アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[653: 匿名さん]

今日、国際興業バス(路線バス）が試運転でハートアイランドを走っていましたね。今月末から国際興業バスもハートアイランドに乗り入れ、赤羽駅とハートアイランドの巡回新設路線が一日で５０本程度走るそうです。

従来の都バスにもハートアイランド行きの深夜バスが新設され、ますます便利になりますね。

従来、当たり前のように王子神谷駅まで自転車や徒歩で通勤していましたが、ここまでバスが充実してくると、ついバスを利用してしまいます。

たぶんまた「駅遠物件」「バス物件」と煽られるでしょうけど、本当に便利になりました。プラス都内でありながらこの自然環境、隣には大規模公園と小中一環校。入居が楽しみです。

（関係者で売込みの書き込みではないので、あしからず）

[654: 匿名さん]

まじですか？！アツいです。ナイスです、国際興業☆
つい先週も赤羽駅前で飲み会があって、
バスあればいいのにぃってタクシーで帰ってきました。
（ちなみに周辺在住＆入居予定）
１日５０本ってのも少なくはないですよね。

新田が素敵な住環境かどうかは人それぞれだとして、
たくさん人が住むようになればそれなりに便利になってくもんですね。

ところで残ってる部屋、３月の駆け込みで多少さばけたんかな？？

[655: 匿名さん]

都バスも3月30日からさらに増設。アクアテラのバス停で例えば朝7時台　今まで5本が確か9本になるようです。（新田1丁目からくるのは変わらないですが、ハートアイランド循環バスが増発）
これに住民専用貸切バスも出るので、時刻表を気にすることなくバスを使えますね。

王子からの深夜バスもたしか1時すぎまであるなんて、言うことなしです。

[656: 周辺住民さん]

赤羽行きのバスでしたら、従来より、都バスで、豊島五丁目団地（新豊橋を渡ったすぐの所）から王子駅経由で、赤羽行きのバスがありますよ。

[657: 匿名さん]

豊島５丁目団地までは歩いて５分以上はかかるでしょ。
マンションのすぐ前にバス停があるのと全然違いますよ。

[658: 契約済みさん]

逆に、ここまでバス便が充実してくると住民専用バスの必要性が無くなってくるような・・・。
当初からあのオプションだけは引っ掛かってたんですよ。維持管理費も結構＊＊にならないんで。

[659: 匿名さん]

豊島5丁目からでている赤羽行きは王子駅経由です。

ハートアイランドから出るのは、環七に出て赤羽に向かうので時間が半分くらいで着くのではないでしょうかね？

便利になりますね。

[660: 匿名さん]

そんなにたくさん赤羽に行きたい人種がいる地域ってどうなんだ？

[661: 匿名さん]

そうじゃなくて、赤羽は利便性の良い駅だからだよ。

[662: 匿名さん]

ですです。
別に赤羽ラブってわけでは...。

専用バス、本当にいらないかもしれませんね。
もしあれがなかったら
管理費ってどれくらい変わるもんなんでしょ？

[663: 匿名さん]

変わらなーい

[664: 匿名さん]

そっか...

[665: 入居予定さん]

赤羽までバスで２０分ぐらいですか？

[666: 引渡まで１週間きった]

専用バスは最低５年間は維持する契約にバス会社となっているようだから、５年間はどうしようもないですよね。５年後に廃止するしか。
とりあえず料金が100円という安いから、うまく使い分けていくしかないですが(^^;)

[667: ご近所さん]

ハートアイランドへようこそ。送迎バスって何台で回すんですか？？
てか、アクアテラの皆さんは是非是非（都バスは遠慮して頂いて）送迎バスをご利用下さい。都バスは混みますよ〜w
3年前から住んでるウチラUR住民からしたら羨ましい〜っ！駅までノンストップ＆安いなら尚更です。

[668: 匿名さん]

ハートアイランドに来るからにはそれ相応の心の準備をしてもらわにゃいかん。
清く正しく美しくがモットー。
決してたばこのポイ捨て、たむろ、下品な振るまいはやめてもらいたい。
いかに高潔であるかがポイントである。
それが、この地に住む民として求められる資質なのだ。

[669: 匿名さん]

送迎バスは王子駅ロータリーに発着しますか？

[670: 匿名さん]

ここは足立区だよ。既に道を歩いていれば煙草のポイ捨てや犬の糞が散乱してるよ。不審者もよく出没するし、今更どうなるものじゃないでしょ。

[678: 匿名さん]

ハートアイランドに住むのに覚悟なんて必要なんですか？ここは誰でも受け入れるおおらかな土地柄ですからそんな心配いりませんよ。

[681: 購入検討中さん]

そうですよね。
覚悟など特別なことは必要ないですよね。
右よりの発言があったので心配してましたが、
みんなに公平、自由ということで安心しました。

[682: ご近所さん]

赤羽駅〜ハートアイランドの国際興業バス便いよいよスタートですね。
王子駅行きの都バスもさらに増便って事で、駅から遠いなりに
徐々に通勤が快適になりつつありますね。後は、ベルク隣のクリニックモールが
楽しみです。セイジョーがOPENしたらより買い物が便利ですね。

[686: 入居済み住民さん]

今日早速入居しましたが、最高です。また明かりが少ないから寂しさはありますが、
設備は文句なしです。B棟の共用スペース高級ホテル並みです。
広い部屋、特に２０畳近いLivingに住めるのは格別です。
隅田川を高いところから夜眺めるのは気持ちいいです。

[687: 入居前さん]

おー！！
初、入居済みさんカキコだ！
購入者版でみんなが待ってます！

[688: 入居予定さん]

入居済の皆様
住民版へも情報をお願いします。

[689: 匿名さん]

おいおい。購入者板のNO.15は
新豊橋もベルクもアクアテラの所有物の様な感じです。
だって。　新豊橋もベルクも元からあったものなのに、よく言うよ。
向いの団地がアクアテラの別号棟なら分かるけど？

[690: 匿名さん]

まー浮かれちゃったって事で。

[691: 物件比較中さん]

３月後半にモデルルームに行きました。
お願いすれば空き部屋の見学もできるうようです。

ＡＢ棟合計で少なくとも２０、実際はもう少し残っているようです。

広い部屋と環境の良さは魅力でしたが、この残室数の状況で、
駅からさらに遠くて隣がポンプ施設のＣ棟３９５戸の販売はかなり苦戦すると思われたのと、
子供がおらず共働きの私にとっては

　駅からの近さ　＞　広さ

と感じ、見送りました。
（まだ物件を検討しはじめて間もないのですが、
　ここを見て、そのことを気づかせていただきました）

今後、かなり値引きしてくるのではないでしょうか・・・。

[692: 匿名さん]

>>691さん
分かりました。　わざわざ有難う御座います。

[693: 匿名さん]

692さん

Nice reply!!

[694: 入居予定さん]

フローリングのワックスを業者さんにやってもらいました。やっぱりしてもらって正解でした。
床が高級感があっていいです。以上。。

[695: 入居済み住民さん]

UV30年フロアコーティングをしました。ピカピカして本当に満足しています。
興味がある方はhttp://www.team-mishina.co.jp/を参考にしてください

[696: 購入検討中さん]

ＵＶコートの艶加減は気持ちよいですよね。とはいえ、ＵＶの輝き具合ばかり先行していますが、デメリットについてＵＶコートの業者さんから話しはございましたでしょうか？

ＵＶコートは透明な塗装をしてしまうわけですからフローリングが呼吸できなくなる。それと、ＵＶコートといえど、艶は徐々に落ちていきますので、何年かたつと廊下などよく歩く部分と端の部分で輝きが年月がたつにつれてだんだんと目立ってくるがＵＶは通常のワックスと違って塗りなおし出来ない・・・など色々耳にしましたが実際はどうなんでしょうか。

[697: 匿名さん]

王子駅行きのシャトルバスって、もう走ってるんですか？
王子駅のドコで降りるんでしょうか？

[698: 入居楽しみさん]

シャトルバスはもう走ってますよ。朝通勤時に見かけました。あまりたくさんはまだ乗られてませんが、ゆったりとノンストップで乗り心地良さそうでした。王子の小泉医院の辺りが降りるところだったと思います。王子神谷よりの出口から階段を降りる事になりますか？使用された方いかがでしたか？

[699: ご近所さん]

シャトルバスって住民以外も乗れる、って前に見たんですが、乗れるんですかね？？？？？？

[700: 入居完了]

住民以外はアクアテラの関係者のみ（管理人等）だけだと思います。ちなみに雨の日は路線バスを使用したほうがよさそう。ロータリの中で降車できるから・・・

[701: 匿名さん]

停車とはいえ、朝の駅前にねー・・・。

ハート南バス停近くで、観光バスが停車してるのを見たんですが、ソレですか？
敷地内で乗り降りして欲しいなー、外に出さずにさー。

[702: 匿名さん]

＞701さんに同意。
国際興業の観光バスならそうかも。
シャトルバスは結構ですが毎日のことですよね。
他の住人および交通機関に支障のないようよろしくお願いしますよ。

[703: 匿名さん]

へー。シャトルバスって観光バスなんだー。
マンション名が入ったバスとかかと思ってた。
観光バスの行き先表示が、マンション名になってるとか？

最初からシャトルバスの予定があったなら、敷地内でお願いしますね！

[704: 匿名さん]

ここに書いて誰にお願いしてるの？
迷惑してるなら直接言わないと

[705: 入居予定さん]

Ｃ街区いよいよ発表ですね。
久々にＨＰをみたら載ってました。東京ブルー。

[706: 入居済み住民さん]

うむー。路線バスのほうが便数多いし駅前まで行くし使い勝手が良いかも。。。

[707: 匿名さん]

704
了解。
迷惑したときは直接警察にいいますね。

[708: 匿名さん]

707
素直で大変よろし。

[709: 匿名さん]

警察や各役所の所管事項に限る。

[710: 入居済み住民さん]

703さんへ
シャトルバスの公道での乗降車のために短時間の停車は問題ないはずですが。また、シャトルバスがあることで、ご近所さんも通勤時間帯に都バスも込まなくなるしね。いいことづくめだと思います。

[711: 匿名さん]

でも、敷地内エントランス近辺にシャトルバスを止められるスペースが
あるのならば、敷地内に止めるのがマナーだと思いますが。

あくまで公道は「公の道」なのであって、特定の住民しか乗れないバスを
止めるスペースではないはずです。　例えば、年に1回の旅行で一時的に
止めるならばまだわかりますが、毎日の話でしょ？　一般の通行の妨げに
なるのはよろしくないと思いますよ。

[712: 匿名さん]

シャトルバスを毎日走らせるのが前提だったのに、場所を確保せずに、っておかしいですよね。

ご近所さんも通勤時間帯に混まなくていいことづくめ、って
ハート南が、ご近所の中で最後に停まるバス停なんで、ソコはどうでも・・・。

[713: 匿名さん]

管理組合で改善を図ります。いまだけ我慢して下さい。

[714: 入居完了]

バス会社に乗り降りの時だけ停車して、待機は別の場所でしろと言えばいい話
但し、そのスペースにダンプカー等が止まってあまり意味ない
ただアクアに文句が言いたいひとが重箱の隅をつついている話ですね

[715: 匿名さん]

地域の賃貸人はアクア？の重箱の隅をつつくことは禁止。ですって。

[716: 匿名さん]

重箱の隅をつついてる、んじゃなくて、普通に、バスの話しをしてるだけに見えるが？

W.W.W、ってマンション名かと思ってたら、アクアテラ、がマンション名？
WWWって何だったの？

[717: 匿名さん]

wwwからブルーに変更されたんだ？

[718: 匿名さん]

本当にバスが邪魔なら、
邪魔だと思った人がどんどん遠慮せずクラクション鳴らせばいいのでは。
それがうるさければ改善せざるを得なくなるでしょうからね。

[719: 匿名さん]

定常的な路上駐車が原因で交通事故が発生したり、アイドリングによる騒音被害を感じる人がいたり、迷惑を被る人が出なければ良いですね。

[720: 匿名さん]

>>714
乗降も敷地内でお願いします。そのスペースはあるんでしょ。
>>718
クラクションを鳴らされる前に、マンション側が自主的に改善すべき事です。
あれだけの大型バスが毎日都バスも通る公道に停車する事自体、おかしい事なのですから。

[721: 匿名さん]

道路にバス停車する用の、バス停（は敷地内）が出来てますね。
シャトルバスも　ずっとあるか分からないから、敷地外に出したんですかね？

[722: 匿名さん]

713さんが改善してくれるらしいですからバスの話題はもういいのでは？

[723: ご近所さん]

アクアの民間バスが路駐するから公共バスは反対車線が空くのを待ちはみ出し走行する。
これで１０秒〜２０秒ロスします。
いい迷惑です。敷地内に駐車してください。

[724: 匿名さん]

言っても判らぬ厚顔無恥な相手には、
法律の範囲内できちんと対抗しないと付け上がるだけ。
おとなしくしてると負けちゃうような、
生存競争の激しい地域ですから。

通行の邪魔をしているときはクラクションを遠慮なく鳴らす。
地域の警察署などに相談し、場合によっては運行会社の責任を追求する、等、
はっきりわかるように実力行使しないと、
自主的な改善など待っても無駄でしょう。

[725: 匿名さん]

>>724
私もここの送迎バスの路駐は好ましくないと思ってます。

が、あなたの「遠慮なくクラクションを鳴らす」ってのもどうでしょうか？
生命の危険を伴わない「邪魔」って理由だけでむやみやたら鳴らすのも法律違反だって
いう事をご存知ないみたいですね。

[726: 周辺住民さん]

危険を防止するためにやむを得ないクラクションは合法です

[727: 匿名さん]

何故、マンション建設前から決まっていたシャトルバスが、敷地外での乗降なのか・・・。
問題だと思いますけどね？
自分ちでやって下さいよ、って近隣の方々が思っても、仕方ないのでは？

[728: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えるってやつだな、まるで。

この際、ＵＲも住民専用のバスを運行してくれりゃいいのに。
マイクロバス程度でいいから。

[729: 匿名さん]

隣の芝生?
クラクションを鳴らせって思想はそんな次元かも知れないけど、
そもそも路上駐車は純粋に問題ありだと思いますよ。

[730: 匿名さん]

路上「駐車」とか迷惑「駐車」とあるけど、送迎バスで人の乗り降りを含む5分以内の停止は「停車」でしょ。あそこは駐停車禁止ではなく、駐車禁止場所だから合法で、警察も取り締まれないでしょう。残念！！

[731: 匿名さん]

住人さんが開き直っちゃマズくありません?

[732: 匿名さん]

だからぁ、わざわざバス通りで乗降する必要ないんじゃない？って言ってるの。
住民だって、敷地内エントランスで乗降できた方が便利でしょうに。それくらい広いエントランスなんでしょ？w

なんだか、>>730みたいな意見って全く建設的じゃないし、程度が知れてるわ。
私達URも一番街から三番街まであって入居時期も違うけど、お互い思いやりを持って
近所付き合いしてるのよ。後から住民になった人達も、自分達さえ快適ならいいんだ
って発想は醜いから止めて頂きたいわね。

[734: 匿名さん]

シャトルバスは管理組合で管理すべきものでしょうが、ここの管理組合が立ち上がるのはＣ街区の入居が始まってからではないでしょうか？それまでは住民としては何かしたくとも何も総意としてはできないと思いますよ。住民側からも、ちょっとなあ、と思っている人はいるでしょうし、定期券をつかわざるを得ず同じような思いの方もいると推察します。アクアテラの掲示板でアクアテラ住民の人となりを批判されるのは余りよろしくないかと。ハートアイランド住民に配慮ないアクアテラ住民らしい方の発言だというのもありますが。他のＵＲの方にもご迷惑がかかるかと思います。アクアテラ検討者、住民、ただの通りすがりに関わらず、不適切な発言にはスルーでいきましょう。

[735: 匿名さん]

ところでなぜ改名したのでしょうか？

ＷＷＷ→TOKYO BLUE

[736: 匿名さん]

↑値段下げるため「ＷＷＷとは別物です」の雰囲気出すためでしょうかね？

[737: 匿名さん]

アクアテラ？東京ＢＬＵＥ？
そもそもＷＷＷってなんだったの？

[738: 物件比較中さん]

アクアテラには何度か足を運んでいるのですがなかなか手が出ない価格で今回のＣ街区の価格に期待しています。
行った方価格はどんな感じでしたか？
わかるかたいたら教えてください！！

[739: 検討しない]

今日行ったんですが、安いのは下水処理場の前。しかも8階まで来るらしい
おまけに玄関側に駐車場だった。やっぱり4500万はこえないと
難しいみたい。もう少し狭くて安ければいいのに。
あれでは安かろう悪かろうになってる。

[740: 匿名さん]

Ｃ街区は下水処理場が目の前という時点ですでにＡ、Ｂ街区とは差ができる
ことはわかっていたはず。なのに初めから別物として切り離さなかったのはなんか
ずるいね。Ａ、Ｂ街区を購入した人は解っていると思うけど、Ｃ街区は下げてもあの
値段では買う気にならない。一番端で遠いし。

[741: 匿名はん]

ほとんど別物になってるけど。一番端で遠いというほど他と変わんないよ。
というか下水処理場でなく下水ポンプ場。臭いより音の方が問題になると思うけど、スパーレスキューともども

[742: 近所をよく知る人]

C街区の隣はポンプ場でしょ！臭いのはエアレーションのやる処理場だよ。処理場ではないから、臭い匂いはないと思うけど。ポンプもアルキメデス型だと音はほとんどしないよ。

[743: 検討中]

見てきたけどあの川むこうの壁みたいに建ってる汚い建物がちょっと
あれじゃ景観も何もあったもんじゃないですね

Ａ街区の公園側はなんか良さそうだけど完売したのかな？

[744: 匿名さん]

>>743
眺望を第一優先するならば、荒川土手沿いのグランスイートかURの一番街・二番街ですね。
友人がUR一番街の上層階に住んでますが、荒川土手の景色は圧巻ですよ。
隅田川沿いとはスケールが違います、ホントに。もちろん、室内設備＆内装はこちらが一番ですけど。

[745: 匿名さん]

以前川が北側にあるマンションに住んでいましたが、風の寒さというのは結構こたえます。何もないところの風って意外と強いものでそういう意味ではそんなに川幅のない隅田川というのはいいかなと思っています。南側が川というのは明るい景色がいつもそばにある生活が確保されるところがいいですよね。北側が川の時は毎日見ようとは思わなかったのです。豊島５丁目団地近くの堤防からは鴨が見えたり魚がはねたりするのが見えてますから、Ｃ街区前も間近に見えるんじゃないかなと思います。ところで南側の価格はＡＢ街区と比べて多少下がったのでしょうか？行かれた方どうでしたか？

[746: 匿名さん]

Ａ、Ｂ街区がＷＷＷ
Ｃ街区がＴＯＫＹＯ　ＢＬＵＥってことですね。。

何が違うんでしょ？

[748: 匿名さん]

>>745
春〜秋の荒川土手の清々しさは魅力ですよ。目の前に遮るモノがない景色ってのもポイント高いのでは。
それに、↑で書いた一番街＆二番街の高層棟は、荒川土手にほぼ面してますが真東です。

ま、アナタみたいな寒がりな方は南向きの隅田川沿いのがいいのかもしれませんねw

[750: 購入断念]

東京ブルーは下水処理場が完成するのに10年以上かかるらしい・・・
ありえないでしょ。うるさいし、事故とかあっても嫌だしね。
金額は良かったけどやっぱり〜ってかんじ。賃貸でも貸せなくて
身動きとれない。

[751: 近所をよく知る人]

No750購入断念さんへ：

おっとっと！！下水処理場ではなくて、ポンプ場っていってるでしょ！。一般的なポンプ場の工事は、大口径の配管を埋設し、それと接続する大規模な揚水のポンプ機械を設置する工事です。ポンプ機械の部品を工場でつくりそれを現地で組み立てる工事です。なお、外観は鉄筋の建屋を立てます。何をいいたいかというと、一般のマンションのような建築工事とは異なり、作業員や工事車両の出入りはかなり少ないのが特徴。
施主が都の公共工事だから、安全対策や近隣環境対策も徹底した工事となります。東雲で似たような工事やっているから、見にいっておいでよ。都にお願いしたら見学できるんじゃないのかな。
うるさくないし、外部への危険はないから、こうした理由で「購入断念」したんなら考え直したほうがいいよ。

[752: 購入断念750]

＞７５１さん　詳しくありがとうございます。
でもなんだかそういうのがあると、気持ちが追いつきません。
もともと一生の買い物だし・・今日他で決めました。
ですのですっきりです！