亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[124: 周辺住民さん]

>>121
粋都は、もしあの貨物線が、客線に変われば、利便性で大化けするでしょう。

その通り、１７世紀からある亀戸天神のご加護がある限り、１丁目２丁目は不滅です。けれど、１丁目２丁目で、こんな大規模開発できる土地はもう無いだろうし、不動産の売物件も、かなりイイ値段だよ。

[125: 周辺住民さん]

>>122
住民の質は、明らかに変わってるでしょ。地元がそれに気づいていないだけ。

[126: 周辺住民さん]

個人的な妄想だが、東武亀戸線が、貨物線を利用して東陽町、新木場と延伸して、有楽町線か臨海鉄道に乗り入れてくれると便利なんだが。
もっとも、万一、そうなっても、亀戸水神の２両しか停車できないホームは、なんともならず、各停しか止らないってことになりそうだが。

[127: 匿名さん]

>>125
おそらくＩＴ先進国となって、高度な教育を受けたインド人
高度な技術力を誇るイスラエル人のような人達が住むんだろうな。

日本人より優秀で、英語、日本語もぺらぺらだからね。

特にインドは驚異的だよ。
自国はもう１０億人超えちゃうからね、
そのうちの１％が日本に来るだけで１千万人だよ。

西葛西とか江東区にかなり住んでいるとＴＶで報道してたよ。
そういう人達がキャッシュで買ってしまうんだよ。

日本人の１％の富裕層は千代田、港、中央区等の都心に買うでしょ。

年収３０００万以上の準富裕層は湾岸地域の超高層タワーを買うんだろうな。

庶民が買うところはもうないのでは。

[128: 匿名さん]

>>125
地元の人は千葉方面に流出中です。
時代の流れでしょうか？

[129: 買い換え検討中]

千葉方面に流出中とのことですが、市川駅前タワーや本八幡駅前タワーも高かったですよ。
買い替えを検討中ですが、市川・本八幡と比較すると電車に乗って余計に掛かる時間と歩く時間はそんなに変わりがなく、深夜のタクシー代は随分と違いそうな感じ・・・
しかし、台風の中、雨に濡れずに電車に乗るのは魅力的ですし・・・
夜が遅い仕事なので、タクシー代を考えるとカメレジかなぁと。
でも、ちょっと高いんですよねぇ。もう少し、１０００万とはいいませんから５００万程度下がると真面目に検討できそうです。
出来れば、四季折々の景色を楽しめる公園向きが良かったのですが、予算の関係で南東向きの７０㎡台になってしまいそうです。

[130: 匿名さん]

千葉県でももっと遠くです。
市川は近すぎます。
野田線、武蔵野線もあります。

[131: 周辺住民さん]

>>129
東南向きを考えれレテいる方、一度、平日に現地を訪ねてみてください。
まあ、公園側も朝夕工事車両の行き来があるはずだが。

おさらい
--------
準工業地帯であること。
近隣にはまだ操業中の町工場があること。

現在ある騒音振動悪臭については、原則これから来る入居者には文句を言う権利はないはずです。（契約時の重要告知事項に記されているはず）

[132: 周辺住民さん]

>>129
公園側は眺望良さそうだが、総武線の高架橋があることをお忘れなく。
南東側は、浅間竪川小学校があるので、運動会などの行事の際は、音が気になるかも。

[133: 周辺住民さん]

>>127
京葉道路北側の亀戸九丁目でインド人は、みかけません。
東砂町にインターナショナルスクールがあるけど、なんとなく、その界隈は、インテリぽいインド人多そう。

[134: 匿名さん]

そういえば、ネットをみると、予定販売価格下がってませんか？
4,800万台〜　→　4,600万台〜

やはり、苦しくなってきたか・・・
全然お客さん来てなくて

[135: 匿名さん]

そうそう値段下がってますよね！
ていうか、先日契約を断念した者ですが、その時の営業の方は
今の値段は途中の価格とおっしゃっておりました！！！
これは一体なんなのでしょうか？
今契約されている方、また購入を決めてしまっている方はどうなるのでしょうか？？？不思議ですね。

[136: 入居済み住民さん]

前からここ覗いてますが、
なんか営業マンを中傷する書き込みが多いけど、まわし者かなんかいるんじゃないの？

１期登録期間もまだなのに契約者がいるわけないじゃないですか
価格も予定なんですから。素人にもほどがあります
レベルが低すぎます

不動産は受け取り方は人それぞれ　そんなことばっかり言ってるから
いつまでも買えないんでしょ

あらすつもりはないけど、ここの掲示板も、書き込みする人の教育でも
やってほしいですね

[137: 匿名さん]

＞＞136

買えなくてなにか？　高値掴みだけはさけたい。

[138: 匿名さん]

この物件は強力な大京の営業マンが売り切るから大丈夫でしょう。

価格は発表されたそうですけど、
営業マンにつかまったら、契約するまで帰さないという、
噂があるのでＭＲにいけません。
本当でしょうか？

長谷工が設計・施工なんで、長谷工アーベストに販売させたら
絶対売れ残ると思います。

どちらにせよ、売れ残りは必至だから、
売れ残ったのを、値引きで買った方がいいと思うよ。

消費税と金利の上昇で、そのうち下がるよ。

[139: 匿名さん]

どちらにせよ、大京は値引きがんがんしてくれるしね。
営業マンに言った方がいいですよ。
じゃあまず1000万から！！

[140: 匿名さん]

明日ＭＲに行く方情報交換しましょうよ。
もしかして、いないのかな。

[141: 物件比較中さん]

オ○ックスが値引きを許さない限り大○はしないみたいだよ。

[142: 匿名さん]

おお！ここは、検討する余地もない物件なのか。

いいなと思う人がいれば高すぎるとか、信じられないと

高価格を批判する書き込みもあると思うのだけど。

全く関心がなしの感じですね。

思い切った価格設定がまずかったのかな。

検討者がいそうもないですね。

本当に１期で１００戸も売る自信があるのだろうか。

[143: モデルルーム行って来ました！]

びっくりの価格帯！７０と広いながらも最低価格が４６２０万からでした。
その次の日にまたまた驚きの電話が。『今なら３００万負けます。まだ公には出来ませんが・・・』って、は〜？と思いました。

いきなり３００万負けるって、よっぽど価格設定失敗したらしいですね。

三連休の土曜日に来客がうちを入れて３組って、そりゃ焦りますよね・・・。

しかもモデルルーム見るのに、デパガのようなお嬢さんと一緒に何時間もビデオやらアンケートやら模型やらで段々軽い気持ちで入ったことを後悔しました。

間違いなく売れ残ります。でもきっとしたの階と同じく老人ホームになるのかな？

[144: ご近所さん]

今朝の新聞広告は70以上が4100万からになってたよ。随分さがったものだね。

[145: 匿名さん]

そんだけ下げてもまだ儲けが十分にあるとしたら、なんなんでしょうね、最初の値付けは。消費者を○○にしているように感じてしまう。そういう価格で出す姿勢が気に食わん。

[146: 匿名さん]

ここって、安いのは北にふれているところでしょうか？最多価格帯は1100万円下がっていますが・・。710戸×1000万円＝71億円。どんだけーー。

[147: 物件比較中さん]

>138

北砂の東京粋都は施工が長谷工で、販売は長谷工アーベストで売り切りましたよ。

[148: 匿名さん]

売れ残ると思うけどなー。5000万円を買える層があえて、徒歩15分を選ぶとは思えない。

[149: 匿名さん]

>>147

長谷工アーベストは売れそうな物件しか、販売をうけない。

大京、扶桑レクセルが販売だと、ＭＲに１回でもいこうなら

大変だよ。

もともと厳しい価格をつけてるから、ほとんど売れない。

資料請求しただけで、電話は週に２回以上かかってくるし、

自宅には週１回来るぞ。

試しに資料請求したら、早速営業の方が来たよ。

居留守使ったけど。

[150: 匿名さん]

うわさで聞いたのですが、売れ残り住戸を
老人ホームに賃貸に出すって本当ですか？？
そうなると、ほとんど賃貸の老人ホームになってしまいますね？

[151: 匿名さん]

＞＞150
新しいコンセプトですね。
売れないマンションのコンセプト。

[152: 匿名さん]

ＨＰをみると販売価格が本当に下がってます。

販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

販売する部屋を変えたのでしょうか。

販売予定の１００戸以外は賃貸老人ホーム。

いいアイデアじゃないですか。

大京の株を買って、その配当金で買います。

[153: 匿名さん]

↑販売予定って、100戸なんですか？全部で710戸と書いてあるように思いますが？

[154: 匿名さん]

>>153
第１期の販売戸数です。

表題と良く見比べてみよう。とうとうこういう作戦もありなのですね。

割高な予定価格を予告し、いざ販売となると

販売予定価格を下げる。購買者に、安くなったと錯覚を起こさせる。

亀戸レジデンス
　第1期　予告物件概要

--------------------------------------------------------------------------------

所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
販売戸数 100戸
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
敷地権利形態 所有権の共有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

[155: 物件比較中さん]

悪徳デベオリッOス

[156: 匿名さん]

↑１期で100戸ってことですか？だとすると２期以降に値下がりがあり得る物件って、手を出しづらいですね。売れるのか、少し興味がある。

[157: ご近所さん]

汚染はあるのかな？

[158: 匿名さん]

価格が下がったのは検討者としてはうれしい。

[159: 匿名さん]

僕も以前検討していたのですが、金額の割りに立地が良くなかったので辞めました。が、、、早速営業の方から連絡がきて、安くしますと！
でもほんの気持ちの値下がりでした。それにしても最初に購入された方はこんな周りの噂を聞いてキャンセル、クレームはないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

あ〜っ・・・　ヤッパやっちまったかぁ・・・　大幅値下げ
いきなりこんな無様なことしちゃって、この後大変だねー
この売主は信用できないと確信しました
この物件は検討対象から外します

[161: 匿名さん]

当然、売り主のモラルが問われると思います。購入者を○○にしているとしか思えない。最初の価格で売り付ける神経がわからん。

[162: 地元不動産業者さん]

同業者ですけど、普通値下げするのはぜいぜい100万以内。大幅な値引きをしても相当上がりがありますよ、ここは。

[163: 匿名さん]

一度下げた時点で、ふざけるなと思わせる価格設定だったのは明白。このあと、上げようが下げようが、人気は出ない。

[164: サラリーマンさん]

↑粗利じゃないの？

[165: 匿名さん]

オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。

それでも、みんな喜んで買ってるぞ。

価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか

理由を付けて買ってます。

エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。

こっちはライオンの銅像がないのかな。

ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。

地方の人は吉野家を見て感動するからね。

[166: 周辺住民さん]

「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・

[167: 匿名さん]

掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。

[168: 土地勘無しさん]

１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？

[169: 匿名さん]

あ

[170: 物件比較中さん]

値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に
入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。

[171: 匿名さん]

ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？

うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、
結局亀戸が最寄駅になるんだよね。
夜は怖そうだったぞ。

徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、
この値段はどうだろう？
まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、
その他の部屋は売れ残るんじゃないか。

[172: 匿名さん]

平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。

[173: 匿名さん]

風の問題もあるのですか．．．
参考になります。
そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑）

心が動いているとこもありましたが、
やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。
とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．．

[174: 匿名さん]

平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。

[175: 購入検討中さん]

価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。
モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました
でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑

広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね

[176: 匿名さん]

値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。

第１期も好調すぎるといってました。

本当ですかね。

ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。

[177: 匿名さん]

え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？

[178: 匿名さん]

まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。
私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。

[179: 匿名さん]

週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分
実質３５分だな。

歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。

[180: 周辺住民さん]

あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。

しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。

[181: 周辺住民さん]

先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。
でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が
良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。
それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。
パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの
亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、
という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。

[182: 匿名さん]

↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？

[183: 周辺住民さん]

>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。
バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。
バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。
ってとこじゃないでしょうか。

[184: 周辺住民さん]

>>167
異臭は、しなかったが・・・・
匂いは、掘削機とかパワーショベルの排気ガスだったような気が・・・・
近所だけど風向き違うのか・・

[185: 周辺住民さん]

>>172,173
そんな、ねんがら年中、風吹いているわけないだろ。
ま、そういうときもある、ということで。

[186: 近所をよく知る人]

会社員の場合、平井までの交通費請求か、
亀戸までのバス代を請求して、実際は徒歩。
主婦は、自転車。
生活には、自動車。

私は住まないが、環境は良いだろう。

[187: 周辺住民さん]

>>186
なんたって、亀戸水神が最寄り駅。それなら、亀戸−亀戸水神の交通費を請求だろう。

[188: 周辺住民さん]

>>166
田原製作所、っていう、河川や運河にある水門の製造の工場でした。

[189: 周辺住民さん]

ふれあい橋からだと、平井都営アパートのバス停のほうが近い。
徒歩４分くらい。平２８系統で、都営新宿線の東大島駅まで所要１０分で出れるよ。
もっとも、戻ってくるのが問題なのだが・・・

[190: 匿名さん]

スレ頭の概要を見る限り、現在のHP概要と面積などが一致していることを考えるとやはり値下げしたということではないでしょうか？売る住戸を増やしたという意見もありましたが。売る階数を増やした可能性もなきにしもあらずですが。

専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[191: 匿名さん]

ここすごいね。下げても魅力ない価格。簡単にデべがおいしい思いができると思ったら大間違いだね。この価格を払える客がそんなにいない現状を分からんと痛い目にあいそう。ここの場合は値下げしてから買う方がおいしいですが・・。

[192: 周辺住民さん]

>>174
２４時間営業の西友。
下町唯一の☆☆☆フレンチレストラン、コバヤシ。

[193: ご近所さん]

なんでこんな場所にマンションが・・・
ここの場所はあの有名な○×工場があったのに・・・
マンションができると聞いて本当に驚きました。
地元の人は１００パーセント買わないね。

[194: 匿名さん]

ここは何の跡地なんですか？

[195: 匿名さん]

>>194
直近の188に書いてあるわけだが。

[196: 周辺住民さん]

>>193
若夫婦が、親の近くに住みたいというニーズはあると思う。
京葉道路沿いにニョキニョキ建つ、ハセこー以下の中小ゼネコンが施工する物件に比べれて、安心感はあるのではないでしょうか。

＃逆に地元の人しか買わないような気がするのだが・・・

[197: ご近所さん]

>188さん　サンクス　

ここ長谷工スタイルでこの価格はさすがに高いですね。
高値で土地を仕入れたのか、ボッタクリなのか。

同じ大京でライオンズ東大島が売り出されますね。果して価格はいくらなのかなと。
私は無理して、買わずに都民住宅で、しばらく様子見です。

[198: ご近所さん]

この辺は工場地帯でした。
人が住むマンションができるとは驚きです。

[199: 匿名さん]

新規住民の街になりつつあるな。
古い人は高過ぎてだんだんと住めなくなって行く。

[200: 匿名さん]

川の近くは安いのが当然。

亀戸の名前で売るのには無理がある

亀戸９丁目は江東区では僻地。

一応錦糸町・亀戸副都心というが無理がありすぎ。

臨海副都心にある青海みたいなところ。

将来性（ないと思うけど）を見込んで買ってみたらどうですか。

近くにはサンストリート（期間限定だったはずだけど、どうなってるの）

生まれ変わったおしゃれなアトレや素晴らしいお店があります。

[201: 周辺住民さん]

>>198
準工業地域は、建築に関する規制が緩く、逆にマンションがニョキニョキ建つことを許しちゃうのよ。

[202: 周辺住民さん]

>>200
サンストリート、1997年11月竣工+15年＝2012年まで暫定使用ってこと。

[203: 物件比較中さん]

平井駅まで川を越えなければならないのは、かなりマイナスですね。
雨の日は大変そうですね。

[204: 周辺住民さん]

川ったって、大して川幅があるわけでもなく、通常水流があるわけでもなく、そう大きなマイナスじゃないけどなぁ。心配なら現地を見るべし。
よっぽど京葉道路の歩道だって雨風の日は辛いよ。

＃もっとも、と〜んでもない大雨になったら、旧中川が仇になる可能性は無きにしもあらずだが・・・

[205: 周辺住民さん]

>>204
訂正
水流があるわけでもなく　と書きましたが、干上がっているわけではありません。非常にゆっくりとした流れがあります。

[206: 周辺住民さん]

>>197
「ライオンズ東大島」微妙なロケーションですね。
荒川本流土手縁ってのは、亀レジに比べ、川のそばにあるリスクは・・・・
ＪＲの駅から離れているのも(JRは便利ですよ)・・・
しかし、ジャスコやDoITが近いのは魅力かも・・・

ここの価格、興味ありますね。

[207: 匿名]

値段は高そうですね！

[208: 匿名さん]

また今日のちらしで価格の訂正のお詫びがあった。

八百屋でねぎ買うわけじゃないのに、不動産業界の価格っていい加減すぎますね。

[209: 物件比較中さん]

この周辺はまだまだマンションになりそうな土地があるので待ったほうがいいですね。
ここは中途半端ですね。

[210: 匿名さん]

ここ購入した人いるのですかねぇ？

第１、２期何次と価格見直しは地価動向、人気度なりみて販売される
ケース多々あるけど、ここは立地条件等見合わず、客こずで下方っての
がもうＭＲいく気うせた感じ。

[211: 匿名さん]

>>211
今日から1期の登録受付なので、まだ正式に買った人はいないと思いますよ。
南向き中層中住居75㎡が5000万円台ならお買い得では無いけれど妥当かな。（売れるかどうかは別物ですが）

[212: 周辺住民さん]

>>209
まだまだ、マンションになりそうな土地はある。が、カメレジのような大規模物件は期待できない。

[213: 匿名さん]

検討する必要すら感じない。
本気で期待して待っていたのに価格、構造(スラブ厚200など)って・・
どういうことなんだろ、疑問。
最寄の駅でチラシ配っていたので近々いこうかとおもっていた矢先
この板、ＨＰで撃沈。

それでも興味ある人あらわれるんだろうね、今日から受付のようなので
報告レスみたいです。実際よかったなんてこともある？かもしれないです。

[214: 物件比較中さん]

このマンション1000万円ほどの一括値下げがあったって聞きましたが、
本当ですか？

[215: 匿名さん]

>>214

前レスのもあるが、下記比較で1100万円くらいの修正価格かなということになっている。

【当初予定価格】
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

【価格変更後】
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

[216: 物件比較中さん]

215さん
ありがとうございます。
やっぱり新築マンション市場のトレンドが大きく変わった（売り惜しみ
---＞売れ残り、デベによる消費者不在の価格吊り上げボロ儲け戦略
失敗）ので、竣工後売れ残りを防止するために価格引下げをしたの
でしょうね。他のデベも追随してくれるといいですね。

[217: いつか買いたいさん]

もう少し待てばもう1000万安くなりそうだ。
4000万前後なら検討の価値は有りそうですね。


大京って昔から、値引き、値引きの最後は投売りだよ。

[218: 匿名さん]

↑そこに価値はあるのかい？

[220: 匿名]

すごく駅から遠いけど、いいマンションだと思いますよ！

[222: 匿名]

ちなみにドンナ問題ですか？トテモ興味があるので是非教えて下さい。

[223: 匿名さん]

>>220, >>221
まだ値下がる可能性あるから群がる前に早め契約してゲットした方がよいかもね。