ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）

[物件比較中さん]

晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。

自走式駐車場100％。竣工売りです。いかがでしょう？



□所在地　　　　東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 　　　　山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　　　　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 　　　438戸
□構造・規模 　 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年2月予定
□入居時期 　　平成21年6月予定
□売主 　　　　株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社　　　株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 　　 　賃貸：敷地内438台収容（自走式100％）
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 　　　 1LDK〜3LDK
□専有面積 　　57.51平米〜100.50平米

[543: 匿名さん]

スーパーは運河の朝潮小橋を渡ったＴＴＴの中にマルエツが
ありますよ。

歩いたら５分もかかりません。

[544: 匿名さん]

ヨーカドーとかのネットスーパー凄い楽だし値段も品揃えも質もそこそこ、病み付きになります
もちろん至近にあったほうが何かと便利でしょうけど・・・

[545: 物件比較中さん]

>>544
>ヨーカドーとかのネットスーパー凄い楽だし値段も品揃えも質もそこそこ、病み付きになります
そんなの貴方だけでしょ。
普通は徒歩圏に無いと「×」という評価だよ。
だから有明は評価が低いわけで。
まあ、ここは勝どきからの帰り道にマルエツが使えるからまあまあですね。

[546: 匿名さん]

>538　天井高最大245cm・直床・二重天井・二重壁
住宅情報ナビだと、二重床じゃない？？

[547: 匿名さん]

ということは天井高は２ｍ４０ｃｍか・・・

[548: 周辺住民さん]

ここが坪200万なわけないでしょうがｗ
看板用に激安部屋が1つぐらいはあっても平均はもっと上でしょう。それが買えないような方は近くに江東区ってのがあるから、背伸びしてないでそっちに行って中古でも探してください。
あんまり安くされると地域に貧民が増えて困るので、アホなたたき売りはまじで勘弁してください＞コスモスさん

[549: 匿名さん]

近くの物件が安くなると、相場が下がって困るTTTあたりの住人か。
自己チュウだね〜

[550: 匿名さん]

ＴＴＴからみたら、ここは自分の家来みたいなもんだ。
庭先の下宿屋、橋の先の長屋くらいにしか思わないだろうね。

[551: 匿名さん]

ちょっとズバリ言い過ぎたね。ごめん。削除してもらっていいよ。

[552: 匿名さん]

>>548
＞あんまり安くされると地域に貧民が増えて困るので、
＞アホなたたき売りはまじで勘弁してください

既に「（心の）貧民」と「アホ」さんが、この地域には居られるようですな。

まぁ私は賃借用に検討しているので、地域の民度はあまり気にしませんが・・・・

[553: 匿名さん]

なんだこの典型的なマッチポンプの流れは。

[554: 匿名さん]

成り済ましのレスに成り済ましが返信レスして
スレを荒そうとする典型的なパターンだね。

[555: 匿名さん]

わざわざ「周辺住民」を名乗り、わざわざ江東区を蔑む、
炎上ポイントばかりのコメントが出る。
　　　↓
すかさず、なぜかそれをTTTと特定して非難。
　　　↓
すかさず、TTT非難が続き、掲示板の総意であるかのように持っていく。

なにがなんでもTTTを叩きたい人がいるようですね。

[556: 匿名はん]

>>555
まとめたつもりでも、追い討ちかけているもよう(笑　　　　　意図的？

[557: 匿名さん]

相場を半ば無視した即売価格だと近隣の不動産業者（売却を考えてる個人）にはまあ迷惑な話だね
もちろん仕様等千差万別だし一概には言えないけどさ
ただ体力に疑問符がつくイニシアがどう出てくるか傍観者としては興味あるなぁ

[558: デベにお勤めさん]

期待しててください！
しっかり高く販売いたしますので！！

[559: 匿名さん]

で、高いと思わせて実際には安く出してきて
安い！安い！と書いて完売狙いか。

[560: 匿名さん]

全ては来週以降にはっきりしますね。
それまで待ちます。

[561: 物件比較中さん]

シティタワー有明の予定価格を見ると、平均230〜240なら○ってとこでしょうか。。
あっちの価格も多少は意識しているでしょうし。

[562: 匿名さん]

私は安い価格設定だと思っているのですが、
身近なところで、CTA@有明が目一杯高く出してきそうなので、なんとも読めなくなりました(笑

仕様などを考えると付近より１段階安い価格、だけど中央区というだけで＋αしてくるんでしょうか。