アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[632: 匿名さん]

残り14戸なら販売好調ですね

[633: 契約済みさん]

私は、都心駅近（徒歩６分）の物件を売却し、この物件を買いました。
購入金額に近い金額で売却できたのは立地のおかげでしょう。
まあ、私も資産価値を考えて購入したので当然ですけど。

確かにこの物件は資産価値や売却を考えたら買わないですよ。
でも、子供ができたり、先が見えてくると資産価値云々よりも「永住」や「ゆとり」が欲しくなるものではないでしょうか？
そういう方が買われる物件ならば、きっと、住み良いマンションになるのではと期待しています。

[634: 匿名さん]

>そういう方が買われる物件ならば、きっと、住み良いマンションになるのでは

なるほど、一理ありますな。

[635: 匿名さん]

実際膨大な戸数を考えれば、それほど販売がひどく低調というわけでもない。
なぜこのマンションの板にはこれほど荒らしさんが紛れ込んでくるのかとても不思議ですね。

[636: 匿名さん]

それだけこのマンションに魅力があって、でも買えないからうらやましいんでしょう。煽っているのもごく少数でしょうし。（たくさんの人が言っているように装っているけど）。

もうすぐ引渡しで楽しみですね。ただ一点、前述にあるように共用部のチェック再度お願いしたいです。内覧会で気になったのですが、裏側エントランスの柱照明のグレーの部分、A棟だけでなくB棟のものも、上からパテで塗ったような処理でお粗末に感じました。

仕上げをきちんとお願いしたいです。

[637: 匿名さん]

近隣マンションのグランスイートに空きが！
ここを買えなかった人は検討してみては？

[638: 匿名さん]

今検討していますが、値引きの話はないですよ。でも現地を訪れると環境のよさに魅力を感じます。

ただ１点、このマンションは直床ですが遮音性はどうでしょうか？スパンクリートって言うのはどうなのか？この点が気になっています。

[639: 匿名さん]

638です。

書き忘れましたが、共用部の仕上げに関して書き込みがあります。確かにＢ街区のラウンジの床と窓ガラスの境目部分とか、廊下の扉の汚れとか気になりますが、このあたりはきれいになるのか？
すでに契約した方にお伺いしたいのですが、ご教示ください。

[640: 匿名さん]

グランスイートは２重床、オール電化でしたね。

[641: 匿名さん]

直床の心配なら，現物できてるのだから確認すると良い。騒音試験を理由を付けて断るようなデベなら要注意。しかし，三菱地所傘下に入っても，下げ止まらんね。完成在庫どこまで抱えられるかね。仕様を気にするよりも，どの価格なら妥協できるかを決めて，交渉した方が早い。

[642: 契約済みさん]

ボイドスラブ工法　スラブ圧２７５ｍｍ　良し悪しの判断はご自分で。

[643: いつか買いたいさん]

マンション購入検討してからかれこれ3年くらい経ってます。
こちらも見学に行き契約一歩手前まで行きましたが、
直前でビビッてしまい今に至ります。

もともと縁もゆかりもない土地で大規模物件につられて
なんとなく見に行ったんですが
契約を断った今でもなんとなく気になってこうやって掲示板をちょくちょく見ています。

自分の地元ではマンション購入するのはまず無理そうなのですが（価格・広さ的に）
縁もゆかりもない土地で、賃貸でも住んだことがないのに
いきなり購入に踏み切ってしまっても大丈夫なものでしょうか？？
住めば都？

[644: 入居済み住民さん]

No.643のいつか買いたい（解体？）さんよ。
含みのある言葉で、ご苦労様。みんな何のことかわかんないよ。はっきりいってよ。いいたいこと。

[645: いつか買いたいさん]

＞644さん
含みのある言葉・・・のつもりで書いたわけではなかったのですが
意味不明でしたか。失礼いたしました。

端的に言うと、この物件どうこうということではなくなってくるのですが
ぜんぜん縁もゆかりもない土地を永住の地として選ぶのは
危険でしょうか。

ご購入者のみなさんはみなさんある程度土地勘のある方でしょうか？

というのが聞きたかったのですが、いずれにしても意味不明でしょうか・・・

[646: 契約済みさん]

住めば都ですよ！！

ハートアイランドでのゆとりの生活が楽しみです。

[647: 匿名さん]

現在でも充分過ぎる位ですが、ハートアイランドは再開発エリアで居住環境はこれからもどんどん充実します。交通の便も非常に良いですよ。自然環境は都内随一じゃないでしょうか？
街並みも統一整備されてとても綺麗です。

[648: 匿名さん]

いくらなんでも誉めすぎじゃないですか？
それほど価値があるようには思えませんが。

[649: 周辺住民さん]

「入居者募集」のＵＲの「のぼり旗」が全てを物語っていると思いますが。
その数、郊外のディスカウントストア並、あっ、ここも郊外か。

[650: ご近所さん]

のぼり旗はロイヤルパークスだけどな
URは看板で

[653: 匿名さん]

今日、国際興業バス(路線バス）が試運転でハートアイランドを走っていましたね。今月末から国際興業バスもハートアイランドに乗り入れ、赤羽駅とハートアイランドの巡回新設路線が一日で５０本程度走るそうです。

従来の都バスにもハートアイランド行きの深夜バスが新設され、ますます便利になりますね。

従来、当たり前のように王子神谷駅まで自転車や徒歩で通勤していましたが、ここまでバスが充実してくると、ついバスを利用してしまいます。

たぶんまた「駅遠物件」「バス物件」と煽られるでしょうけど、本当に便利になりました。プラス都内でありながらこの自然環境、隣には大規模公園と小中一環校。入居が楽しみです。

（関係者で売込みの書き込みではないので、あしからず）

[654: 匿名さん]

まじですか？！アツいです。ナイスです、国際興業☆
つい先週も赤羽駅前で飲み会があって、
バスあればいいのにぃってタクシーで帰ってきました。
（ちなみに周辺在住＆入居予定）
１日５０本ってのも少なくはないですよね。

新田が素敵な住環境かどうかは人それぞれだとして、
たくさん人が住むようになればそれなりに便利になってくもんですね。

ところで残ってる部屋、３月の駆け込みで多少さばけたんかな？？

[655: 匿名さん]

都バスも3月30日からさらに増設。アクアテラのバス停で例えば朝7時台　今まで5本が確か9本になるようです。（新田1丁目からくるのは変わらないですが、ハートアイランド循環バスが増発）
これに住民専用貸切バスも出るので、時刻表を気にすることなくバスを使えますね。

王子からの深夜バスもたしか1時すぎまであるなんて、言うことなしです。

[656: 周辺住民さん]

赤羽行きのバスでしたら、従来より、都バスで、豊島五丁目団地（新豊橋を渡ったすぐの所）から王子駅経由で、赤羽行きのバスがありますよ。

[657: 匿名さん]

豊島５丁目団地までは歩いて５分以上はかかるでしょ。
マンションのすぐ前にバス停があるのと全然違いますよ。

[658: 契約済みさん]

逆に、ここまでバス便が充実してくると住民専用バスの必要性が無くなってくるような・・・。
当初からあのオプションだけは引っ掛かってたんですよ。維持管理費も結構＊＊にならないんで。

[659: 匿名さん]

豊島5丁目からでている赤羽行きは王子駅経由です。

ハートアイランドから出るのは、環七に出て赤羽に向かうので時間が半分くらいで着くのではないでしょうかね？

便利になりますね。

[660: 匿名さん]

そんなにたくさん赤羽に行きたい人種がいる地域ってどうなんだ？

[661: 匿名さん]

そうじゃなくて、赤羽は利便性の良い駅だからだよ。

[662: 匿名さん]

ですです。
別に赤羽ラブってわけでは...。

専用バス、本当にいらないかもしれませんね。
もしあれがなかったら
管理費ってどれくらい変わるもんなんでしょ？

[663: 匿名さん]

変わらなーい

[664: 匿名さん]

そっか...

[665: 入居予定さん]

赤羽までバスで２０分ぐらいですか？

[666: 引渡まで１週間きった]

専用バスは最低５年間は維持する契約にバス会社となっているようだから、５年間はどうしようもないですよね。５年後に廃止するしか。
とりあえず料金が100円という安いから、うまく使い分けていくしかないですが(^^;)

[667: ご近所さん]

ハートアイランドへようこそ。送迎バスって何台で回すんですか？？
てか、アクアテラの皆さんは是非是非（都バスは遠慮して頂いて）送迎バスをご利用下さい。都バスは混みますよ〜w
3年前から住んでるウチラUR住民からしたら羨ましい〜っ！駅までノンストップ＆安いなら尚更です。

[668: 匿名さん]

ハートアイランドに来るからにはそれ相応の心の準備をしてもらわにゃいかん。
清く正しく美しくがモットー。
決してたばこのポイ捨て、たむろ、下品な振るまいはやめてもらいたい。
いかに高潔であるかがポイントである。
それが、この地に住む民として求められる資質なのだ。

[669: 匿名さん]

送迎バスは王子駅ロータリーに発着しますか？

[670: 匿名さん]

ここは足立区だよ。既に道を歩いていれば煙草のポイ捨てや犬の糞が散乱してるよ。不審者もよく出没するし、今更どうなるものじゃないでしょ。

[678: 匿名さん]

ハートアイランドに住むのに覚悟なんて必要なんですか？ここは誰でも受け入れるおおらかな土地柄ですからそんな心配いりませんよ。

[681: 購入検討中さん]

そうですよね。
覚悟など特別なことは必要ないですよね。
右よりの発言があったので心配してましたが、
みんなに公平、自由ということで安心しました。