亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[144: ご近所さん]

今朝の新聞広告は70以上が4100万からになってたよ。随分さがったものだね。

[145: 匿名さん]

そんだけ下げてもまだ儲けが十分にあるとしたら、なんなんでしょうね、最初の値付けは。消費者を○○にしているように感じてしまう。そういう価格で出す姿勢が気に食わん。

[146: 匿名さん]

ここって、安いのは北にふれているところでしょうか？最多価格帯は1100万円下がっていますが・・。710戸×1000万円＝71億円。どんだけーー。

[147: 物件比較中さん]

>138

北砂の東京粋都は施工が長谷工で、販売は長谷工アーベストで売り切りましたよ。

[148: 匿名さん]

売れ残ると思うけどなー。5000万円を買える層があえて、徒歩15分を選ぶとは思えない。

[149: 匿名さん]

>>147

長谷工アーベストは売れそうな物件しか、販売をうけない。

大京、扶桑レクセルが販売だと、ＭＲに１回でもいこうなら

大変だよ。

もともと厳しい価格をつけてるから、ほとんど売れない。

資料請求しただけで、電話は週に２回以上かかってくるし、

自宅には週１回来るぞ。

試しに資料請求したら、早速営業の方が来たよ。

居留守使ったけど。

[150: 匿名さん]

うわさで聞いたのですが、売れ残り住戸を
老人ホームに賃貸に出すって本当ですか？？
そうなると、ほとんど賃貸の老人ホームになってしまいますね？

[151: 匿名さん]

＞＞150
新しいコンセプトですね。
売れないマンションのコンセプト。

[152: 匿名さん]

ＨＰをみると販売価格が本当に下がってます。

販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

販売する部屋を変えたのでしょうか。

販売予定の１００戸以外は賃貸老人ホーム。

いいアイデアじゃないですか。

大京の株を買って、その配当金で買います。

[153: 匿名さん]

↑販売予定って、100戸なんですか？全部で710戸と書いてあるように思いますが？

[154: 匿名さん]

>>153
第１期の販売戸数です。

表題と良く見比べてみよう。とうとうこういう作戦もありなのですね。

割高な予定価格を予告し、いざ販売となると

販売予定価格を下げる。購買者に、安くなったと錯覚を起こさせる。

亀戸レジデンス
　第1期　予告物件概要

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所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
販売戸数 100戸
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
敷地権利形態 所有権の共有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

[155: 物件比較中さん]

悪徳デベオリッOス

[156: 匿名さん]

↑１期で100戸ってことですか？だとすると２期以降に値下がりがあり得る物件って、手を出しづらいですね。売れるのか、少し興味がある。

[157: ご近所さん]

汚染はあるのかな？

[158: 匿名さん]

価格が下がったのは検討者としてはうれしい。

[159: 匿名さん]

僕も以前検討していたのですが、金額の割りに立地が良くなかったので辞めました。が、、、早速営業の方から連絡がきて、安くしますと！
でもほんの気持ちの値下がりでした。それにしても最初に購入された方はこんな周りの噂を聞いてキャンセル、クレームはないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

あ〜っ・・・　ヤッパやっちまったかぁ・・・　大幅値下げ
いきなりこんな無様なことしちゃって、この後大変だねー
この売主は信用できないと確信しました
この物件は検討対象から外します

[161: 匿名さん]

当然、売り主のモラルが問われると思います。購入者を○○にしているとしか思えない。最初の価格で売り付ける神経がわからん。

[162: 地元不動産業者さん]

同業者ですけど、普通値下げするのはぜいぜい100万以内。大幅な値引きをしても相当上がりがありますよ、ここは。

[163: 匿名さん]

一度下げた時点で、ふざけるなと思わせる価格設定だったのは明白。このあと、上げようが下げようが、人気は出ない。