亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[874: 匿名さん]

＞問題は今どのくらい売れてるのか。情報ください

すでに契約した人にはわかりません。マンションギャラリーに聞いてください。

どの部屋が空いているかも教えてくれますよ。そんな情報はいらないの?

[875: 匿名さん]

すでに売り出した棟は残り1〜2割程度で、棟によっては殆ど残ってなかった。
東向きが残り多めだったかな？
まあ、値下げでかなり売れ行きが加速してるっぽい

[876: 契約済みさん]

値下げだけじゃなくて、どうやら不景気が底抜けじゃなくて、普通の不景気くらい
で落ち着きそうなのが影響してるんじゃないですかね。

大恐慌じゃ、住宅は買いにくい。

[877: 匿名さん]

株安から数年したら実体経済が不況の底に行くんですよ。
今は買い控えでしょうが不況期には買いたくても買えなくなります。
つまり倒産が増えたり所得が減ったりと言うことです。

[878: 契約済みさん]

ブライトフォート少し値段見直しました？？ちょっと前は87㎡4800万だったと思うけど。もしかするとブライトフォートが一番お買い得なのでしょうか。

[879: 匿名さん]

テスト

[880: 匿名さん]

亀戸９丁目って良くないんですか。

[881: 匿名さん]

亀戸水神レジデンス。なんか神々しい響きだな。

[882: 契約済みさん]

>878さん
確かに。80㎡4300万→4200万〜、87㎡4800万→4700万〜になってますよね。
価格変更されたようですね。なら他の棟の見直しもしてほしい。

[883: 匿名さん]

また値下げか。ここまできたらリバーフォートはいくらになってしまったんだろうか。

ちなみに九丁目は発展するのかな？
ライフしかスーパーがないのはさすがにキツいと思うのだけど。

[884: 匿名さん]

コモディイイダが平井の商店街にできて、きのうの夕方は人がいっぱい入っていましたよ。

[886: 大錦亀]

確かに買い物とかは不便そうだけど、
川の隣だし静かに暮らすのにはいいのでは？
子育てにはいい所かも。

[887: サラリーマンさん]

ここは３千万円台で購入できますか？

[888: 匿名さん]

東南向き70m2の部屋ならありましたよ。

[889: サラリーマンさん]

３千万円台もあるんですね。
階数は４階以上を希望なんですが。。。
あるのでしたら検討したいです。

[890: 契約済みさん]

＞８８２さん

そうなんですよね。何だかブライトフォートだけがさらに下がっているはずで、不公平ですよね？ま〜通常は契約済みの人の値下げなどせず、今後販売するものだけ値引き販売していく業者が多い中、一斉値下げをやってくれているだけで「よし」としなければいけないんですかね？？

[891: 匿名さん]

>889さん
今見返したらライブリーフォートの70m2の部屋は全部埋まってました。
75m2の部屋が中〜下層階で4100前後だったので70なら4000切るな〜と思っただけでした。すいません。
もしかしたら部屋替で空きが出てるかもしれませんが。
確かブリーズフォートはブライトフォートの後に売り出すと思いましたが、ライブリーフォートと同等以下の値段になると思います。
下層階なら70m2はほぼ確実に4000切りで、75m2で4000以下もあるかもしれませんよ。
まずは今の先着住戸を聞きに行って、ブリーズフォートの予定も聞いてみたらどうでしょう？
多分おおよその予定価格と間取りは教えてもらえると思いますよ。

[892: 匿名さん]

公式に1〜3期の先着住戸が載りましたね。
販売10戸になってますが、それ以外はもう売れたんでしょうかね？

[893: 匿名さん]

今回の先着順販売が成功したら新しい値付けが評価されたってことでしょうね。
これが苦戦したとなると大京も打つ手無しでしょう。
更なる値引きに走ると大規模分譲が裏目に出て逆に大きな赤字を抱えこむことになり兼ねないし、
ゼネコンの長谷工へツケを回すと手抜き工事につながる可能性もありますから。

[894: 匿名さん]

この価格で売れなかったらもう坪160くらいにしなきゃ無理だよね。