アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[751: 近所をよく知る人]

No750購入断念さんへ：

おっとっと！！下水処理場ではなくて、ポンプ場っていってるでしょ！。一般的なポンプ場の工事は、大口径の配管を埋設し、それと接続する大規模な揚水のポンプ機械を設置する工事です。ポンプ機械の部品を工場でつくりそれを現地で組み立てる工事です。なお、外観は鉄筋の建屋を立てます。何をいいたいかというと、一般のマンションのような建築工事とは異なり、作業員や工事車両の出入りはかなり少ないのが特徴。
施主が都の公共工事だから、安全対策や近隣環境対策も徹底した工事となります。東雲で似たような工事やっているから、見にいっておいでよ。都にお願いしたら見学できるんじゃないのかな。
うるさくないし、外部への危険はないから、こうした理由で「購入断念」したんなら考え直したほうがいいよ。

[752: 購入断念750]

＞７５１さん　詳しくありがとうございます。
でもなんだかそういうのがあると、気持ちが追いつきません。
もともと一生の買い物だし・・今日他で決めました。
ですのですっきりです！

[753: 物件比較中さん]

↑営業マンの必死さがある意味怖いね。。。
がんばって売ってください。

[754: 周辺住民さん]

橋の北区側でマンション建設始まりましたね。

[755: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました。

Ａ・Ｂ街区は20件くらい残っているようです。
南向きだと、価格は4500万〜5000万円台と高めでした。
Ｃ街区は、東向きの物件から売り出すようで、
価格は、ほぼ3000万円台でした。3000万前半の物件もありましたよ。
南向きは角部屋のみの発表で、その他は９月〜１０月の発表になるらしいです。
価格はＡ・Ｂよりは安くなるっぽいので、発表早くしてほしいもんです。

東側はポンプ場が気になりますね。
７階立ての建物ができる予定だそうな。（まだ計画中という話も。。）


Ａ・Ｂ街区の残り物は、値引きも応じてくれそうな感じでしたが、
実際大幅値引きに持っていくには、どうしたらいいんでしょうか？

やっぱり南向きが良いけど、予算が・・・
85㎡程度でいいので、4000万円前後になったらいいなと。

[756: 購入検討中さん]

直床、ボイドスラブ270ミリらしいけど、音とかどうなんですかね？
天井は２重天井のようです。

[757: ＡＢ街区入居者]

＞756さん
音はあまり聞こえないので、
しっかりした作りではあると思いますよ。
これまで周囲の音で気になった音といえば、
なにか取り付け工事をされてる時の音くらいですね。
上にはお子さんが住んでるようですが、
まったく聞こえませんよ。

＞755さん
ＡＢ街区の残りが２０戸？？？
現在の入居状況からみますと、
半分以上残っているような気がしますが。（特にＢ棟）
ちなみにＡＢで南向きの８５平米の部屋はないような気がします。
確かすべて９０平米以上です。

[758: 入居済み住民さん]

上の階の音は結構聞こえますよ。小学生の子供がいる上の階からはかなり聞こえるのが現状です。
とくに洗面所の床のつくりが粗末で、少し足踏みしてみれば、響く感じが実感できます。

良いマンションですが、遮音性は三角でした。後は問題を感じないので、ここだけが唯一残念であります。

[759: 購入検討中]

＞７５８さん、
AとBのどちらにお住まいですか？
何階？　ウェブページに載せた遮音性能は軽量衝撃音だけですか？
ほかのマンションだと、これと別に重量衝撃音の遮音性能も一緒に載せるのが多いです。

これは、なんでしょうね。

[760: 物件比較中さん]

>754さん
北区側のマンションはどこの会社のものかわかりますか？？

[761: 匿名さん]

ヴェレーナだから日本綜合地所じゃないでしょうか。

[762: 入居済み住民さん]

引っ越してきて一ヵ月が経ちました。
検討時からこの掲示板を見ており入居するまでは不安も期待もありました。
個人的な感想ですが実際の感想をお伝えします、検討されている方のお役にたてばと思います。

私は池袋周辺に３０年以上住んでいました。
ここはすごく良いです、散歩にサイクリング、ランニングと専用のロードがあるから思う存分体を動かせます、スポーツジムの器具と違い東京とは思えない環境の中ですから最高です。
運動が嫌いな方は土手でお茶を片手に読書などもいいです。
荒川遊園も自転車で行けますよ。
この一ヵ月、週末は家の周りで遊び疲れています。

買物もベルクやセブンイレブンが近いし豊島団地に行けば昭和を感じられてgooだし、車や自転車なら大型モールも近いです。

バスの本数も多くマンションの前から「王子」「赤羽」「北千住」行　に乗れます。（私は車通勤なので通期時の状況は分かりませんが・・・）

後、ここの別荘すごく良いですよ！！　自分にとってはおまけみたいなものだったので得した気分になりました。

２年後には公園もできるし、荒川のゴルフ場跡地も整備されるし２３区でこの環境は金を出しても買えないですよ。　
ここは、お勧めです。特に小さいお子さんがいる方には最適です。

[763: 入居予定さん]

自然環境は良い
資産価値は落ちる（バスが必要な場所）
ただそれだけのこと

[764: 匿名さん]

>762さん
赤羽まで行けるんですか？
知りませんでした。何分くらい掛かりますか？
赤羽、王子、王子神谷、北千住に行けるならものすごくアクセス良いですね。

[765: 入居済み住民さん]

７６２です。

赤羽までバスで１５分です。　
ちなみに自転車で荒川のサイクリングロードをゆっくり走って行っても２０分かからなかったです。赤羽は自転車置き場が充実しているのでよく行きます。

後、言い忘れたのですが、資産価値やらを気にする様な「ゆとりのない方」は、このお金がかからない贅沢は理解できないでしょう。

[766: 匿名さん]

７６４です。
ありがとうございます。
自転車でもたった20分ですか。。
資産価値も気になりますが、お金の掛からない贅沢が出来る場所ということで都内にはない贅沢な環境にある物件という事が言えますね。

[767: 入居済み住民さん]

こんにちは。入居しているものです。
私は、割とお出かけが好きで、電車でいろんなところに行くのですが、ハートアイランドに泊まるバスは少ないのですが、豊島六丁目のバス停だと、ほんと本数が多いので、いつも時刻表も見ずに、お出かけしています。しかも、池袋まで行けますので、とっても便利。。。

本当は、文京区など、緑が多い場所に買えたらよかったのですが、お家の広さが狭くなってしまうし、特に女性は家に多くいるので、家で落ち着く場所と考えて、アクアテラ（安かった）ということもあり、ココにしました。

それに眺望も良く、川側だと豊島５丁目団地が夜になると、川に反射してきらきらと綺麗ですし、公園側だと、朝方は富士山が見えますよ。。。

それに子供のイベントもあるみたいで、キッズルームで赤ちゃんと一緒に遊ぼう！というのもあるみたいです。。

もっとお金があれば、大きいお家が大きいエリアに行きたいのですが、ないので、それを考えると、ハートアイランドは歩いていて気持ちがいいですよ。。。。ここでよかったと思います。。

[768: 匿名さん]

文京区よりもはるかにこちらのハートアイランドの方が緑が多く自然豊かでは？

[769: 匿名さん]

>>760
看板見てきました２０階建てだそうです。

[770: 匿名さん]

眺望の影響を受ける階数はどのくらいだろ。

[771: 匿名さん]

眺望の影響って・・・・・・

[772: 購入検討中さん]

向かいの建物まで100メートルあるので、あまり気にならないのでは？
さすがに20階建ての向こう側は見えなくなると思うけど。
豊島5丁目団地が14階建てなので、同じようなものがもう一つ建つイメージでしょう。

日当たりは
西日になったときにC棟の低層階に影が入る可能性があるそうです。

[773: 匿名さん]

C棟は花火がベランダから見えそうですね。

[774: 匿名さん]

業者っぽい書き込みばかりに感じるのは気のせい？

[775: 契約済みさん]

地価が

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080520AT3K2000920052008.html

[776: 契約済みさん]

ここ値引きもしてくれるし安いからいいよ

[777: 購入検討中さん]

>>776
　ちなみにいくらほど？


ところで、最近のマンションは
ガスの場合、どこもエコジョーズ採用って書いてあるけど、
ここはどうなんでしょう？
当然エコジョーズなのか、そこはケチったのか？？

[778: 匿名さん]

オール電化だと電気料金かさむしね。停電になったらアウト。

[779: 匿名さん]

オール電化だと電気料金かさむというのは間違いです。
４人標準世帯で５千円から７千円安くなります。
停電になっても予備電力もあり、エコキュートには２人なら１週間ほど必要な水が貯水されているので賄えます。その間にライフラインの復旧がなされるでしょう。

[780: 匿名さん]

エコジョーズはガスの仕組ですよ。
エコジョーズ（ガス）にしてもエコキュート（電気）にしても
トータルの光熱費がお得ってことですよね。


で、結局のところここはどちらでもないらしい。。
その分物件の価格で勝負ってとこなんでしょう。

[781: 購入検討中さん]

アクアテラはかなり良い感じで購入を検討してるのですがハートアイランド自体どうなんですかね？今後順調に発展していくのでしょうか・・・・？
このままだったらちょっと周りが寂しい感じなので・・・。
でも欲しい。

[782: 匿名さん]

>781さん
河川敷とか見ましたか？
ハートアイランドの良さは都内ではアリ得ない自然環境の豊かさ居住性の高さなんですよ。
あまりゴチャゴチャ商業施設はアリ型迷惑なんです。
綺麗なスーパーあり、今度できる栗ニックモールには色々テナント入るそうです。
まだまだ開発途中ですから感性の暁には購入しなかったからといって泣かないで下さいね。

[783: 購入検討中さん]

河川敷は見ました。
犬のフンがそこかしこに落ちていて
自然環境なのか飼い主のモラルなのかよくわかりませんが残念でした。

[784: 匿名さん]

あんたウンコの事ばかり考えているからウンコ、ウンコ言うんでしょう。
河川敷になんてほとんど見た事ありませんよ。

[785: 近所をよく知る人]

No783さんへ
ウンコなんてあまり見かけないよ。購入前からウンコ論がとびかっていて、気になっていたが、そんなにないよ。周辺のかたはマナーはいいと思うよ。７８４さんがいうように、７８３さんは、ウンコばっかし探して下をむきすぎだよ。７８３さん、上をむいて歩こう！

[786: 匿名さん]

７８３は有名な＊＊男だよ。

[787: 物件比較中さん]

休日の午後、購入を考えてハートアイランドを見に行きましたが
布団を気持ちよくバルコニーに引っ掛けて干している方達が
多いのなんのって...
今まで埼玉方面も含め何件かマンションを見に行きましたが
ここのモラルの低さにはびっくりしたのが正直な所です。
UR賃貸もあるので含めてひとくくりになりますが
アクアテラの現在の入居者の方々もたくさん干されていたので
同レベルと判断しました。
疑われるなら、是非晴れた日に行ってみてください。

[788: ビギナーさん]

布団は通常どこに干すのが正解なのですか？

[789: 購入検討中さん]

モラルというよりマンションに住んだ事がない方は、布団をバルコニーの柵に干してはいけないという事を知らないのではないでしょうか。確かにいけないのを承知で干している方もいるとは思いますが。実際に年配の方と布団干しの話しをした時にマンションではバルコニーの柵に干せない話をした所、驚かれていました。どこに住んでもルールを守れない方というのはいますが、布団干しに関しては喚起をすれば改善されていく事だと思いますよ。

[790: 匿名はん]

普通の感覚なら柵に干して万が一があったら下に落ちるとか気付くよ。
万が一なんかありえないと干してるのがモラルがないといわれるところで。
もし気付かないならモラル以前だけど

[791: 購入検討中さん]

布団干しは別スレにもありますね。
どこのマンションでも問題はたくさんありそうですね。
それを考えるとやはり戸建の方がいいのかな。

[792: 物件比較中さん]

787ですが
他のマンションでも布団干し問題はあるとは思うのですが
このハートアイランド一体のマンション及び賃貸物件の
ほとんどがこのような状態のため
万が一今後アクアテラ全ての住民が布団干しを止めたとしても
この地域一帯の景観として非常にモラルの低さを感じましたので
個人的感想として正直に書き込ませてもらいました。

[793: 匿名さん]

彩りの布団がはためくなんて、タラチョみたいでいいじゃない。

[794: 契約済みさん]

というか、湿度の高い温帯のアジアでは、晴れた日に陽光下に布団を干すのは立派な庶民文化でしょう。
それを海外かぶれで美観がとか言い過ぎるほうがそもそも間違っているんだと思いますよ。

実際布団が落ちて死んだ人なんていないわけで、クルマに比べたらリスクはゼロといっていい。
干すのが主義に合わなければ自分が干さなければいいだけです。
ましてこういった地域なのですから、わざわざ目くじら立ててストレス貯めるほどのことでもないでしょうに。

[795: 購入検討中さん]

たかが布団干し、されど布団干しって感じですね。他の地域はよく知りませんが、私もハートアイランドはバルコニーの柵に布団を干している人が多いなあとは感じました。個人的には落ちた場合危険だとは感じますが、景観に関してはさほどは気にならないので、マンションを選ぶ際の優先順位にはなりませんが、新しい街で若い人が多いのではないかと思われるのに不思議です。日本人は老若男女布団干しが好きなのでしょうか。日本人の特性としてみんなで渡れば怖くない的な物もあるのでしょうか。気を付けないといけないです。

[796: 匿名さん]

＊＊男が今度は頻繁に布団干しを書き込みしているね。

[797: 匿名さん]

790のいうモラルがない人が見事に794なんだよな

[798: 匿名はん]

大体のマンションは管理規約にバルコニーの柵に布団を干してはいけないと
いうところが多いと思いますがこちらにはないのかしら。
言わせていただくと分譲マンションの多くは布団は柵から垂らして干さないと
いうところが多いです。中にはそれを無視しているお宅もありますが・・
ベランダに布団が垂れ下がっているか否かでその分譲マンションの住人の
モラルというか民度がわかりますよ。
どう干そうが自由ですがね・・たくさん布団がバルコニーに鎮座しているのを見ると
○○住宅と何ら変わりないなんて思ってしまいますがね・・・

[799: 住まいに詳しい人]

さすがに最近は「アクアテラは将来値上がりする」っていう人いなくなったね。
アクアテラ発売時がマンション価格のピークだったね。

[800: 周辺住民さん]

なんでシャトルバスがガラガラなの？
都バスの方は常時停留場に２０人くらい並んでるし激混みなのに。