ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）

[物件比較中さん]

晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。

自走式駐車場100％。竣工売りです。いかがでしょう？



□所在地　　　　東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 　　　　山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　　　　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 　　　438戸
□構造・規模 　 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年2月予定
□入居時期 　　平成21年6月予定
□売主 　　　　株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社　　　株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 　　 　賃貸：敷地内438台収容（自走式100％）
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 　　　 1LDK〜3LDK
□専有面積 　　57.51平米〜100.50平米

[951: 物件比較中さん]

共有部分の写真は、見せられません。　想像して下さい。

[952: 匿名さん]

誰かゲストルームの写真、（場末の旅荘）を削除している。

いずれにせよバレるのに、そんなにマイナス部分を隠さなくっても…。
でも、どこぞの豪華ゲストルームは抽選で、実際にゲストが来ても借りられないから、
ここのようにゲストルームより自分の部屋がいい場合、混まなくて本当に泊めてあげられる。
逆に、いいんじゃない？

[953: 匿名さん]

ニチモ民事再生らしいですね。
危ないといわれたところは着実に逝かれてますね。。。。
コスモスさん大丈夫かなぁ。。。。

[954: 見通しは暗い]

イニシアにお金を貸している銀行は、すぐに全額を返せといえるのだけれども
今のところ彼等はそこまでいうつもりはなさそうなので、
なんとかカツカツで会社を続けられそうです・・・ということなのです。
もっと突っ込んでいえば、銀行が返せ、といった瞬間に倒産してしまうということ。
ただ今(１３：５０)のところ、
イニシアの株価は昨日の発表を受けて１９円安の２９円。
いよいよ時間の問題になってきたのかな、という感じですね。

日本綜合地所は１月に投売りセールを行なっていました。
３月以降の引き渡し物件を契約された方は、
今大変な不安を抱えていらっしゃると思います。
建物はゼネコンが先取特権で押さえるでしょうから、
引渡しができないと思います。
今後、どうなるかは更生計画の進捗次第でしょう。
そういった不安の種を抱えないために、
ぜひご注意なさってください。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

つぶれるのを前提にするとしたら、何故ゼネコンが債権抑えるの？
ゼネコンって長谷工？
長谷工が売れば問題ないの？
誰か教えて。

[955: 物件比較中さん]

２月２８日までもつかなー？

[956: 匿名さん]

次はコスモス。

[957: 匿名さん]

＞９５６
それはない
とおもう

[958: 匿名さん]

イニシア　VS　プロパスト　の戦いらしい

引き渡されればいいんだけど、手付けだけもらってドロンっていうことは考えられるの？
債権はどうなるの？

考えられるリスクを、誰か教えてください。
ただし、うそはつかないでくださいね。

[959: 匿名さん]

マンデベは、単体では生き長らえなくなってきましたね。
この規模の会社なので、どこかスポンサーがつくでしょう。

[960: 匿名さん]

身軽になるためか、直系の管理会社などとも親子の縁を切ったようだし。
本来のスポンサーが切り捨てるための準備だと思う。

ここの系列（グループ）は、無情に企業を吸収しては切り捨てますよ。

[961: スレ主]

スレ主です。
少し早いですが、その2をたてました。
引き続きよろしくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[962: 匿名さん]

>>958
ttp://jj.jp.msn.com/edit/tousan/tekiseitorihiki.html

あとはご自身で・・・
法律はとにかく曖昧で難しい、
いずれにしても万一の際は多大な労力を要することになるし無用の心配を背負い込むことに・・・
ケースは全く異なるけど、
ヒューザーオーナーもまさかあんなことになるとは夢にも思わなかったでしょう

心配だったら無料の法律相談を利用してみるのも良いだろうし、
君子危うきに近寄らずって諺も・・・

あ、あくまでも一般論です、イニシアがどうこうってのは分かりません

[963: デベにお勤めさん]

958さん

デベロッパーが破綻したら？ケーススタディ。
http://stock225.jugem.jp/

[964: 匿名さん]

明日は土曜日ですから、現地に行く方も沢山いらっしゃると思います。
強風レポート待ってます。

[965: 匿名さん]

以前は、リクルートが肩代わりしたけど、
今回は、もうアウトだろうね。

[966: 匿名さん]

ニチモが逝きました。

[967: 匿名さん]

ニチモが逝きました。いよいよ待ったなしですな。

[968: 匿名さん]

最近どう？

[969: 匿名さん]

スレ主はその２を立てるの早過ぎましたね。

[970: スレ主]

失礼しました

[971: AOKI]

なぜ、この会社日本中で紛争起こしながらマンションつくるんでしょう？

株価は企業の通信簿。

既に10円代に突入している。　物件どころか株も買い手無し。
有利子負債300億　　今までボロ儲けだったんですね。

市場からは退出を促されている状態。　いつ逝っても不思議じゃない。

買った後で、アフターサービスが無くて良ければ自己責任で。

[972: 匿名さん]

マンション購入は当然売主の破綻のリスクも込みでかうのでは？

それを分かった上で許容できるなら買うということでしょう。
今の環境ではバクチですね。

銀行もこのご時世ですからね…

[973: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

今後とも、宜しくお願いいたします。