亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[574: 匿名さん]

できれば高台がよかったけどね。

[575: 匿名さん]

亀レジができることによって九丁目は人の流れが大きく変わるでしょうね。

[576: 匿名さん]

バス便と街灯あたりが改善されるといいですね。
キャピタルとか付近に出来るマンションをあわせると1000世帯以上増えるので
ちょっとした商業施設でも出来てくれるとうれしいのですが。

[577: 匿名さん]

商業施設を作れる土地ってこの界隈、まだありますかね？
シャーリング工場や日立の組合会館あたりが撤退したら可能性ありそうですね。

[578: 周辺住民さん]

駅まで徒歩通勤／通学するカメレジ住人は、ふれあいばし経由で平井駅を利用するだろうから、街灯整備しても意味なし。
交通局の財政厳しいおり都バスが増便する可能性も低い。
環七シャトルバス（ｂｙ江戸川区）みたいなことを江東区がやってくれそうな気配もない。
住人増えたらバスが混むというのか、積み残しが発生するだけ。
１０００世帯も増えたら、悪い方向にしか変らんだろ。
この景気じゃ空き部屋ばかりだろうから、杞憂だとは思うが。

[579: 周辺住民さん]

>>574
このへんの高台って、スーパー堤防のことかい？

[580: 周辺住民さん]

>>577
亀七商店街が息を吹き返すとか？

[581: 匿名さん]

あの商店街がせめて中央商店街並みにでも息を吹き返せばかなり良くなってきますよね

[582: 平井在住者]

平井在住者です。

マンション/戸建て含め、
カメレジを検討候補のひとつとしておりました。

結果的に購入は見送った次第です。


当方、地元民ですので、
あまりこのエリアを知らない皆様へ
多少でもご参考になれば・・・と。。＜亀レジのメリット＞
　・大手デベの中で、壷単価が都内23区内では格安の部類

　・3F以下での天井高270cmは秀逸＜デメリット＞
　・JR総武線、特に快速が通過する際の騒々しさは、まさに想像を絶する事でしょう。
　　（平井駅前マンションに在住、現在も体感中）

　・駅までの距離
　　　⇒平井駅
　　　　基本的にほとんどが暗い夜道となります。
　　　　若い女性は気をつけないと・・・

　　　⇒亀戸駅
　　　　んー、駅までの道がとにかく遠いし狭いと思います・・・

　・駐車場代
　　　まぁ高くはないんでしょうが、21,000〜22,000円します
　　　場内の洗車場利用は一回500円との事

　・エレベータ基数の少なさ
　　　ここは約110戸程度に一機の計算でしたかね？
　　　営業マンは平均と言ってましたが、少なすぎでしょう

　・スーパーの貧弱さ、田舎臭さ
　　　一番、最寄のライフは、田舎のローカル臭満点です
　　　（いろいろ近隣に大型マンションが立った後には変わるのかもですが）

　　　一方、平井にある西友もこれまた田舎臭いです・・
　　　唯一の救いは24H営業という事くらいでしょうか
　　　西友には、ライフと違って駐車場などありませんのでご注意を


　・亀戸中央公園
　　　地元だから言いますが、この公園てば、カタログに載ってる様な美しい公園ではないです
　　　ホームレスも住んでいて汚いし、あまりメンテされている公園ではありません

　　　また、真夏の花火イベントも、ローカル臭あふれる陳腐さです
　　　数発上がっては、数分音沙汰がなくなり、終わったのかと思うと
　　　またパパパ！って打ち上げられる・・・って言うレベルです
　　　
　　　確かに花火なので綺麗は綺麗ですし、おまけに無料ではありますが、、、

　・マンション外観
　　　すみません
　　　毎朝、出来上がりを通勤電車内より、拝見しておりますが
　　　どこからどう見ても、隣にある公団団地の兄弟にしか見えません・・・


　・保育園
　　　第一期販売で伺った時点で、既に満員てどういう事でしょう？

　・ディスポーザー
　　　カメレジに限ってはおりまんせんが、
　　　実際のメンテ費用をキチンと伝えるべきだと思います。
　　　ちなみにここ一ヶ月ほど、毎週電話がかかってきます。
留守電にでも何かMSGを入れてあれば応対しますが、
用件も居れずに電話を切るのは営業マンとしての心得がないと思いますけどね・・・

まぁ要は販売に苦戦してるんでしょうね


以上、お邪魔しました

[583: 匿名さん]

＞582

同じことでも、ネガティブに考えるか、ポジティブに考える
かで、結果が正反対になるという実例みたいなものですね。

緑が多いというのはそれだけで良いと思うし、線路からこれ
だけ離れていて音がそんなに気になるかなと思います。夜中
は電車走りませんし・・・。カーブがあって、きしみ音がある
と耐えられませんが、このあたりはまっすぐです。

お金があれば、便利で安全で高級なマンションに住めるのだ
ろうと思いますが、収入に限界のある身では、どこかで妥協
せざるをえません。

東京駅から近い割に安いし、書かれていることも、致命的な
欠点とは思えません。

[584: 匿名さん]

中目黒、五反田、大崎は線路に近くて値段も高いからね、

特に大崎のところなんかカーブした線路がいっぱいある。

[585: 匿名さん]

同じ金額で通勤楽々な都心のウサギ小屋を買うか、通勤に辛いが郊外の広い家を買うか。
ここはその中間でありながら共有施設のグレードが高い、バランスのとれたマンションだと思います。
スーパーをなんとか誘致できれば最高ですね！
ちなみに私は中央公園だけでなく小松川公園とも使い分けるつもりです。

[586: 匿名]

田舎臭いスーパーって、田舎臭くないスーパーと何が違うんでしょうね？
スーパーと呼ぶ時点で、すでに高級でもなければ、進んでるイメージもないはずだと思うのですが・・。我が家にとっては、普段の生活には困らないレベルなので、ライフが5分程度の距離にあるのは貴重だと思っています。

ただ音については、582の方がおっしゃるとおり、かなり気になると思います。距離的には離れているように見えるのですが、意外に音がそのまま抜けてくるんですね・・。

[587: 近所をよく知る人]

京葉道路の反対側に住んでますが、足場が少しずつ外れこの物件ほんとにありえない！って思いました。いいんですかね？私より近所の方は反対しなかったのですか？
それともダイ凶が強引に進めたのか。近所の方がかわいそうでなりません。

[588: 匿名さん]

>587

意味不明。もっと詳しく説明してください。

日影になるという意味ですか?　周辺に住宅はほとんど
ないような気がしましたが・・・

[589: 匿名さん]

>>582
こんな時刻に書くんだからよっぽど腹に据えかねてるんだろうね（ｗ

釣られてみるけど、

保育園を本当に必要としてる人は、
日中は不在なんだから、
電車の音はあまり気にならないと思いますが。

[590: 匿名さん]

電車の音が懸念されるのは西側の物件くらいで、東向、南向で東寄りの物件はあまり影響を受けないと思います。

私は亀レジ、いいと思います。周りの古い戸建て群の中でそびえ立つのは景観的に異質に思えますが。

[591: ご近所さん]

>>582
ライフ亀戸店、というよりか、ライフ自体が発展途上のスーパー（流通小売業）ではないでしょうか？
一昨年からポイントカード制度を導入し、個々の顧客の購買動向を把握分析するようになってから品揃えが改善されたように思います。
亀戸店を利用して感じるのが、イオンやダイエーと比べて、従業員教育が行き届いていないこと。
店長権限が中途半端なのか、おや？ということもあります。

田舎くさいという点では、カズン、とか、つるかめ、のほうが良くも悪くも地元志向でお客さんの心を掴んでいるような気がします。

お洒落なスーパーが必要なら、亀戸駅の「アトレ」とか、錦糸町まで足を伸ばして、「クイーンズ伊勢丹」とか「東急ストア」に行けばいいいんじゃない？
東大島の「ダイエー」とか、南砂の「イオン」も使えないことないでしょ？

平井の西友は、たしかに２４時間営業で便利そうですが、ウォルマート資本になってから、従業員の士気は低く、買いたいとか行きたいと思えるようなところではありません。

[592: ご近所さん]

>>582

>　・保育園
>　　　第一期販売で伺った時点で、既に満員てどういう事でしょう？
保育園用の施設は、江東区へ無償寄贈ではないでいでしょうか？買いたくても買えません。
既に譲渡先が決まっているので「満員」という表現は適切ではないにしても外れてはいないと思いますよ。

もし貴殿（のお子様）が、保育園を利用したいということであれば、認可保育園制度を勉強しなおしてください。

＃つうか、582さんが営業マンのウィットを理解できないのか、営業マンが無知なのか・・・・

[593: ご近所さん]

>>584
線路設備に防音対策（防振枕木を使用するなど）が施されているかどうかなど、単に線路の経常だけで騒音は判断できません。
中目黒、五反田、大崎、など現地で音を確認されることをおすすめします。

[594: ご近所さん]

>>588
自治会長が土建屋なので、反対しようにも・・・・という土地柄ですが、何か？

[595: ご近所さん]

>>587
> それともダイ凶が強引に進めたのか。近所の方がかわいそうでなりません。
汚れ役は、全権委任されたハセコーです。
ま、ここは、準工業地帯なので何でもあり。地元住民とて，自宅つぶしてマンションにしようと考えている人もいるようなのでお互いさま。

もしこれから、新しいマンションが立って眺望が邪魔されようと、法に違反していなければ何でもありなのです。

という土地柄に建っている物件であることをお忘れなく！

[596: ご近所さん]

>>589
その理屈でいくと、預けられた子供たちが騒音で可愛そうでないかい？

[597: 589ですが・・・]

今日現地に行ってみましたけど、電車の音はあまり気になりませんでしたね。
これは大人の論理ですか？

私は線路沿い、道路沿い両方経験してますが、道路の方が耐え難いですよ。

[598: 匿名さん]

電車は、所詮貨物線以外は夜中走ってないからどうってことないよ。
車は夜中も容赦なしで、更に夏場は珍走団もいるしね。

あと鉄道は鉄粉問題あるけど、道路も粉塵あるし。

もっとも、どちらも少々離れてる方がいいけどね。

[599: ご近所さん]

>>597
線路の音は、地上近くと、高層階では、また聞こえ方も異なるはず。
念のため、近所の都公社や都営住宅の高層階に上がって確認されることをおすすめします。

ま、ふつうの人ならば、どちらも気にならないし、
もし聞こえたとしても、四六時中なので、すぐ慣れると思いますが。

＃亀レジが二重窓仕様だったら、こんな心配しなくても、よかったのに・・・
＃＃この界隈で、個人的に最も気になるのは、夕方のヘリコプターの音。上空から全周波数でブンブン攻撃されているようで落ち着きません。

[600: 再度589ですが・・・]

>>599さん
ご忠告ありがとうございます。
私はふつうの人だと思うので「気にならない」ということで安心しました。

[601: ご近所さん]

>>598
夜中に貨物列車走ってます？
近所に住んでますが、全く気がつきませんでした。
確か、小名木川貨物線って越中島にあるＪＲ東日本のレールセンターから、ディーゼル機関車でレールを運んでいるだけですよね？
日中３往復くらい走っているらしいのですが、ごくたまに、橙色の機関車を見ると幸せだったりします。

[602: 匿名さん]

たまたま、このサイトを、覗いたので、書き込みしますね。
長谷工の施工の、マンションは、上下階や隣の家の物音や声が
良く聞こえることがあります。
また、住宅性能書が、あっても音の事項が項目に、はいってないことが
多いです。
このマンションは、どうか分かりませんが、直張りのフローリングは、最悪ですよ。直張りでも、よく、手間を省くために、フローリングに緩衝材や、防音シートが付いてるやつがありますが、それは、遮音効果が少ないので要注意です。カタログにも、あいまいな書き方であるので要注意です。

[603: アップル＆Ｍ]

亀レジ契約済み組です。10階　87.99㎡　¥5.640万円（消費税込み）手付金を打ちました。初めてのマンション購入です。
スレを読んで≪だんだん後悔の念に駆られてきました。≫とはいうものの、売買契約書も交わしてしまったし、しょうがねぇなあと自分を励ましています。
　ところで、ぜひ教えて下さい。私の購入価格は高いのでしょうか？もし、今後私より安い価格で
購入した（どうやって比較するのかな？）などという情報を聞かされたら【やっぱりムカツク】
大京に怒鳴り込んで値引きさせたいです。住み心地とか、環境とか、100％の満足なんて初めからあきらめています。でも購入価格の差だけは絶対に我慢できないですよね。
実際に経験された方【ぜひ経験談をお聞かせ下さい。】　　それから亀レジ契約済みの皆様へ
　情報交換しましょうよ。自分が得したとか、損してるとか知りたいですよね。これから近所付き合いするかもしれません。情報の開示をお願いしまーす。　ところで三平建設がおかしくなっちまいましたよね。大京は大丈夫かなあぁぁ。

[604: 匿名さん]

＞三平建設がおかしくなっちまいましたよね。大京は大丈夫かなあ

三平建設の破綻は、住宅販売会社の興大の不渡りで資金が回収でき
なくなったのが原因のようですね。三平建設そのものの問題では
ない。

ここでは、興大＝大京、オリックス、　三平建設＝長谷工に
該当します。

まあ、大京も長谷工も超大手だし、倒産の心配はしなくて
いいと思います。金融界の超大手のオリックスもついて
いるし・・・。

[605: 契約済みさん]

>>603さん
広さからいって私の部屋の上の階の方ですね。
私は９階です。

購入価格については・・・、ご心配いただかなくても大丈夫です。
私も似たようなものです。

実は住民板があるのでそちらへどうぞ。

[606: 匿名さん]

>>603さん
どのような辺りに後悔されてるんですか？
参考に教えて頂けると幸いです。
私はここを見ている感じでは別に悪くない物件のように思いますよ。

[607: 匿名さん]

ライオンズマンションを買ったというデベに勤めている人間をあまり見たことがないのはなぜなのでしょうか。

[608: 通りすがり]

>>603さん,605さん
発信する情報に関わらず、
個人を特定できる情報は、ご自身のために、控えたほうが宜しいかと

[609: 匿名さん]

最上階で坪210です。
東側ですが。

[610: 匿名さん]

>>603さん

住民版へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48330/

[611: 通りすがりの者]

>>603さん

一般的にマンションの値引きは、以下のやり方を取ります。

(1) 売買契約書には正規の価格を記入。
(2) 覚書を締結して価格を修正。

覚書には、価格を第三者に漏らさないこと，揉め事に発展した場合は購入者の責任で解決すること，価格が第三者に漏れた場合は売買契約書に記載の金額との差額を売主に支払うこと　が記載されます。

従って、よっぽどの事が無い限り値引き販売されたことを正規の値段で購入した人が知ることは難しいです。

たまに『座ったら一声500万値引き』といった乱暴な話を耳にすることもありますが、こういった物件は購入者全員に一律に値引きしている可能性が高いです。業版で転売されて売主変更になった場合には、以前の売主の価格は意味を持ちませんし、売主間で価格を統一する義務もありませんので、3割引の新価格で登場したりするケースもあります。

[612: 契約しました]

＞603さん
住民板の他にmixiでできたばかりのコミュニティーがあるみたいですよ
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3528922

[613: 匿名さん]

ミクトモいない人には辛いね。
私みたいに。

[614: 匿名]

ＨＰを見ると、先着順販売住戸が5つになっていますが、この第3期で販売した「リバーフォート」は5つを除き全て売れたと見てよいんでしょうかね？
私の感覚だと、85㎡の角部屋は値付けを間違えていたので売れ残っているはずなのですが、先着順住戸として出てきていないのは少し腑に落ちないですね。つまり「リバーフォート」の売れ残りは「5つ」ではないということで間違いないと思います。

次はどのタイミングでどの棟を売り出すんでしょうね。ちなみに、南側のブライトフォートは、竣工後の売り出し予定と聞きました。契約者としては、入居時にガランガランで寂しい状態だけはやだな〜〜と思って少し心配しています。

[615: 匿名さん]

それこそ秘密裏に値下げでは？
このご時世にしてはここはかなり善戦してると思うよ

[616: ご近所さん]

カメレジの近所に、「１０００万円以下で夢の一戸建て」という物件あり。
確かに、土地は借地だし、建物延べ面積５０平米そこそこ、価格相応の物件。
まがりなりにも１／１０〜１／５程度の予算で、住居が手に入るわけ。
残った数千万の予算で、他にいろいろできるかもしれないと考えると・・・・わるくはないかも。

[617: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうですか？　
やはり竣工時の値引き販売待ちでしょうか？

[618: 匿名さん]

値引きしてるんでしょうか？

[619: 匿名さん]

先日２日間連続でお邪魔しましたが、ここは賑わってましたね。他は静まりかえってましたが…。
売れてるのでしょうか？

[620: 契約済みさん]

>>614さん
ブライトフォート（Ｂ棟）は、
「住宅情報ナビ」によると１０月中旬からの第４期で出るみたいですね。

私はこの棟を検討していたのですが、
営業の方からは来年以降売りに出すと聞いていたので、
保育園の入園申込期間の関係で確実な別棟で契約しました。

売れ行きがいいのか焦ってるだけなのか、どっちなんでしょうね。

[621: 匿名さん]

ブライトフォートが10月から売りに出るにいたった理由として考えられるストーリは２つです。

１つは、マンション不況が本格化し、一部でマンションは今後値が崩れると言われています。値崩れが始まる前に、当初予定していた販売金額で販売してしまいたいと考えて、販売を早めたのではないでしょうか？？のんびり販売している場合ではないと思い始めたのでしょうね。この線が濃厚です。　

もう１つ考えられるのは、人気がありそうな南向きの棟（ブライトフォート）の販売はまだまだだいぶ先でいつになるかわかりませんよ」と言いながら、それ以外の棟を販売する戦略で、元々、大京の中ではブライトフォートの販売時期は、この10月あたりに立ててており、予定どおりであったのではないかという推測です。ちなみに、リバーフォートも6、7、8月くらいで販売されましたが、もっと後だと言われていたようです。

それにしても、もう外観はで完全にできあがっていますね。内装がどの程度進んでいるのか、外からはわかりませんが、入居が待ち遠しい今日この頃です。

[622: 匿名さん]

不況って都内？

[623: 匿名さん]

立地がいい物件はあせらないでしょうな。

[624: 匿名さん]

各棟の先着順住戸ってどれくらいあるかな？
正直完売するのかな？
賃貸になんかならないよね？
やっぱり規模がでかいし。
でもここのコンセプトいいよね。
亀戸の果てとも言われる亀戸九丁目の未来を占う物件でもある。
近隣に対して本当に浮いてるけど、このマンションが機能すれば街のシンボルにもなりえる。
その為に九丁目町内会の集会所も亀レジ内に作るのだから。
亀レジ、応援してます！

[625: 匿名さん]

いい間取りとか　方角から売れちゃうんだろうね。きっと。
早い者勝ち。

[626: 匿名さん]

しかし建物の規模がでかすぎてハズレの部屋はかなり環境悪いね。

[627: 匿名さん]

それは言えてる！
駐車場が廊下の目の前に広がる部屋とかかなりきついよね！
初売り出しが始まったときここが一番安いですよ、とか言われたけど当時一番安くて70平米で4300オーバーだったからね。

今思うとあの時点で契約しちゃった人は不運だよね！竣工後の一斉値引きではいい部屋はないようにも思うなあ。

[628: 匿名さん]

先日、他の物件のMRを見に行った帰り、MRから少し離れた場所にレジデンスの営業マンがいた。
「レジデンスに興味ありませんか？チラシだけでも・・・」ってしつこく食い下がってきたけど

・・・・こんなもんなの？

結構売れてると思ってたのに、こんな事までしないといけないのか？！と思いました。

・・・強烈に興冷めしました。
たった一人の営業マンの仕業かもしれないけど、マンション見てる人はいろんな物件を
検討しているので、良い物件、候補になる物件と思ってただけに

・・・・なんか悲しかったです。

きっと一生懸命だったんだね、営業マン。。。。。
。。。。。でもやりすぎだろ。

[629: 匿名さん]

未来を自ら占うのはちょっと。。

[630: 匿名さん]

628は性格が悪すぎますね。

[631: 匿名さん]

私も先週他の物件の現地モデルルームを見て出てきたところ、
追いかけてくる男性がいて、何かと思ったら亀レジの営業の方でしたよ。

ちょっとびっくりしました。

[632: 匿名さん]

ベリスタ亀戸が販売開始始めますね。
亀レジより断然駅に近い五丁目に。
徒歩8分くらいなのですがこの景気もあるので価格も亀レジくらいかそれ以下になりそうですよ。
これは亀レジも焦るでしょう。

[633: 匿名さん]

べりスタは水神の真ん前だね。
亀戸水神駅なら徒歩2分だな。


亀戸水神駅か。。

[634: 匿名さん]

ある意味超！駅近物件だが亀戸線だからね。小村井徒歩1分のコスモスイニシアは安かったな。
ベリスタは期待だな。

[635: 匿名さん]

亀戸水神最寄りならタカラレーベンの徒歩10分もあるから！亀レジも10分くらいだよね。亀戸水神周辺は今まさにマンションラッシュ。

[636: 匿名さん]

しかしさっき中央公園から亀レジ見たんだが…圧巻だな。
包囲網となるベリスタ、レーベン、キャピタル(一応周辺だし)と亀戸レジデンスがどこまで販売を伸ばせるか見物だね。
亀レジを検討する人はニーズがいろいろ分かれてそうだからそれらを補完する物件が周りにあるわけだしね。

[637: 匿名さん]

ベリスタは、一番広い部屋でも84m2しかない。購入層が違う印象ですね。
FUJITAは、最近、株価すごく低いですが、大丈夫なんでしょうか。

レーベンにいたっては、一番広い部屋でも68m2しかない。ここも株価は低い。

なんだかなあ・・・。まともに競合しているとは思えない。格が違う印象。
この３つなら、文句なく、亀戸レジデンスが最強だと思うけど。高いけど、
買うなら、亀戸レジデンスですね。

[638: 匿名さん]

経済が今全体的に不況だからでは？

[639: 匿名さん]

内覧会って11月の何日からでしたっけ？

[640: 周辺住民さん]

>>633
>>634
>>637
ベリスタは現地に行けばわかる。半年以上前から周辺住民が
マンション建設反対ののぼりをあげてる。googleマップの
ストリートビューでも見れる。まぁやばそうだね。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=35.701011,139.831329&spn=0.002165,0.005493&z=18&layer=c&cbll=35.701032,139.83135&panoid=SVl_1vnC6u7Eounn_wHaNQ&cbp=1,200.75368544016038,,0,-1.9793957570429792

住宅情報ナビでベリスタの所在地が東京都江東区亀戸５-208
なんて存在しない番地を示しているのは周りの状況を知られたく
ないから？

[641: ご近所さん]

それは、法務局で登記されている地番を表示しているだけ。
カメレジも、法務局の登記上は、江東区亀戸九丁目54番1。住所は未定（たぶん）。以前の田原製作所は、亀戸九丁目３４番、でした。

[642: 購入検討中さん]

ここは売れてるの？
どれくらい残戸数あるんですか？
営業さん教えて下さい！

[643: 匿名さん]

640
亀戸に限らず大抵の物件は予定住所を表記してるんだよ。
それくらい知っておこうね。

[644: 匿名さん]

実際とは違うしね。だから表記住所ってなってる。

[645: 周辺住民さん]

平井駅でなら荒川河川敷方面、某元大臣のお屋敷近く徒歩６、７分のところにマンションの建設予定地がありますよ
現在は工事用の仮囲いがしてあります。

[646: 周辺住民さん]

ほぼ完成だね・・凄い存在感。

[647: 匿名さん]

まわりのデカイ公団に溶け込んでいて分譲マンションに見えないね。

[648: ご近所さん]

溶け込んでなきゃ溶け込んでなきゃで、あーだこーだ言うんでしょ？ｗ

[649: 匿名さん]

ただでさえ風が強い場所なのに風害は大丈夫ですか?
近隣住民さん

[650: 匿名さん]

うーん

ただの都営に見える

[651: 匿名さん]

独特のデザインとカラーで、都営にはまるで見えないけど…。
繰り返し亀レジを叩いてる方は、競合のデベロッパーさんや売主さんでOKですか？

[652: 周辺住民さん]

亀小橋の下でテント張って生活している人がいるんで風は大丈夫じゃない？
この前の大雨でさすがに流されたか。と、思ったけどまだ居座っていたんで少し感動したｗ

[653: 匿名さん]

ここの川って大雨でも水位が一定してるんだよ

[654: 匿名さん]

ここは購買層は付近のマンションとはかぶらないはずだった。
何せ80〜100平米の高級路線で売り出そうとしたところだし。

しかしプチバブルが弾けたため価格帯を下げ部屋を狭めて大衆仕様に変更。
そのおかげでローンも組めない妄想客が集まってしまったわけよ。

[655: ご近所さん]

>>649
事前工事説明会では、マンションの角の部分において風速が１．３倍になるとのこと。
パークエントランス？の角付近が、最も風が強そうです。
マンションの住人が一番大変でしょう。

[656: ご近所さん]

断じて都営には見えない！
亀戸にしても平井にしても駅からここまでたどり着くまでに、いやというほと都営に公社に公団が目に入る。割安？な公営物件を見ながら、なぜ駅遠のマンションを買ってしまったのか、必死になって理由をさがすんだろうな。

[657: ご近所さん]

>>653
排水機場のポンプが機能している限り大丈夫だ。機能している限りだ。くどいようだが機能している限り大丈夫。

[658: 匿名さん]

建ぺい率は、かなり一杯一杯に建てているんでしょうか？
カタログを見た印象では、ずいぶんギッシリ詰まっていると思いました。
いかがですか？

[659: 匿名さん]

>>656
駅遠の物件と知って購入するから、別になぜ買ってしまったのかなんて思わないよ。
それに、最近購入者は「ココを買ってヨカッタ〜」と思えるニュースに接してるはずｗ

[660: 匿名さん]

>>659
どんなニュース？

[661: 近所をよく知る人]

駅からも遠くて何もないこんな所よく買う気になるな。

[662: 匿名さん]

亀戸レジデンスのすぐ近くに島忠がオープンしますね。あの敷地を見る限りスーパー併設の複合型になるでしょう。

これは亀レジにとってかなりの好材料ですね。
平井駅近くにはコモディもオープン。
平井７丁目計画もあり平井自体がかなり盛り上がりそうです。

[663: 匿名さん]

>658
確か総合設計制度で350%弱までOKになっている所、320%位にしていると聞いたような気がします。
若干の余裕はありますが、物を建てられる空き地は無いですね。

>662
それは凄い朗報です！
場所とか詳しく教えてもらえませんか？

[664: 匿名さん]

>>663
蔵前橋通り沿いにある以前住宅展示場だった場所わかりますか？
日通の向かいです。
亀レジからだとリバーフロントそばの橋を渡って左にまっすぐですぐですよ！　まさかあそこにくるとは驚きです。　
明らかに亀レジ住民の需要を見越してますね！楽しみです！

[665: 匿名さん]

>664
10分弱位の距離ですね。
大きさ的に猿江の島忠位の物は出来そうな敷地の大きさなので楽しみです!

[666: 匿名さん]

その日通も巨大マンションになるのかな？

[667: 匿名さん]

おそらく中川周辺がかなり様変わりするのではないでしょうか。
猿江の島忠並でスーパーも入れば最高ですよね。
ライフの近くにも空地がありますし旧城東病院の跡地もあります。
小松川の再開発で九丁目の交差点まで道路も整備されますし、その交差点から亀戸駅にかけて自転車道路もできますね。
本当にこれからな感じで楽しみですね。

[668: 匿名さん]

島忠の件は確かにいいニュースですね。

[669: 匿名さん]

近辺が開発される可能性があっても亀レジは陸の孤島のままでしょう。
駅まで遠いし電車を使わず車かチャリ生活ができる人向きかな。

[670: 匿名さん]

遠い遠いって＊＊の一つ覚えみたいだけど、平井とはいえ11分位なら別に遠くないだろ
それ以上遠い所がどれだけあると思ってんだ

[671: 匿名さん]

平井が最寄りなのに亀戸レジデンスだからだろうね。亀戸は15分だし。しかしこの一帯は坂が無いから坂のある15分とは体感的にずいぶん違うけとね

[672: 近所をよく知る人]

亀戸を売りにしてるのに平井なんてマイナーな駅の方が近いんじゃ平井レジデンスにすればいいのにな。

[673: 匿名さん]

>>672
同意。まあ住所は亀戸だからギリギリセーフかな。
しかし販売当初から考えるとめちゃくちゃ安くなったね。最初の値付けがいかにアホだったかがわかるね。
南向で低層なら坪177くらいでしょ。なんだよって感じ。東向き物件販売真っ只中の時は南向きはもっと高くなりますから、とか言ってたくせに。
平井は今後発展するみたいだし11分の距離であれだけの共用施設が揃い、幹線道路沿いじゃない静かな立地であの坪単価なら買い得ではあるね。
ライフから亀レジ見たけど、目立つなあ。