シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[620: 617です]

TOTスレと間違えました…ごめんなさい

[621: 匿名さん]

>612

豊洲に住んでると出かける方向が銀座方面ですから
枝川がどんな場所か興味ないですし、行く機会もありません。
（首都高の枝川出口利用するくらいかな）

もういかげん止めようよ、CTTとは関係ない話しは。

[622: 匿名さん]

>615
同じ時期の同じ住不の例で言うと、
綱島のパークスクエアは入居開始してても3世帯しか住んでません。
莫大な維持費をこれからどうやって捻出するつもりでしょうか。
これから郊外を買うのは危険としか言いようがないです。

[623: 匿名さん]

>616
満員電車がお好きなようで。幕張にお勤めですか？

[624: 匿名さん]

枝川の話題を差別ひと括りにするのはちょっと違うと思うけどなあ。

「外国人はこの町から出ていけ！」は"人種差別"ですが、
「外国人が多い町には住まない。」は"行動の自由"ですよ。

[626: 匿名さん]

環境ってすごく大切だし全然知らない土地だと住んでみないと分からないこと多いからいろいろ教えてもらえるのは助かる

[627: 物件比較中さん]

差別的発言が多すぎてまともな社会人とは思えません。
一流企業にお勤めの方なら人権研修などもしっかり受けていらっしゃるでしょう？
ましてや掲示板に書き込むなんて。
本当に情けないです。
そのような書き込みをしているのが奥さんや家族が知ったらきっと悲しみますよ。

[628: 購入検討中さん]

人種差別は問題外だが、江東区の学区制度変更に伴って豊洲北小学校の学区に枝川が含まれるかは気になるな。
気になっている人は少なからずいるんじゃないだろうか。

流石にそういう話ぐらいはありだろう？

[629: 匿名さん]

当物件自体の話がありませんね。
ＣＴＴ、お隣のＴＯＴといった豊洲のマンションは悪くない選択と思っています、ただ価格が
高くなりすぎて手が出せない人が多くなってしまった。ここを早く是正して欲しいものです。

[630: 匿名さん]

販売会社に聞いたら、ノースとシンボルはサウスより高いと言っていた。これはホントですか？
それともぶっちゃけ、スペックかなり落として価格を同じかやや下げて出してくるのか？？？？

[631: 匿名さん]

ＣＴＴも価格発表前には、やれ坪350万だ400万以上だとかやたらと威勢がよかったですよね。

[632: 匿名さん]

すみ○の戦略はとりあえず高いマンションを建てて売らないとも取れるから
ノースとシンボルは高くなるかもね？
ＣＴＡも購入希望者の価格より２割ぐらい高いみたい
そのうち豊洲にも他のマンション建つと思うからそれまで待つか
晴海の三菱待ちでいいんじゃないかな？
今どうしても買わないといけないわけでもないでしょ？
今どうしても買わないといけない人は環境も含めてもっと価格パフォーマンスがいいとでいいと思う

[633: 匿名さん]

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

埋め立てについては図１１参照

[634: 匿名さん]

大崎よりはマシな状況か？

[635: 匿名さん]

>>628

その話は正直どうなのかと思って以前区役所に聞いてみました。
豊洲２・３丁目と、スターコートとプライブブルー、
あともう一つどこか、割と最近豊洲にできたマンションが学区のようです。

[636: 匿名さん]

>>635
学区が変わっても枝川地区は含まれないんですね。
安心しました。

[637: 匿名さん]

>635
あと一つはフロントコートですよ。

それより、
スターコートは目の前が豊洲小なのに豊洲小ではないんですか？
わざわざ遠くの北小まで行かせるんですか。
区の決め方がよくわからないですな。

[638: 匿名さん]

ここは家具を先に決めてから買わないと後で大変になりそうだね。

[639: 匿名さん]

ＰＣＴも坪250万円でも売れないみたいだね。
実売価格＠230万円かな？

[640: 匿名さん]

>>638
イタリア製のソファなんて入らなさそうですね。

[641: 匿名さん]

>>640
そのために、ららぽーとにはフランフランやアクタスの中国製ソファがあるんですよ。

[643: 購入検討中さん]

せまっ苦しい内廊下と、それに面してポーチもアルコーブもなくいきなり玄関ドアがあるところが、昭和中期の映画に出てくる学生下宿を思い出させてれますね。

[644: 匿名さん]

アクタスの自社製品の9割以上は中国製ですよ。
当然ソファも中国製。

[646: 物件比較中さん]

落ち武者とはヒドイ！

[647: 匿名さん]

ソファもだけどはりと柱がすごくて意外と家具が置けないんじゃないかな？
だから家具も検討してから買わないと後で後悔

[648: 匿名さん]

>>645
>コスモスイニシアのザ晴海レジデンスのほうが絶対コスパが高い

晴海レジデンスは価格発表まだですよね？
他の掲示板に遠征してまで、営業書き込みは止めて下さい。

[649: 匿名さん]

晴海って港区に併合されたんですね。

[650: 匿名さん]

>>645
思考回路が偏ってるのですね

[651: 匿名さん]

今朝の日経によると、スミフのマンション分譲は堅調らしい。

[652: 匿名さん]

>>651
他の物件は好調なんですよ。

[653: 匿名さん]

スミフの分譲事業が好調→
シティタワー品川が売れただけ。

[654: 匿名さん]

インテリアは住友不動産シスコンに頼めば？

高くつくだろうけど、
搬入できねーなんてことないだろ。

[655: 匿名さん]

廊下せますぎ

[656: 匿名さん]

>>655

廊下が広いか狭いかで買う買わないを決めるわけじゃないし
どうでもいいんじゃない？
冷暖房費考えるとかえって効率的でいいと思うけど。

と書くとまた営業おつかれとか書かれるのかな。

[657: 匿名さん]

ここを見ている営業の方へ
１割引いてくれたら購入します

ココを購入するに当たっての問題点はただ１つ
価格です

[658: 匿名さん]

>>657

じゃあ買わなくて結構です
そういう方はモデルルームに来ないで下さい、
双方にとって時間のムダなので　by営業

[659: 匿名さん]

ここは値引きは個別極秘でありますか？？

[661: 匿名さん]

ＳＦ販売３Ｑ　不動産販売事業
市場環境が悪化する中、引渡しが大きく減少したため、取扱件数前年比46.3％減、取扱高同56.2％減、営業収益同49.6％減、営業損失54百万円　同1,304百万円減

ＳＦ３Ｑ　不動産販売
営業収益111十億　29十億減、営業利益19十億　17十億減

これでいいって言うんだから日本企業は相当痛んでるね
周知のことか

[662: 匿名さん]

削除板より。「販売関係者」の依頼だそうです。
本当かどうかはわかりませんが、火消しに必死な方がいらっしゃるようですね。


シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10 ==＞No：660匿名さん　2009/02/07(土) 09:37

値引きは一切ありません。


URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/res/660-660

理由：虚偽事実無根

お立場：販売関係者

[663: 匿名さん]

住友、三井、三菱の大手3社は減益とはいえ、このご時勢を考えると大したものだね。
販売業者の安心感を求める人が今後増えてくるだろうから、ますます寡占化が進みそうだ。

[664: 匿名さん]

販売計画通りに売れないばかりか、販売計画通りに販売すら開始出来ないこの物件。
近いうち当然のように値引きするでしょ。
にもかかわらず削除依頼まで出す営業って何だろう。

[665: 匿名さん]

住友は三菱、三井よりワンランク落ちますね。
東急、野村、東建とは同じぐらいだから、それなりに大したものです。

[666: 匿名さん]

匿名掲示板でもウソ情報書くと刑事告訴されるかもね、偽営業さん。
書いた時点での事実が争点になるから将来の話をしても意味ないですよ。

[667: 匿名さん]

住友は一匹狼的な独自路線色が強いけど、三井、三菱に比類する大手3社の一角とは言えるだろう。

[668: 匿名さん]

>>666
火消しに必死なリアル営業さんですか？

[669: 匿名さん]

>>668
いいえ〜ただの通りすがりですよ。
あの書き込みで、もしも営業活動に支障が出たら・・・怖いですね〜。