亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[164: サラリーマンさん]

↑粗利じゃないの？

[165: 匿名さん]

オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。

それでも、みんな喜んで買ってるぞ。

価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか

理由を付けて買ってます。

エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。

こっちはライオンの銅像がないのかな。

ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。

地方の人は吉野家を見て感動するからね。

[166: 周辺住民さん]

「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・

[167: 匿名さん]

掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。

[168: 土地勘無しさん]

１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？

[169: 匿名さん]

あ

[170: 物件比較中さん]

値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に
入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。

[171: 匿名さん]

ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？

うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、
結局亀戸が最寄駅になるんだよね。
夜は怖そうだったぞ。

徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、
この値段はどうだろう？
まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、
その他の部屋は売れ残るんじゃないか。

[172: 匿名さん]

平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。

[173: 匿名さん]

風の問題もあるのですか．．．
参考になります。
そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑）

心が動いているとこもありましたが、
やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。
とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．．

[174: 匿名さん]

平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。

[175: 購入検討中さん]

価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。
モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました
でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑

広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね

[176: 匿名さん]

値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。

第１期も好調すぎるといってました。

本当ですかね。

ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。

[177: 匿名さん]

え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？

[178: 匿名さん]

まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。
私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。

[179: 匿名さん]

週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分
実質３５分だな。

歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。

[180: 周辺住民さん]

あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。

しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。

[181: 周辺住民さん]

先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。
でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が
良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。
それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。
パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの
亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、
という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。

[182: 匿名さん]

↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？

[183: 周辺住民さん]

>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。
バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。
バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。
ってとこじゃないでしょうか。