シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[801: 買い換え検討中]

＞７９４

そんな苗字の問題じゃなくて国籍レベルで言ってるの！
苗字が金田だろうと金本だろうと日本人じゃ無いでしょ

[802: 契約済みさん]

>６千万ちょいの部屋を、頭金１千万、諸費２００万用意したとして
>５千万のローンは、ちょいと無謀ですかね？
>年収はそれなりですが。。。

年収が１０００万円超えているのなら、問題ないですよね。
というか、そういうの分かっておきながら、
ここに書き込んでますよね。自慢ですか？

真面目に考えているのなら、収入があるなら、買ってもいいのじゃないですか？

こんな条件でも、スミフの営業さんは喜んで売ってくれますよ！

[803: 匿名さん]

>>782

マジで いい加減辞めたらどうですか？

[805: 匿名さん]

実籾ってなんて読むの？

[806: 買い換え検討中]

ん〜〜〜〜
今の部屋売れば９０平米３部屋買ってもお釣りが来る！

でも、みもみじゃぁなぁ（−−；）

[807: 匿名さん]

今朝のチラシは頭金０円、ボーナス返済０円、
謳ってますね、

地銀提携ローン、年0.775%ってなんじゃろ？

いままでのスミフだと三井住友の優遇ローン推してたけど。

[809: 匿名さん]

まさか豊洲読み漁ってたらみもみ物件にぶち当たるなんて。（笑）

[810: 匿名さん]

>806
今の部屋売れば…


売れればだろw
どーぞどーぞ！

[811: 匿名さん]

湾岸地域に不安持つ人にぜひ勧めてほしい。＜てもみん物件。

[823: 匿名さん]

今日モデルルームかなり混んでたよ。ただ契約はなさそう。

[824: 匿名さん]

今日は値下げしてました？

[826: 匿名さん]

仮に値下げがあったとしても、シンボル施工後しばらくたってからだろうな。

[827: 匿名さん]

恥も忘れて露骨な買い煽り。苦笑

[830: 匿名さん]

公式ホームページに内廊下のＰＲを出していました。勝手な内廊下の長所ばかりをあげていましたが、短所に全く触れておらず、しかも２ｍ以上もありそうな廊下の写真を出していました。
本当にこんな広い内廊下なのでしょうか。もしうそなら誇大広告ではないでしょうか。豊洲タワーやビーコン・ブリリアマーレ有明との差別化を図ったつもりでしょうが、あまりにも姑息ですね。他が外廊下を選択した理由はそれなりにあります。
格好ばかりつけてないで、本当にここでこれから生活する住民のことを考えてほしいものです。

[831: 匿名さん]

>>830
ん？ 既契約者？？
だったら応援して未入居を減らす協力したほうがいいんじゃない？
格好つけたり良いとこアピールしないで完売するなら、いいんだけど・・・・

[832: 匿名さん]

シンボルの方が外観いいね。＾＾

[833: 匿名さん]

>>832
ここはマンションの検討板だから、良い所は良い、悪い所は悪いというのがあるべき姿だと思いますよ。
少なくとも、物件が売れればいいという目的の掲示板ではないです。
私もＨＰを見て、あの内廊下のＣＧは誇大表現と感じました。

[834: 匿名はん]

シティタワーはみんな同じに見える。。黒っぽい外観はDINKS好みか。

[835: 匿名さん]

一番不快だったのが、自転車置き場を専有面積に入れていること。
住居で使える面積と、物置のような場所が等価であるわけない。

それとあまりに露骨なネット工作。
販売価格公表前あたりすごかった。

[836: 物件比較中さん]

>>832さん

シンボルとＣＴＴと個人的には外観の差が無い気がするのですが。

どこにシンボルの優位性を感じられたか、思いっきり主観でいいので
感想ください。

どっしり感ですかね？

[837: 匿名さん]

今年になってマンション購入希望者の動きが相当活発になっているみたい。
でも、買うのは実売価格のいいところになるようなので、ここの検討者も、一部は、他のマンションで契約を進めちゃいそう。
4月を過ぎたら、また、低迷して、次は、下期からの安い土地、安い原材料費で建設されるマンションが活発化だね。

[838: 匿名さん]

みんな賢くなってしまったので、マンションはみんな賃貸で様子見がほとんどでしょうね。
どこも半端じゃない数の在庫ありますから、夏には安い賃貸がたくさん出てきますな。
高層は補修も建て替えも、ほぼ不可能なわけですし、どうしても飽きますから、賃貸が最善でしょう。

[839: 匿名さん]

んだ、んだ。

[840: 匿名さん]

>837

活発になっている層は、4000万未満の物件のような気がしますね。

[841: 匿名さん]

>>830
確かに廊下の写真は実際より広く感じるモノを使ってますね。

でも内廊下と外廊下は全然違いますよ。
タワマンでも外廊下では団地マンションと同じ雰囲気だけど、
多少狭くても内廊下ならホテルのような雰囲気です。

ま、好みの問題もあるでしょうから内廊下が断然いいとは言いませんが
私は内廊下派です。

[842: 匿名さん]

>>836

シンボルの方が色が薄くてまだいい。
ＣＴＴは色が黒すぎて、正直あの建物にどんな人が住んでるの？っていう不気味さがある。
東京ベイコート倶楽部のような色を使えば明るくていいのに、ここといい、アキバのオフィスビルの金色といい、趣味悪いよね。
都もよく豊洲の景観を悪くする色を許可したものだと、不思議。高さと、天辺だけ平らにしたらいいものというわけじゃないと思うけどな。

[843: 近所をよく知る人]

あまり安売りして豊洲の価値を下げないでほしいものですね。ここのデベの中途半端な設計のおかげで周囲に悪影響を及ぼさないよう注意して下さい。（安売り反対！）

[844: 匿名さん]

>>838
東京駅から半径５ｋｍでとりあえず賃貸ですか？
アーバンライフに慣れとくのもいいかも。

[845: 購入検討中さん]

昨日、天気が良かったので枝川方面に足を向けてみましたが、美味しそうな焼肉屋が何件かありました。
穴場の店を探すのも楽しいですね。

[846: 物件比較中さん]

この狭い内廊下に、アルコーブもポーチもなくいきなり外開きのドアがついている。ホテル並みというならばせめて玄関は内開きにすべきなのに、廊下を通る居住者の安全をどう考えているのだろうか？まー、バルコニーをつぶして部屋にせざる得ないほどのぎりぎりの設計だから、それもしかたないでしょうが。

将来、このマンションは売主によって困ったマンションの比較事例として取り上げられるのは間違いないのでは？

[847: 匿名さん]

廊下に直接ドアが開く構造は確かに困りますね。内廊下は普通アルコープがあるのでは？

[848: 匿名さん]

今日別のＭＲに夕方行ったら5組目だって。。。
1月から活発だよね〜。
でも顧客のほとんどが値段改定のさぐりらしい。
改定したらかなり成約が進むようになったらしい。
金利、減税、価格が、売れる３大ポイントみたい。

[849: 匿名さん]

バルコニーも内廊下も容積率不参入のはずだけどなぜこんなに狭いのだろうか

[850: 匿名さん]

用地が狭いが、たくさんの戸数にしたいからに決まってるじゃん。
ただ、完全内廊下はなかなかタワーマンションではないよ。