亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[124: 周辺住民さん]

>>121
粋都は、もしあの貨物線が、客線に変われば、利便性で大化けするでしょう。

その通り、１７世紀からある亀戸天神のご加護がある限り、１丁目２丁目は不滅です。けれど、１丁目２丁目で、こんな大規模開発できる土地はもう無いだろうし、不動産の売物件も、かなりイイ値段だよ。

[125: 周辺住民さん]

>>122
住民の質は、明らかに変わってるでしょ。地元がそれに気づいていないだけ。

[126: 周辺住民さん]

個人的な妄想だが、東武亀戸線が、貨物線を利用して東陽町、新木場と延伸して、有楽町線か臨海鉄道に乗り入れてくれると便利なんだが。
もっとも、万一、そうなっても、亀戸水神の２両しか停車できないホームは、なんともならず、各停しか止らないってことになりそうだが。

[127: 匿名さん]

>>125
おそらくＩＴ先進国となって、高度な教育を受けたインド人
高度な技術力を誇るイスラエル人のような人達が住むんだろうな。

日本人より優秀で、英語、日本語もぺらぺらだからね。

特にインドは驚異的だよ。
自国はもう１０億人超えちゃうからね、
そのうちの１％が日本に来るだけで１千万人だよ。

西葛西とか江東区にかなり住んでいるとＴＶで報道してたよ。
そういう人達がキャッシュで買ってしまうんだよ。

日本人の１％の富裕層は千代田、港、中央区等の都心に買うでしょ。

年収３０００万以上の準富裕層は湾岸地域の超高層タワーを買うんだろうな。

庶民が買うところはもうないのでは。

[128: 匿名さん]

>>125
地元の人は千葉方面に流出中です。
時代の流れでしょうか？

[129: 買い換え検討中]

千葉方面に流出中とのことですが、市川駅前タワーや本八幡駅前タワーも高かったですよ。
買い替えを検討中ですが、市川・本八幡と比較すると電車に乗って余計に掛かる時間と歩く時間はそんなに変わりがなく、深夜のタクシー代は随分と違いそうな感じ・・・
しかし、台風の中、雨に濡れずに電車に乗るのは魅力的ですし・・・
夜が遅い仕事なので、タクシー代を考えるとカメレジかなぁと。
でも、ちょっと高いんですよねぇ。もう少し、１０００万とはいいませんから５００万程度下がると真面目に検討できそうです。
出来れば、四季折々の景色を楽しめる公園向きが良かったのですが、予算の関係で南東向きの７０㎡台になってしまいそうです。

[130: 匿名さん]

千葉県でももっと遠くです。
市川は近すぎます。
野田線、武蔵野線もあります。

[131: 周辺住民さん]

>>129
東南向きを考えれレテいる方、一度、平日に現地を訪ねてみてください。
まあ、公園側も朝夕工事車両の行き来があるはずだが。

おさらい
--------
準工業地帯であること。
近隣にはまだ操業中の町工場があること。

現在ある騒音振動悪臭については、原則これから来る入居者には文句を言う権利はないはずです。（契約時の重要告知事項に記されているはず）

[132: 周辺住民さん]

>>129
公園側は眺望良さそうだが、総武線の高架橋があることをお忘れなく。
南東側は、浅間竪川小学校があるので、運動会などの行事の際は、音が気になるかも。

[133: 周辺住民さん]

>>127
京葉道路北側の亀戸九丁目でインド人は、みかけません。
東砂町にインターナショナルスクールがあるけど、なんとなく、その界隈は、インテリぽいインド人多そう。

[134: 匿名さん]

そういえば、ネットをみると、予定販売価格下がってませんか？
4,800万台〜　→　4,600万台〜

やはり、苦しくなってきたか・・・
全然お客さん来てなくて

[135: 匿名さん]

そうそう値段下がってますよね！
ていうか、先日契約を断念した者ですが、その時の営業の方は
今の値段は途中の価格とおっしゃっておりました！！！
これは一体なんなのでしょうか？
今契約されている方、また購入を決めてしまっている方はどうなるのでしょうか？？？不思議ですね。

[136: 入居済み住民さん]

前からここ覗いてますが、
なんか営業マンを中傷する書き込みが多いけど、まわし者かなんかいるんじゃないの？

１期登録期間もまだなのに契約者がいるわけないじゃないですか
価格も予定なんですから。素人にもほどがあります
レベルが低すぎます

不動産は受け取り方は人それぞれ　そんなことばっかり言ってるから
いつまでも買えないんでしょ

あらすつもりはないけど、ここの掲示板も、書き込みする人の教育でも
やってほしいですね

[137: 匿名さん]

＞＞136

買えなくてなにか？　高値掴みだけはさけたい。

[138: 匿名さん]

この物件は強力な大京の営業マンが売り切るから大丈夫でしょう。

価格は発表されたそうですけど、
営業マンにつかまったら、契約するまで帰さないという、
噂があるのでＭＲにいけません。
本当でしょうか？

長谷工が設計・施工なんで、長谷工アーベストに販売させたら
絶対売れ残ると思います。

どちらにせよ、売れ残りは必至だから、
売れ残ったのを、値引きで買った方がいいと思うよ。

消費税と金利の上昇で、そのうち下がるよ。

[139: 匿名さん]

どちらにせよ、大京は値引きがんがんしてくれるしね。
営業マンに言った方がいいですよ。
じゃあまず1000万から！！

[140: 匿名さん]

明日ＭＲに行く方情報交換しましょうよ。
もしかして、いないのかな。

[141: 物件比較中さん]

オ○ックスが値引きを許さない限り大○はしないみたいだよ。

[142: 匿名さん]

おお！ここは、検討する余地もない物件なのか。

いいなと思う人がいれば高すぎるとか、信じられないと

高価格を批判する書き込みもあると思うのだけど。

全く関心がなしの感じですね。

思い切った価格設定がまずかったのかな。

検討者がいそうもないですね。

本当に１期で１００戸も売る自信があるのだろうか。

[143: モデルルーム行って来ました！]

びっくりの価格帯！７０と広いながらも最低価格が４６２０万からでした。
その次の日にまたまた驚きの電話が。『今なら３００万負けます。まだ公には出来ませんが・・・』って、は〜？と思いました。

いきなり３００万負けるって、よっぽど価格設定失敗したらしいですね。

三連休の土曜日に来客がうちを入れて３組って、そりゃ焦りますよね・・・。

しかもモデルルーム見るのに、デパガのようなお嬢さんと一緒に何時間もビデオやらアンケートやら模型やらで段々軽い気持ちで入ったことを後悔しました。

間違いなく売れ残ります。でもきっとしたの階と同じく老人ホームになるのかな？