アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[706: 入居済み住民さん]

うむー。路線バスのほうが便数多いし駅前まで行くし使い勝手が良いかも。。。

[707: 匿名さん]

704
了解。
迷惑したときは直接警察にいいますね。

[708: 匿名さん]

707
素直で大変よろし。

[709: 匿名さん]

警察や各役所の所管事項に限る。

[710: 入居済み住民さん]

703さんへ
シャトルバスの公道での乗降車のために短時間の停車は問題ないはずですが。また、シャトルバスがあることで、ご近所さんも通勤時間帯に都バスも込まなくなるしね。いいことづくめだと思います。

[711: 匿名さん]

でも、敷地内エントランス近辺にシャトルバスを止められるスペースが
あるのならば、敷地内に止めるのがマナーだと思いますが。

あくまで公道は「公の道」なのであって、特定の住民しか乗れないバスを
止めるスペースではないはずです。　例えば、年に1回の旅行で一時的に
止めるならばまだわかりますが、毎日の話でしょ？　一般の通行の妨げに
なるのはよろしくないと思いますよ。

[712: 匿名さん]

シャトルバスを毎日走らせるのが前提だったのに、場所を確保せずに、っておかしいですよね。

ご近所さんも通勤時間帯に混まなくていいことづくめ、って
ハート南が、ご近所の中で最後に停まるバス停なんで、ソコはどうでも・・・。

[713: 匿名さん]

管理組合で改善を図ります。いまだけ我慢して下さい。

[714: 入居完了]

バス会社に乗り降りの時だけ停車して、待機は別の場所でしろと言えばいい話
但し、そのスペースにダンプカー等が止まってあまり意味ない
ただアクアに文句が言いたいひとが重箱の隅をつついている話ですね

[715: 匿名さん]

地域の賃貸人はアクア？の重箱の隅をつつくことは禁止。ですって。

[716: 匿名さん]

重箱の隅をつついてる、んじゃなくて、普通に、バスの話しをしてるだけに見えるが？

W.W.W、ってマンション名かと思ってたら、アクアテラ、がマンション名？
WWWって何だったの？

[717: 匿名さん]

wwwからブルーに変更されたんだ？

[718: 匿名さん]

本当にバスが邪魔なら、
邪魔だと思った人がどんどん遠慮せずクラクション鳴らせばいいのでは。
それがうるさければ改善せざるを得なくなるでしょうからね。

[719: 匿名さん]

定常的な路上駐車が原因で交通事故が発生したり、アイドリングによる騒音被害を感じる人がいたり、迷惑を被る人が出なければ良いですね。

[720: 匿名さん]

>>714
乗降も敷地内でお願いします。そのスペースはあるんでしょ。
>>718
クラクションを鳴らされる前に、マンション側が自主的に改善すべき事です。
あれだけの大型バスが毎日都バスも通る公道に停車する事自体、おかしい事なのですから。

[721: 匿名さん]

道路にバス停車する用の、バス停（は敷地内）が出来てますね。
シャトルバスも　ずっとあるか分からないから、敷地外に出したんですかね？

[722: 匿名さん]

713さんが改善してくれるらしいですからバスの話題はもういいのでは？

[723: ご近所さん]

アクアの民間バスが路駐するから公共バスは反対車線が空くのを待ちはみ出し走行する。
これで１０秒〜２０秒ロスします。
いい迷惑です。敷地内に駐車してください。

[724: 匿名さん]

言っても判らぬ厚顔無恥な相手には、
法律の範囲内できちんと対抗しないと付け上がるだけ。
おとなしくしてると負けちゃうような、
生存競争の激しい地域ですから。

通行の邪魔をしているときはクラクションを遠慮なく鳴らす。
地域の警察署などに相談し、場合によっては運行会社の責任を追求する、等、
はっきりわかるように実力行使しないと、
自主的な改善など待っても無駄でしょう。

[725: 匿名さん]

>>724
私もここの送迎バスの路駐は好ましくないと思ってます。

が、あなたの「遠慮なくクラクションを鳴らす」ってのもどうでしょうか？
生命の危険を伴わない「邪魔」って理由だけでむやみやたら鳴らすのも法律違反だって
いう事をご存知ないみたいですね。

[726: 周辺住民さん]

危険を防止するためにやむを得ないクラクションは合法です

[727: 匿名さん]

何故、マンション建設前から決まっていたシャトルバスが、敷地外での乗降なのか・・・。
問題だと思いますけどね？
自分ちでやって下さいよ、って近隣の方々が思っても、仕方ないのでは？

[728: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えるってやつだな、まるで。

この際、ＵＲも住民専用のバスを運行してくれりゃいいのに。
マイクロバス程度でいいから。

[729: 匿名さん]

隣の芝生?
クラクションを鳴らせって思想はそんな次元かも知れないけど、
そもそも路上駐車は純粋に問題ありだと思いますよ。

[730: 匿名さん]

路上「駐車」とか迷惑「駐車」とあるけど、送迎バスで人の乗り降りを含む5分以内の停止は「停車」でしょ。あそこは駐停車禁止ではなく、駐車禁止場所だから合法で、警察も取り締まれないでしょう。残念！！

[731: 匿名さん]

住人さんが開き直っちゃマズくありません?

[732: 匿名さん]

だからぁ、わざわざバス通りで乗降する必要ないんじゃない？って言ってるの。
住民だって、敷地内エントランスで乗降できた方が便利でしょうに。それくらい広いエントランスなんでしょ？w

なんだか、>>730みたいな意見って全く建設的じゃないし、程度が知れてるわ。
私達URも一番街から三番街まであって入居時期も違うけど、お互い思いやりを持って
近所付き合いしてるのよ。後から住民になった人達も、自分達さえ快適ならいいんだ
って発想は醜いから止めて頂きたいわね。

[734: 匿名さん]

シャトルバスは管理組合で管理すべきものでしょうが、ここの管理組合が立ち上がるのはＣ街区の入居が始まってからではないでしょうか？それまでは住民としては何かしたくとも何も総意としてはできないと思いますよ。住民側からも、ちょっとなあ、と思っている人はいるでしょうし、定期券をつかわざるを得ず同じような思いの方もいると推察します。アクアテラの掲示板でアクアテラ住民の人となりを批判されるのは余りよろしくないかと。ハートアイランド住民に配慮ないアクアテラ住民らしい方の発言だというのもありますが。他のＵＲの方にもご迷惑がかかるかと思います。アクアテラ検討者、住民、ただの通りすがりに関わらず、不適切な発言にはスルーでいきましょう。

[735: 匿名さん]

ところでなぜ改名したのでしょうか？

ＷＷＷ→TOKYO BLUE

[736: 匿名さん]

↑値段下げるため「ＷＷＷとは別物です」の雰囲気出すためでしょうかね？

[737: 匿名さん]

アクアテラ？東京ＢＬＵＥ？
そもそもＷＷＷってなんだったの？

[738: 物件比較中さん]

アクアテラには何度か足を運んでいるのですがなかなか手が出ない価格で今回のＣ街区の価格に期待しています。
行った方価格はどんな感じでしたか？
わかるかたいたら教えてください！！

[739: 検討しない]

今日行ったんですが、安いのは下水処理場の前。しかも8階まで来るらしい
おまけに玄関側に駐車場だった。やっぱり4500万はこえないと
難しいみたい。もう少し狭くて安ければいいのに。
あれでは安かろう悪かろうになってる。

[740: 匿名さん]

Ｃ街区は下水処理場が目の前という時点ですでにＡ、Ｂ街区とは差ができる
ことはわかっていたはず。なのに初めから別物として切り離さなかったのはなんか
ずるいね。Ａ、Ｂ街区を購入した人は解っていると思うけど、Ｃ街区は下げてもあの
値段では買う気にならない。一番端で遠いし。

[741: 匿名はん]

ほとんど別物になってるけど。一番端で遠いというほど他と変わんないよ。
というか下水処理場でなく下水ポンプ場。臭いより音の方が問題になると思うけど、スパーレスキューともども

[742: 近所をよく知る人]

C街区の隣はポンプ場でしょ！臭いのはエアレーションのやる処理場だよ。処理場ではないから、臭い匂いはないと思うけど。ポンプもアルキメデス型だと音はほとんどしないよ。

[743: 検討中]

見てきたけどあの川むこうの壁みたいに建ってる汚い建物がちょっと
あれじゃ景観も何もあったもんじゃないですね

Ａ街区の公園側はなんか良さそうだけど完売したのかな？

[744: 匿名さん]

>>743
眺望を第一優先するならば、荒川土手沿いのグランスイートかURの一番街・二番街ですね。
友人がUR一番街の上層階に住んでますが、荒川土手の景色は圧巻ですよ。
隅田川沿いとはスケールが違います、ホントに。もちろん、室内設備＆内装はこちらが一番ですけど。

[745: 匿名さん]

以前川が北側にあるマンションに住んでいましたが、風の寒さというのは結構こたえます。何もないところの風って意外と強いものでそういう意味ではそんなに川幅のない隅田川というのはいいかなと思っています。南側が川というのは明るい景色がいつもそばにある生活が確保されるところがいいですよね。北側が川の時は毎日見ようとは思わなかったのです。豊島５丁目団地近くの堤防からは鴨が見えたり魚がはねたりするのが見えてますから、Ｃ街区前も間近に見えるんじゃないかなと思います。ところで南側の価格はＡＢ街区と比べて多少下がったのでしょうか？行かれた方どうでしたか？

[746: 匿名さん]

Ａ、Ｂ街区がＷＷＷ
Ｃ街区がＴＯＫＹＯ　ＢＬＵＥってことですね。。

何が違うんでしょ？

[748: 匿名さん]

>>745
春〜秋の荒川土手の清々しさは魅力ですよ。目の前に遮るモノがない景色ってのもポイント高いのでは。
それに、↑で書いた一番街＆二番街の高層棟は、荒川土手にほぼ面してますが真東です。

ま、アナタみたいな寒がりな方は南向きの隅田川沿いのがいいのかもしれませんねw

[750: 購入断念]

東京ブルーは下水処理場が完成するのに10年以上かかるらしい・・・
ありえないでしょ。うるさいし、事故とかあっても嫌だしね。
金額は良かったけどやっぱり〜ってかんじ。賃貸でも貸せなくて
身動きとれない。

[751: 近所をよく知る人]

No750購入断念さんへ：

おっとっと！！下水処理場ではなくて、ポンプ場っていってるでしょ！。一般的なポンプ場の工事は、大口径の配管を埋設し、それと接続する大規模な揚水のポンプ機械を設置する工事です。ポンプ機械の部品を工場でつくりそれを現地で組み立てる工事です。なお、外観は鉄筋の建屋を立てます。何をいいたいかというと、一般のマンションのような建築工事とは異なり、作業員や工事車両の出入りはかなり少ないのが特徴。
施主が都の公共工事だから、安全対策や近隣環境対策も徹底した工事となります。東雲で似たような工事やっているから、見にいっておいでよ。都にお願いしたら見学できるんじゃないのかな。
うるさくないし、外部への危険はないから、こうした理由で「購入断念」したんなら考え直したほうがいいよ。

[752: 購入断念750]

＞７５１さん　詳しくありがとうございます。
でもなんだかそういうのがあると、気持ちが追いつきません。
もともと一生の買い物だし・・今日他で決めました。
ですのですっきりです！

[753: 物件比較中さん]

↑営業マンの必死さがある意味怖いね。。。
がんばって売ってください。

[754: 周辺住民さん]

橋の北区側でマンション建設始まりましたね。

[755: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました。

Ａ・Ｂ街区は20件くらい残っているようです。
南向きだと、価格は4500万〜5000万円台と高めでした。
Ｃ街区は、東向きの物件から売り出すようで、
価格は、ほぼ3000万円台でした。3000万前半の物件もありましたよ。
南向きは角部屋のみの発表で、その他は９月〜１０月の発表になるらしいです。
価格はＡ・Ｂよりは安くなるっぽいので、発表早くしてほしいもんです。

東側はポンプ場が気になりますね。
７階立ての建物ができる予定だそうな。（まだ計画中という話も。。）


Ａ・Ｂ街区の残り物は、値引きも応じてくれそうな感じでしたが、
実際大幅値引きに持っていくには、どうしたらいいんでしょうか？

やっぱり南向きが良いけど、予算が・・・
85㎡程度でいいので、4000万円前後になったらいいなと。