションは「玄関先までの有料警備」とは別途に「戸別の有料警備」が必要ということ。

そう警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

[902: 匿名さん]

>>901
今時マンションは少なくとも戸別玄関
一階、ルーバル付きの窓はそこもセキュリティなってるんだけど

[903: 匿名さん]

>セキュルティも無料だしね

程度の差はあれ、付帯設備に関しては全体的にこんな考え方なんだろうな。管理費修繕費、払ってると頭ではわかってても月々の額でごまかされてピンときてないという感じ。

設備の初期費用が購入価格に転嫁されてることも気にもしない。

[904: 匿名さん]

ルーバル付き窓ってなんだよ
ルーバーの事か？

[905: 不動産業者さん]

リノベ物件、こんなにある要チェック箇所 日本経済新聞 http://s.nikkei.com/TgKGzf

[906: 匿名さん]

>>904
ルーフバルコニー付きの部屋の窓だ

[907: 匿名さん]

＞ンションは玄関のカギ一つ
＞オートロックで安全
＞セキュルテイも無料だしね

＞戸建のひとは
＞警備会社に何万も払って
＞大変なんでしょうｎ

プッ、どんなマンション民？

[908: 匿名さん]

>906
ってことは、ほとんどの窓はセキュリティ無いのね(笑)

[909: 匿名さん]

戸建てで毎月金払ってセキュリティ会社と契約してる人なんて少数でしょ。ペンシルや掘っ立て小屋には契約する価値ないしね。どっちにしても見栄を張らないことだ。

[910: 匿名さん]

掘っ立て小屋ですか、ウサギじゃあるまいし
想像もつかない

そんな貴女はマンションがいいでしょう

[911: 匿名さん]

ペンシルは想像つく？

[912: 匿名さん]

マンションの警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だからね。
警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

[913: 匿名さん]

玄関先まで警察の管轄だから何？
戸建ての方が犯罪の被害数がマンションの２倍以上ってデータ出てませんでしたっけ？
自分の家族くらい守ろうよ。

[914: 匿名さん]

いくら頑張っても
マンション内犯罪の増加みてみなさいな
信ぴょう性に欠けるんだけど
もっと調べてから頼むね

[915: 匿名さん]

エッ？マンションの住民同士の婦女子ををねらった犯罪が多発しているんじゃなかったけ？

[916: 匿名さん]

無理なこじ付けでも、擁護しないとマンション売れないんでしょ
戸建叩きが多いのは、そういうカラクリ

[917: 匿名さん]

なるほど。
戸建にしようと思いました。
このコミュニティに感謝です。

[918: 匿名さん]

>>917
そうだね。立派な戸建にしなよ。
ミニ戸やペンシルや建て売りで偉そうにしてる人とかみっともないからね。

[919: 匿名さん]

注文住宅（戸建て）に一票！マンションは個性がない（皆と同じで安心感を得るJapanese.）

[920: 匿名さん]

マンション派ですけどマンションは永住には向きませんね。頃合いを見て売り抜ければ賃貸よりずっとお得です。価値の下がらない物件を探しましょう。

[921: 匿名さん]

>価値の下がらない物件を探しましょう

http://www.re-guide.jp/img/article/aside/001-1.gif

なんでわざわざ難しいほうに挑戦するのかな。
同じ探すのなら、より価値の下がらない戸建てを買えばいいんですよ。

[922: 匿名]

だって売れないと…ｱﾜﾜ

[924: 匿名さん]

都内の人気の土地限定の話しだね

[925: 匿名さん]

>924
郊外でも近所のマンションより一戸建ての方が資産性は数倍保持されてるよ(笑)

[926: 匿名さん]

郊外は、戸建でも、マンションでも、都心に比べれば、スズメの涙みたいな資産価値しかないでしょ。

[927: 匿名さん]

>926
元が安いからノープロブレム

[928: 匿名さん]

確かにw

[929: 匿名さん]

>>921

だって戸建の暮らしはツマラナイからさ。

[930: 匿名さん]

>929
ふつう逆だろ（笑）

[931: 匿名さん]

価値の下がらないマンション（笑）

[932: 匿名さん]

クルマで走っていて、幹線道路沿いの築3,40年のマンション群
二束三文、空き部屋多数だけど手がつけられないオンボロ群を見てると
とてもじゃないけどマンションが良いとは思えない

[933: 匿名さん]

良いというか、それしか選択肢がないわけで

[934: 匿名さん]

>>932
築3,40年の戸建群ならいいの？

[935: 匿名さん]

また揚げ足取り？
マンションに住むと
大変なんだね

[936: 匿名さん]

揚げ足とりになっちゃうんだ笑
だったらそんなこと言い出さなきゃいいのに

[937: 匿名さん]

ん？誰に言ってるの？
もしかして独り言ですかね
アンカー位つけましょうね>>936

[938: 匿名さん]

935にも言いなよ >>937

[939: 匿名さん]

>934
自分の意思だけで建替えでもリフォームでも出来るからね。
マンションは全員の同意がいるし
建替えなんて、積立てぐらいじゃ全く足りないもんな。夢のまた夢だろ。

…やっぱ理解力が無いんだね。金をドブに捨て続けてるマンション住まいって。。

[940: 匿名さん]

仕方ないでしょ
資産の差は住宅の差
遡れば己の努力の差

[941: 匿名さん]

>>939
理解力ね。そのまま返すゎ。
ちなみにオレはマンション派ではない。
あなたの論理でいうと仮に築3,40年の戸建群は全員が綺麗に建てかえてくれるわけ？
築3,40年の戸建群の中に自分家だけ建てかわったらそれで優越なわけ？
築3,40年のマンション群も戸建群も言い出したらそれはどっちもツラくないか？ってことだよ。

[942: 匿名さん]

脱線気味だから具体的に物件比較で燃料投下
マンション、戸建てとも公平に比較できそうな世田谷を例にとって見るよ。
都心（千代田・中央等）だとマンションが有利だろうし、市部・足立あたりだと戸建てのほうが有利だと思うから。

（マンション代表）桜上水ガーデンズ_1F_73平米_駅徒歩3分_6,546万円
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/
※価格は某Blogからの引用。無断なので、リンクは載せません。

これに対応する戸建てをSUUMOで駅徒歩10分以内、価格6,000万～7,000万のレンジで探すと8件出てくる。
全部比較するのは面倒なので、価格が近しい以下の物件で比較
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
木造2階建て_面積86.48平米_駅徒歩6分_6,780万円

主なスペックの比較（不等号は数の大きさではなく優れているほうを表示）
駅徒歩：マンション3分>戸建て6分
価格：マンション6,546万円>戸建て6,780万円
居室畳数：マンション32.7畳＜戸建て37.7畳
施工会社：マンション野村・三井>戸建て無名の設計事務所（あえて名前は載せません）
共用設備：マンション（ラウンジ・ライブラリー・キッズルーム等多数）＞戸建てなし
設備仕様：マンション（ディスポーザー、食洗機、サーモバス等）>戸建て特になし
管理費：マンション15,900円<戸建て0円
※修繕はどちらも同じようにかかるはずなので省略。

こう考えると、どっちを選ぶだろうか？
駅近・利便性・豪華さを選ぶならマンションだろうし、安さと広さを求めるなら戸建て。人それぞれとしかいえないし、どっちがいいとも悪いともいえないのでは？
広さを求めないならマンションも十分にありだと思う。

ちなみに、車を取るならマンションは上記に加えて駐車場代がかかるからより不利になる。
眺望を求めて高いフロアを選ぶならエレベータがついている分よりマンションが有利。

[943: 匿名さん]

>942
首都圏のマンションのほとんど全棟は駅遠かバス便。レアケースを示されてもね。
頑張って沢山書いたようだけど全然参考にならないよ(笑)

[944: 匿名さん]

>>943
ほとんど駅遠かバス便ってどんなに貧乏なんだよ。

5,000万～6,000万の予算なら駅徒歩10分以内が普通だよ。
逆に、戸建てで駅徒歩10分以内のほうが珍しい。

2,000万～3,000万の予算ならしょうがないけど・・・・

[945: 匿名さん]

>944
駅徒歩10分以内
一戸建てだったら駅遠ですけど(笑)
あんたみたいなエア高級マンション住人が予想で言ってるマンションは駅遠か賃貸ですよ・

[946: 匿名さん]

>941
いや、マジで理解力ないんだな（笑）
なんだよ戸建群って

古くなって住むには厳しくなったら
戸建の場合個々の自由でどうにでもなるけど
建物を共有してるマンションは現実的には難しいって言ってるんだけど、、

なぜ戸建の建て替えを向こう三軒両隣り、全員一斉にやらなくちゃならないんだ？
そんな風習、どこにも無いぞ？？
何度も言うけどマンションみたいに運命共同体じゃないから可能だって事。
それに古くなって家を建て替える事に優越感がどうのなんてここでは関係無いし。。

何、論理って...バカなの？？

[947: 匿名さん]

＞９５４
田舎決定！

[948: 匿名さん]

戸建だと、やっぱり部屋の照明に虫の死骸たまるの？
気持ち悪いよね。

[949: 匿名さん]

↑マンションさんの必死さが悲しい・・・

[950: 匿名さん]

>948
今時の照明は
どこだってダウンライトか下面開放のペンダントもしくはガラスシェードの密閉タイプだろ

プラスチックの透明カバーをぶら下げてるのは
お前みたいな田舎っぺだけだよw

[951: 匿名さん]

やっぱり虫の死骸だらけってこと？
LEDなら大丈夫なのかな？？

[952: 匿名さん]

重箱の隅つつくしか
荒探しできないんでしょうね
住んでる場所も重箱形状だから
仕方ないかな
実家の土地があれば頂いて戸建立ててくださいな。
実家も頼りにならない人は、しっかり働いて貯金すれば
なんとかなるかも・・・しれません

[953: 匿名さん]

＞をぶら下げてるのは お前みたいな田舎っぺだけだよw

やっぱり虫の死骸いるんだね。
昭和の暮らしみたい。

[954: 匿名さん]

＞９５２

お金がないなら、むしろ戸建だよ。

土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[955: 匿名さん]

戸建は、いまでも蚊取り線香必要だよ～。

[956: 匿名さん]

お金がないの？
じゃあコピペする暇あったら
儲けてきなさいな　苦笑

[957: 匿名さん]

952
違う星の話ですよ。
マンション住む人に土地も実家もありません。

異論どうぞ^＾

[958: 匿名さん]

色々なスレで一人のマンションさンが狂ったように連投してるけど、切れた？

[959: 匿名さん]

マンション我慢して、建売にすれば500万、注文住宅にすれば200万、おつりがくるね。

[960: 匿名さん]

戸建はセキュリティが弱いから、無理だ。
震災にも弱いし。
家族の安全・安心考えたら、マンションしかないね。

[961: 匿名さん]

マンションさん逝っちゃった

[962: 匿名さん]

ちなみに、一戸建ては、今でも、シンクに三角コーナーあるよ。
生ごみと共存生活。

[963: 匿名さん]

やっぱり戸建だと、洗濯物、外に干せないの？部屋干し？？
花粉やら、排ガスやら、土埃やら、空気汚そうだもんね。

[964: 匿名さん]

排ガスやら、土埃やら、空気汚そうなのは
どう考えてもマンションの方だと思うけど

狂った？

[965: 匿名さん]

知ってて知らぬふりをしているんですよ
マンションさんは認めることができないだけなんですよ

[966: 匿名さん]

>>942で例があがってるんだから、両方見てどっちがほしいか考えればいいんじゃない？
結論は人それぞれ違うんだし。