亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[394: 匿名さん]

>381
江東区の住環境スレがありますのでそちらに行かれては？

[395: 契約済みさん]

>>393さん
「契約済みさん」は初めての登場でしょうか。私も契約済みの一人です。
入居はずっと先なので気になることが多いと思いますが、ひとつよろしくおねがいします。

[396: 契約済みさん]

私たちも契約当初はマンションの完成が楽しみで仕方がなかったものの、最近はサブプライムや景気の急激な悪化でローンを返していけるのか先行きが不安で仕方がありません。

亀戸のことをまったく知らずに契約したので、もし周辺のことに詳しいようならいろいろ教えてください。
今後ともよろしくお願いします。

[397: 契約済みさん]

初めまして。私も契約済みの者です。
393さん、39５さん、３９６さん（３名でしょうか？）通勤は平井と亀戸のどちらを活用されますか？
今日、平井から現地まで小雨でしたが徒歩１０分でした。
亀戸の方が栄えているので悩むところです。

[398: 契約済みさん]

396です。
徒歩で行ける平井を利用するつもりです。
亀戸を利用するとなるとバスが自転車になりますよね。

[399: 契約済みさん]

私は亀戸水神駅を利用します。徒歩10分でした。

[400: 契約済みさん]

初めまして。私も契約済みの者です。

今日のニュ-スを見たか？

「ココロコス東京久米川」のマンションは全戸で２０〜２５％程度の一斉値引きだ

亀レジもなるかなあ

[401: 契約済みさん]

395です。
平井を使う予定です。
運動のために亀戸まで歩くこともできますが、その気力が無ければ平井です。
総武線が使えないときは東大島ですか。

>>400さん
値引きの件は、どこでも可能性はゼロではないと思いますよ。
現にこの物件も最初の段階で、販売予定価格から大幅に引き下げて販売されているわけですから。

心情としては値引きはやめて欲しいところではありますが、
空室があると長い目で見て入居者当たりの負担が高まることになる（？）と思いますので、そうなってしまったらやむを得ないかと。

[402: 契約済みさん]

現地から都営新宿線の大島駅まで試しに歩いてみたしたが、改札口まで25分ほどかかりました。
大島駅利用は選択肢からはずれそうな感じです。

[403: 400契約済みさん]

402さん

私も、大島駅まで試しに歩いてみたしたが16分ほどでした

亀戸より大島の方が利用しやすいと思います

ちなみに平井までは10分でした

[404: 400契約済みさん]

401さん

販売予定価格から大幅に引き下げて販売されていると書いてあるが

ちなみにどのぐらい引いてありますか

[405: ご近所さん]

表題に書いてあります。
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[406: 402契約済みさん]

403さん
私の場合は旧中川の土手から大島駅の改札口までという最大区間で計測したので25分といった結果が出たのかもしれませんね。
ただし、大島駅は出入口から改札口まで思いのほか距離があったので面食らいました…

[407: 契約済みさん]

私は平井駅を利用する予定です。
できれば駅まで自転車で通えたらなと思ってますが、健康のためには歩いた方がいいかも。
迷ってます。

[408: 検討中さん]

405さん
最新販売価額わかっても最初に設定した価額をわからないと
引き下げた幅がわからないです
部屋番号1237最新販売価額は6400万ですが最初に設定した価額はご存知ですか

[409: 検討中さん]

どれぐらいの成約率なのかなぁ？

[410: 契約済みさん]

はじめまして。
406さん。
1237号室は、オープン前の予価が6600万でした。
1期販売開始時の相場だと6510万と推定できます(1期販売時には1237号室は未発売のため推定)。
その後の価格改定で、6400万まで下がったものと考えます。
今後さらに下がることもあるかもしれませんよね。
とすれば、個人的にもうれしいのですが。

[411: 契約済みさん]

410です。
すみません、まちがえました。
406さんではなく、408さんでした。

[412: 契約済みさん]

>>410さん
「契約済みさん」が値下げで喜ぶということは売れ残りリスクが低くなるからですよね。
だったら私も同感です。

ココみたいに棟ごとに売り出すとなると、
公園を見ているのは高値掴み棟とかハッキリするようで面白いですね。
ちなみにウチは公園を見ることになりますが（ｗ

今後値下がりになっても、車のグレードを下げればいいわけですから気にしないことにします。

[413: 周辺住民さん]

>>406
歩くのだったら、大島よりも都営新宿線「東大島」のほうが断然近いでしょう。
改札からホームの距離も、ふつうです。
ふれあい橋のたもとから、番所橋通り経由で1.3Km、旧中川の土手伝いで1.4Kmです。
亀戸駅北口よりも近いですね。