敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生
所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）
[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
亀戸レジデンスはどうでしょう
| No.101 |
by 購入検討中さん 2007-09-17 11:37:00
削除依頼
良い点は何ですか？
住宅評論家さん？？？この物件はある意味注目していますから。 というその根拠を教えて下さい？ 検討しているので是非良いアドバイスを。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-09-17 11:41:00
購入された方のアドバイスも参考にどなたか教えて下さい。
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| No.103 |
by 住宅評論家さん 2007-09-17 12:34:00
＞101
根拠？？ マンションを注目するのに根拠は特にいらないと思いますが。 私が注目しているのは、皆さんと同じように、 「この立地でこの価格で本当に売れるのか？？」 と感じているからですよ。 また、大京とオリックスがどのように販売していくのかも注目しています。 |
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| No.104 |
by 周辺住民さん 2007-09-17 13:34:00
周辺住民ですが、本当に高いです。
亀戸、しかも九丁目でこの価格設定は強気以外の何者でもありません。 すぐ近所の新築物件なら中層階で4000万切っていましたから。 確かに設備や24時間セキュリティ等、住民専用施設は魅力です。 夜だと公園を通って帰るには、あの道は暗いし恐いです。 結局、京葉道路からライフの手前を通って帰ることになると思いますが、体感的にあの道のりはかなり遠く感じると思います。 亀戸駅東口はエスカレータも無く、結構きついですし。 平井駅から通うとなってもやはり暗い道を通ることになります。 立地はかなり厳しい場所です。 住み替えを考えたのですが少し二の足を踏んじゃいますね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-09-17 13:35:00
「住宅評論家さん」の論拠が判りません。
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| No.106 |
by 買いたいけど買えない人 2007-09-17 14:06:00
別に「住宅評論家さん」の論拠が頂けなくても、
↑にご指摘のようにお値段の付け方が間違っているのは、感じます。 そういえば、ブリリア東大島も予定価格から、 実際の価格は大幅に下げましたよね。 この物件も下げてくるのでは？ 下げないと売れないよこれは。 |
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| No.107 |
by 購入検討中さん 2007-09-17 20:36:00
この掲示板は本気で購入を考えている人達が判らないことや不安に思っていることを検討者同士で教えあったりする為のものだと思っています。それなのに、あきらかにひやかし？と思われる方が書き込みをし、不安感を煽っているのには正直言って腹が立ちます。
匿名性を言いことに好き勝手なことばかり言ってませんか？ 検討もしないのにおもしろ半分で書き込んでいませんか？ それって、購入検討者には、嫌がらせにしか思えませんよ。 それから、入居者のことを本当に考えている業者なんて、居ると思ってないです。 なぜなら事業者は利益を追求するのがあたりまえで、購入者と事業者の利害が一致する訳ないです。 そのなかで、自分が求める要求に応えらる物件を探すしかないと思ってます。妥協することも必要と思ってます。それが価格なのか環境なのか設備面なのか等々。そういう話を今後は期待してます。 |
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| No.108 |
by 他物件契約済みさん 2007-09-17 23:24:00
皆さん！高い高いと言われてますが
思ったより５千万前後の城東地区物件というのは 売れるものなんですよ！そこそこサラリーマンが 多少無理してやりくりすれば現在の金利状況なら 購入できる価格帯ですからね。 少し様子見ようなんて思ってると特に条件の良い安い部屋は 即売になりますよ。特に５千万以下を狙ってるなら早めに ＭＲに足を運んだ方が良いですよ。 数年前から比べれば少し高いかも知れませんが 値段は現在上昇時期であるので、それはしょうがないのですよ。 ココ周辺の亀９では、長谷工が２箇所始めましたね 少し離れた大島でもゴクレもやってますしね。 数年値段は保たれると思いますよ。 株と一緒で底で買うのは難しいものですよね… 不動産投資家でないサラリーマンの多くは買うときに 売るときの事なんて考えてないものですよね。 私が思うには、自分にとって高いのか？安いのか？今マンションが必要かどうか？ 他人から何を言われようが、必要で買える時が買い時なんだと思います。 高いと思う方は自分が納得する値段になるまで賃貸料払って待てば良いじゃないですか。 亀戸７〜９周辺及び大島、小松川の人口は数年は伸びると思います。 周辺は大型店の進出も見込める地区だと思っております。 長文になりましたが買い煽りではありません。購入は自己責任で！ |
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| No.109 |
by 周辺住民さん 2007-09-17 23:32:00
>夜だと公園を通って帰るには、あの道は暗いし恐いです。
結局、京葉道路からライフの手前を通って帰ることになると思いますが、体感的にあの道のりはかなり遠く感じると思います。 亀戸からなら遠回りになりますからライフまでは行かないでしょう ゴールドクレストマンション（旧日産）と郵便局の間を通れば 暗い所は僅かだと思いますよ。 |
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| No.110 |
by 物件比較中さん 2007-09-18 00:32:00
高いよここ！
大京仕様ならいいものの、長谷工の施工だしね〜 モデルルーム見ても、間取りとか見てもな〜〜んか普通のマンションって感じで、いまいちインパクトがないって感じです その割りにあきもせず、オプションだらけで原型がわからんし 間取りも個性のない、いかにもはせこーみたいなのばっかりでした 駅から近くもなく、買い物も結局駅前になりそーだし おじいちゃん、おばあちゃんとかしかすめないんじゃないのかな なんかモデルルームでも、あちこちから高いって声も漏れてますしＷＷＷ 価格決定前に何とかしないと、大京・オリックスしにこですよ、こりゃ |
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| No.111 |
by 周辺住民さん 2007-09-18 00:42:00
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| No.112 |
by 周辺住民さん 2007-09-18 00:54:00
>>92
旧中川は、大正から昭和にかけてすくられた荒川放水路（現在の荒川）掘削の際に堤防で閉鎖された、流れの死んだ川ですからね。 水質悪化防止のため、管理された水が流れているので、今は澱んで悪臭を放つということはありません。 水害に関しては、国土交通省の想定の範囲の災害であれば、そうそう水没するようなこともないでしょう。 なお防災マップによれば、荒川の堤防が決壊して、万一水没するようなことがあれば、６ｍまで水が達するそうです。 つまり、 旧中川は管理された河川で、そうそう氾濫するような川じゃない。 ただ、荒川土手が決壊するような、とてつもない大水害になれば、この辺りも甚大な被害がありえる。 ということ。 |
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| No.113 |
by 周辺住民さん 2007-09-18 01:01:00
>>104
別の周辺住民さんが、気になるポイントを押さえているな。 亀戸東口、エスカレータ／エレベーター無し。これは、赤ちゃんのいるベビーカー世代には、ちとイタイいな。（ま、１ｋｍ以上も、ベビーカー押してく人もいないだろうけど） それと、みどりの窓口は、北口のほうにあり、ちょっと遠方にでかけるときは、東口で買えないわけね。 |
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| No.114 |
by 周辺住民さん 2007-09-18 17:12:00
東京粋都だって、小名木川と横十間川の交差点が近いし、
ブリリア大島小松川公園だって、旧中川と荒川の中洲。 近辺の大型マンション案件も川はそばにある。 よって、たいしたデメリットにはならないのでは・・・ |
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| No.115 |
by ご近所さん 2007-09-18 19:22:00
先週末モデルルームを拝見させていただきました。
率直なところ、もっと安いと思って見に行きました。 ただ、あまりにも自分の考えている予算とのギャップが激しく、 購入を見送ることにいたしました。 多少、駅から遠くても多少値段が安ければいいかなという思いで 行きました。ただ、営業の方から、価格を聞くと、 椅子からずっこけそうな値段だったため、この物件は難しいという 判断になりました。 その値段なら、周辺にも検討できるもっといい場所がありそうなので、 他を検討します。もしなければ、賃貸でもいいかなと考えてます。 そうはいっても、値段と駅からの距離さえクリアできれば、 いい物件だと思いますので、ご検討の方はこの亀戸を盛り上げるため 是非買ってください。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2007-09-18 19:41:00
営業の方も「これは高い！」って行ってましたよ。
大京も高いと思っているので、きっと値段下げてきますよ。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-09-18 21:21:00
モデルルームがオプションだらけだった印象でした。
大規模マンションってどこもそんな感じですか？ |
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| No.118 |
by 住まいに詳しい人 2007-09-18 23:35:00
買う人は黙って買っている。
買えない人は、高い！高い！等 批判するだけ… 東京粋都の掲示板の初期と似てますね。 批判は時間の無駄ですよ！ |
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| No.119 |
by 周辺住民さん 2007-09-18 23:40:00
昔昔、亀戸９丁目京葉道路は大雨洪水で
ボートを漕いだのが懐かしい思い出ですな〜 |
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| No.120 |
by 購入検討中さん 2007-09-19 09:43:00
そうだな、昔昔昔、東京が海だった。
鍛冶谷に住んでいた太古人達が毎日カヌーを漕いで 武蔵湾に出かけ、おいしい魚を獲りに行きました。 |
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| No.121 |
by ご近所さん 2007-09-19 12:02:00
>>118
ここはもう天井に近い価格でしょ。 粋都よりも価格帯が１０００万高くなってる。 オリックスお得意のチャレンジ価格でしょう。 明治通りより東は著しく資産価値が落ちます。 亀戸は１、２丁目までは将来的に資産価値は維持できます。 でも買う人は買うのでしょうね、南砂２丁目のシティタワー東陽町も ５戸も売れたというはなしですからね。 駅遠７０㎡が５５００万〜 が売れたんですから、驚きです。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-09-19 21:31:00
住む人種が変わってきていると判断したほうが良いかもね。
昔のイメージ、感覚の人は対象外ってことでしょうね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-09-20 09:45:00
＞122
ということはだれもかわないってこと？？ |
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| No.124 |
by 周辺住民さん 2007-09-20 11:31:00
>>121
粋都は、もしあの貨物線が、客線に変われば、利便性で大化けするでしょう。 その通り、１７世紀からある亀戸天神のご加護がある限り、１丁目２丁目は不滅です。けれど、１丁目２丁目で、こんな大規模開発できる土地はもう無いだろうし、不動産の売物件も、かなりイイ値段だよ。 |
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| No.125 |
by 周辺住民さん 2007-09-20 11:33:00
>>122
住民の質は、明らかに変わってるでしょ。地元がそれに気づいていないだけ。 |
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| No.126 |
by 周辺住民さん 2007-09-20 11:42:00
個人的な妄想だが、東武亀戸線が、貨物線を利用して東陽町、新木場と延伸して、有楽町線か臨海鉄道に乗り入れてくれると便利なんだが。
もっとも、万一、そうなっても、亀戸水神の２両しか停車できないホームは、なんともならず、各停しか止らないってことになりそうだが。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2007-09-20 22:17:00
>>125
おそらくＩＴ先進国となって、高度な教育を受けたインド人 高度な技術力を誇るイスラエル人のような人達が住むんだろうな。 日本人より優秀で、英語、日本語もぺらぺらだからね。 特にインドは驚異的だよ。 自国はもう１０億人超えちゃうからね、 そのうちの１％が日本に来るだけで１千万人だよ。 西葛西とか江東区にかなり住んでいるとＴＶで報道してたよ。 そういう人達がキャッシュで買ってしまうんだよ。 日本人の１％の富裕層は千代田、港、中央区等の都心に買うでしょ。 年収３０００万以上の準富裕層は湾岸地域の超高層タワーを買うんだろうな。 庶民が買うところはもうないのでは。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-09-20 22:24:00
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| No.129 |
by 買い換え検討中 2007-09-20 22:55:00
千葉方面に流出中とのことですが、市川駅前タワーや本八幡駅前タワーも高かったですよ。
買い替えを検討中ですが、市川・本八幡と比較すると電車に乗って余計に掛かる時間と歩く時間はそんなに変わりがなく、深夜のタクシー代は随分と違いそうな感じ・・・ しかし、台風の中、雨に濡れずに電車に乗るのは魅力的ですし・・・ 夜が遅い仕事なので、タクシー代を考えるとカメレジかなぁと。 でも、ちょっと高いんですよねぇ。もう少し、１０００万とはいいませんから５００万程度下がると真面目に検討できそうです。 出来れば、四季折々の景色を楽しめる公園向きが良かったのですが、予算の関係で南東向きの７０㎡台になってしまいそうです。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-09-20 23:33:00
千葉県でももっと遠くです。
市川は近すぎます。 野田線、武蔵野線もあります。 |
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| No.131 |
by 周辺住民さん 2007-09-21 00:27:00
>>129
東南向きを考えれレテいる方、一度、平日に現地を訪ねてみてください。 まあ、公園側も朝夕工事車両の行き来があるはずだが。 おさらい -------- 準工業地帯であること。 近隣にはまだ操業中の町工場があること。 現在ある騒音振動悪臭については、原則これから来る入居者には文句を言う権利はないはずです。（契約時の重要告知事項に記されているはず） |
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| No.132 |
by 周辺住民さん 2007-09-21 19:44:00
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| No.133 |
by 周辺住民さん 2007-09-21 19:50:00
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-09-24 10:21:00
そういえば、ネットをみると、予定販売価格下がってませんか？
4,800万台〜 → 4,600万台〜 やはり、苦しくなってきたか・・・ 全然お客さん来てなくて |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-09-25 23:54:00
そうそう値段下がってますよね！
ていうか、先日契約を断念した者ですが、その時の営業の方は 今の値段は途中の価格とおっしゃっておりました！！！ これは一体なんなのでしょうか？ 今契約されている方、また購入を決めてしまっている方はどうなるのでしょうか？？？不思議ですね。 |
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| No.136 |
by 入居済み住民さん 2007-09-26 00:45:00
前からここ覗いてますが、
なんか営業マンを中傷する書き込みが多いけど、まわし者かなんかいるんじゃないの？ １期登録期間もまだなのに契約者がいるわけないじゃないですか 価格も予定なんですから。素人にもほどがあります レベルが低すぎます 不動産は受け取り方は人それぞれ そんなことばっかり言ってるから いつまでも買えないんでしょ あらすつもりはないけど、ここの掲示板も、書き込みする人の教育でも やってほしいですね |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-09-27 12:48:00
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-09-27 13:30:00
この物件は強力な大京の営業マンが売り切るから大丈夫でしょう。
価格は発表されたそうですけど、 営業マンにつかまったら、契約するまで帰さないという、 噂があるのでＭＲにいけません。 本当でしょうか？ 長谷工が設計・施工なんで、長谷工アーベストに販売させたら 絶対売れ残ると思います。 どちらにせよ、売れ残りは必至だから、 売れ残ったのを、値引きで買った方がいいと思うよ。 消費税と金利の上昇で、そのうち下がるよ。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-09-27 13:42:00
どちらにせよ、大京は値引きがんがんしてくれるしね。
営業マンに言った方がいいですよ。 じゃあまず1000万から！！ |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-09-28 22:50:00
明日ＭＲに行く方情報交換しましょうよ。
もしかして、いないのかな。 |
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| No.141 |
by 物件比較中さん 2007-10-03 00:39:00
オ○ックスが値引きを許さない限り大○はしないみたいだよ。
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-10-03 00:53:00
おお！ここは、検討する余地もない物件なのか。
いいなと思う人がいれば高すぎるとか、信じられないと 高価格を批判する書き込みもあると思うのだけど。 全く関心がなしの感じですね。 思い切った価格設定がまずかったのかな。 検討者がいそうもないですね。 本当に１期で１００戸も売る自信があるのだろうか。 |
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| No.143 |
by モデルルーム行って来ました！ 2007-10-05 21:53:00
びっくりの価格帯！７０と広いながらも最低価格が４６２０万からでした。
その次の日にまたまた驚きの電話が。『今なら３００万負けます。まだ公には出来ませんが・・・』って、は〜？と思いました。 いきなり３００万負けるって、よっぽど価格設定失敗したらしいですね。 三連休の土曜日に来客がうちを入れて３組って、そりゃ焦りますよね・・・。 しかもモデルルーム見るのに、デパガのようなお嬢さんと一緒に何時間もビデオやらアンケートやら模型やらで段々軽い気持ちで入ったことを後悔しました。 間違いなく売れ残ります。でもきっとしたの階と同じく老人ホームになるのかな？ |
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| No.144 |
by ご近所さん 2007-10-06 10:20:00
今朝の新聞広告は70以上が4100万からになってたよ。随分さがったものだね。
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-10-06 10:29:00
そんだけ下げてもまだ儲けが十分にあるとしたら、なんなんでしょうね、最初の値付けは。消費者を○○にしているように感じてしまう。そういう価格で出す姿勢が気に食わん。
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-10-06 10:41:00
ここって、安いのは北にふれているところでしょうか？最多価格帯は1100万円下がっていますが・・。710戸×1000万円＝71億円。どんだけーー。
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| No.147 |
by 物件比較中さん 2007-10-06 11:23:00
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| No.148 |
by 匿名さん 2007-10-06 11:50:00
売れ残ると思うけどなー。5000万円を買える層があえて、徒歩15分を選ぶとは思えない。
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-10-06 14:20:00
>>147
長谷工アーベストは売れそうな物件しか、販売をうけない。 大京、扶桑レクセルが販売だと、ＭＲに１回でもいこうなら 大変だよ。 もともと厳しい価格をつけてるから、ほとんど売れない。 資料請求しただけで、電話は週に２回以上かかってくるし、 自宅には週１回来るぞ。 試しに資料請求したら、早速営業の方が来たよ。 居留守使ったけど。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-10-06 14:21:00
うわさで聞いたのですが、売れ残り住戸を
老人ホームに賃貸に出すって本当ですか？？ そうなると、ほとんど賃貸の老人ホームになってしまいますね？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-10-06 19:19:00
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-10-06 19:58:00
ＨＰをみると販売価格が本当に下がってます。
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定） 最多販売価格帯 4,800万円台（予定） 販売する部屋を変えたのでしょうか。 販売予定の１００戸以外は賃貸老人ホーム。 いいアイデアじゃないですか。 大京の株を買って、その配当金で買います。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-10-06 20:58:00
↑販売予定って、100戸なんですか？全部で710戸と書いてあるように思いますが？
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-10-06 22:08:00
>>153
第１期の販売戸数です。 表題と良く見比べてみよう。とうとうこういう作戦もありなのですね。 割高な予定価格を予告し、いざ販売となると 販売予定価格を下げる。購買者に、安くなったと錯覚を起こさせる。 亀戸レジデンス 第1期 予告物件概要 -------------------------------------------------------------------------------- 所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番) 東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示) 交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分 総武線「亀戸」駅下車徒歩15分 東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分 規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅 総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸） 販売戸数 100戸 敷地面積 20123.00m2（実測） 専有床面積 70.63m2〜 138.04m2 間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC 敷地権利形態 所有権の共有 管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定） 最多販売価格帯 4,800万円台（予定） |
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| No.155 |
by 物件比較中さん 2007-10-06 22:14:00
悪徳デベオリッOス
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-10-06 22:14:00
↑１期で100戸ってことですか？だとすると２期以降に値下がりがあり得る物件って、手を出しづらいですね。売れるのか、少し興味がある。
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| No.157 |
by ご近所さん 2007-10-06 22:20:00
汚染はあるのかな？
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| No.158 |
by 匿名さん 2007-10-07 00:44:00
価格が下がったのは検討者としてはうれしい。
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-10-07 01:54:00
僕も以前検討していたのですが、金額の割りに立地が良くなかったので辞めました。が、、、早速営業の方から連絡がきて、安くしますと！
でもほんの気持ちの値下がりでした。それにしても最初に購入された方はこんな周りの噂を聞いてキャンセル、クレームはないのでしょうか？ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-10-07 03:24:00
あ〜っ・・・ ヤッパやっちまったかぁ・・・ 大幅値下げ
いきなりこんな無様なことしちゃって、この後大変だねー この売主は信用できないと確信しました この物件は検討対象から外します |
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-10-07 09:07:00
当然、売り主のモラルが問われると思います。購入者を○○にしているとしか思えない。最初の価格で売り付ける神経がわからん。
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| No.162 |
by 地元不動産業者さん 2007-10-07 09:35:00
同業者ですけど、普通値下げするのはぜいぜい100万以内。大幅な値引きをしても相当上がりがありますよ、ここは。
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-10-07 09:38:00
一度下げた時点で、ふざけるなと思わせる価格設定だったのは明白。このあと、上げようが下げようが、人気は出ない。
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| No.164 |
by サラリーマンさん 2007-10-07 09:39:00
↑粗利じゃないの？
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-10-07 12:16:00
オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。
それでも、みんな喜んで買ってるぞ。 価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか 理由を付けて買ってます。 エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。 こっちはライオンの銅像がないのかな。 ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。 地方の人は吉野家を見て感動するからね。 |
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| No.166 |
by 周辺住民さん 2007-10-07 21:00:00
「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-10-08 09:15:00
掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。
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| No.168 |
by 土地勘無しさん 2007-10-08 11:52:00
１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-10-08 17:53:00
あ
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| No.170 |
by 物件比較中さん 2007-10-08 20:54:00
値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に 入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-10-08 23:49:00
ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？ うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、 結局亀戸が最寄駅になるんだよね。 夜は怖そうだったぞ。 徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、 この値段はどうだろう？ まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、 その他の部屋は売れ残るんじゃないか。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:03:00
平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:10:00
風の問題もあるのですか．．．
参考になります。 そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑） 心が動いているとこもありましたが、 やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。 とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．． |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-10-09 00:13:00
平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。 |
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| No.175 |
by 購入検討中さん 2007-10-09 01:37:00
価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。 モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑 広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね |
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-10-09 05:27:00
値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。 第１期も好調すぎるといってました。 本当ですかね。 ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-10-09 08:45:00
え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-10-09 23:49:00
まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。 私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-10-10 00:20:00
週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分 実質３５分だな。 歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。 |
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2007-10-10 12:03:00
あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。
しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。 |
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| No.181 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 00:39:00
先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。 でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が 良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。 それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。 パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの 亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、 という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-10-11 10:20:00
↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？
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| No.183 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:46:00
>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。 バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。 バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。 ってとこじゃないでしょうか。 |
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| No.184 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:49:00
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| No.185 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 11:56:00
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| No.186 |
by 近所をよく知る人 2007-10-11 11:58:00
会社員の場合、平井までの交通費請求か、
亀戸までのバス代を請求して、実際は徒歩。 主婦は、自転車。 生活には、自動車。 私は住まないが、環境は良いだろう。 |
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| No.187 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:44:00
>>186
なんたって、亀戸水神が最寄り駅。それなら、亀戸−亀戸水神の交通費を請求だろう。 |
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| No.188 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:47:00
>>166
田原製作所、っていう、河川や運河にある水門の製造の工場でした。 |
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 12:52:00
ふれあい橋からだと、平井都営アパートのバス停のほうが近い。
徒歩４分くらい。平２８系統で、都営新宿線の東大島駅まで所要１０分で出れるよ。 もっとも、戻ってくるのが問題なのだが・・・ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-10-11 14:03:00
スレ頭の概要を見る限り、現在のHP概要と面積などが一致していることを考えるとやはり値下げしたということではないでしょうか？売る住戸を増やしたという意見もありましたが。売る階数を増やした可能性もなきにしもあらずですが。
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2 間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC 販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定） 最多販売価格帯 5,900万円台（予定） |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-10-11 21:18:00
ここすごいね。下げても魅力ない価格。簡単にデべがおいしい思いができると思ったら大間違いだね。この価格を払える客がそんなにいない現状を分からんと痛い目にあいそう。ここの場合は値下げしてから買う方がおいしいですが・・。
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| No.192 |
by 周辺住民さん 2007-10-11 22:54:00
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| No.193 |
by ご近所さん 2007-10-11 23:37:00
なんでこんな場所にマンションが・・・
ここの場所はあの有名な○×工場があったのに・・・ マンションができると聞いて本当に驚きました。 地元の人は１００パーセント買わないね。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-10-12 00:51:00
ここは何の跡地なんですか？
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-10-12 02:35:00
>>194
直近の188に書いてあるわけだが。 |
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| No.196 |
by 周辺住民さん 2007-10-12 09:53:00
>>193
若夫婦が、親の近くに住みたいというニーズはあると思う。 京葉道路沿いにニョキニョキ建つ、ハセこー以下の中小ゼネコンが施工する物件に比べれて、安心感はあるのではないでしょうか。 ＃逆に地元の人しか買わないような気がするのだが・・・ |
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| No.197 |
by ご近所さん 2007-10-12 20:49:00
>188さん サンクス
ここ長谷工スタイルでこの価格はさすがに高いですね。 高値で土地を仕入れたのか、ボッタクリなのか。 同じ大京でライオンズ東大島が売り出されますね。果して価格はいくらなのかなと。 私は無理して、買わずに都民住宅で、しばらく様子見です。 |
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| No.198 |
by ご近所さん 2007-10-12 21:44:00
この辺は工場地帯でした。
人が住むマンションができるとは驚きです。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-10-12 22:09:00
新規住民の街になりつつあるな。
古い人は高過ぎてだんだんと住めなくなって行く。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-10-12 22:33:00
川の近くは安いのが当然。
亀戸の名前で売るのには無理がある 亀戸９丁目は江東区では僻地。 一応錦糸町・亀戸副都心というが無理がありすぎ。 臨海副都心にある青海みたいなところ。 将来性（ないと思うけど）を見込んで買ってみたらどうですか。 近くにはサンストリート（期間限定だったはずだけど、どうなってるの） 生まれ変わったおしゃれなアトレや素晴らしいお店があります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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