アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[193: 匿名さん]

>>189
40年後だと逆転する計算だね

[194: 物件比較中さん]

>>192
駅への利便性を考えてるのにこの物件見ることが間違い

[195: 周辺住民さん]

100㎡がよいのなら戸建のほうがいいのでは？
実際に王子神谷エリアでは3,000円台で新築戸建が売りに出されてますよ。
購入検討者はMSだけでなく、戸建も視野に入れて検討するのが得策だと思いますよ。

[196: マンション住民さん]

戸建とマンションでは土地についての考え方が違う。
この辺りはマンションならいいが、戸建はどうかな？

[197: 物件比較中さん]

その値段で戸建があるんですか？
それなら戸建を探してみます！何しろ戸建なら駐車場代も共益費も全てただだもんね！

[198: 匿名さん]

>>195

戸建は100㎡と表示されていても階段などのデッドスペースが多いから、実際は狭そうですね。

[199: 匿名さん]

戸建てもけっこう金かかるよ。メンテにね。
光熱費もダンチだし。だからって手抜きのマンションがいいか
はわからんが。ただ土地が手元に残るから100年先は戸建てが
いいだろうね。

[200: 周辺住民さん]

戸建なら王子神谷エリア住みたくはない

[201: 周辺住民さん]

私が見た週末の折込チラシでは戸建は110㎡以上だったよ。
しかもここより駅近で3000万円台。
地元住民ならこのへんの相場はだいたいわかってるんだけどね。
マンションデベって、よそもの相手にいい商売してるね。

[202: 匿名さん]

>>201

そんなあなたはなぜ、マンション掲示板に参加しているのですか？

[203: 周辺住民さん]

近隣住民なので興味本位でのぞいてます。
なんとまぁ愚かな消費者の多いこと。
アクアテラ周辺の土壌汚染が大問題になっていることは地元住民なら誰もが知っていることです。
よそもの相手にいい商売してるよね。

[204: 匿名さん]

土壌汚染は説明受ける
近隣住民しか知らないと思ってるとは
というか説明しないと商売終わりだよ

[205: 購入検討中さん]

土壌汚染の説明は当該物件所在地のみです。
調べてみたらここだけじゃなく周辺大部分で土壌汚染があり、現在も紛争中の場所がすぐ近くにあります。
よってここは購入検討からはずそうと思っています。

[206: 購入検討中さん]

気にされる方は外したほうがいいですね。
そんな私は特に気になりません。
一軒家ならまだしも、マンションで土壌汚染がどうした？という感じです。

[207: 匿名さん]

気になる人には気になるわけですから、なにも話の腰を折らなくっても
ちゃんと説明が行われるかどうかは、最終的に気になるかどうかとは
別問題だと思いますよ。

[208: 物件比較中さん]

206は土壌汚染の恐ろしさをわかってないな。

[209: マンコミュファンさん]

土壌汚染と一言で言ってる方がわかってないと思うぞ。
どんな物質かによって全く異なる。重大なものもあれば、
土壌改善すれば全く問題無いものまで。
ところでここは何が基準を超えて検出されたの？

[210: 契約済みさん]

土壌汚染はすでに処理済みで問題ないと思います。これは契約時に説明を
受けました。工場の跡地などによくあることです。土の入れ替えなどで
ちゃんと処理すれば問題ないです。

[211: 匿名さん]

土壌汚染が残っているかどうかではなくて、回りも含めてそれを
ちゃんと説明しているかどうかがポイントなんですよね。
なんか、微妙に話をずらそうとする意志を感じるな。

[212: 購入検討中さん]

ちゃんと説明しているかどうかがポイントなの？
「ここは以前土壌汚染されていましたが、ホントに買いますか？」って
営業に言えってこと？
マンション販売は慈善事業じゃないんだから、わざわざイメージが悪く
なることは言わないでしょ。
そういうのは自分で調べるもんだよ。