亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[334: 匿名さん]

＞333さん
救急病院ではないのでそんなにサイレンは気になりません。

ただ、高速に向いているのでホコリはすごいと思います。
以前、高速に近いところに住んでいましたがホコリと騒音は相当なものでした。

亀レジよりは駅にも近いし、駐車場も100％だし、お得かなと私は思います。

[335: 333です]

>>334さん
ありがとうございました。救急病院じゃないんですね。勘違いしてました。

でも、高速の近くより線路の近く（大して近くないのですが）の方が個人的にはいいですね。

[336: 物件比較中さん]

健康面のことを考慮すると、高速の近くってのは・・・・どうでしょう。
喘息がひどくなって引っ越した！っていう知人がいます。

[337: 物件比較中さん]

>>329
江東区にあるというだけで、同じ穴の狢。
保育所が必要な子育て世代には向きません。

[338: 毎日見ている周辺住民の一人]

この地域に住んでいる者です。皆様がおっしゃるように、長谷工・・・とか、価格・・・とか購入の際考えることは色々ありますけど、今回の亀レジは長谷工物件ではなく、オリックス＆大京の物件であること。設計や管理を長谷工設計がやっておりますが、仕様の決定権や、最終的に建物検査や仕上げの検査を行うのはオリックス、大京スタッフであります。実際、最近の亀戸小松川周辺物件等を比較して、幹線道路に面していないのはこの亀レジだけですし、さりげない仕上げの部分に気を配っているのがモデルルームで見て取れる部分は、さすがは大京＆オリックス仕様といったところでしょうか・・・早い話がバルコニーに洗濯物を干せる唯一のマンションで、長谷工アーベストが売ってない大型物件マンションは亀レジだけ・・・って事だけで買いでしょうか？実際、長谷工さんの下請けはオリックス＆大京物件ということで、他の長谷工物件より気を使って施工していて下請けするのが気が重い・・・って下請けさんが実際いますからね！
まあ、参考程度にしてください。

[339: ご近所さん]

亀戸レジデンスは不便でしょ。

[340: 物件比較中さん]

不便ってのもあるかも知れないけど、2重床じゃなく直床でスラブ200mmでしょ？うーん、、って感じ。。。

[341: 2828]

亀戸レジデンス川向き4ＬＤＫ件討中ですか？価價高いといわれてますか、本当ですが、教えてください

[342: 不動産購入勉強中さん]

>>341
日本語でお願いします。

川沿いは臭いが気になりますね。
高い価値を求めるなら亀レジは対象外かと思います。

[343: 周辺住民さん]

先日モデルルームに行ってきました。
近くに住んでいるので前から気になっていたのですが、すごいにぎわいで人気があるようですね。

旧中川の水はきれいなほうじゃないでしょうか。
匂いが気になったことはありません。

周辺マンションと比較してみて、価格は普通といったところでしょうね。

[344: 購入検討中さん]

７００戸もあれば、外国の方も入居されますよね・・・
悪い人ばかりじゃないのだろうけど、生活の違いが心配。
店に大勢で押しかけて来て、大声で母国語を話しているお国の方や、
いかがわしい仕事の方とかが入居されるといやだなー。
ただでさえ、周辺治安に不安が残るのに。
価格帯が手ごろだから、そういうリスクは大いにありますね。

先週末MRに行ってきました。
人は多いけど成約に効率よく結びついてるのか疑問ですね。

[345: 匿名さん]

>>344
いや、問題は「外国の方」だけじゃないと思いますよ・・・。

[346: 申込予定さん]

先日、周辺をみて改めて思ったのですが、小さな化学工場のようなものが無数に点在していますね。あの辺が数年後、一気に立ち退かされて、小さいマンションなどがたったりする可能性もあるのでしょうか。

[347: 匿名さん]

ここ買うんなら坪単価220万のパークタワー錦糸町の方がいいんじゃないの？

[348: 周辺住民さん]

>>343
夏場は、それなりにニオウときもあります。
気になるか、気ににならないかはその人次第ですが。
旧中川の水質は、ここ３０年で、格段に改善されましたが、それが将来も続く保証はありません。

[349: 周辺住民さん]

>>346
強制立ち退きなんて・・・しなくても、後継者難で自然と廃業していくのでは。
そのあと、デベが買い上げ、再開発される！ってのは、可能性としては、なくはない。

ま、いつでも転用が可能な駐車場もたくさんあるし、周辺の戸建住宅だって、いつまで、平屋や２階３階でいられるか、わかりません。

「準工業地域」に住むってのは、そういうことなのです。

[350: 周辺住民さん]

治安は心配ないでしょ。
気になるなら、京葉道路南側の九丁目の交番の巡査にでも尋ねてみてください。

[351: 匿名さん]

>強制立ち退きなんて・・・しなくても、後継者難で自然と廃業していくのでは。

ここ、元々うちの実家の工場がありました（笑）
仰るとおり、どんどん廃業になって売られてますよ。

あと、外国の方がうんぬん仰ってますが、元々のこの辺りがどういうところだったかを知っていれば”外国人”がいるのが自然であったりして。。。

[352: 購入検討中さん]

元々・・・・どういう土地なんですか。
私も周りに外人が一杯とか、怪しい商売の人がたくさんとか、嫌です〜＞＜
狙ってる部屋があるんですが、やめといたほうがいいのかな。
住んでみないとわかんないことって一杯ありますし・・・。
ただでさえ、目の前の建物が気になるのに。

[353: 物件比較中さん]

ここ、亀戸ですから。。。