亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[494: 匿名さん]

>>488
平井駅から５分以内で電車や道路がうるさいところじゃないなら・・だったらどうだ？

[495: 匿名さん]

>>493
５０００万以下というのなら、ここより利便性いいとこなんて結構あるだろ。
ＪＲの駅にこだわらなければ、ね。
ここも城東地区に含まれるのだから、南千住がらみ（牛田駅隣りの開発中なんてのも含む）
京成押上線沿線あたりとかね。
場所の色によって好みも分かれるところだけど、ここだって似たようなもんだし。
それなら、駅近で乗り換えなしの都心直通が使えて、さらに安い（相場からして）を選んだほうがいい。

こんなデカいだけの物件選ぶ客なんてのは、公になった物件しかみないでしょ。
いい物件ってのは土地が出てデベが取得した、もしくは開発段階で手を打っておかなければ
今は買えない。
どちらが田舎ものなんだかね。。。

[496: 匿名さん]

そんなもんですよ、大規模物件の顧客層なんて・・・

[497: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

日暮里舎人ライナーの駅から４分。安いですよ。
総武線沿いじゃなくても良ければ都内駅近で安い物件もありますね。

[498: ご近所さん]

また、外資系コンピュータメーカが、江東区に。
6000人が大島に来るらしいから、カメレジあたりだと、職住近接で従業員さんが購入するかも？
ttp://h50146.www5.hp.com/info/newsroom/pr/fy2008/fy08-107.html

[499: 匿名さん]

通勤が不便過ぎるからＨＰの人は亀レジには来ないと思う。
近くで買うなら東大島に今建ててるブリリア、キャピタル、クレストフォルム、
ライオンズは居るかもね。

でももう少し離れたところに住むんじゃないかな。
近すぎるのは落ち着かない。

[500: 匿名さん]

>>499
もう少し離れたら亀レジじゃないですか？

職住近接なんて羨ましいですよね。
近すぎる方が落ち着くと思いますが。学生だと溜まり場になっちゃいますけどね。

[501: 匿名さん]

離れていても都営新宿線沿いならいいけど亀レジからだどバスになるんじゃない？
大島へは。

[502: 匿名さん]

大島と言っても、横十間川をはさんで猿江恩賜公園の向い側にある「新日本石油加工（株）東京工場跡地」らしいから、亀戸一丁目のバス停から徒歩５分。亀戸九丁目から錦２５／錦２７で、バス停５つ。仮に終バスを逃してもタクシーで千円程度の距離。
営業さん頑張れ。

[503: 匿名さん]

亀レジが出来るのが2009年、ＨＰが来るのが2011年。
７００戸もあれば竣工して２年経っても余ってる部屋はあるだろうね。

[504: るるる]

昔は通勤時に総武線の電車から亀戸中央公園を見下ろしていて、こんなとこでのんびり生活したいなぁといつも思ってました。
まぁサラリーマンで帰りがしょっちゅう深夜になる以上、どうしても駅近を望んでしまうけど。

[505: 匿名さん]

登録状況はどうなってるんですかね？
誰かモデルルームに行った人いませんか？

いまさらながらクレストフォルム、キャピタルガーデン、ブリリア辺りと迷ってます。
10年、20年後が気になってしまって。。。

[506: ご近所さん]

>>504
タクシーなら、亀戸駅から１メータ。
大手町や銀座周辺、上野駅から三千円。
497のような場所に比べれば、格段にスムーズに帰宅可能だと思うよ。

[507: 匿名さん]

毎日タクシー使って通勤するならね。

[508: ご近所さん]

ＨＰの中の人だとインド人技術者が購入しそう。
彼らって川辺にノスタルジアを感じるらしいからね。
ここは最高のロケーションだと思う。

[509: 周辺住民さん]

>>508
近くにインド料理店ができたらイイな。期待して待ってるよ。
色んなカレー料理が食べられるようななるし、大満足！

それに釣られて客が多くなったら、ほかに食べ物屋が増えるし、・・・
街も賑やかになるし、・・・

[510: 匿名さん]

葛飾区江戸川区辺りがのんびりとは思えないんですがー

[511: 匿名さん]

今日モデルルームに行ったんですが、第三期の一次は結構抽選があったようです。
来週からもう二次の募集が開始のようですよ。
やはりE棟は割安なんですかね。

[512: 匿名さん]

>>508
>>509
外国人はふつう賃貸だろ。
骨を埋めるつもりがあるならともかく、流動性の高いインド人技術者が、日本で不動産を購入するとは考えられない。計算高い彼らの価値観からすると、資産運用の観点でも、将来的に損する可能性高いしね。
持ち家幻想は、日本人サラリーマン「だけ」の特異な発想。

[513: ビギナーさん]

あの〜ここの売れ行きってどうなんですかね？