晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。
自走式駐車場100％。竣工売りです。いかがでしょう？
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 438戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 平成21年2月予定
□入居時期 平成21年6月予定
□売主 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 賃貸：敷地内438台収容（自走式100％）
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 57.51平米〜100.50平米
[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00
ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）
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523:
匿名さん
[2009-02-01 12:02:00]
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524:
匿名さん
[2009-02-01 12:04:00]
》522
価格の上での事実なのだが |
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525:
匿名さん
[2009-02-01 12:07:00]
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526:
匿名さん
[2009-02-01 12:08:00]
じゃあ、練馬や三鷹のほうがずっと上ですね。
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527:
匿名さん
[2009-02-01 12:13:00]
ここってそんなに安いの？
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528:
匿名さん
[2009-02-01 12:16:00]
ここが安いというより単に経済状態が激変してるということでしょ。
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529:
匿名さん
[2009-02-01 12:23:00]
高けりゃ売れない。安けりゃ値打ちない。
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530:
匿名さん
[2009-02-01 13:26:00]
>>526
練馬や三鷹のほうがここよりも住環境はずっといいです。 ここは倉庫街で人が住むようなところじゃありません。 ただ、中央区ならいいという見栄っ張りの人にはいいでしょうね。そういう人は友人には持ちたくないですが。 |
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531:
匿名さん
[2009-02-01 13:51:00]
ここは二重床、二重天井でしょうか？
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532:
入居前さん
[2009-02-01 16:55:00]
>>531
その通りです。 |
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533:
匿名さん
[2009-02-01 17:18:00]
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534:
匿名さん
[2009-02-01 17:37:00]
建築物の高さ 59.95m 地上20階、
これで 二重床、二重天井なのか |
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535:
匿名さん
[2009-02-01 19:09:00]
資料取り寄せてみた
二重床、二重天井なんてどこにも書いてないんだけど、見方が悪いのかな？ レインボー側狙いだけど逆梁だし室内からの眺めはあんまり期待できないかも・・・ ま、結局は値段次第なんだけどさ |
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536:
匿名さん
[2009-02-01 19:16:00]
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537:
入居前さん
[2009-02-01 19:24:00]
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538:
物件比較中さん
[2009-02-01 19:25:00]
天井高最大245cm・直床・二重天井・二重壁
です。 |
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539:
匿名さん
[2009-02-01 19:28:00]
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540:
入居前さん
[2009-02-01 19:30:00]
ついでに教えといてやるけど、二重壁ってとこが問題。
長谷工仕様の二重壁は特に問題児。 おそらく隣との騒音は気になると思う。 DINKSばかりのsexレス夫婦が多いなら問題ないかもね。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45917/ 「長谷工 二重壁」でグーグル検索してみて下さい。 |
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541:
入居前さん
[2009-02-01 19:40:00]
HPをみました。長谷工の特徴がよくでていますね。
この物件にすべてあてはまるかわかりませんが、長谷工の特徴と しては以下のようなものがあります。 + 駅から遠目の広い土地に大規模につくる。 + 共用施設充実 + 100m^2 くらいの広い部屋でワイドスパンなまどり + 価格は安め + 内装はあまり高級感はない + 二重床ではなく直床 + 逆梁工法を使わないのでハイサッシではない。 + 駐車場は自走式、自転車はサイクルポート |
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542:
匿名さん
[2009-02-01 21:33:00]
本日現場付近を見に行きました
懸念されるゴミ工場は、外観が思ったよりよく景観が損なわれることはないです とは言っても、眺望面から言うと南西１０F以上しか魅力はないですね あと徒歩圏内にスーパーがなくはっきり言って不便 私的にまとめると、南西１０F以上で坪２５０ならok 運河側なら坪２２０位ならok それ以外なら坪２００以下じゃないと見送り ってとこでしょうか |
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なんでこの人たちだけがよそのスレまで遠征して宣伝してんの？
あきらかに逆効果マイナスイメージでしょ。