購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

[匿名さん]

暴言は禁止です。

[579: 匿名さん]

市ヶ谷の駅チカなんかにも一千万以下のマンションってあるんだね（笑）

[581: 匿名さん]

いくら金持ちでも城東０メートルマンションはバツ。

[582: 匿名さん]

いや、金持ちならOK.

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>581
金持ちならどこに住もうが関係ないよ。
貧乏人だから拘ってる。

[585: 物件比較中さん]

近所に好みの戸建てが売っていて購入を考えてます。
4LSDK でのべ床125平米。

結婚前に家を持ってる女ってどん引きされますか？
ヒモ野郎しか寄ってきませんか？
マンションの方がまだ可愛いですか？

[586: 匿名さん]

貧乏人ほどブランドにこだわるよな、確かに（笑）

[588: 匿名さん]

ブランドで買うのが楽ですよ　100点ではなないが80点の物が手に入る
100点を目指す人を否定するものではないですが、面倒と手間がかかります
究極は自分で設計して自分で作ることです

[589: 匿名さん]

>588
ヤンキーねーちゃんほど「わかりやすい」ブランド品がお好き。それと同じ感覚ですね（笑）

[590: 匿名さん]

ブランド品は安心ですからね
ヤンキーねーちゃんですら、それが分かっているw

[591: 匿名さん]

日本でも欧米でも中国でも知識層はそういう「わかりやすいブランド」は買わないんだなー
購入者の大多数は底辺から中の下位層(笑)あなたは？（やっぱり）

[592: 匿名さん]

城東、城北は都民にも住宅地として人気がない。
イメージがね。

[593: 匿名さん]

80点でいいですからね　
わかりやすいブランド買いですw

[594: 匿名さん]

>592
分かりやすいブランドを名前だけで信仰してしまう「あなたの層」ならそうだろうね(笑)

[595: 匿名さん]

80点でいいですから、そうなりますね～

[596: 匿名さん]

すみません。あなたには８０点かもしれませんが、
知識層からすると「恥ずかしい」「顔が赤くなる」といった感じです。

[597: 匿名さん]

同居する訳ではないでしょうに

[598: 匿名さん]

地方出身者は北区とかに本当のハイソサエティーが住んでいるなんて知らないんだろうね。
東京駅前に銀座があると思って初上京したのにね(笑)

[599: 匿名さん]

知識層とは思えない発言の連発。

[600: 匿名さん]

東京駅前に銀座があると思って初上京した人を論破ですね

[601: 匿名さん]

おれは新大阪駅前に道頓堀がなくて途方に暮れたぞ

[602: 匿名さん]

道に迷う？w スマホ使えばどうでしょう

[603: 匿名さん]

夕方浅草で飲み始めて飲み歩いて始発で千住新橋（ビギナーは三ノ輪）から帰ってごらん。
渋谷とか三茶とかの薄っぺらさがわかるぞ！
浅草から錦糸町、門前仲町ルートも泣かせるぞ。

[604: 匿名さん]

スマホにしてもブランドがついてますね
ブランドは安心ですよ

[605: 匿名さん]

>>604
は？
スマホは限られたメーカーはしか参入していない。
住宅とはことなるだろ。

[606: 匿名さん]

駒込より吉祥寺の方が「高級」と思っていること自体、田舎者すぎて悲しいだろ。

[607: 匿名さん]

ブランドさんはディズニーモバイルを持てば胸ハリハリという事でしょ

[608: 匿名さん]

不動産もブランド品がやっぱり良いね。

[609: 匿名さん]

ブランドは80点だけどハズレがない　施工例も豊富で安心

[610: 匿名さん]

城東のイメージは中小町工場と0メートル地帯。
江戸時代からの埋立地は、地盤も悪そうなのでアパートやマンション向きの地域。
地価が安いのに環境のいい戸建て向き住宅地など聞いたことがない。

[611: 匿名さん]

戸建さんが住吉、自慢してたよ。

[612: 匿名さん]

戸建てなら山の手です。
隅田川より東側の低地や埋立地はアパートなど集合住宅向きの地域。

[613: 匿名]

＞612
ここは田舎の建売ばかりだから、山の手の戸建ては居ないわな。

[614: 匿名さん]

そう言われても・・・
隅田川向こうは江戸時代からの老舗がひしめいているからね。
月島、門前仲町（深川）から森下、両国、錦糸町、駒形、向島、アサヒビールの本社もスカイツリーも隅田川向こうだからね、
地方出身のブランドさんは渋谷で満足かな(笑)

[615: 匿名さん]

地方出身のブランドさんには超都会渋谷の「ワタミ」なんかが老舗なんじゃない(笑)

[616: 匿名さん]

隅田川向こうのさくら肉とかいのししとかドジョウとかより新興地の無国籍料理が高級と思ってしまうのは地方出身のブランドさんではしようがないよね。新しいものが「良いもの」と感じるのは、あまりにも薄っぺらく悲しいけど。
国を動かすキーマンが通う本当の超高級料亭のほとんどが隅田川向こうということが、庶民には知らされていないって、知らないんだね。

[617: 匿名さん]

＞隅田川向こうは江戸時代からの老舗がひしめいているからね。
＞月島、門前仲町（深川）から森下、両国、錦糸町、駒形、向島、アサヒビールの本社もスカイツリーも隅田川向こうだからね、

それは食事や買い物に行く場所だろ。
環境のいい閑静な住宅地は一体どこにあるんだ？
戸建ては海抜20メート以上ないと津波や水害は避けられないよ。

[618: 匿名さん]

>617
君ら庶民の税金で完璧に守られているから(笑)オランダのようにね

[619: 匿名さん]

＞君ら庶民の税金で完璧に守られているから(笑)オランダのようにね

ハザードマップでは城北・城東地区圧勝。

http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#

[620: 匿名さん]

城東は貧乏人が集まる地域です。

全国市町村平均所得ランキングTOP200
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_zenkokutop200.html
まず都心3区は1位の港区2位の千代田区となり、意外や中央区は7位になる。
次に城南。3位の渋谷区、6位の目黒区は都心の中央区より上位。中央区に続く8位に世田谷区。品川区は大きく遅れ25位、続いて26位に大田区。
次に城西。この地域のトップは9位の新宿区、ついで11位に杉並区、大きく離れて39位に中野区。
次は城北。トップは都心と言われることもある文京区の5位。大きく離れ31位の練馬区、36位に豊島区、45位に台東区102位に板橋区、149位に北区。
さて、城東はと言うと
最高位が81位の江東区。124位の江戸川区、186位の荒川区でトップ200は終わり。
残念ながら墨田区、足立区、葛飾区はランク圏外。ちなみにあきる野市193位、埼玉県狭山市でも190位。
都心は7位以内、城南は26位以内、城西が39位以内、城北が149位以内に入るが城東は半分の3区が圏外。城東は最高位でも城西の最下位に大きく及ばない。

少子化人口減少時代になっても城東の土地価格が上がることは無いと思われる。

[621: 匿名さん]

山の手安全神話崩壊
http://jishin-info.jp/column-11/column-11e.shtml
あーあ、データーって色々あるのね

[622: 匿名さん]

本当の上流階級は山の手には住まないのよ。
山の手は頑張った地方出身者のコロニー

[623: 匿名さん]

成城や田園調布も地方から出てきて頑張った人が多いよね。しょせん新しい町だよね。

[624: 匿名さん]

＞成城や田園調布も地方から出てきて頑張った人が多いよね。しょせん新しい町だよね。

災害リスクの高い城東の低地よりマシ。

[625: 匿名さん]

>624
山の手安全神話崩壊
http://jishin-info.jp/column-11/column-11e.shtml

金かけて防災対策している城東より悲惨だね

[626: 匿名さん]

立命館のような地方5流私大文系の戯言など信用出来ない

[627: 匿名さん]

>626
出たー半島的屁理屈～（劇笑）

[628: 匿名さん]

東京東部は、液状化、密集住宅の火災、津波や河川氾濫による水害、高層ビルの長周期地震動
何でもありだから山の手はとても勝てません。

[629: 匿名さん]

>628
でもなく結構危ないようですよ。
消防庁からも安全神話から城東に比べ火災対策が２０年遅れ、
環七以遠の地域の火災被害は悲惨だそうですよ。

[630: 匿名さん]

総合リスクでは東軍圧勝

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[631: 匿名さん]

＞630
西軍が嫌いな、湾岸埋立地が安全なんですね。

[632: 匿名さん]

老舗が多い下町が総合的に危険だそうです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/houkoku_4...

[633: 匿名さん]

>630
NHKでやってたけどデータに出来ないほど山の手の防災対策は遅れているらしいよ。
危ないと言われていた城東は恐ろしく金をかけて数十年対策をしてきた。
ＮＨＫの結論は山の手の死者数は二十数万人で城東を追い越した数字になってた

[634: 匿名さん]

ここにレスしてるような城南自慢の人って家の価格が安い人がおおいんだよね。ただ城南ってつくだけであんまりいい場所でないんだよね。そんな場所なら住吉のほうがいい。

[635: 匿名さん]

ていうか「住吉」って兜町まで２０分も歩けばつく距離だよ。
で周りにはおばちゃんがやってるネギ間１本７０円の日本酒１杯２００円の焼鳥屋もある、最高の土地でしょ。

[636: 匿名さん]

634
リスクが大きい分地価が相当安いから、価格優先ならいいんじゃないの。
最後は自己責任だよ。

[637: 匿名さん]

西もリスク高いみたいだしね。

[638: 匿名さん]

災害時、ヤバい、山の手
http://www.rakumachi.jp/news/archives/22933

[639: 匿名さん]

マンション傾いて転居要請？日本か？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140607-00000027-asahi-soci

[640: 匿名さん]

財閥系で良かったね。やっぱり何かあったときのこと考えると、
財閥系のマンションにして良かったと思う。

[641: 匿名さん]

>640
財閥系でよかったね本当。でも資産価値は・・・老後の転売はあきらめて生涯住みましょう。

[642: 匿名さん]

建て替えてくれればラッキーだね。

[643: 匿名さん]

会社が傾かないか？

[644: 匿名さん]

マンションでも、戸建でも、一流所に建ててもらわないと、
万が一のときに、やばい。
倒産しちゃったりする可能性もあるからね。

[645: 匿名さん]

戸建てはなにか問題があってももみ消されちゃう。
所詮、素人個人対百戦錬磨の不動産建築業者の構図だから。

マンションみたいに数が集まれば今回みたく顕在化する率も上がるけどね。
うちのマンション、住民の中に不動産関係者や法曹関係者がいて
いろいろ指南してくれるからいろいろ助かってるわ。

[646: 匿名さん]

地価が安いのは理由がある。
「下町」と呼ばれる理由。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[647: 匿名さん]

安全神話から全く金をかけていない、ヤバい、山の手
http://www.rakumachi.jp/news/archives/22933

[648: 匿名さん]

>安全神話から全く金をかけていない、ヤバい、山の手

嘘はいけない。
「造成地の不動産投資にはリスクがある」というあたりまえの話だろ。
下町は江戸時代からの埋立地だから造成リスクだらけ。
災害リスクの総合商社みたいな地域。

[650: 匿名さん]

でも山の手安全神話は崩壊していますね
http://jishin-info.jp/column-11/column-11e.shtml

[651: 匿名さん]

東京の要注意地域らしい。
参考に。

http://matome.naver.jp/odai/2133308828396201201

[652: 匿名さん]

まー市川アタリが歴史がありますし品が良く安全そうですね

[653: 匿名さん]

市川って低地でしょ。

[654: 匿名さん]

住むなら災害リスクの小さい場所のほうがいい。
老舗の食い物屋があつても、低地に住むメリットはないと思う。

[656: 匿名さん]

秩父にいかなくても、23区内山の手なら標高40m前後ある。
下町の海抜0ｍより安心。

[657: 匿名さん]

城東は危ないといわれていたから数十兆円の税金をかけて数十年防災に手をかけているけど
山の手はほどんどの危険性は近年明らかになったので、防災はほとんど手付かず、
造成地で地滑りや地盤沈下などは序の口で井の頭線沿線の火災や住宅倒壊による予測死者数は数十万人と下町の比ではないという事です。

[658: 匿名さん]

城東は国が莫大な予算を掛けてようやく住めるレベル。
先の震災の尊い犠牲が教えてくれた教訓を忘れてはいけない。
自然の力の前に人間の力など無力だ。
想定外はいとも簡単に起こる。

[659: 匿名さん]

城東って大きな河川に挟まれてるから津波が来たら逃げ場がないんじゃないの？
しかも、ほぼすべての地域で液状化が予想されてる。
アスファルトが割れたりマンホールが隆起すれば車はおろか自転車も走れない。
津波はまず川をさかのぼって氾濫して、川に沿って全てを海に引き込んでいく訳だから、大きな河川に挟まれてる城東ってものすごく危ないんじゃないの？
しかも海抜ゼロメートルだと、数年単位で水が引かないとかありうるんじゃないの？

[660: 匿名さん]

でも予測死者数は数十万人と下町の比ではないという事です。

[661: 匿名さん]

もうすでにマンションと戸建の話じゃなくなってるね

[662: 匿名さん]

因みに、交通事故で死ぬ確率と、城東で津波に会って死ぬ確率、どっちが高いの？

[663: 匿名さん]

葛飾区はお勧めです。

[664: 匿名さん]

葛飾区は水害リスク大。

[665: 匿名さん]

下町埋立地はマンション用の地域じゃないの？
とても戸建てでは住めないでしょう。

[666: 匿名さん]

東京東部から千葉にかけては低地なので水害に強いマンションがいいですね。

http://www.gsi.go.jp/common/000061812.jpg

[667: 匿名さん]

低地は高層マンション。
標高の高い地域なら戸建てがいい。

[670: 匿名さん]

低地はやめましょう。

[671: 匿名さん]

>>666
たしかに


機械室に水が入っちゃうと、エレベーターは動かなくなっちゃうんだけどね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[672: 匿名さん]

>>671

そんな緊急時には戸建てより大変なことになっても、普段が戸建てより便利で快適な生活送れるならマンションにするって考えなんでしょ、マンション派は。

[673: 匿名さん]

マンションの方が快適というのは「幻想」
住む人によって違う

[674: 匿名さん]

私もマンションが快適という意見は理解出来ない。
楽（らく）というなら分かるが。

[675: 匿名さん]

そうだね「楽」という事かも知れないね。
でも管理費で室内清掃や窓拭き、便所掃除をしてくれるわけでもないし、
うちは庭はコンクリートにしてプランターガーデンにしてるから草むしりもない。
玄関先の掃除をしてくれるだけで、毎月お金を払いたくないし、駐車場まで遠かったり
ホームシアターや楽器の音に気を使ったり・・・なにが「楽」なのかが理解しがたいんだよね。
今の一戸建てはそんなに手はかからない。

[676: 匿名さん]

楽な事柄も日常では家の周りの掃除、長いスパンで補修くらいでしょ？
ウチははっきり言って家の周りの掃除してない。袋小路でゴミなんてほとんどないし、落ち葉も無い。ゴミが落ちてたら拾う程度。
庭も固まる土とかで雑草対策してるから、年に一、二回くらい越境しそうな枝を適当に選定するだけ。
躯体の補修なんてまだ築2年だから現実味ないけど、その時は外装のリフォームして気になってるところをかっこよくしたいなって楽しみでもある。
ポストも駐輪場も駐車場も玄関の横だし、ゴミは戸別回収だから門の前に置くだけだし、マンションの方が楽なことって何があるのか全く理解できない。
ちなみに駅まで徒歩6分。駅から新宿、渋谷まで15分。

[677: 匿名さん]

うちは12年目だけど側面はほとんど焼きレンガ張り、洋瓦、だから汚れはそんなに気にならないからねー。
というか古くなったほうが味が出るんだな。
庭は雑草が生えないコンクリート張りだから年に数回掃き掃除をするかな、玄関周りも汚れないから掃除はほとんどしないな。15年目に大規模補修するとすると、塗装はレンガ、瓦以外で、あとはコーキングなどの補修で８０万円もあればおつりがくる、で月計算にすると月5000円ということになる。まー2倍としても月10000円。
近辺のマンションはうちの半分以下の床面積でも月40000円以上、月30000円高いとして、15年で5400000円も経費が掛かるということだよね。
その上、マンションは消耗品だから同地区で２０年も住めば暴落してる。どー考えても無駄な感じがするけど。

[678: 匿名さん]

マンションの方が利便性がいいって言ってる人がいるけど、赤坂や青山、乃木坂あたりにも分譲マンションも建売があるし、春日部にも分譲マンションも建売がある。私見では、マンションと一戸建ての違いは「住み続けるために掛かるお金が違う」だけだと思うよ。