敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する<亀戸レジデンス>誕生
所在 東京都江東区亀戸9丁目54番1 他(地番)
東京都江東区亀戸9丁目34番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸(住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸)
敷地面積 20123.00m2(実測)
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台(予定)
最多販売価格帯 5,900万円台(予定)
[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
亀戸レジデンスはどうでしょう
226:
匿名さん
[2007-10-23 11:30:00]
○引きってどれくらいですか?
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227:
物件比較中さん
[2007-10-23 23:52:00]
荒川決壊160万人被害、銀座水深2m…中央防災会議想定
国の中央防災会議の専門調査会は23日、200年に1度の大雨で荒川が決壊した場合、埼玉県川口市や東京都足立区などを中心に、最悪で約160万人が暮らす地域で浸水被害が出るほか、都内では銀座で約2メートルの浸水が予想されるとの浸水想定をまとめた。 今回の想定は、荒川の堤防で破堤する可能性がある25地点を選び出し、被害が大きくなる6ケースについて、被害を受ける地域に住む人口や床上浸水棟数、浸水の深さなどをまとめた。 このうち、居住人口別で最も被害が大きくなるのは、川口市元郷付近の荒川左岸で堤防が決壊したパターン。 同市や埼玉県戸田市、足立区などの広い範囲で浸水して約160万人に影響が出るほか、床上浸水は約53万棟に達する見込み。足立区が浸水するのは破堤から6時間後で、24時間後には葛飾区でも浸水するという。 また、荒川右岸の北区岩淵付近で破堤した場合、東京都心も浸水し、最も深いところで中央区銀座の約2メートル、千代田区丸の内でも約1メートルに達する見込みという。被害を受ける居住人口は約130万人だが、都心は昼間人口が多いため、実際に影響を受ける人数は大幅に増えるとみられる。 中央防災会議では、2005年の米ハリケーン・カトリーナによる高潮被害など、地球規模で水害被害が目立つため、昨年8月に「大規模水害対策に関する専門調査会」を発足させた。同調査会では今年度中にさらに詳細な被害想定をまとめたうえで、対策を検討する。 (2007年10月23日23時1分 読売新聞) |
228:
物件比較中さん
[2007-10-24 00:55:00]
>>226
ここはどうかわからない。 大幅に価格を見直したらしいからね。 大○は大体○割売れればいい価格付けをする。 最初の価格なら、完成後も100戸近く残っても余裕で利益が出るところだった。 ここ2,3年のここ近辺の物件だと竣工後に完売しそうもないところは 必ず向こうから提示してくるよ。 オプション無料、資金のご相談しますとか。 |
229:
匿名さん
[2007-10-24 05:04:00]
おそらく、デべ側もまだ高いことは認識しているのでは?もう一段階下げは十分にあり得るでしょう。
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230:
匿名さん
[2007-10-27 13:26:00]
安くなるといいですね!
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231:
物件比較中さん
[2007-10-27 14:28:00]
価格がいくら下がっても、駅からかなり距離があります。
商業施設なども周辺にはなく、魅力がない。 |
232:
匿名さん
[2007-10-27 15:06:00]
一度下げた時点でどれだけ儲けを見込んでいたかが見えてしまっては、デべの信用もなくなると思います。今の価格もどれだけ儲けようとしているのか。実際それだけの価値がないMSと思われても仕方ないように思います。これでも売れればデべは大笑いでしょう!ミニバブルにがんばって乗るのに必死って感じかな。
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233:
匿名さん
[2007-10-27 17:49:00]
一度大幅値下げした経緯は確かだから資産価値ないことは
言うまでもない。ここ購入者は地元離れることができない 住民で構成されそう。 MSなのに流動性なし。。。売るに売れない○パグループ と一緒かな。 |
235:
匿名さん
[2007-10-28 09:17:00]
>234
232ですが、233ではないよ。競合物件の営業でもなんでもありません。元の価格で売ろうとしていたこと、価格を下げても儲けはまだまだあること、個人的にデべを信用できないと感じたことを書いただけです。 |
237:
匿名さん
[2007-10-28 12:10:00]
小松川も今が正念場なので荒れてきちゃうんでしょうかね。
売れたほうが良いに決まっているのに、周辺住民(を名乗る)が 自虐的に地域を卑下することを書くのも変な話しです。 |
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238:
契約済みさん
[2007-10-28 16:01:00]
今日現地隣の亀戸中央公園でこんな集会をやっていました。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-17/2007101701_03_0.html >集会後デモ行進があります。 とありますが、16:00現在まだ長蛇の列が京葉道路を行進中。 行進している年配者が信号が変わっても道を塞いでいて、 横断歩道を渡るのも一苦労です。 拡声器を使っての長時間にわたる騒音に驚愕しました。 こんな集会が年間何回くらいあるのか、気になるところです。 |
239:
匿名さん
[2007-10-28 19:39:00]
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240:
周辺住民さん
[2007-10-28 19:53:00]
広告に価格を出すときは、売りきりれる自信があるとき
第1期2次販売になったらHPは販売価格未定、最多価格帯も未定 売り出し戸数未定になっちゃったよ。 700戸をこの価格で売るのにはきついんじゃないかな。 最初の価格なら東雲の長谷工タワー(大成)が買えちゃうよ。 |
241:
周辺住民さん
[2007-10-28 21:49:00]
238です。
間違えて表示してしまいましたが、契約済み者ではないです。 亀レジの近所ではありませんが区内に住んでいて、 買い替えを検討している者です。 大きい公園の隣というのはメリットだと思っていましたが、 亀戸中央公園は、拡声器を使って「いいかげんに貧困を無くせー!おーっ!」などと何時間も集会をする場所でもあるんだと、今日初めて知りました。 年に1回程度のことなら、事前に計画して旅行にでも行ってしまえば良いですけど、度々だとうんざりしてしまうでしょうね。 |
242:
周辺住民さん
[2007-10-29 11:27:00]
>>242
昨日は〇旗祭りだったようですね。 「団結がんばろー!」コールがあるような集会は、年に2回ぐらいですかね。 GWの頃も、メーデーの集会があったりします。ない年もあります。 代々木公園が使えないと、ここにまわってきます。 主に集会に使われるのは、カメレジから、かなり離れた時計塔のある広場です。 |
243:
物件比較中さん
[2007-10-29 12:50:00]
北砂のスイートのキャンセル住戸が出たそうです。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/redevelop.html ここと規模的にも似てるところが有りますが、どうでしょうか… |
244:
匿名さん
[2007-10-30 02:28:00]
確かに似ていますね!
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245:
匿名さん
[2007-10-30 02:38:00]
似てるからこそ、東京スイートの完売に合わせて高値で出してきたのかな?
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246:
周辺住民さん
[2007-10-30 10:18:00]
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247:
匿名さん
[2007-10-30 21:31:00]
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