プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hakuraku/
住所：神奈川県横浜市神奈川区白幡上町220番8(地番)
交通：東横線 白楽駅 徒歩6分
総戸数：33戸
売主：野村不動産(株)
施工会社：日本国土開発(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

東横沿線にはすごく惹かれますが、線路際の狭い土地に7階建か～。微妙だな～。東横沿線横浜エリアでの良質物件を探してますが、最近なかなか出てこないなぁ。

[2: 物件比較中さん]

白幡フレール保育園横の東急東横線 線路沿いに建てる感じですかね。
70.71平米ですが5000万超でしょうか。

[3: 検討者]

低層階でそれくらいではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

参考までに、２～３年前に近所で分譲された大成建設の物件は平均坪単価２４０万円でした。そちらは一種低層住専＋長期優良住宅でその価格帯でしたが、こちらは最近の市況上昇からして同じくらいか少し上回るレベルになるのではないでしょうか？

[5: 匿名さん]

ましてや相場より10%ほど高くても売れてしまう野村のプラウドですから、安くはないでしょう。

[6: 物件比較中さん]

５０００万円払っても線路沿いのマンションしか買えず
月々管理費や修繕積立金を払い続けるんだもんなあ
庶民はつらいね

[7: ご近所さん]

場所的にはあまり良くはないですね。
レジデンスの方が場所は良いと思います。
ただ、保育園や小学校が近いというのはすごく良いです。

とは言っても、白楽や妙蓮寺は戸建で住む場所です。
なぜここにプラウド？とびっくりしています。

[8: 匿名さん]

線路沿いの立地だから、戸建てではなくマンションで正解ですよ。
戸建てだとどうしても音や振動の問題がありますからね。

＞１
＞東横沿線横浜エリアでの良質物件を探してますが、最近なかなか出てこないなぁ。

この物件より妙蓮寺側になりますが、新横浜ソーワクリニックが移転して現在建物が取り壊されていますね。
跡地がマンションになるようだとかなり希少なロケーションですからここと比較されそうですね。

[9: ご近所さん]

ソーワクリニック跡地がマンションになるとしたら、すごい人気が出ると思いますし、確実にここより高いですよ

[10: 物件比較中さん]

もう少し線路から離れていたら良かったんだけどなあ

[11: 匿名さん]

これ以上線路から離れると低層住居専用地域になって
さらに高級マンションになっちゃうよ。

[12: 匿名さん]

白楽で高級マンションね・・・。
笑える。

[13: 匿名さん]

ただ値段が高いマンションって意味です。
白楽で高級マンションなんてあっても誰も買いません。

[14: ご近所さん]

白楽は戸建で住む町！

[15: 匿名さん]

篠原西町や篠原台町の億超えの戸建てに住んでる方々もだんだんと年取ってきてるから、駅に近くて庭の手入れが要らなくてセキュリティ面で安心できるマンションに住み替えの需要は結構あるでしょ。ここはそういうマンションじゃないかもしれないけど。もしソーワの跡にマンションできたら８０㎡で７５００万くらいなら簡単に売れちゃうだろうね。あとは築４０年を超える白楽ハウスの建て替えがウルトラＣでなんとか実現できないものか。あの場所は眺望が極上だからそれこそ高級マンションになるんじゃないの。

[16: 周辺住民さん]

確かに篠原や白幡の戸建てに住んでる年配の方はマンションに住み替えを考えている方が多いみたいです。
今まで１軒だった土地に窮屈そうに４軒建ったりして残念。お隣さんもマンションへの住み替えを検討しているらしい。。。

[17: 匿名さん]

白楽ハウス、場所一等地ですよね。
化けそう。
売り出してるみたいだし、買っておこうかな。

[18: 物件比較中さん]

線路沿いで保育園や小学校そばの物件って
若い夫婦が住むイメージだけど
リタイアした老夫婦も多いのかなあ

[19: 物件比較中さん]

白楽ハウスは駅近で緑も多くて確かに場所がいいけど、あの高さで建て替え許可下りるのか？

[20: 匿名さん]

白楽ハウスは確か作家の五木寛之がアトリエ用？に２部屋くらい持ってるんだっけ。