購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

[匿名さん]

暴言は禁止です。

[538: 匿名さん]

土地は腐らないからいくら使っても「新品」。
メンテは最低限にして子供が一人立ちしたら５５５万円の家でも建て替えればいい。
マンションは消耗品だから建て替えを拒否し弱者老人を盾に居座るしかない、
維持経費に追われ、老人ホーム分の貯金しかできないからね。

[539: 匿名さん]

人口減ってるから、土地価格なんて下がる一方でしょ。
とくに郊外の土地は、ひどいと思う。
いつまでも価値がある土地は、都心の本当の一等地だけだろうね。

[540: 匿名さん]

子供が成人したら土地を売って、そこそこ暴落した利便性の良いマンションでも買うよ。中古マンションはほんとすごく安いし、老人ホームに入るまでの20年くらい住むなら最高だからね。

[541: 匿名さん]

＞539
暴落はマンション価格の方が悲惨でしょ。今現在マンションの空き家率は一戸建ての数倍だよ(笑)

[542: 匿名さん]

戸建にしろ、マンションにしろ、郊外は止めた方が良い。
人口減で、都心回帰の時代ですから。
今後は、都内通勤にdoor to doorで30分以内が最低条件。
できれば、徒歩又は自転車で通勤できる範囲。
資産価値もそれなりに安心でしょう。

[543: 匿名]

＞538
でた！田舎の建売さん！

[544: 匿名さん]

＞543
田舎といえば田舎っぽいけど地下鉄住吉徒歩５分だけど

[545: 匿名さん]

＞538
田舎だ(笑)
555万円の家は宣伝されてるけど、とても住む気にはならない。

[546: 匿名さん]

住吉！
突っ込んでもらいたいの？

[547: 匿名さん]

>546
日本橋まで数分だけどチャリでも行けるぞ(笑)
半蔵門線のおかげで土地は超上がったけど

[548: 匿名さん]

通勤条件以前の問題だよね。

[549: 匿名さん]

住吉周辺には江戸時代から続く老舗もたくさんあってそれはそれは住みやすい街だよ。

[550: 匿名さん]

そうなんだ。でも、ぜんぜん羨ましくないんだけど。
何でだろう。

[551: 匿名さん]

地方出身者は吉祥寺とか三茶なんかに憧れるのはしようがないよ。
歴史ある一帯に比べる西の方は薄っぺらいよね(笑)

[552: 匿名さん]

この一連の流れで実態より地名で判断する人が多いのが良くわかる

[553: 匿名さん]

東京山の手育ちには、城東は未知のエリア。
海抜0mの低地だし、地盤も悪そうで住宅地としての魅力を感じない。
そんな場所でもマンション住民には魅力的なのか？

[554: 匿名さん]

ウチは戸建だから資産価値なんてどうでも良いけど、マンションだとそうはいかないよ。
自分の住んでるマンションの価格が下がると収入の低い人が大勢入ってくる。外国人、特に中国人なんかは結束力が凄いから一人はいると次々に購入してくる。自分が得できる事には労を惜しまない彼らには、管理組合なんてあっという間に乗っ取られる。噂が噂を呼び、住み辛い人が捨て値で売って出て行き新たな中国人捨て値で購入する。あっという間にチャイナマンションになる。
文化の違う人たちと同じ住まいで暮らすのは本当に大変だよ。
湾岸地域の高級マンションは結構な数の中国人富裕層がオリンピックをにらんだ投資で購入しているとか。
これ、投資の役目を終えて住まいとして売りに出されたら、買うのはどこの人だろうね？

[555: 匿名さん]

実際に城東の住宅街は都内と言っても都下よりも土地が安い。
値段としては埼玉の東京よりと同等かそれ以下。
商業地域なら職場としての魅力はあるけど住いとしての価値はとても低い。
23区の平均所得は最下位から下位を城東の区が独占している。もう圧倒的に平均所得が低い。郊外の市よりも低い。

[556: 匿名さん]

＞５５１
つまり、西、買うお金ないってことね。

[557: 匿名さん]

＞５５４
資産価値を気にするのは、戸建か、マンションかじゃないよ。
お金もってるか、もってないか。