シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[501: 匿名さん]

枝川も塩浜も潮見も区別がつかず　その辺ｗ
いずれにしろ　そう言うア　ホが粘着してるのか

[502: 匿名さん]

それってまだ犯人が捕まってないから危ないってことですか？

[503: 匿名さん]

枝川、塩浜、潮見は隣町同士。
区別はつきます。
ただ、事件が起きた場所を失念しただけです。

[505: 匿名さん]

プライブブルー、スターコートなどなど
売り終わったら魅力なくなっちゃうんだろうなぁ

[506: 匿名さん]

豊洲にそびえたつ幽霊マンション化けつてい。
本当のお楽しみは本決算かもしれないけれど、３Ｑの決算発表を楽しみにしている。

[507: 匿名さん]

枝川に近いことをポジティブにとらえればいいんじゃないかな？
美味しい焼肉屋に近いとか、語学を学ぶチャンスとか。
CTTはそういったメリットのあるマンション！

[509: 購入検討中さん]

価格表見ましたが全体の２割程度しか売れていないんですね。
管理費や修繕費は問題なく運営されるのでしょうか？

[510: 匿名さん]

管理費は『す』もち
修繕費は後々入る人が今までの分を一括支払い
かな？

[512: 購入検討中さん]

確認しましたが、管理費も修繕積立金もすみふ持ちだそうです。

[514: 物件比較中さん]

ところでいつ第2期販売は始まるのでしょうか？

[515: 匿名さん]

第2期販売は延長されるにも関わらず、どういうわけか「モデルルームはいつも混雑している」という書き込みをよく目にしますね。
本当に混雑しているのかな？

[516: 匿名さん]

2期販売３月下旬についになってたんですね。3月下旬って、いわゆる人事異動時期狙いですね。やっとそこ迄待たないと誰にも相手されないと気づいたんですね、良かったです。

超低金利でローン控除拡充、そのうえ不動産が１年でもっとも動く春の人事異動、全ての条件が揃ったところでどうなりますかね。また50戸ぐらい売り出せると良いなあ。

[517: ご近所さん]

近所の私が知る限り、モデルルームに来客がある様子はないですよ。
また、売り出して半年以上たっているのだから飛び込みで人が入ってにぎわう事なんて無いんじゃないでしょうか？

住民版もなんだか盛り上がってないですね。
本当に契約した人は１００人もいないのでないかと疑ってしまいます。

[518: 匿名さん]

モデルルームの近所に住んでるの…？

[519: 匿名さん]

毎日　監視してるんだろ

この掲示板も　モデルルームも　苦笑

[520: 匿名さん]

今モデルルームから帰ってきたけど
にぎわってましたよ。
今日以外の日は知らないし、
いっぱいで見られないというほどではなかったけど。
517さんは何を根拠に「来客がある様子はない」と
いっているのでしょうか？

[521: 匿名さん]

察するに、平日の来場が少ないと言っているのだろう。
ということは、近くの会社にお勤めの方が、日中仕事もせずに、窓からモデルルームを監視しているのだろう。

[522: 匿名さん]

モデルルームをかばう変なお客さん登場！
なんのために客増やして買いにくくなるようなことするのかぁ？
奇特なお客さんだ。爆笑

[523: 匿名さん]

ＴＯＴも揉めてるから実際の入居者少なそうだし、ここは売れてないし、寂しい一帯になりそうだね。

[524: 匿名さん]

523
なんとも痛いコメントだねぇ　　　　　　　　　　　だから何？

[525: 匿名さん]

》523
寂しいのはあんたの頭ん中の内容物じゃ？

[526: 匿名さん]

いや懐でしょう?

[527: 匿名さん]

もともと暖か味のないマンションに人がいなかったらますます凍りつくね
シンボルも有明も2割アップの2006年2007年価格を続投しそうだからもう終わったかも

[528: 匿名さん]

>>524−525
図星なんだろうが、焦らない、焦らない。
場末と割り切ればそれなりの活況だよ。

[529: 匿名さん]

>>522=523
欲しい間取りがあって値下がりするのを待っているのかどうか知らんが、頭も心もかわいそうな人だねぇ…

[530: 匿名さん]

住民板より・・・

第二期延期の理由は、主に二つ。
　１．景気の悪いときに、売りたくない。
　２．売りたくても、人手が足りない。

・・・さすが、すみふ。

[531: 物件比較中さん]

それにしてもホームページの販売スケジュールを更新してないとはどういう事？

[532: 匿名さん]

物はいいけど
いい物を作っていれば売れるというおごりがあるんだろうね
もっとユーザーの希望を聞かないと
そん中でこんな価格でも買っちゃう人がいるからますますおごりが高まるんだろうな
今の値段でここ買える人は都心からの落ち武者購入者しかいないよ
そんな人たちも都心に回帰しつつある
残った人の希望を聞いて
豊洲価格で売らないと
販社で物が売れないくて物件価格×3％の手数料が入らないでどうするの？

[533: 匿名さん]

>販社で物が売れないくて物件価格×3％の手数料が入らないでどうするの？

ここは販社入ってませんよ。住不が直接売ってます。

[534: 購入検討中さん]

やはり今日も「モデルルーム混雑していた」という書き込みがありましたね。
少々不自然さを感じてきました。

[536: 物件比較中さん]

チラシが毎週入ってますからお客さんは増えているんでしょうね。
年明けからパーキングは結構とまってますね。
１１月〜１２月は前を通過しても過疎ってたからねぇ。

それとも内覧会か？

[537: 匿名さん]

見たい人はいるんじゃないかな？
で価格見て「さよなら」でしょ
見に来てる人の車はどこのナンバーが多いですか？
品川ならこの価格でもなんとかいけるかも
その他ならこの価格ならひやかしだけかも

[538: 匿名さん]

>>537

朝早くからご苦労様です。

[540: 匿名さん]

１．景気の悪いときに、売りたくない。
　→竣工前に値引したくない

２．売りたくても、人手が足りない。
　→売りたくても買い手がいない

上記が事実では？

[541: 購入検討中さん]

検討者、購入者で枝川に行かれた方にお伺いしたいと思いますが、あの町をどう感じられましたでしょうか。
私はここまで落差があるのかと軽いショックを受けましたが・・・

この物件はララポートより枝川の方が近いこともあり、避けては通れない話題だと思います。

[542: 申し込み済]

あなたは枝川に住んでる方と何が違うのですか。しょせん豊洲です、自分が気に入ればいいのではないでしょうか。

[543: 匿名さん]

枝川向きのロビーが売りじゃないの？＜ここ

[544: 匿名さん]

枝川にはデータセンタがある

[545: ご近所さん]

枝川はいいところだと思いますけどねえ。
美味しい焼肉店がありますし、銭湯もありますし。
近所のアパートに住んでいた時はよく利用していました。
枝川はゴミの埋立地だったと思いますがデータセンタは大丈夫でしょうか。

[546: 匿名さん]

枝川とかいちいち気にするぐらいなら他の特別区か都下で買えば？？アホどもはホントにくだらねーぜ(怒)

[547: 匿名さん]

枝川はもっとお安いマンションを供給して発展して行くと思いますよ。便利な都心に住みたい人はいっぱいいますし、首都圏全域に潜在需要がありますから。デベのみなさん地上げ頑張ってください。応援します。Ｖ

[548: 匿名さん]

＞枝川はもっとお安いマンションを供給して発展して行くと思いますよ。

こういうのって良い事ですかね。

結果として、それなりの収入の人だけが集まって行くということでしょ。まあ、都心かどうかはまあ良いとして、便利なとこに住みたい人が集まるのは良いが、そうでは無くて結果的に起きるのは安いとこを探している人が集まって来るって事でしょ。

すでに供給過剰感があるので更に余って下がって行くのはどうかと思う。それよりもマンションの供給はこれで終わりにして、都心の人が来る様な、大型の病院、教育施設、文化施設等が増える方が良いと思いますね。マンションを増やすなら、土地が安い分耐震性、防犯性などに異常にお金をかけた違った意味での都心にも無い様な高級物件（もちろん価格は都心より安め）を作ってほしいと思います。例えば、共有施設は無いけどスラブが50cmで子供が騒いでも下の階から苦情が来ないとか、大地震が来て建物が壊れてもデベが保証するとか、こんにちはというだけの仕事しかしないコンシェルジュはいませんが、ポーターが車を入れてくれるとか、ガードマンが24時間マンション内を循環してますとか、入居者には人格検査が行われるとか、場所は豊洲なんだけどあのマンションに入居したいな〜と感じる様な物件ね。横並びに眺望と利便性のみが長所のタワマンじゃなくて、眺望も利便性もそこそこだけど、この物件は安心して住めるという観点ではどこにも負けませんみたいな物件の方が売れると思うんだよね、そういうあらたな試みが出来るのって土地が安くて、そこそこの利便性が担保されている豊洲みたいなとこでは出来ると思うんですけどね。

[549: 匿名さん]

>>547
江東区は広いからいろいろ場所によって役割分担されるでしょうね。
区全体として良くなって行けばいいと思います。
これからの発展が楽しみです。
私も応援します。

[550: 匿名さん]

豊洲は仕様をよくしてもそれを受け入れるだけの価格が上乗せされたら買う人いないよ。
＠250万円以内で可能な特徴を出さないとね。
毎週土曜日に朝市なんかだとお金かからない。＾＾