購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

[匿名さん]

暴言は禁止です。

[372: 匿名さん]

借景の分際で風呂窓全面ガラスとか露出狂かよ

[373: 匿名さん]

>>353は宮城県の蔵王だってよ
↓のサイトからのパクリ写真
https://www.daiwahouse.co.jp/shinrin/plan_zao.html

はったり野郎ばかりだな笑

[374: 匿名さん]

>>367

>マンション住民は必ず戸建ては階段の昇降が面倒だという。

乙。
そんなこと言うマンション民は少数派だからな（笑）

[375: 匿名さん]

で23区内で流通してる一般的な家の風呂からは、あのくらいの緑が見えるのが一般的なの？

[376: 匿名さん]

曇りガラスで閉めっぱなしです！
声を出すと隣近所に丸聞こえですので鼻歌も歌えません

[377: 匿名さん]

マンションの風呂には窓がありません。もちろん脱衣所にもありません。

もう、真っ暗な上カビだらけで真っ黒ですわ

[378: 匿名さん]

ついに捏造までやりだしたか
戸建河内　守だな

[379: 匿名さん]

>373
うわぁ

>356　>366　>364とか恥ずかしすぎる。

実際にはそういう家も都内に極少数は存在するのでしょうが
このスレの住人には関係のない話のようですね。

[380: 匿名さん]

ひどいね
ここにいる戸建君は自己愛性人格障害者でしたか。

[381: 匿名さん]

いやマンション民が戸建を陥れるための自作自演じゃね？
そんなに簡単に写真の出処みつかるか？

[382: 匿名さん]

だから2階とのいったりきたりがめんどくさいっていってるだけ。エントランスからの距離？なんですかそれ。バス停から自宅までの方が短いのかな？よかったね、バス便生活。

[383: 匿名さん]

>>381

出たwww
都合悪くなるとナリスマシ論w
自分が多用してるだけだろww

[384: 匿名さん]

都合が悪くなると草を生やす。

これマメな。

[385: 匿名さん]

＞３７３
よくわかりましたね。すばらしい検索眼です
＞３６２
は蔵王ではないですよ。Let's try!

[386: 匿名さん]

googleの画像検索で出処など簡単に見つかるんだが

[387: 匿名さん]

>370,>371
全体平均も、物件の出やすさという面からは有用ですが、
土地は、一件一様、隣接地も含めて価値が決まるものです。

>379
借景というのは、地価にほとんど反映されないので、お得
高木の落葉樹ですと、冬は日当り良く、軒が短くとも夏は自然の日除けになりますね。
緑道などの公共地ですと、剪定も区でやってくれるし
接する旗竿地なんて、日当り良くて、２割ぐらい広くできるしおすすめ、立地は大切です。

不動産は足で探すものです

[388: 匿名さん]

お風呂が素敵な方は、Upしてみたらいかがですか？

[389: 匿名さん]

このスレにはユニットバスさんしかいませんよ笑
ターコイズブルーのタイル張りのバスルームに憧れます

[390: 匿名さん]

>エントランスからの距離？なんですかそれ。バス停から自宅までの方が短いのかな？よかったね、バス便生活。

エントランスって戸建てなら門扉。
マンションはエントランスからダラダラ歩いてエレベータまで使うらしい。まさに豪邸。
戸建てなら駐車場も敷地内だし、うちは徒歩５分で２線３駅利用可。
山手線西側のターミナル駅まで10分。
同じ区の新築マンションは敷地ネックで物件自体少ないし、あってもバス便や徒歩15分の駅遠物件ばかり。

[391: 匿名さん]

>334はホラ扱いかよ(笑)
切ないなおい。

だからといって困る訳でもないけど。
まぁとりあえず不愉快にさせたようで何か悪かったな。

[392: 匿名さん]

ホラっつうか賃貸だろ笑

[393: 匿名さん]

>353
大ウソつき野郎。

[394: 匿名さん]

>>390
そりゃ素敵物件、よかったね。吹き抜けリビングにシアタールーム、閑静な住宅街にはかないませんなー。

[395: 匿名さん]

＞＞４４３
今日は、ドアホンを選びに行ったのですが、最近のは凄いですね。
大型液晶にズーム機能に、子機で2階でもＯＫなのは当たり前
Android搭載タブレットでインターネットまで可能でした。
窓・ドアセンサーも20台ついてて、ワイヤレスカメラで監視で、
スマホへ外部転送

ALSOKを検討してたけど、不審者なら自分で110すればよいから、
こちらをフル装備のほうが安上がりですみそう。迷うよ

[396: 匿名さん]

せめてALSOKくらい、入った方が良いのでは。
戸建のセキュリティ弱すぎるから。

[397: 匿名さん]

＞３９０
戸建の門扉しょぼすぎて、客呼べない。

[398: 匿名さん]

でたー
エントランス君（笑）

[399: 匿名さん]

捨て台詞しか吐けないって、可哀そう。

[400: 匿名さん]

階段は最低だよね。
3階なんて、ありえない。
足腰のトレーニングでもしたいの？
年取ったらどうするの？？
マンションに引っ越しするのかなあ。

[401: 匿名さん]

>>390

本当？
場所はどこですか？
良い立地ですね。

[404: 匿名さん]

＞395
＞396
どこでもドアホン、便利ですよね
マンションには付けられないのかな？

[405: 購入経験者さん]

戸建に住んでるけど、今の戸建は断熱性能もよくて快適です。
以前はマンションに住んでいましたが、荷物が多い時の駐車場と家の往復が面倒だったのがウソのようです。

[406: 匿名さん]

>397みたいな、意味不明なディスがマンションの典型的意見。
門扉がショボい？立派な門扉にすればいいじゃない。
ショボい門扉しかつけられた物件しか対象でないのは、
そりゃ397の予算が少なすぎるっていうだけ。

[407: 匿名さん]

>>403
なんか鳩山並のブーメランなんだが、戸建て民の頭は大丈夫か？？

戸建てってこんな奴が多いのか？

[408: 匿名さん]

>406
でも、あなたも含んだこのスレの住人のおうちはジョボイ家ですよ。
自信満々貼り付けるのは自分の家じゃないパクリだし。
あなたも含めて予算無制限で話すくせに
実際はショボイ予算しかないネット弁慶が、このスレの戸建てちゃんの典型ですね。

[409: 匿名さん]

なんでもいいげど、エントランスは心の底からどうでもいいわ

[410: 匿名さん]

ほんと自分の物でもないエントランスなんてどうでもいいね。
マンションのエントランス自慢て近所の百貨店やホテルのエントランスが立派だって自慢してるようなもんだよな。

[411: 匿名さん]

>>410
まともな戸建てに住んでると、自分のものでなくとも町並みや住宅街の質や家の外観などが立派です。そのような考え方に至る時点で低レベルなのがわかります。

[412: 購入経験者さん]

http://himasoku.com/archives/51849336.html

これが世間の認識

[413: 匿名さん]

エントランスがー
エントランスがー
と言ったところで、世間の賛同は確実に得られないから外であんまり言わない方がいいよ
恥かくだけだ

[414: 匿名さん]

エントランスは、物件の顔だからね。
しょぼいと、悲惨でしょ。
お客は呼びたくないのはもちろん、自分も帰る気しない。
大理石、３F吹き抜けエントランス良いよ。
コンシェルジュのお出迎え。
1億もかからず、マンションなら、買えるよ。

[415: 匿名さん]

今の季節は良いけど、冬、戸建ては寒すぎ。
友人が、新築で建て替えたばかりなのに、
建築中の仮住まいの築30年のマンションの方が、
暖かかったって。
戸建さんの暖かいってレベル低いよね。

[416: 匿名さん]

>>415
今時の外張り断熱はポカポカよ
寒いのは安物建売

[417: 匿名さん]

いくら断熱しても限界があります。
まわり6面外気ですから。
戸建の暖かさとは、そんなもんです。

[418: 匿名さん]

>416

415は下着おじさんだから、まともに相手しなくていいよ（笑）

[419: 匿名さん]

あらら。何も反論できず、捨て台詞ですか。

[420: 匿名さん]

大手HMのシェアは数％。それこそ１００㎡以上のマンションみたいなもの。大多数は建売やローコスト。建売を馬鹿にしてるけど同じようなもの。
個人的には建売で十分だとおもうけど。

[421: 匿名さん]

＞４１６
戸建派は、外張断熱以外は、切り捨てということですね。

[422: 匿名さん]

蓄熱式暖房機とか地熱床暖房とか知らないんだな？
マンションには無理だけど

[423: 匿名さん]

元が悪いと、お金ばかりかかる。

[424: 匿名さん]

＞４２２
普及率は？

[425: 匿名さん]

蓄熱式暖房機の普及率は寒い地域では高いよ
サーマスラブは最近の仕組みだからこれからだけど、ビフォーアフターでもたまに使われてる
外張りに蓄熱式暖房機でリビング階段なら省エネで家中ポカポカ

[426: 匿名さん]

≫425
で何％？全国区平均は？？

[427: 匿名さん]

だから建売含まれてるから意味ないでしょ
先に建売は寒いって断ってんだから

[428: 匿名さん]

>>422

知らないなぁ。
不要だから。
戸建てはそんなの用意しなきゃいけなくて大変だねー

[429: 匿名さん]

蓄熱暖房機はもう古い？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/68148/

[430: 匿名さん]

蓄熱式暖房機は床下補強が必要だから建売じゃ導入できないんだよ
でもいまだに寒い地域の注文戸建では人気が高いよ
蓄熱式暖房機か蓄熱式床暖房

[431: 匿名さん]

＞４２７
土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

注文住宅も、建売と大して変わらないね。

[432: 匿名さん]

＞４３０
戸建が寒いのがよくわかりました。
たいへんですね。

[433: 匿名さん]

札幌のマンション、暖かかったなあ～。
下着で生活してた。

[434: 匿名さん]

>417

無知が。
石（RCマンション）と木（木造戸建て）で、氷点下にさらされて
どっちが冷えるか、想像すればわかるだろ？
炎天下でも同じ。石と木で、どっちが熱くなるかわかるだろ？

夏暑く、冬寒いのはマンション。
それを補っているのが断熱材。
同じ断熱をすれば木造のほうが冬暖かく、夏涼しいのは明らか。

こんな常識も知らないのがマンション民(笑)

[435: 匿名さん]

地域別で見ると随分ちがうけどね

[436: 匿名さん]

>>432
安物戸建はね

[438: 匿名さん]

ちなみに現在は、RCのマンションよりHMの木造一戸建てのほうが気密断熱性能は数倍上ですよ。
耐震性能もマンションは最低ランクです。

[439: 匿名さん]

＞４３８
本質が分かってない。
断熱には限界があるし、
どっちが良くても、今どきの戸建、マンションだと大した差はない。
戸建が寒いのは、周りが外気に囲まれているからです。

[440: 匿名さん]

寒い、セキュリティダメ、災害に弱い。
家族の安全・安心を考えれば、戸建ての選択はない。

[441: 匿名さん]

>戸建が寒いのは、周りが外気に囲まれているからです。

おまえのマンション、地下に埋まってんのか(笑)
つか、断熱の意味がわかってねえなー、この無知。

外気→断熱→家

になるのだから、家はもう外気に囲まれないんだよ。
ぶっちゃけ、いまどきの断熱は外気がマイナス10度でも室内に影響ないレベル。

ただ、断熱しにくいのが窓。
窓を大きくとると、断熱性は落ちる。

開口を少なくしたうなぎの寝床のマンションは、
開口が大きく日照があり眺望があり通風がある戸建てよりも、
若干、断熱性能が高い。

そういうレベルでの問題なだけ(笑)

[442: 匿名さん]

＞４４１
マンションは隣は住戸。
マンションは外気。
だから、30年前のマンションより、新築戸建が寒いなんてことになってしまう。

[443: 匿名さん]

×マンションは外気
○戸建は外気

[444: 匿名さん]

火にも強くて、丈夫なコンクリートは断熱性能がある？？ 答えは×
・コンクリートの熱伝導率は、1.6です。
・厚み150mmの熱貫流率Ｋ値は、10.6となり、全く断熱性はありません。
・上の例のように、グラスウール10K、100mmと同等の断熱性能を有するコンクリートにするためには、実に3.2mもの厚みが必要です。

コンクリートは火に強いから、断熱性能もあると考えるのは大いなる誤解。
耐火性能と断熱性能は直接関係しない。

[445: 匿名さん]

戸建、燃えやすくて、寒いんじゃ、良いとこなし。

[446: 匿名さん]

冷蔵庫、触ってみるとわかりますが、
冷凍室、外と中では４５～５０度近く温度差あります、冷たいですか？

[448: 匿名さん]

>442
30年前のマンションより今の戸建てが寒いなんて有り得ない。
それは窓の断熱性能が上がってるから。
今時、壁から冷気なんて入らないよ。
外壁と外気の問題ならビジネスホテルだって暖かいはずだが、明らかに戸建ての方が暖かい。
ビジネスホテルの小さい窓でもシングルガラスだとそこから冷気がガンガン入ってきて寒いもんね。

[449: 匿名さん]

戸建を買えない人がマンションを買うんだから戸建の事がわからなくてもしょうがないね

[451: 匿名さん]

安物建売はグラスウールがちゃんと詰まって無かったりするのが当たり前みたいだから、断熱性能は運次第かな

[453: 匿名さん]

建築物の蓄熱性（ちくねつせい）とは、その建物の温まりにくさ、冷えにくさを現す性質で材料の熱容量と使用量の積に比例します。熱容量は、材料の比熱（材料1グラムの温度を1℃上昇させるために必要な熱量）と密度の積で決まります。例えばマンションなどのRC造建物に使われる鉄筋コンクリートは木材に比べて非常に密度が高く、建築物1棟あたりの使用重量が大きいので、温まりにくく冷えにくい特製を持っています。

例えば、石焼ビビンバの石の器は、食べ終わるまで熱いままですが、これは熱容量の大きい石の特性を、うまく活かした例です。熱容量が大きい物質ほど、一度暖まると冷めにくいという特性を持ってい ます。

[454: 匿名さん]

暑いとか寒いってのは断熱性能の問題
戸建がマンションより断然性能が低いとしても、冷暖房機でそれを補えばいい訳で、エネルギーロスについては太陽光やらエネファーム、エコウィル、エコキュートといったマンションにはない機能でそのロスを補える

[455: 匿名さん]

>453
マンションは帰ってから快適温度になるまでに時間がかかって夏や冬は大変なんだね。

[456: 匿名さん]

また戸建河内守さんが大活躍してたようですね（笑）

[457: 匿名さん]

>455
確かに夏も冬もケチって留守中にエアコンをつけないと中は地獄です。体感だと戸建の方が低いところにあるせいかエアコンなしの室内は快適だとは思います。

[458: 匿名さん]

対象が「郊外」だが、無印のこんなアンケートもある。

https://www.muji.net/ie/lifestyle/questionnaire/2_05a.html

[459: 匿名さん]

温度差の話はマンション派が少しでも優位性を保ちたいという気持ちが生んだ話。
実際にはそれによって購入対象を替えるほどの問題にはなりようがない。

管理費や修繕積立金、駐輪場料金や駐車場代は平気で垂れ流すのに「何故か空調にはお金を出せない」マンション住人。
何故かじゃないか、維持費でスッカラカンなんだな。

[460: 匿名さん]

どう考えても戸建の方が良いよな…。

賃貸マンション住まいだが早く抜け出したくて仕方がないわ。
一生マンションに住むなんて考えられん。

壁や天井隔てて他人が住んでいるかと思うとあまり気分良くないし
自分の土地って物が欲しいわな。

[461: 匿名さん]

＞458
やや誘導されてる印象だけど、

戸建、通勤時間30分以内、駅まで徒歩、土地35坪、床面積100㎡、駐車場2台、
緑が多く、静かで、交通の便がよく、病院や学校が多い

なら、どうだっただろう？
都心と郊外の間が、ちょうど良いかなと思う

[462: 匿名さん]

30年前のマンションより寒いなんて、まだ、昭和の生活してるってこと？戸建は。

[463: 匿名さん]

30年前のマンションより今の戸建が寒いと思ってるなんて、いまだに頭の中が昭和なのかな？

[464: 匿名さん]

マンションの人って新築戸建ての事を全く知らないんだな。
改めて驚いた。
せっかく数千万も出すんだからマンションだけじゃなくて戸建ても見てから決めればいいのに。
マンションは販売力、つまりセールスマンの数、販売会社の数、広告の数とか圧倒的に多いからとりあえず見に行ってそのまま囲い込まれて買わされちゃう。その前にしっかりと同じ予算でどういう戸建てが買えるのか調べればいいのに。
東京なら、それもマンションは特に車が無くても平気とかいい加減なセールストークに騙されてる人を見ると本当に気の毒だな。

[465: 匿名さん]

一人ならまだしも、梅雨時、雨の中幼い子二人つれて、徒歩でお出かけは大変だよ

予防接種や予約してた美容院とか、そうそう、雨だからといって引きこもれないし

[466: 匿名さん]

＞464
＞その前にしっかりと同じ予算でどういう戸建てが買えるのか調べればいいのに。

あなたはどんな予算でどんな戸建てとマンションを比較したのですか？

[467: 匿名さん]

>>466
人にモノを尋ねる時はまず自分から。人としての当たり前のマナーです。

[468: 匿名さん]

私も考えました。
都市部を除けば同じ予算でも戸建が買えますね。
しかも床面積でみると戸建の方が割安の場合があります、さらに駐車場付き。

[469: 匿名さん]

>467
マナーとか頭大丈夫ですか？

あなたが
＞マンションの人って新築戸建ての事を全く知らないんだな。
とか
>その前にしっかりと同じ予算でどういう戸建てが買えるのか調べればいいのに。

などどいうものだから、どんなすばらしい知識を持っていて
どんな比較をしてきたのか聞いてみたのに、なぜ私のことを言う必要が？？？？
それはそうと返事がその程度ということは
いつものように適当なこと言ってただけだってことですか？
がっかりです。

[470: 匿名さん]

戸建とマンションを比較することと、その知識の有無を問うのに
＞あなたはどんな予算でどんな戸建てとマンションを比較したのですか？
は関係有りません。
単に相手を誹謗中傷する材料を欲しているだけだと判断したのでまず、自分がそれを晒しなさいと促したのです。
私はそれぞれ新築で住み心地、防犯、防災、将来においての資産性など多面的、総合的に判断しました。
そのうえで、圧倒的に戸建の方が優れていると判断しました。
むしろ、マンションなんて買うものではなく、買わされるものだという気持ちしかありません。

[471: 匿名さん]

＞470

誹謗中傷してるのはあんただけどな