プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hakuraku/
住所：神奈川県横浜市神奈川区白幡上町220番8(地番)
交通：東横線 白楽駅 徒歩6分
総戸数：33戸
売主：野村不動産(株)
施工会社：日本国土開発(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[81: 周辺住民]

>>80
いや、悪くなりますよ。フレール保育園はプラウドの南東に位置しているので。
ただ、白幡小の通りには、用途地域的に高い建物は建たないんじゃないかな？フレールも2階建てじゃない？

[82: 匿名さん]

＞81
意味分かったわ。万が一保育園が潰れて跡地にマンションが建ったらブラウドの日当たりが悪くなる、という意味ね。
保育園は去年建てたばかりだし、敷地の半分くらいは１種低層にかかってるから、そこまで心配する必要はないと思うよ。

[83: 匿名さん]

公式更新されたね。
でもリビングダイニングを囲ってる点線間違えてない？
キッチンの横、廊下の扉からリビングダイニングでしょ？

[84: 購入経験者さん]

プラウドらしくないマンションですね。
間取りは悪いし、狭いし。

[85: 匿名さん]

プラウドらしくないって、、、このへんのプラウドなんてどこも大して変わらんよ。

[86: 匿名さん]

白楽レジデンスの中古が出てますから、そちらの方がイイかもね。

[87: 購入検討中さん]

白楽レジデンスの中古って、web検索で引っかからないのですが、いくらで売りに出てますか？

[88: 匿名さん]

レジデンスの中古は、８３平米２階角部屋の４ＬＤＫで5980万です。

[89: 匿名さん]

>88
やけに安いなと思ったら2階だと目の前に戸建てが立ち塞がっちゃったんでしたっけ？

[90: 匿名さん]

そっち側じゃなくて、通りから一番奥まった角です。

[91: 購入検討中さん]

一番奥の地上2階であれば窓からの景色は期待できませんかね。同じ地上２階でも手前側であれば、富士山も観覧車も見えるらしいのですが、残念。景色が良くなければ、利便性を考え、こちらのプラウドのほうがよさそう。

[92: 物件比較中さん]

今まで線路沿いに住んだことがないんですが、部屋から聞こえる騒音はどのぐらいでしょうか？

[93: 周辺住民さん]

現地付近には踏切が２ヵ所あるし、レールの継ぎ目もあるので相当うるさいと思いますよ。あと振動も。

[94: 購入検討中さん]

窓を開けているとそれなりの騒音です。今住んでいる踏切横のマンションは窓を閉めていると気づかないレベルですが、これはマンションの防音レベルによるのでわかりません。ただし、マンションなので振動はないでしょう。

[95: 匿名さん]

>>92
線路側の窓を開けたら相当うるさいですよ。とは言うものの電車の音は規則的なので、意外と慣れてしまいますが…。
東横線はかなり本数が多いので日中はうるさすぎて窓を開けられない可能性がありますね。終電から始発までは静かになるので夜中は大丈夫です。
今時のマンションは騒音対策はかなり良いので、窓を閉めれば全く気にならないレベルになると思いますが。

[96: 周辺住民さん]

立地条件よりも、買えそうなプラウドだから気になってる検討者が多そうですね。仮にここが中小デベロッパーの何の変哲も無い直床マンションだったら、よっぽど安くないかぎり皆さんパスするんじゃあ…

[97: 住まいに詳しい人]

白楽レジデンスは大成建設が気合入れただけあって仕様が高いですよね。
2.4Mのハイサッシなんてここには期待できない…

[98: 匿名さん]

ああ、あの西陽を取り入れるためのサッシのことね。

線路側に玄関だし、電車の音は気にならないと思う。それより狭いのがどうにも、、、

戸数減らして広くしてくれたら良かったのに。

[99: 購入検討中さん]

ここはプラウドよりオハナのほうが合っているな。

[100: 物件比較中さん]

騒音がうるさいという事でここはパスです。

[101: 匿名さん]

白楽レジデンスの住人は立入禁止でお願いします。

[102: 物件比較中さん]

現地見に行きましたが、ガッカリしました。ここはパスして妙蓮寺のソーワクリニック跡地に期待します。

[103: 物件比較中さん]

ソーワクリニック跡地は確かにこことは比べ物にならないでしょう。大手のマンションが建てば予算オーバーになりそう。
ここなら、６千万+αくらいの予算があれば購入できそうだし。近辺に気になるマンションが２つほどあるが、そこのいい部屋が中古で出れば決めもよさそうだし。迷うところです。

[104: ご近所さん]

ソーワクリニック跡地の計画すでに貼り出されてましたよね

[105: 匿名]

>>102さん
>>103さん
>>104さん

元病院跡地に建設されるマンションなんて、何か幽霊が出そうで怖くて住めませんね＞°))))彡

[106: 物件比較中さん]

同じプラウドなら、大倉山の日本ゼオン社宅跡地に建つ方が物件的には良さそう。ま、価格帯がだいぶ上でしょうけど。

[107: 物件比較中さん]

ここはどう考えても条件はよくないから価格に期待してしまうけど、東横線プラウド価格でくるでしょうから、売却まで考えると予算を追加して住環境がいい大倉山を購入するほうがよさそう。

[108: 匿名さん]

大倉山プラウド関係者はその辺にしといたら～？大倉山は広域にわたって軟弱地盤だし、土地が低く鶴見川が近いから湿気を感じてしまう。元々土地柄としてあまりいいところじゃないよね。

まあ立地的に一番なのはソーワクリニック跡地でしょう。

でも、ここの立地もそれほど悪いとは思わないかな。駅まで６分だけど信号なし、道路横断なしだからそれ以上に近く感じるし、学区の白幡小、神奈川中は研究校に指定されているくらいで、特に通学を考えると白幡小は近くて安心。白幡池や篠原園地が近くてのどかな環境であることは間違いない。電車の音は心配した割に玄関閉めちゃえばほとんど聞こえないね、ってかんじになると思う。

まあ私は安くても買わないけどｗ

[109: 匿名さん]

駅が寂し過ぎる。商店街は反対側だし。やっぱり、東横沿線横浜エリアである程度の利便性と住環境を兼ね備えるなら日吉が一番。でも駅近マンションは中々出ませんね～。

[110: 匿名さん]

>>109
白楽は本当寂れていますよね。

[111: 匿名さん]

＞109
日吉みたいに駅前が騒々しいのも自分の住むところとしてはちょっと避けたいです。偉そうに歩く学生がうじゃうじゃと・・・邪魔くさくて仕方ないですよね（苦笑）。なので白楽も大学側はちょっと住みたくないですね～。

それでも日吉に住まないといけないなら駅前の放射状エリアくらいまでですかね。放射状エリアを越えると、悲惨なほどに道が狭くなります。日吉本町３丁目から向こうの崖下は駅までの行程が厳しすぎますし。

地理的な魅力にも欠けるんですよね。白楽なら横浜、みなとみらいへ歩いていけたり、みなとみらいまでで４キロほどでしょうか。休みの日に歩いたり、自転車で散策できる魅力的な街が近くにあるというのは楽しいです。歩いていてランドマークタワーがどんどん近づいてくるかんじは未だにワクワクしますね（笑）。

日吉周辺はそういう楽しみもありませんし。

まあでも急行が止まるし、目黒線があるのは便利ですよね。

[112: 匿名さん]

>>111
駅前の人混みが苦手でむしろ寂れた駅の方が良いんですか？ 横浜駅まで歩いて散策して風情がある場所とかあるのですか？ 何か苦しいな～。であれば、反町、野毛、平沼橋、辺りでいいじゃない？

[113: 匿名さん]

菊名以北は横浜感を感じないな。汽笛も聞こえないし、ランドマークも見えない。かといって横浜に近すぎるのも車が多かったり、ビルが立て込んだりしてて落ち着かないから白楽くらいが住むには丁度いい距離だと思っていて、このへんで探しています。白楽を廃れてると言ってる人がいますが、感性を疑っちゃいますね。日吉とか綱島みたいな街が好きなんでしょう。人それぞれです。

[114: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どう考えても白楽は寂れているでしょ。

[115: 匿名さん]

子供を電車で私立に通わせることを考えると、日吉や綱島を利用させるよりは白楽や妙蓮寺を利用させたいのは確かだな。

[116: 物件比較中さん]

肝心の物件の話題が乏しいですが、坪単価はどれくらいで出てくるんでしょうね？広さが限られているので、グロスは抑えられていると思いますが…

[117: 匿名さん]

>>115
学歴コンプレックスの方ですか？

[118: 物件比較中さん]

４千万後半から６千万半ばまでと予想。ソーワクリニック跡地はどこのディベロッパーでしょうか？
それにしても、ココを見る限りこのマンションは電車の騒音以上に住人の素行が心配。多分、ココで他マンションを貶している奴は買わないのでしょうが。それともココの営業さん？

[119: 匿名]

>>109さん

日吉なんて、横浜エリアじゃないしどう考えても武蔵小杉エリアだろ(笑)
慶応の生意気そうな煩い学生さんに、港北NT方面からグリーンラインで日吉で乗り換える客が大量に押し寄せてくるよ！！
白楽の方が横浜やみなとみらいにも近いし、昭和の面影を残す風情ある商店街も楽しいし落ち着いた住環境に恵まれてますよ☆

[120: 物件比較中さん]

でも線路脇のこんなとこは嫌でしょ？どう考えても白楽の駅近ならグランフォルムの方がいいです。でも白楽駅徒歩5分程度の新築マンションはここの次があるかどうか。。。

[121: 購入検討中さん]

皆さんなんだかんだと言って日吉や武蔵小杉は
価格的に高いので白楽辺りで妥協するんですよ。

[122: 匿名さん]

という人もいるかも知れないけど、予算的に日吉や小杉が余裕でも、白楽や妙蓮寺を好んでこっちに住みたい人もいる。私がそうですし。例えば妙蓮寺の駅に降り立ったときのホッとするかんじは何にも代えがたいですよ。日吉や小杉にはありません。

[123: 匿名さん]

何で白楽のスレが荒れるんだろう。

[124: 匿名さん]

もう少しスーパー等のお店があればね。
白楽はいいところですよ。

[125: 匿名さん]

白楽が良い所ってのは同感
でも線路沿いのこの物件が良いかどうかは微妙

[126: 匿名さん]

なぜ荒れるか？

荒れてるというほどでもないと思うけど、最近の流れを読み返すと白楽レジデンスや大倉山４丁目プラウドやソーワクリニック跡地マンションを売り込んでる人がいるからでしょう。たぶん業者なのでは？

このへんだとオーケーストアを普段使いにする人が多いでしょうね。
歩いて１０分、自転車で５分ほどですかね。

[128: 匿名さん]

広さ的には夫婦もしくは夫婦＋子供１人までの感じですね。ファミリー向けにしてもらいたかったな。

[129: 匿名さん]

この狭い間取りにまさか子供がいる世帯の人で住む人いるんですか？

[130: 匿名]

>>124さん
>>126さん

普段のお買い物は、
*co-op白幡店の方が近いと思います☆
白楽駅前には
*まいばすけっと
六角橋商店街の
*ピーコックストアー
*食品館あおば
*業務スーパー
といろいろなスーパーがあるから、お買い物はかなり便利ですよ☆