シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[408: 匿名さん]

坪２８０マン。値引きはありません。
ついて来れない方は来場しないで下さい。

[409: 匿名さん]

値引きはあるでしょ。
高値掴みしてしまった人はジタバタしないこと。

[410: 匿名さん]

>>402
TOTも120cmくらいしかないみたいだよ

[412: 匿名さん]

今日モデルルームものすごく混んでたよ。
値引きとか売れないとか言ってる人どうかしてるよ。

[413: 匿名さん]

モデルルームが混んでるだけで、売れてると思ってる人ってどうかしてるよ。

[414: 匿名さん]

ノースタワーのほうがやはりサウスよりも安い価格なんでしょうか？駅の距離とかを考えて。
とすれば大体坪単価的には差はどれくらいになるのかご存知の方は教えてください。
実はどちらで購入しようか迷ってます。

[415: 匿名さん]

>>412
昨日はどうでした？
やはり混んでました？

[416: 匿名さん]

>>414

坪単価はサウス棟＜ノース棟という設定らしいです。

[417: 匿名さん]

久しぶりに豊洲に行きましたが、ＣＴＴの色ってＣＴ品川を思い出させる色だね
ちょっと不気味かも
それより、ここって天井高低いって聞いたけど、廊下も低いの？
3人用ソファは入れられないのでは？

[418: 匿名さん]

入らないでしょう。
家は手持ちの家具が、あの廊下幅では部屋に搬入出来ないから諦めたよ。
B＆Bのものが多いからさ。
あの廊下だと、天井の高さギリギリのものも、搬入厳しいでしょう。
斜めにしたり切り返したりできないから。


405みたいに小さなチマチマした家具しかなければ良いんじゃないかな。

[419: 匿名さん]

>>410
ＴＯＴは外廊下なのに、１２０ｃｍしかないのですか。

[420: 匿名さん]

＞ＣＴＴの色ってＣＴ品川を思い出させる色

これ麻布も同じですよ。大量仕入れですかね。麻布の方では　

陽射しに映えるブルーグリーンのガラスカーテンウオール

という宣伝文句でやってますよ。でも私個人の印象ですが、ここはそんなにブルーグリーンとは感じず、タダの黒っぽく濁ったガラスという印象でしたけど。麻布と品川の方がブルーグリーンの印象強いですね。

[421: 匿名さん]

シンボルを含めたら全戸数の１割程度しか売れていない事実は変わらない。
これを売れていると思うか、売れていないと思うかは・・・
また、第二期販売が当初の８月から幾度と無く延期され、いまだ始まらないのは売れないから。

[422: 匿名さん]

まだ販売開始していない物件を含めるって・・・
そんなにまでして「売れてない」って言いたいのですか？

[423: 匿名さん]

＞422
先高みこんで売り惜しみしてるだけですよね。

[424: 匿名さん]

まだ売ってないものを売れてないって言われてもね

[425: 匿名さん]

TOTの有り得ない不手際で、CTTに神風が吹くか！？

[426: 匿名さん]

正確に言おうよ。
ツインが全然売れてないから、シンボルを売り始めてないとね。

[428: 匿名さん]

>417
>418
検討者ならこんなところで狭いから入らないとか憶測してないで
引越し屋さんに聞いてみたら。
狭い戸建てでもがんがん家具入れてるプロに。

検討者じゃなくて単なるひやかし屋さんなのかな？

[429: 匿名さん]

>>420

ブルーグリーンというより、どす黒緑<<麻布と品川

[430: 匿名さん]

ここの契約者には悪いですが、どう考えても豊洲タワーの方が物件としては良いと思いますよ。確かに外観はここが良いかもしれませんが、一番大切なのは「住みやすさ」であって、外観の優先順位は低いと思います。

[431: 匿名さん]

ガラスばりって、なんか古くさいデザインで趣味じゃないなぁ。

[432: 匿名さん]

＞430　一番大切なのは「住みやすさ」であって、外観の優先順位は低いと思います。

そのとおりですね。
だからこそ、駅徒歩5分のシティタワーのほうが住みやすいと思っている人も多いでしょう。
もちろん、住みやすいの定義は人それぞれですがね。

「どう考えても」というのはいいすぎではないでしょうか。

[433: 匿名さん]

都心購入希望者好みにできず中途半端にしちゃったから売れないんだろうね？
マンション価格が上がって都心から豊洲に流れるって計算だったんだろうけどミスったね
他でも同じようなマンションを見たけどそこは61％ダウンで6000万円ぐらいで売り抜けてた
都心の人が来ないと判断したみたい
ここも残念だけど都心の人が来ることはないと思うから購入希望層が買える価格にした方がいいんじゃない？

[434: 近所をよく知る人]

＞４３２
駅からの距離なら、豊洲駅北側に新改札ができますから、豊洲タワーとほとんど差がなくなりますよ。かえって、新ビル内を通れば雨に濡れない豊洲タワーが便利ですよ。

[435: 匿名さん]

豊洲タワーはいい物件ですよ。
なんといっても地域に開放する保育園がマンション内にできますからね。
なかなか太っ腹だと思います。

[436: 匿名さん]

保育園問題がＴＯＴで盛り上がってるけどここは大丈夫？

[437: 匿名さん]

>>436
施設自体がないから問題ないでしょう。

トヨスタワー住人は大変だなぁ。。。お気の毒に。
デベは恐らく折れないでしょうね。

[438: 匿名さん]

ここには、保育園どころか何もないのでしょう。豊洲タワーの保育園に通わせるのかな？

[439: 匿名さん]

豊洲タワー保育園に入園が決まったらいいですね
すぐ隣なので利便性も高そうです

[440: 匿名さん]

豊洲は、あのKY氏がいるのがちょっと…

[441: 匿名さん]

KY氏って勝間本読んでそうなイタイ人のことですか…

[442: 匿名さん]

いえ、TOTスレに現れる、独自の感性を持つ伝説の方です。

[443: 匿名さん]

>>438
豊洲タワーの保育園は認証ですから、入園のスタートラインは一緒ですよ。

[444: 匿名さん]

KYさんの発言が見ものです。

また、「ゴミは自分で拾え」、「理解不能」、「妄想ですね」と叱られるかも…
前振りしたので、ヨロシクメカドック！

[445: 匿名さん]

なんかシティータワー有明スレで駅距離以外ここより全部上とか書いたアホがいたよー。

[446: 物件比較中さん]

＞４４５
わたしも有明の方が間取りや構造すべて良いと思うよ

[447: 匿名さん]

＞なんかシティータワー有明スレで駅距離以外ここより全部上とか書いたアホがいたよー。

＞アホがいたよー。

＞アホ

。。。

[448: WCT居住者]

>>430

外観だけでなく
ダイレクトスカイビューは景色をより楽しめるし、
何より昼間明るい。北向きでも明るい。
うちは賃貸でワールドに住んでるけど、もう住友の物件しか考えられない。
新築がいいのでここも検討中。
豊洲タワーを選ぶあなたの意見を否定するつもりはないけれど、
色々な価値観がある、それで良いのでは？

ちなみに個人的には設備や仕様も豊洲タワーより上だと思うけどね。

[449: 匿名さん]

>>448

>もう住友の物件しか考えられない。
>新築がいいのでここも検討中。

では　東陽町の物件も当然にみてますよね？
感想をお願いします

[450: 匿名さん]

448はスミフの人だから、今見学に行ってるよ。

[451: 匿名さん]

>>445
>>446

私も立地以外の建物、仕様面では有明の方が良いと思います。

「豊洲 - 有明」比較
耐震 - 免震
壁掛けエアコン - 天井カセットエアコン
共有施設はゲストルームonly - ラウンジ、ジム、ゲストルーム無?(いつの間にかHPからCG画像が消えた)
まだはっきりしないが、ダイレクトスカイビューも有明の方が大きいサッシ(大きい程コストは高い)を使っているそう。
その他？

占有部のグレードは、有明の方が上なのでは？

[452: 匿名さん]

質問ですが、既述されております同社の有明と豊洲の坪当たり平均単価をご教示いただけませんか？読んでますと、皆様は取得や開発、商品企画にかかる仕入れなど様々なコストをご存知らしいので。

[453: WCT居住者]

>>450

東陽町はエリア外です。
ここか大崎を検討中です。

[454: 匿名さん]

まだ今の時点で、いちがいに良い悪いは言えないと思うけど・・・
耐震ー免震の違いは、そもそも建ててる場所の土台が違うだけでしょう。
どっちが地震に強いか？っていうのは未知数だし。

ゲストルームがなくなったのは、やっぱコストダウン＝少しでも売上げ利益回収へ動いてるからでしょうね。
まだこれから仕様や資材のコストダウンがあるんじゃないかなぁっと思ってます。

[455: 匿名さん]

耐震とはいえ鹿島。
安心感はあるんじゃない？

[456: 匿名さん]

>>453はWCTの隣りのブランファーレの貧乏住人。

[457: 匿名さん]

>455
地盤が問題なんだから
どこが建てても同じ