アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
その顛末を見守りましょう。

前スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

前スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44521/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[56: 購入検討中さん]

なんか土手のイメージがHPと全然違うな。
草ぼうぼうで荒れた感じがした。
あまり気持ちがいい景色ではなかった。
荒川の土手も隅田川も魅力はないが、数年後に完成する公園のうほうが魅力的だ。

[57: 物件比較中さん]

ここは購入検討者を減滅させるスレですね。
競合デベが関与ですかね？

[58: 匿名さん]

６月の建築法改正以来審査が複雑になり、確認が下りないので
着工件数が激減して、マンションの売り出しがこの先減少しそう
だそうですね。今ある物件は売れ残りが出てもそのうちはけて
しまうのではないでしょうか。ひょっとして争奪戦になったりして。

[59: 契約済みさん]

No.55さんも言っておられますが、やはり自分の目で確かめるのが一番でしょうね。私も実際に現地を見、環境を気に入って購入を決意したクチです。

この掲示板に書かれている否定的意見全てが的外れなものであるとは言いませんが、誇張された情報が少なくないのもまた事実です。
購入を検討されている方には、是非一度現地に足を運んでいただきたいですね。
この掲示板だけを見て検討対象から外されてしまっては余りにも残念です。

[60: 匿名さん]

>>この掲示板だけを見て検討対象から外されてしまっては

そんなやついないから心配無用。検討してるのならモデルルームと現地は誰でも行く。むしろ営業の騙しテクニックに引っかかって購入しちゃった人こそ掲示板で真実を知る必要がある。

[61: 匿名さん]

この掲示板なんか参考にされないよね
60の書いてることとかも

[62: 匿名さん]

今日の日経新聞読みましたか？
マンション契約率が下がっているそうですね。要するに売れなくなってきたということ。アクアテラはそれを象徴としてしばらく語り続けられるだろうね

[63: 匿名さん]

だけど東京都内ではまた価格が下がる気配が全然ないと報じてます。
都内で大規模分譲ができる物件はだんだん少なくなっているのも
現実です。足立区の今年の分譲マンションの価格上昇率は全国で
8位で28％、足立区をくそ悪くいうけど、人気がなかったら
そんなに上昇できないよね。

[64: 周辺住民さん]

↑　足立区に魅力があって騰がったんじゃないよ
そこんとこ、よろしくね

[65: 申込予定さん]

東京23区は魅力です！

[66: 匿名さん]

>東京都内ではまた価格が下がる気配が全然ないと報じてます。

どこが報じてるの？

[67: 匿名さん]

なんだかんだ23区内はまだまだ人気です。
（都下、埼玉は危なくなってきていますが）

10月の地域別契約率
都区部70.4%、
都下50.2%、
神奈川県65.4%、
埼玉県54.6%、
千葉県62.7%

10月の東京都区部の価格
平均価格6,299万円
1㎡当り85.9万円（坪283万円）

[68: 購入検討中さん]

23区の中でも人気があるのは都心の立地がいい場所ね。
ここの場合は都内というより埼玉不人気エリアに分類されるでしょう。
足立区の価格上昇率が高かったのは、もともとの坪単価が低く、人気エリアに習い価格設定を高くした為です。
デベがちょっと勘違いしちゃった為に購入者がついていけてないのです。
もともとの低い坪単価ならみんな購入すると思うよ。

[69: 匿名さん]

昨日土曜日モデルルームに見に行ったら以外に人が多かったら。A棟は２２２戸の内残りは50戸でした。契約率77％でたぶん年末ぐらいには完売でき
そうだと販売員は言いました。B戸はまば半分近く残っています。それでも
入居前には必ず完売できると言われました。

[70: 匿名さん]

でもここは、もういちばん東寄りのもう1棟を、まだこれから販売しないと
いけないので、実際にはまだ半分以上残ってるってことですよね。
竣工後も販売は続くことになるのでしょう。

東隣が下水ポンプ場なので、変な予断で売れ行きが悪くなるよりは、
実際にできあがったものを見てもらったほうがいいだろうということ
なのかもしれませんが。

[71: 匿名さん]

サラリーマンで、23区内に住みたい人には良いんじゃないですか？
上の数字が本当であればそこそこ売れているということで
仮に完売したら、もう一段の相場上昇もあるかも？
100平米あると良いですよ
この広さを他の地域で求めるとサラリーマンではキツイですから
足立は嫌だ嫌だと北区や板橋の狭いマンションに住むよりも良いんじゃないのかなぁ
ここなら現金で買えましたが見栄っ張りなもので、頭金7千万入れて、9千万のローンを組んだ自分が＊＊だと思いますよ
ローンの残額以上の金融資産はありますけど…
部外者ですけど、ここが完売したら嬉しいです。
私の性格が良くないのかもしれませんけど、値段が出る前は盛り上がる掲示板も値段が出るたびに高い高いと物件に難癖を付ける方がいます。
安かったら買おうと思うっていた方なのかはわかりませんけど、ここは割りと堅実な方が買われると思われるので、買わなかった人が後悔するような良いマンションになって欲しいです。

[72: 匿名さん]

７１さんは大金持ちで性格も良いのですね。。

[73: 契約済みさん]

私はここを購入しました。
足立区は、悪いという感じですが、ここは橋渡れば北区ですし、足立区のカラーというよりは北区カラーと言う感じかと思います。
それに、ハートアイランドは新しいマンションが多く周りの安めのマンションを買うよりは、それなりの価格があると入居者のグレードも上がるので私はここを選びました。
文京区とかに買えればそれはよかったのですが、狭くなってしまうし・・・
たびたび近くに住んでいるので、見に行くのですがハートアイランドを歩いていると気持ちがよかったです。それに荒川に行くと子供づれやジョギングをしている人達を見ると、幸せだな〜。なんて。。。
以上。。ココを決めました。

[74: 契約済みさん]

ハートアイランドに吹く何とも心地よい風ってあるんですよね。

[75: 契約済みさん]

この周辺は道路もかなり整備されてあって、川沿いも徐々に整備されるので環境がますますよくなると思います。すぐ隣に公園、小学校が立つ予定
でいい感じです。３人家族で１００平米に住めるのは夢だったので
満足しています。平日は混雑している繁華街で仕事をして週末はこんな
ところでゆっくりすごせるので自分の生活スタイルにびったりした感じ
です。後は完成するのを待つだけです。