ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）

[物件比較中さん]

晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。

自走式駐車場100％。竣工売りです。いかがでしょう？



□所在地　　　　東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 　　　　山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　　　　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 　　　438戸
□構造・規模 　 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年2月予定
□入居時期 　　平成21年6月予定
□売主 　　　　株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社　　　株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 　　 　賃貸：敷地内438台収容（自走式100％）
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 　　　 1LDK〜3LDK
□専有面積 　　57.51平米〜100.50平米

[933: 匿名さん]

>>925

イニシアの経営状態も良くありませんが…。

[934: 匿名さん]

冷静に振り返ると、正直、想像以上にきつい物件だよなあ。

アンケートではぜひ買いたいにしたし、
スマッチでも前向きな事書いたけど、
再考する。

[935: 匿名さん]

あ、仕様と価格はいいよ。
でも、それ以外の全てがひっかかる。

[936: 匿名さん]

>>881

いつから先着販売開始なんですか？

[937: 匿名さん]

先行販売は28日からだよ〜

[938: 匿名さん]

すいません。
どなたか価格わかる方、70WB5と75WC2の価格を教えて頂けませんか？

[939: 匿名さん]

①北西側（TTT方面）2LDK+DEN 75平米　
4400〜5000万円（坪@194〜坪@220）

②南東側（ゴミ処理方面）3LDK 72平米
4200〜5100万円（坪@193〜坪@234）

③南西側（晴海、レインボー方面）3LDK81平米
5300〜6200万円 （坪@216〜坪@253）

④南東側（ゴミ処理方面）80WC8（メゾネット）＝79.2平米
4668〜5468万円　（坪@195〜坪@228）

⑤南東側（ゴミ処理方面）75WC3＝75.9平米
4238〜5138万円　（坪@184〜坪@223）

うえのほうにちゃんと書いてあるんだが。
探すということができないのだろうか。
ま、70WB5は、書いてないけど。

[940: 匿名さん]

９３９さんありがとうございます。
さかのぼって探したのですが、どちらもみつからなかったので…
75WC2も75WC3もさほど価格は変わらないのですか？
平米数はあまり変わらないですが、間取りが違うのでどうかなと思ったのですが。

[941: 購入検討中さん]

>>740
モデルルームに電話する事すら出来ないのですか？
足を運ぶのは不可能なのですか？

人に尋ねる前にやるべき事はやってからにしたら？

[942: 購入検討中さん]

上記は　>>940　の間違い

[943: 匿名さん]

仕事の都合上足が運べないためこちらで聞いたのですが、不快にさせてしまったならすいません。

[944: 匿名さん]

あの駐車場EVが１機しかないから上階だと大変そうだ
それと駐車場代が安いから管理費に上乗せされてて管理費が高いのかな？

[945: サラリーマンさん]

>>944
自走式なら、日常の管理費はほとんどかかりませんよ。

[946: 匿名さん]

>>932

>>931さんが言った側から…＾＾；

[948: 匿名さん]

管理費と修繕維持積立金は月額 御いくらなんですか？

HPは未定になってるものでして 。

[949: 物件比較中さん]

２００００円前後ですよ。

[950: 匿名さん]

９２０から９２３の写真、港区の坪５００万越のマンションの標準仕様と
よく似ています。同レベルにみえます。

ただ、当然内廊下で、エレベーターは大理石と鏡張り、各階ごとのエレベータホールにもソファとキャビネットが置かれ、絵も飾られています。
　　　
その他、エントランスや共有部分も違いはあるでしょうが、ここの立地が嫌でないなら
お得感もあるような気もします。

共有部分の写真もみたいですね。

[951: 物件比較中さん]

共有部分の写真は、見せられません。　想像して下さい。

[952: 匿名さん]

誰かゲストルームの写真、（場末の旅荘）を削除している。

いずれにせよバレるのに、そんなにマイナス部分を隠さなくっても…。
でも、どこぞの豪華ゲストルームは抽選で、実際にゲストが来ても借りられないから、
ここのようにゲストルームより自分の部屋がいい場合、混まなくて本当に泊めてあげられる。
逆に、いいんじゃない？

[953: 匿名さん]

ニチモ民事再生らしいですね。
危ないといわれたところは着実に逝かれてますね。。。。
コスモスさん大丈夫かなぁ。。。。