亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[354: 匿名さん]

>>352さん
大丈夫ですか。ここは亀戸ですよ。
住む前からわかることですね。

ここが選択肢に含まれているのが不思議でなりません。

ここに限らず「外人」のいないところがあるのであれば教えてください。

怪しさでいえば、パークタワー錦糸町よりはましでしょう。
あそこは地権者だらけだし。

[355: 匿名さん]

>>344さん

私の妻は外国人です。最近よくモデルルームにおじゃましています。

今度見かけたら声をかけてくださいな。

[356: 匿名さん]

外国の方が嫌って、さすが極東の島国だ。

[357: 匿名さん]

>352
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%80%E6%88%B8%E4%BA%8B%E4%BB%B6
http://www.j-koreans.org/exhibit/mono_19.html

あとは、例えば豊洲は再開発地ですが、それに乗じて枝川辺りも高級マンションが建ってます。でも元々の土地は・・・

個人的には亀戸もこういったところも好きですが、元々どういう土地だったかを知らずに後からなんか言うんだったら最初に知っておいたほうがいいと思う。

これは治安が悪いとか居住者の層とは全然違う話です。

[358: 物件比較中さん]

>341さん

私も探していますが、亀戸ににこだわらないのであればここなんかどう？
http://www.river515.com/

[359: 匿名さん]

＞＞３５７

どこの物件でも似た様な記述がありますね。
不思議な人だ・・次は五○田、板○の物件ですか？？
もうそろそろ、２３区一巡しますね。

[360: 匿名さん]

>どこの物件でも似た様な記述がありますね。

他の区のこと？知らない。他の区でも書いている人がいるんですね。

でも、23区でもそういうところとそうではないところがあるのは確かでしょうに。
世田谷でも気をつけたほうがいいところと却って田んぼだったところなので問題ないところがある。

江東区は大体において交通が不便なところは昔阻害された人が住まわされたところなので、それは頭に入れておいたほうがいいってのは確かでしょ。亀戸だって1丁目とかと9丁目では全然違う。

その他の区のこと書いているヤツは地名とかもっと大雑把に言っているんじゃないの？僕が書いているのはあくまでこの地番の場所がそういうところだといっているだけで、ちょっと北に行けば堵殺業の方がいる地域だし、もう少し南に行けば在日だった人が虐げられていたところで、この場所はちょうどその中間で地方から出てきた人が起こした工場なんかが多くあったってことだよね。

[361: 匿名さん]

>>360さん
おっしゃることに賛成です。

個人的には「この辺りががかつて（今も？）どうであったか」というよりも、
「ここに700戸超の物件ができることが周辺の方にどんな影響を与えるのか」の方が気になりますね。

[362: 購入検討中さん]

土地柄とか何とか言っているけど、外国人なんて東京であればどの区とか関係なくどこにでもいる。
東京は一応国際都市なんだから、そんなのあたりまえ。

『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。
時代はかわっているっていうこと意識しているのかな？
もう21世紀ですよ。
過去にこだわってばかりで、どうやって先に進めるのですか？
みんな良いほうに変わろうとして、都市再開発とか地域発展に努力してやってんだからさ。
（南千○とか臨海副都心とかね）

あと亀戸はいいところだよ。
便利じゃないという意見もあるが、かなり便利だと思うよ。
都心まで電車で10分くらいだよ。　これのどこが便利じゃないの？
あと亀戸って歴史もあるところだよ。

川をわたって平井もすてたもんじゃないよ。

[363: 匿名さん]

亀戸駅から徒歩18分で、あの坪単価で積極的に買う理由が
見あたらないのですが？？

[364: 匿名さん]

>>362さん
そう思いますよ！ゴルフ好きには良い街、京葉ゴルフさんもあるしね。

[365: 匿名さん]

>『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。

そう、きりがないんだけど、ここでそういうことを質問してくる人はそのちょっとしたことがイヤなタイプの人なんですよ。
そういう人は本来は新興住宅地に住めばいいのに、いろんな事情でこういうところに住むわけだから矛盾だけど知りたいと思っているわけです。

例えば同じようなところでも豊洲であれば当然新しく埋め立てたところだから何もそういういわれはありません。新木場もそうでしょうね。
ただ、実際には風化されてないものも結構あるわけです。枝川に住んでみて買い物に行ったらちょっと・・・みたいな話は実際にあるようですし。

小学校に行ったら、いやおうなしにそういう生徒がいるわけですよ。僕はそういうのも含めて子供の教育だとは思いますが、そういうのが許せない親だって多くいるわけですよ。それが子供が大きくなってから今まで見えていなかったものがはじめて分かって・・・ってのも良くある話。

>あと亀戸はいいところだよ。
>便利じゃないという意見もあるが、かなり便利だと思うよ。

いわゆるマンションの最大の利便性判断になる駅からの徒歩という観点で亀戸九丁目はこの辺りでも致命的に悪いってのがネガティブファクター

例えば東京駅が通勤駅の人から見れば船橋駅前のタワー以下程度の利便性になってしまう。

[366: 購入検討中さん]

うん、そうですね。
その土地の歴史を知らずに住むより、知った上で住むか、また住むのを止めるかは個人の問題。
賃貸なら引っ越せば良いけど、購入後に知って「嫌だ」と思っても遅いですし。

完璧なマンションにはなかなか出会えないのは解かりますがそれでも
私は、購入を検討している人たちの掲示板で
>『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。
なんて言う人が理解できませんね。

それから、隣国の富裕層が東京にセカンドハウスを購入しているってニュースを読みました。
あちらの国の富裕層って、我侭な人が多いらしいなので
運が悪いと最悪の結果になるんじゃないかと心配です。

カメレジはCMで興味を持ちましたが、７００戸もありますと逆に怖い気もするし。
とりあえず今度MR行ってみまーす。

[367: 匿名さん]

土地柄なんて・・・ここら一体は全部まとめて「蝦夷」だ。ど田舎の辺境もいいところ。土地柄を気にするのなら京都にでも移られるのがいいと思います。

この土地がかつて海だったから地盤が弱いとか、今に影響を与えるのなら分かりますが、そうでないのならそんなに気にすることは無いのでは?

[368: 匿名さん]

そうそう、平安の昔、ここは板東と呼ばれていた。平将門が反乱を起こして鎮圧された。
昔、東京は江戸と呼ばれていた。豊臣秀吉によって徳川家康が江戸に移封されたことが、政治の中心となるきっかけとなった。
江戸時代当初は新開地。江戸の文化が出てくるのは元禄になってから。
その江戸も明治維新によって遷都されて東京と改称した。その意味も“東の京（みやこ）”。
亀戸は南葛飾郡亀戸村だった。

歴史は事象の積み重ねである。亀戸村も今や江東区になり、臨海部を初めとして再開発が進められている。これもまた歴史になる。

[369: 匿名さん]

失礼！
亀戸村も今や江東区になり、田原製作所跡地にマンションが建つ。これもまた歴史になる。

[370: 匿名さん]

>この土地がかつて海だったから地盤が弱いとか、今に影響を与えるのなら分かりますが、そうでないのならそんなに気にすることは無いのでは?

いや、だから問題にしてるのは、小学校に通わせてみたら周りの子供のガラが。。。とかそういう話をしているんだが。

[371: 購入検討中さん]

>370
それが重要ですよね。
ウチは娘ですが、私立にやるつもりありませんし。

[372: 匿名さん]

２亀小は良い学校です。

[373: 匿名さん]

最寄りの浅間竪川小の記事、こんなのがありました。

教員の意識が向上　課題は予算・人材
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000180802220001

ここの学校の学区の大規模マンションとしては、「ソラネットシティ」とかありましたよね。
だから、根っからの地元の方だけというわけではないのでしょう。

学校の評判は確かに気になるところです。

[374: 申込予定さん]

平安時代・・・ｗ

[375: 周辺住民さん]

江東区では学校選択制を採用している。浅間堅川小学校の場合、実際に通っている児童数／地域内の児童数　が１を割っている。っていうような記事がＡＥＲＡにあったような記憶がある。
要するに不人気なわけだ。
ま、たぶん、京葉道路の南側の住人は、道路渡るのが面倒だし危険なので（歩道橋はあるけど）、九丁目に住んでいても大島第三小学校とかに通わせたりするんじゃないかな。

[376: ビギナーさん]

更なる値引き情報は無いでしょうか？

[377: 近隣住民]

皆さん何だかんだカキコしてますが 9町目住民としては 現在の町の雰囲気とあの完成予定図が 何だかそぐわないと感じてます ハイソの人が住む建物が似合う町かなぁ？亀戸でも一番開けてない場所です

[378: 周辺住民さん]

完成予定図の高級感は、実際の１５０％増しってのが相場。あくまでも予定でしょ。
建物にハイソ感があるだけで、実際の住人はハイソかどうかは・・・・
よくみると、京葉道路北側の九丁目って、ベンツやＢＭＷゴロゴロ停まっているじゃん。

[379: 周辺住民さん]

これだけ周辺にマンション出来ると
亀９の日産と亀７のトヨタは
数年は安泰だね。

[380: 匿名さん]

>よくみると、京葉道路北側の九丁目って、ベンツやＢＭＷゴロゴロ停まっているじゃん。

そりゃ、あの辺の人たちの”人種”がそうさせるわけで・・・

[381: 匿名さん]

週末になると、デベさんの案内で、下見に来られる家族連れがチラホラ。
けっこう子連れ、それも赤子連れが多い。
立派なマンションだけど、ここは江東区だからね。
まさか、子供がいる共働き家庭でローンを返済しようなどと考えているかたは、よ〜く、考えたほうがいいと思います。ほんと、これは後悔しますよ。http://www.city.koto.lg.jp/php/faq_detail.php?faqid=406


児童館も祝日休みだし・・・たぶん、学童とかもダメダメなんでしょうね。

[382: 匿名さん]

>>381さん
リンク先の情報は随分古いようですが、現状変化なしということでしょうか。

近所の方のようなので、詳細を教えてください。

[383: 匿名さん]

>供がいる共働き家庭でローンを返済しようなどと考えているかたは

人口が増えているのは良い地域です。

まさか、閑散としていたり、どんどん過疎化している地域の
ほうが良いという意見ではないですよね。

子供が中学生くらいになると、出費が多くてとても住宅に
手がでなくなってしまうので、若い内に買って、繰り上げ
返済して将来にそなえるというのは良いプランだし、ごく
一般的。

余裕ができるまで待つなんていったら、一生家を持てない
かもしれない。まあ、一生賃貸という人生もありとは
思いますが。

[384: 381]

このコンテンツと実態を知っていて、子育て世代が江東区に住もうなんて気になりますか？
http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/
http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/hoiku.htm

[385: 381]

>>383
人口急増に対し区の施策が追いつかず、必要な世代が必要なサービスが受けられません。
共働きの家庭にとっては保育施設は、Just Now 今必要なんですよ。
江東区は２３区の中で、それが受けられない可能性が一番高い。
子供を預けられなければ働けません。江東区の場合、良好な環境に預けたいという可能性が高いのです。
ましてや、亀戸・・・・亀戸の東端は、もう全然だめ。
江東区で共働きをするこということは、幼い子供に犠牲を強いないと将来は無い、かもしれない。
ということです。

[386: 匿名さん]

そもそも、共働きの時点で幼い子供を犠牲にしてないか？

[387: 381]

>>386
ある意味、正しい。
共働きしないとローンが払えないようなら買うべきでない、ってこと。
カメレジ住人は、そのくらい裕福じゃなくっちゃね。

[388: 物件比較中さん]

今時、共稼ぎでなくて、マンション買えるかな?

ファミリータイプの話ですけど。

港区のめちゃめちゃ高い高級マンションだったら、
奥様の稼ぎくらいでは全く追いつかないので、
意味ないですけど。

なんか悪質な冗談のような・・・。

専業主婦で平日はテニスでもやっているような奥様が
買うような高級マンションではないですよ。
嫌みな人だな。わかっているくせに・・・。

今は仕事を生き甲斐にする女性も増えているので、かな
らずしも、住宅のために子供を犠牲にしているとは言え
ないと思います。あまり子供べったりでないほうが、
子供にとっても幸せだったりします。

[389: 381]

待機児童数は、江東区は、２３区ワースト１位
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2007/09/DATA/60h97200.pdf

[390: 匿名さん]

>>388

じゃあ、自分の生き甲斐のために子供を犠牲にしてることだね。

[391: 匿名さん]

>>388さん

江東区役所の保育課に電話して、来年のご自身の状況で、子供たちを保育園に預けられるのかどうか判断されればよろしいのではないでしょうか？

どれほど、江東区で保育園に入るのが大変か、ここの掲示板をみてから考えてみましょう。
http://www.geocities.jp/nhk_wm/

[392: 匿名さん]

>>381さんの「江東区」の事例をあげてのカメレジ叩きに脱帽！！
他の江東区の物件でも同様の書込みをお願いします！！

[393: 契約済みさん]

>>３８１
　亀レジではなく江東区に文句言えば良いと思うが・・・・。書き込む所間違えたんじゃ？

[394: 匿名さん]

>381
江東区の住環境スレがありますのでそちらに行かれては？

[395: 契約済みさん]

>>393さん
「契約済みさん」は初めての登場でしょうか。私も契約済みの一人です。
入居はずっと先なので気になることが多いと思いますが、ひとつよろしくおねがいします。

[396: 契約済みさん]

私たちも契約当初はマンションの完成が楽しみで仕方がなかったものの、最近はサブプライムや景気の急激な悪化でローンを返していけるのか先行きが不安で仕方がありません。

亀戸のことをまったく知らずに契約したので、もし周辺のことに詳しいようならいろいろ教えてください。
今後ともよろしくお願いします。

[397: 契約済みさん]

初めまして。私も契約済みの者です。
393さん、39５さん、３９６さん（３名でしょうか？）通勤は平井と亀戸のどちらを活用されますか？
今日、平井から現地まで小雨でしたが徒歩１０分でした。
亀戸の方が栄えているので悩むところです。

[398: 契約済みさん]

396です。
徒歩で行ける平井を利用するつもりです。
亀戸を利用するとなるとバスが自転車になりますよね。

[399: 契約済みさん]

私は亀戸水神駅を利用します。徒歩10分でした。

[400: 契約済みさん]

初めまして。私も契約済みの者です。

今日のニュ-スを見たか？

「ココロコス東京久米川」のマンションは全戸で２０〜２５％程度の一斉値引きだ

亀レジもなるかなあ

[401: 契約済みさん]

395です。
平井を使う予定です。
運動のために亀戸まで歩くこともできますが、その気力が無ければ平井です。
総武線が使えないときは東大島ですか。

>>400さん
値引きの件は、どこでも可能性はゼロではないと思いますよ。
現にこの物件も最初の段階で、販売予定価格から大幅に引き下げて販売されているわけですから。

心情としては値引きはやめて欲しいところではありますが、
空室があると長い目で見て入居者当たりの負担が高まることになる（？）と思いますので、そうなってしまったらやむを得ないかと。

[402: 契約済みさん]

現地から都営新宿線の大島駅まで試しに歩いてみたしたが、改札口まで25分ほどかかりました。
大島駅利用は選択肢からはずれそうな感じです。

[403: 400契約済みさん]

402さん

私も、大島駅まで試しに歩いてみたしたが16分ほどでした

亀戸より大島の方が利用しやすいと思います

ちなみに平井までは10分でした