プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hakuraku/
住所：神奈川県横浜市神奈川区白幡上町220番8(地番)
交通：東横線 白楽駅 徒歩6分
総戸数：33戸
売主：野村不動産(株)
施工会社：日本国土開発(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[144: 匿名さん]

>>139
今時、東横線に住みたいと思う痛い奴いる？

[145: 匿名さん]

>>144
時代は相鉄線だよね。
西谷とか狙い目。

[146: 匿名さん]

今時もなにも・・・今も住みたい沿線で私鉄一番人気なのが現実だから。

[147: 匿名さん]

相鉄はおすすめだよ。

東急乗り入れが決定しているにもかかわらず、沿線地価が全然上がってこないし、

二俣川、鶴ヶ峰、西谷なんて、このへん（白楽）の３分の２以下の地価だから。

時代は相鉄線でしょうね。

[148: 匿名さん]

相鉄線なんかダサすぎて嫌だ～。

[149: 匿名さん]

白楽って庶民的でいい街ですよね。
テレビ東京の孤独のグルメで放送した白楽にある昔ながらの洋食屋さんキッチン友のランチは安いのにボリューム満点、一人でも平気な店なのでよくお世話になってます。
後、ポテトサラダもうまいです。

[151: 匿名さん]

ん～相鉄は乗客の迷惑とか気にせずにストやっちゃうから嫌い

[152: 匿名さん]

各駅停車の駅ってかったるいよな。本数少ないとは思わないが、急行停車駅と比較すると半分しか使えないんだから。
それにしても東横線の運行本数はすごいね。上り下りで1時間で30から40本近く走りそうだ。これが家の側を通ると思うとちょっと引くな。

[153: 匿名さん]

線路沿いに住むのは、ないですね。

[154: 匿名さん]

東横線、線路側のマンションに住んでますが電車の音は気になりませんよ。
ただうちは隣家や上からも騒音が全くしないので、防音対策をしっかりしてるからかもしれませんが。

コストをケチってその点をしっかり対策してないとかなければ大丈夫。

[155: 匿名さん]

>>154
もう麻痺してるんじゃない？！。

[156: 匿名さん]

ここは、みなとみらいの花火は見えそうだけど、どうなんでしょう。
でも線路脇なのに駅まで6分もかかるのは何か損している気分。

[157: 匿名]

>>152さん
>>153さん

☆横浜市民憧れの東急東横線を、毎日お家のリビングから好きなだけ眺められるマンションに住めるなんて、何て贅沢なんでしょうヾ(^▽^)ﾉ
"あの電車は、川越市まで行くんだ〜"なんて想像するだけで、旅情やロマンを感じますね(☆▽☆ )

>>156さん

駅まで徒歩6分は、近すぎず遠すぎずでちょうどよい距離感だと思います☆
仕事帰りの夜遅くの一人歩きも、横浜特有の入り組んだ人通りの少ない暗い裏道通るよりも、線路沿いの真っ直ぐの道の方が安心して帰宅出来ますね☆

[158: 周辺住民さん]

すべて新型車両に置き換わった東横線だけならまだしも、ボロいメトロや東武西武車両の騒音はイラっと来るよ

[159: 匿名さん]

>>157
４０００万前後で買える東横線を横浜市民の憧れというのは恥ずかしいです。

マンションを買おうと思ってる人なら誰でも買えますから。

[160: 匿名さん]

＞159
ここって４０００万前後なの？
一行ネガ君、あんまデタラメ書いてると風説の流布、営業妨害で訴えられるよｗ

[161: 匿名さん]

>160
ぶっちゃけここはもっと安いと思う。

[162: サラリーマンさん]

土地の価値はそのぐらいしかないけど、野村だからふっかけてくるかもしれないね。

[163: 匿名さん]

ここは普通に5000万以上でしょ。急にどうしたの？

[164: 匿名さん]

もしそうだとしたら野村価格。

[165: 匿名さん]

近年、ここの近くの線路沿いの狭小３階建て戸建が土地60平米ほどで4500万くらいまででいくつか出てたな。同じ線路沿いでも音や振動を考えたらRCのマンションのほうがいいに決まってるからこの物件だとやっぱり5000万前後～だろうね。そこに野村価格プラスしたら・・・まあ安くて5000万台だと思うよ。

[166: 匿名さん]

>>159
4000万円前後って、前でどなたかが推してた相鉄沿線の相場では？

[167: 匿名さん]

ファインスクエア東白楽が徒歩2分で3260万だから野村価格と言っても5000万はあるのかな？

[168: 匿名さん]

坪単価で比べないと比較にならんでしょうが。

[169: 匿名さん]

>>168
東白楽は徒歩2分で坪160万ですね。
そう考えるとここは70平米ですが、徒歩6分なので3300万くらいが適性価格と言えます。

[170: 匿名さん]

>>169
東横エリアの相場を知らない人なんでしょうが、たぶん坪260くらいにはなると思いますよ。

[172: 不動産業者さん]

もし、坪260であれば10年後に中古で売ったら5割近く下がっているだろうね。

[173: 匿名さん]

>>172
10年後に駅6分のプラウド中古が坪130？相場感が無くても不動産業って務まるんですね。

[178: 匿名さん]

最上階角部屋が6千万以下なら即買うが、最近の高騰ぶりを見るとそれはないな。6300万なら迷うが、でも白楽かぁ～。

[179: 匿名さん]

>>178
営業の方ですか？

[180: 匿名さん]

いえ、違います。

[181: 周辺住民さん]

>>169
3300万？
地方の田舎物件じゃあるまいし、3300万はありえません。
東横線の物件やプラウドの価格を見たことないのでしょうか？

それと、この辺は金持ちが多いですよ。（最近建てられている３Ｆ戸建を除く）
近隣住民の車を見て頂ければ分かりますが、ベンツ・BMW・レクサス・クラウンなどの車があたりまえです。
私みたいな一般人からするとすごいなあ～とため息が出てしまうくらいです。

[182: 購入検討中さん]

>>181
なにいってんすか

[184: 匿名さん]

でも最近はマンション価格がすごく上がってきているから（資材高騰人材不足）
今までのような坪単価で考えているとそれよりも上回ってしまったということもあるのでは？！
まあお値段が出るのをお楽しみに、というところでしょうか。

基本的には南東向きなんですね。
1階住戸では必ずしも全部に専用庭があるわけではないようです。
あるタイプは人気になってくるでしょうか。

[185: 住民でない人さん]

今年は資材の価格が下がってきていますよW

[186: 匿名さん]

>185
>今年は資材の価格が下がってきていますよW

そうなんですか?
オリンピックが決まったことで、資材などが高騰しているという人もいます。
本当のところはどうかわかりませんがどうなんでしょうね。

[187: 匿名さん]

つい最近、オリンピックが決まって資材が値上がって
そのあおりでオリンピックの会場の建設費用が相乗的に
上がってしまったというニュースを見ましたよ...
ううむ...ですねそれに人材も足りていないという話
なんですよね　どちらにしても状況的にいつ買うのが得
なのかわからない状態なので買いたい時欲しい時に買う
野がいいのだろうなというのはありますよね　難しい
ですけれど

[188: 匿名さん]

本当に気に入った物件ならば、買い時とか相場関係なく買うべきだと思います。逆に買い時だからといって、条件を妥協してまで買うべきではないと思いますよ。

[190: 匿名さん]

資材の価格が下がるとマンションの価格も下がるのでしょうか？
そう単純にはいかないですかね。
マンションのお値段、これからどうなっていくのでしょうね。
先が読めればいいのですが、疎くてちっともわかりません。
こちらは駅までの距離もほどよく、規模も小さめ
落ち着いた暮らしができそうな感じがします。
気になるのは線路の音と駅までの線路沿いの道。
夜遅くだと寂しい道ではないですか？

[191: 匿名さん]

やかましい線路際で落ち着いた暮らしを求めるのは、ちと無理がありませんか？