亀戸レジデンスはどうでしょう

[KAME]

敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生


所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
　　　東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
　　　総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
　　　　　地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[204: 周辺住民さん]

川ったって、大して川幅があるわけでもなく、通常水流があるわけでもなく、そう大きなマイナスじゃないけどなぁ。心配なら現地を見るべし。
よっぽど京葉道路の歩道だって雨風の日は辛いよ。

＃もっとも、と〜んでもない大雨になったら、旧中川が仇になる可能性は無きにしもあらずだが・・・

[205: 周辺住民さん]

>>204
訂正
水流があるわけでもなく　と書きましたが、干上がっているわけではありません。非常にゆっくりとした流れがあります。

[206: 周辺住民さん]

>>197
「ライオンズ東大島」微妙なロケーションですね。
荒川本流土手縁ってのは、亀レジに比べ、川のそばにあるリスクは・・・・
ＪＲの駅から離れているのも(JRは便利ですよ)・・・
しかし、ジャスコやDoITが近いのは魅力かも・・・

ここの価格、興味ありますね。

[207: 匿名]

値段は高そうですね！

[208: 匿名さん]

また今日のちらしで価格の訂正のお詫びがあった。

八百屋でねぎ買うわけじゃないのに、不動産業界の価格っていい加減すぎますね。

[209: 物件比較中さん]

この周辺はまだまだマンションになりそうな土地があるので待ったほうがいいですね。
ここは中途半端ですね。

[210: 匿名さん]

ここ購入した人いるのですかねぇ？

第１、２期何次と価格見直しは地価動向、人気度なりみて販売される
ケース多々あるけど、ここは立地条件等見合わず、客こずで下方っての
がもうＭＲいく気うせた感じ。

[211: 匿名さん]

>>211
今日から1期の登録受付なので、まだ正式に買った人はいないと思いますよ。
南向き中層中住居75㎡が5000万円台ならお買い得では無いけれど妥当かな。（売れるかどうかは別物ですが）

[212: 周辺住民さん]

>>209
まだまだ、マンションになりそうな土地はある。が、カメレジのような大規模物件は期待できない。

[213: 匿名さん]

検討する必要すら感じない。
本気で期待して待っていたのに価格、構造(スラブ厚200など)って・・
どういうことなんだろ、疑問。
最寄の駅でチラシ配っていたので近々いこうかとおもっていた矢先
この板、ＨＰで撃沈。

それでも興味ある人あらわれるんだろうね、今日から受付のようなので
報告レスみたいです。実際よかったなんてこともある？かもしれないです。

[214: 物件比較中さん]

このマンション1000万円ほどの一括値下げがあったって聞きましたが、
本当ですか？

[215: 匿名さん]

>>214

前レスのもあるが、下記比較で1100万円くらいの修正価格かなということになっている。

【当初予定価格】
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

【価格変更後】
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

[216: 物件比較中さん]

215さん
ありがとうございます。
やっぱり新築マンション市場のトレンドが大きく変わった（売り惜しみ
---＞売れ残り、デベによる消費者不在の価格吊り上げボロ儲け戦略
失敗）ので、竣工後売れ残りを防止するために価格引下げをしたの
でしょうね。他のデベも追随してくれるといいですね。

[217: いつか買いたいさん]

もう少し待てばもう1000万安くなりそうだ。
4000万前後なら検討の価値は有りそうですね。


大京って昔から、値引き、値引きの最後は投売りだよ。

[218: 匿名さん]

↑そこに価値はあるのかい？

[220: 匿名]

すごく駅から遠いけど、いいマンションだと思いますよ！

[222: 匿名]

ちなみにドンナ問題ですか？トテモ興味があるので是非教えて下さい。

[223: 匿名さん]

>>220, >>221
まだ値下がる可能性あるから群がる前に早め契約してゲットした方がよいかもね。

[224: 物件比較中さん]

皆さん売り出されたばかりで、これからも下がるというのは焦りすぎ。
ところで先週末、1期登録だったと思いますが登録された方の情報をお待ちしています。

[225: 匿名さん]

>>217
売れてない物件だと聞いてないのに、いきなり○引きの
話しが出てくる。（本気で検討してないとだめだけど）