シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[602: 匿名さん]

夢の島についてwikiを読んでみたんですが、初代夢の島の跡地は夢の島公園等になったと書いてありますよね。近隣として豊洲の名は出ていますが。
2代目以降の夢の島が豊洲になったんですか？

[603: 匿名さん]

602です
豊洲についてもwikiで調べて自己解決しました。すみません。
豊洲は昭和12年からあるのに、夢の島は初代でも戦後〜だから、豊洲が元夢の島のはずはないですね。
年輩の方でも勘違いってあるんですね。

[604: 匿名さん]

頭はのいい人はここに住む地権者って誰のことだと思ってるの？
頭がいい人が思うような人が何百人もいるものなのかな？

[605: 匿名さん]

そういえば20年ほど前に若洲リンクスと言う埋め立て地に作ったゴルフ場が
あったが今もあるのかな？
あそこもゴミで埋めたところでコースのあちこちメタンガスが湧き出て
タバコは禁止だったように記憶にありますが。

まだゴルフ場なのかな？

[606: 匿名さん]

夢の島も若洲も豊洲とは何の関係ない。
この話題はもういいかげんにしてくれ、興味なし。

[607: 匿名さん]

だいたい二束三文の土地だったところに

億のマンションで売るのがしんじられない。

[608: 匿名さん]

>607

まぁまぁ。都心だろうがどこだろうが、もともとは二束三文だったんだから。
豊洲に億の価値を創りだしたことをもっと評価しましょ。
ずーっと、二束三文のままでは、経済の活性化に寄与しませんよ。
賢者は、手出ししないということで良いではないですか。

[609: 匿名さん]

＞608

手出ししたの？

[610: 契約済みさん]

千葉埼玉神奈川東京市部のように二足三文でも売れない所よりだいぶましですよ。
オリンピック招致イメージでも見て最高値ジャンピングキャッチのことは忘れましょう。
まだまだこの辺大分化けますよ。

[611: 匿名さん]

枝川は外国人を隔離した地域という点で、南アフリカのソウェト地区とイメージが被りますね・・・
ソウェト地区隣のコンドに住むことと、枝川隣のCTTに住むことは案外近いことなのかもしれません。

[612: 匿名さん]

ここ買った方にとって枝川ってどんなイメージなんですか？

[613: 匿名さん]

それは
近くて遠い外国のイメージですね

[614: 匿名さん]

銀座は電車で１０分、枝川徒歩１分ということですね。

[615: 匿名さん]

>>610
千葉埼玉神奈川東京市部ですら竣工時に入居済み2割という物件は稀

[616: 匿名さん]

豊洲に住むくらいなら千葉でいいよ。

[618: ご近所さん]

豊洲は大正時代、海運を活発化するために東京湾を浚渫（しゅんせつ）した土砂で埋め立てられています。

昭和15年に予定されていた「（幻の）東京万博」の会場地図を見ると、晴海に加えて現在の豊洲１丁目あたりにもパビリオンが建設される予定でした。当時は（後に）築地市場の移転候補先となる豊洲埠頭すらありませんでした。

その後、辰巳や潮見、有明、東雲、台場、夢の島とゴミによる埋め立てが進んでいったわけです。goo地図では、昭和22年と昭和38年の航空写真を見ることができ、埋め立てが進む様子がわかります。

[619: 匿名さん]

夢の島ネタと枝川ネタで荒らそうとしている人がいますね。多分特定の方かと思いますが、この物件の真の情報がほしい方には邪魔なので削除依頼をしました。とくに、枝川ネタの方は、人種差別発言につながりますので今後不必要な発言はやめて下さい。

[620: 617です]

TOTスレと間違えました…ごめんなさい

[621: 匿名さん]

>612

豊洲に住んでると出かける方向が銀座方面ですから
枝川がどんな場所か興味ないですし、行く機会もありません。
（首都高の枝川出口利用するくらいかな）

もういかげん止めようよ、CTTとは関係ない話しは。

[622: 匿名さん]

>615
同じ時期の同じ住不の例で言うと、
綱島のパークスクエアは入居開始してても3世帯しか住んでません。
莫大な維持費をこれからどうやって捻出するつもりでしょうか。
これから郊外を買うのは危険としか言いようがないです。

[623: 匿名さん]

>616
満員電車がお好きなようで。幕張にお勤めですか？

[624: 匿名さん]

枝川の話題を差別ひと括りにするのはちょっと違うと思うけどなあ。

「外国人はこの町から出ていけ！」は"人種差別"ですが、
「外国人が多い町には住まない。」は"行動の自由"ですよ。

[626: 匿名さん]

環境ってすごく大切だし全然知らない土地だと住んでみないと分からないこと多いからいろいろ教えてもらえるのは助かる

[627: 物件比較中さん]

差別的発言が多すぎてまともな社会人とは思えません。
一流企業にお勤めの方なら人権研修などもしっかり受けていらっしゃるでしょう？
ましてや掲示板に書き込むなんて。
本当に情けないです。
そのような書き込みをしているのが奥さんや家族が知ったらきっと悲しみますよ。

[628: 購入検討中さん]

人種差別は問題外だが、江東区の学区制度変更に伴って豊洲北小学校の学区に枝川が含まれるかは気になるな。
気になっている人は少なからずいるんじゃないだろうか。

流石にそういう話ぐらいはありだろう？

[629: 匿名さん]

当物件自体の話がありませんね。
ＣＴＴ、お隣のＴＯＴといった豊洲のマンションは悪くない選択と思っています、ただ価格が
高くなりすぎて手が出せない人が多くなってしまった。ここを早く是正して欲しいものです。

[630: 匿名さん]

販売会社に聞いたら、ノースとシンボルはサウスより高いと言っていた。これはホントですか？
それともぶっちゃけ、スペックかなり落として価格を同じかやや下げて出してくるのか？？？？

[631: 匿名さん]

ＣＴＴも価格発表前には、やれ坪350万だ400万以上だとかやたらと威勢がよかったですよね。

[632: 匿名さん]

すみ○の戦略はとりあえず高いマンションを建てて売らないとも取れるから
ノースとシンボルは高くなるかもね？
ＣＴＡも購入希望者の価格より２割ぐらい高いみたい
そのうち豊洲にも他のマンション建つと思うからそれまで待つか
晴海の三菱待ちでいいんじゃないかな？
今どうしても買わないといけないわけでもないでしょ？
今どうしても買わないといけない人は環境も含めてもっと価格パフォーマンスがいいとでいいと思う

[633: 匿名さん]

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

埋め立てについては図１１参照

[634: 匿名さん]

大崎よりはマシな状況か？

[635: 匿名さん]

>>628

その話は正直どうなのかと思って以前区役所に聞いてみました。
豊洲２・３丁目と、スターコートとプライブブルー、
あともう一つどこか、割と最近豊洲にできたマンションが学区のようです。

[636: 匿名さん]

>>635
学区が変わっても枝川地区は含まれないんですね。
安心しました。

[637: 匿名さん]

>635
あと一つはフロントコートですよ。

それより、
スターコートは目の前が豊洲小なのに豊洲小ではないんですか？
わざわざ遠くの北小まで行かせるんですか。
区の決め方がよくわからないですな。

[638: 匿名さん]

ここは家具を先に決めてから買わないと後で大変になりそうだね。

[639: 匿名さん]

ＰＣＴも坪250万円でも売れないみたいだね。
実売価格＠230万円かな？

[640: 匿名さん]

>>638
イタリア製のソファなんて入らなさそうですね。

[641: 匿名さん]

>>640
そのために、ららぽーとにはフランフランやアクタスの中国製ソファがあるんですよ。

[643: 購入検討中さん]

せまっ苦しい内廊下と、それに面してポーチもアルコーブもなくいきなり玄関ドアがあるところが、昭和中期の映画に出てくる学生下宿を思い出させてれますね。

[644: 匿名さん]

アクタスの自社製品の9割以上は中国製ですよ。
当然ソファも中国製。

[646: 物件比較中さん]

落ち武者とはヒドイ！

[647: 匿名さん]

ソファもだけどはりと柱がすごくて意外と家具が置けないんじゃないかな？
だから家具も検討してから買わないと後で後悔

[648: 匿名さん]

>>645
>コスモスイニシアのザ晴海レジデンスのほうが絶対コスパが高い

晴海レジデンスは価格発表まだですよね？
他の掲示板に遠征してまで、営業書き込みは止めて下さい。

[649: 匿名さん]

晴海って港区に併合されたんですね。

[650: 匿名さん]

>>645
思考回路が偏ってるのですね

[651: 匿名さん]

今朝の日経によると、スミフのマンション分譲は堅調らしい。