亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[814: 匿名さん]

営業さん曰く竣工時までに完売する計画ではないとのこと。
だったら、竣工後は値引きがあるの当たり前だし、その時に買ってもいいかなと。
今後の売れ行きを注視したいと思います。

[815: 匿名さん]

亀戸レジデンスから亀戸駅は15分、亀戸駅から東京駅は10分、15分＋10分で25分ですね。10分は誇大広告です。（小学１年生並みの計算ですね。）

[816: 匿名さん]

>>809
知ってて言ってるんだろうが、IRCJはもうないぞ。
大京はIRCJ送りになって、オリックスがスポンサーについたろ。

カギを握るのはオリックスなんだよ。

[817: 匿名さん]

確か亀戸駅から東京駅まで10分という記述になってますよね。
亀戸レジデンスから東京駅まで10分という記述ではないような気がしますが。

[818: 匿名さん]

ちゃんと「※1徒歩15分の亀戸駅から〜」って書いてありますよ。
ちょっと字が小さいですが。

[819: 匿名さん]

周辺の物件、例えばブリやキャピタルも公式HPを見ると似たような記述ありますよね。
「東京」駅12分とか。

こんなことがネガキャンになると考えてる人がいるとはオドロキですね。

次は何でしょうか？
直床ですか？二重壁ですか？

[820: 匿名さん]

小学一年生はだれ？

[821: 匿名さん]

ここはマンション購入希望者が本音で意見を交わす場。肯定的コメントもあれば否定的コメントもあって当然。異常なまでに否定的コメントを抹殺しようとし、販売業者を擁護するのはどこのだれでしょう？

[822: 匿名さん]

亀戸駅から15分、平井でも11分もかかる立地条件の悪い物件を駅遠っていうの間違ってますか？

[823: 匿名さん]

亀戸水神だと８分くらいじゃね。
使わないけど。

[824: 匿名さん]

ぼくだけじゃない〜、＊＊ちゃんもやってるー。みんなやってる〜、って小学生以下の幼稚園児ですな。

[825: 匿名さん]

”商品の内容や価格などについて実際のものよりも著しく優良、有利であると誤認させるような誇大広告や虚偽の広告は、不当景品類及び不当表示防止法、不正競争防止法などによって一般に禁止されています。”

[826: 匿名さん]

契約書でも書いてあることが法的に無効であれば、意味ありません。重要なことが小さく目立たなく記述されていること自体が問題なのです。

[827: 匿名さん]

前は「東京駅１０分」だったと思うんだけど、今は「丸の内１０分」なんだよね。なぜ変えたのか気になるな、確かに。

[828: 匿名さん]

異常なまでに肯定的コメントを抹殺しようとし、競合販売業者を擁護するのはどこのだれでしょう？

[829: 匿名さん]

駅遠（立地条件の悪さ）を指摘したからといって、競合販売業者を擁護したことにはならないと思いますが。

[830: 匿名さん]

肯定的コメントは営業マンから聞けばいいし、この場では必要ないです。

[831: 匿名さん]

亀戸駅徒歩０分なら東京駅１０分でも問題ないのですが、実際はそうではないですよね。そこにみなさん怒りを感じていらっしゃるのではないでしょうか。あそこから亀戸駅はお世辞にも近いとは言えず、子どもやお年寄り同伴の場合は２０分以上はみたほうがよいと思います。

[832: 匿名さん]

＞亀戸駅から15分、平井でも11分もかかる立地条件の悪い物件を駅遠っていうの間違ってますか？

必ずしも間違っていない。だけど、もうその情報はいらない。小学生でもわかる情報だから。

どうせ書くなら、もっと別の情報ください。

あんまり繰り返し書かれるので、それ以外は、問題ないマンションなのかなと思う。
それならそれで、検討できる。バス便だとさすがに相当不利だとは思うが、どの
みち完璧なマンションはないし、利点と欠点がわかることが大事。

[833: 匿名さん]

怒りを感じるというより苦笑いするだけかと。

[834: 匿名さん]

結局、亀レジが出来て周辺環境が変わるかってこと。
亀戸九丁目なんて家賃が格安な団地なら我慢できるが、
普通は敬遠して千葉の駅近を選ぶでしょ。

現地に行けば道路づけも悪くてトラックの出入りが多いし、
雰囲気もいかに住宅地に向いてないかわかるだろう。
隣接する公園は暗くなると人気がなくて何かあっても誰も気づかないよ。

確かに２３区内だけど人が集まるような何かが期待できない。
小松川みたいに変身するのはこの地には無理。

[835: 匿名さん]

＞千葉の駅近を選ぶでしょ。

選ばないよ。頭だけで、”千葉”を考えてるでしょ？

私の勤務先は千葉。　びっくりするくらい田舎。
ははあ、田舎っていうのはこうなんだね、という感じ。

嘘だと思うなら、千葉に住んでいる人に聞いてみたら？

”本はどこで買ってるの？大きな本屋ある？”
”病気になったら、どこへかかるの？　各科の専門病院あるの？”
”高級ホテルに泊まりたいんだけど、どこがいい？”
”雨の日の道路って、どうですか？”

って聞いてみてください。一見、東京と似ているが、ある程度住めばわかる。

[836: 匿名さん]

小松川みたいに変身ねえ。小松川はむしろ街並だけでなーんにもないけどね。
ある意味、この辺ならサンストにアトレもまあ圏内だし、五丁目商店街もほぼ直通、一応京葉道路沿いに作った自転車道路が九丁目まで伸びるし、その九丁目から小松川にかけて電柱地中化も行われるし、島忠も川向こうにオープンするから住まいとしての環境は良くなっていくけどなあ。
ただ都営の隣は、、。イマイチだよね。

[837: 匿名さん]

前に同じように考えて探したけど、同じ総武線沿いでいうと
駅近で亀レジ位の値段になるのは津田沼以降。
総武線に長時間乗るのはかなり苦痛だし、通勤時間が長くなってしょうがない。

[838: 購入検討中さん]

大●+●長谷工なんだからさぁ…。
あとは地の利があるとかぢゃないと、普通寄り付かないと思う。
しかも値付けがいかにも大●で、嫌悪観すら持った。一時のあのTVCMも。

[839: 匿名さん]

大京というよりオリなんだが。主導権握ってるのは。

[840: 匿名さん]

不動産もノンバンクも事業資金は膨大な借金。
金がクランチしてる今は一瞬にして倒産に向かう業種。
年末から３月決算に向けてどうなるかわからんよ。
いずれにせよ慎重過ぎるに越したことはない。

[841: 匿名さん]

多分ここ、今の情勢の中、かなりの善戦をしてる。
正直もっと苦戦してもらってさらに値下げしてほしい。坪160くらいからになってくれれば迷わず買いたいと思ってるからさ。
みんなネガキャンよろしく。

[842: 匿名]

今から経済はどんどん悪くなります、心配しなくとも
その内安くなりますとも。
今時デベの言い値段でマンション買うお客は皆無だと思うよ。

[843: 匿名さん]

この大量の売れ残りの処分方法は？

[844: 物件比較中さん]

物件名に亀戸って書いてあるだけで嫌だ。亀って・・・。しかもこの間、事件が起きていた場所が
ちかいですよね。

[845: 匿名さん]

いいね、ネガキャン。もっと　よろしく！

[846: 匿名]

亀戸がつくのが嫌だ？名前でマンション決めるのか？お前ばかか(笑)

[847: 契約済みさん]

どちらかと言えば「レジデンス」の方が違和感あります。
でも慣れました。

[848: 匿名さん]

その調子！

[849: ビギナーさん]

亀戸なのに「レジデンス」っていうのがちょっと・・・。

[850: 匿名さん]

いいね！
もっともっと！

[851: 匿名さん]

亀戸は江東区でも数少ない陸地なんですよ

[852: 匿名さん]

いい話は　必要　ない

[853: ご近所さん]

>> 834
>> 現地に行けば道路づけも悪くてトラックの出入りが多いし
トラックが多い・・、それって、カメレジの工事だろがぁ！
工事終われば、トラックの出入りなんて、ほとんど無し。

[854: 匿名さん]

ここは駅までが遠い！！
＞＞８４６　名前でマンション決めるよ！！当然な事！！阿呆！！

[855: 匿名さん]

例えば価格、設備など条件すべてよくてもあなたは名前が嫌だとあきらめるの？仮に平井レジデンスだったらどうですか？(笑)

[856: 物件比較中さん]

平井も微妙だけど、所詮亀戸でしょ。しかも９丁目だからね。

[857: 匿名さん]

853さん
平日の現地を見てないのですか？
業務用車輌のヤードが公園側と南側にありますよ。

[858: 匿名さん]

くだらないことにこだわるひとは、常にいるものさ・・・

東京ディズニーランドなんて最たる物。

有名なところの名前を持ってくるのは世の中の常套手段。浦安ディズニーランド、
千葉ディズニーランドじゃ、どこにあるんだか、世界の人にはわからない。

平井よりは、亀戸のほうが有名だから、亀戸にした。別に平井が悪い土地という
わけではない。

幼稚な人はほっておけ。でも、真剣に購入検討している人の邪魔をしているのは
ほんとうに困ったもんだ。

[859: ご近所さん]

>>853
はいはい、公園側の電設屋は、午前８時前後にコンボイ組んで、スポーツセンターと九丁目交差点を結ぶ斜めの道に出ておわり。夕方は１７時ころに、やっぱりコンボイくんで、スポーツセンターと九丁目交差点を結ぶ斜めの道から帰ってくる。ただ、それだけ。日中の出入りはほとんどない。
貴殿が南側と言っているのがよくわかりませんが、南東側の検診車両たちは、半数以上が動かない。検診のときは、やっぱり朝早く出て行って夕方帰ってくる。
どっちもたいした頻度ではない。

＃これらの会社が今のままだったらの話だが。

＃ま、こういった土地は、往々にして、ある日、忽然とマンションになったり住宅になったりする。別に心配することではない。
たぶん、たぶん、そんなに遠くない将来、これらの土地の上に一戸建てがたつんじゃない。亀レジと同じくらいの金額でね。

[860: 匿名さん]

>>859
詳細な情報ありがとうございます。

現地を見られない方でもgoogleのストリートビューでもこの辺りの雰囲気は確認できるでしょう。
さすがに日中の動きはわかりませんが。

[861: 匿名さん]

広尾ガーデン並の大規模高級マンションを狙ったが、
一年もたたずに大衆向け大規模分譲に設計変更、ついに価格も値引き。
最初に100㎡以上の部屋を買った人は複雑な思いでしょう。

[862: 匿名さん]

釣りに全力で食らいつくのがこの板です。

[863: 匿名さん]

んー、ここを最初から検討してた人は地縁のある人がメインだし、比較的亀戸の住民の中でも所得の高い人や会社経営者で亀戸愛の強い人による実需だったりするからそれほどがっかりしないんじゃない？