敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生
所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）
[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
亀戸レジデンスはどうでしょう
| No.151 |
by 匿名さん 2007-10-06 19:19:00
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2007-10-06 19:58:00
ＨＰをみると販売価格が本当に下がってます。
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定） 最多販売価格帯 4,800万円台（予定） 販売する部屋を変えたのでしょうか。 販売予定の１００戸以外は賃貸老人ホーム。 いいアイデアじゃないですか。 大京の株を買って、その配当金で買います。 |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2007-10-06 20:58:00
↑販売予定って、100戸なんですか？全部で710戸と書いてあるように思いますが？
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2007-10-06 22:08:00
>>153
第１期の販売戸数です。 表題と良く見比べてみよう。とうとうこういう作戦もありなのですね。 割高な予定価格を予告し、いざ販売となると 販売予定価格を下げる。購買者に、安くなったと錯覚を起こさせる。 亀戸レジデンス 第1期 予告物件概要 -------------------------------------------------------------------------------- 所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番) 東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示) 交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分 総武線「亀戸」駅下車徒歩15分 東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分 規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅 総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸） 販売戸数 100戸 敷地面積 20123.00m2（実測） 専有床面積 70.63m2〜 138.04m2 間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC 敷地権利形態 所有権の共有 管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定） 最多販売価格帯 4,800万円台（予定） |
|
| No.155 |
by 物件比較中さん 2007-10-06 22:14:00
悪徳デベオリッOス
|
|
| No.156 |
by 匿名さん 2007-10-06 22:14:00
↑１期で100戸ってことですか？だとすると２期以降に値下がりがあり得る物件って、手を出しづらいですね。売れるのか、少し興味がある。
|
|
| No.157 |
by ご近所さん 2007-10-06 22:20:00
汚染はあるのかな？
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2007-10-07 00:44:00
価格が下がったのは検討者としてはうれしい。
|
|
| No.159 |
by 匿名さん 2007-10-07 01:54:00
僕も以前検討していたのですが、金額の割りに立地が良くなかったので辞めました。が、、、早速営業の方から連絡がきて、安くしますと！
でもほんの気持ちの値下がりでした。それにしても最初に購入された方はこんな周りの噂を聞いてキャンセル、クレームはないのでしょうか？ |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2007-10-07 03:24:00
あ〜っ・・・ ヤッパやっちまったかぁ・・・ 大幅値下げ
いきなりこんな無様なことしちゃって、この後大変だねー この売主は信用できないと確信しました この物件は検討対象から外します |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2007-10-07 09:07:00
当然、売り主のモラルが問われると思います。購入者を○○にしているとしか思えない。最初の価格で売り付ける神経がわからん。
|
|
| No.162 |
by 地元不動産業者さん 2007-10-07 09:35:00
同業者ですけど、普通値下げするのはぜいぜい100万以内。大幅な値引きをしても相当上がりがありますよ、ここは。
|
|
| No.163 |
by 匿名さん 2007-10-07 09:38:00
一度下げた時点で、ふざけるなと思わせる価格設定だったのは明白。このあと、上げようが下げようが、人気は出ない。
|
|
| No.164 |
by サラリーマンさん 2007-10-07 09:39:00
↑粗利じゃないの？
|
|
| No.165 |
by 匿名さん 2007-10-07 12:16:00
オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。
それでも、みんな喜んで買ってるぞ。 価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか 理由を付けて買ってます。 エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。 こっちはライオンの銅像がないのかな。 ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。 地方の人は吉野家を見て感動するからね。 |
|
| No.166 |
by 周辺住民さん 2007-10-07 21:00:00
「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・
|
|
| No.167 |
by 匿名さん 2007-10-08 09:15:00
掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。
|
|
| No.168 |
by 土地勘無しさん 2007-10-08 11:52:00
１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2007-10-08 17:53:00
あ
|
|
| No.170 |
by 物件比較中さん 2007-10-08 20:54:00
値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に 入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2007-10-08 23:49:00
ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？ うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、 結局亀戸が最寄駅になるんだよね。 夜は怖そうだったぞ。 徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、 この値段はどうだろう？ まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、 その他の部屋は売れ残るんじゃないか。 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:03:00
平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。
|
|
| No.173 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:10:00
風の問題もあるのですか．．．
参考になります。 そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑） 心が動いているとこもありましたが、 やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。 とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．． |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:13:00
平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。 |
|
| No.175 |
by 購入検討中さん 2007-10-09 01:37:00
価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。 モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑 広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2007-10-09 05:27:00
値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。 第１期も好調すぎるといってました。 本当ですかね。 ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。 |
|
| No.177 |
by 匿名さん 2007-10-09 08:45:00
え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？
|
|
| No.178 |
by 匿名さん 2007-10-09 23:49:00
まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。 私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2007-10-10 00:20:00
週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分 実質３５分だな。 歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。 |
|
| No.180 |
by 周辺住民さん 2007-10-10 12:03:00
あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。
しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。 |
|
| No.181 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 00:39:00
先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。 でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が 良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。 それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。 パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの 亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、 という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。 |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2007-10-11 10:20:00
↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？
|
|
| No.183 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:46:00
>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。 バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。 バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。 ってとこじゃないでしょうか。 |
|
| No.184 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:49:00
|
|
| No.185 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:56:00
|
|
| No.186 |
by 近所をよく知る人 2007-10-11 11:58:00
会社員の場合、平井までの交通費請求か、
亀戸までのバス代を請求して、実際は徒歩。 主婦は、自転車。 生活には、自動車。 私は住まないが、環境は良いだろう。 |
|
| No.187 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:44:00
>>186
なんたって、亀戸水神が最寄り駅。それなら、亀戸−亀戸水神の交通費を請求だろう。 |
|
| No.188 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:47:00
>>166
田原製作所、っていう、河川や運河にある水門の製造の工場でした。 |
|
| No.189 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:52:00
ふれあい橋からだと、平井都営アパートのバス停のほうが近い。
徒歩４分くらい。平２８系統で、都営新宿線の東大島駅まで所要１０分で出れるよ。 もっとも、戻ってくるのが問題なのだが・・・ |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2007-10-11 14:03:00
スレ頭の概要を見る限り、現在のHP概要と面積などが一致していることを考えるとやはり値下げしたということではないでしょうか？売る住戸を増やしたという意見もありましたが。売る階数を増やした可能性もなきにしもあらずですが。
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2 間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC 販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定） 最多販売価格帯 5,900万円台（予定） |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2007-10-11 21:18:00
ここすごいね。下げても魅力ない価格。簡単にデべがおいしい思いができると思ったら大間違いだね。この価格を払える客がそんなにいない現状を分からんと痛い目にあいそう。ここの場合は値下げしてから買う方がおいしいですが・・。
|
|
| No.192 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 22:54:00
|
|
| No.193 |
by ご近所さん 2007-10-11 23:37:00
なんでこんな場所にマンションが・・・
ここの場所はあの有名な○×工場があったのに・・・ マンションができると聞いて本当に驚きました。 地元の人は１００パーセント買わないね。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2007-10-12 00:51:00
ここは何の跡地なんですか？
|
|
| No.195 |
by 匿名さん 2007-10-12 02:35:00
>>194
直近の188に書いてあるわけだが。 |
|
| No.196 |
by 周辺住民さん 2007-10-12 09:53:00
>>193
若夫婦が、親の近くに住みたいというニーズはあると思う。 京葉道路沿いにニョキニョキ建つ、ハセこー以下の中小ゼネコンが施工する物件に比べれて、安心感はあるのではないでしょうか。 ＃逆に地元の人しか買わないような気がするのだが・・・ |
|
| No.197 |
by ご近所さん 2007-10-12 20:49:00
>188さん サンクス
ここ長谷工スタイルでこの価格はさすがに高いですね。 高値で土地を仕入れたのか、ボッタクリなのか。 同じ大京でライオンズ東大島が売り出されますね。果して価格はいくらなのかなと。 私は無理して、買わずに都民住宅で、しばらく様子見です。 |
|
| No.198 |
by ご近所さん 2007-10-12 21:44:00
この辺は工場地帯でした。
人が住むマンションができるとは驚きです。 |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2007-10-12 22:09:00
新規住民の街になりつつあるな。
古い人は高過ぎてだんだんと住めなくなって行く。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2007-10-12 22:33:00
川の近くは安いのが当然。
亀戸の名前で売るのには無理がある 亀戸９丁目は江東区では僻地。 一応錦糸町・亀戸副都心というが無理がありすぎ。 臨海副都心にある青海みたいなところ。 将来性（ないと思うけど）を見込んで買ってみたらどうですか。 近くにはサンストリート（期間限定だったはずだけど、どうなってるの） 生まれ変わったおしゃれなアトレや素晴らしいお店があります。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
