シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10

[マンコミュファン]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/

[287: 匿名さん]

>>286
豊洲には興味があるが、高くなってしまい、買えなくなった人が溢れてるからね。

[288: 匿名さん]

残念でした。

[289: 匿名さん]

ここは高値でさらして置いて、予算が届かない方は
有明に誘導ってのがスミフの戦略だな。

[290: 匿名さん]

大崎は高値でさらして置いて、予算が届かない方は
ここに誘導ってのがスミフの戦略だな。

[291: 物件比較中さん]

麻布は高値でさらして置いて、予算が届かない方は大崎に誘導。
大崎は高値でさらして置いて、予算が届かない方は豊洲に誘導。
豊洲も高値でさらして置いて、予算が届かない方は有明に誘導。
有明も高値でさらして置いて、予算が届かない方は東陽町に誘導。
東陽町はナイター営業していて、予算が届かない方は柏に誘導。
なんだ、誘導ばっかりして、誰も買わないんだね。

[292: 匿名さん]

豊洲駅はバリアフリーだけど、とても自信を持っては言えないレベル。
改札出たあと、エレベーターを乗り継がないと地上に出られない。
最近、エレベーターの増設工事が完了したけど、あれは利便性が悪い。

[293: 匿名さん]

↑
”出たい出口によっては、乗り継ぎが必要”が正しい。

[294: 物件比較中さん]

最近MRが混んでいるのが不思議。

高くて買えないのでシンボル待ちです！

[295: 匿名さん]

池袋とか赤羽とか大泉学園とか蕨とか八王子とか仙台とか誘導先せっせとつくってるな。
新潟にも作り始めた。

君にも買える。

「ステイタスを纏う」シティタワー大増殖中

[296: 匿名さん]

>>295
都心からどんどん離れていっちゃうのね。

[297: 匿名さん]

結局、空港への至便性議論はタクシー・マイカー以外にはとても使えないとの結論に至ったみたい
ですね。地球の環境問題などハナから関心のない人に似つかわしい場所ガラなのでしょうか。

[298: 匿名さん]

地球の環境問題を語るやつは、こんな時間は寝ていてくれ。電気を使うことも環境破壊の一つだ。

[299: 匿名さん]

流れとは真逆に作ってるもんな。
モーダルシフトなんてまるで無関係。

[300: 匿名さん]

>294
CT品川の申込者にDM送ったりしている効果か？

[301: 匿名さん]

空港アクセスとしての利便性は基本的に空港への距離に比例するよ。
現実的な見方をすれば当然そうなるよ。

[302: 匿名さん]

空港への距離がいくら短くても歩いていくひとはいない。
現実的には使える交通機関の数と頻度でしょ。

[303: 匿名さん]

さらっと流し読んでみたけど
羽田までリムジンバスで直行、成田まではTCATまでタクシーで5〜10分なのに
なんで利便性が低いという結果になるのか良く分からない
利便性が悪いという結果を導きたいがだけの議論に思える

私は通りすがりの豊洲住人だが
今のところ不便はしていないので特に問題はないなあ

あいかわらず豊洲マンションスレでの議論は役に立たないね

[304: 匿名さん]

私のばあい、いま厚木に住んでいて勤務地までも５分。４月豊洲に引っ越します。豊洲⇒豊洲だと通勤時間２時間になりますが、なにか？

[305: 匿名さん]

>>304
豊洲→厚木で２時間の間違いだと思いますが・・・
なぜにその引越しがなされることになったのか？の動機（理由）のほうが大変気になります(^^;

[306: 匿名さん]

まだ空港アクセスの話してるのか(苦笑)

[307: 購入検討中さん]

それで私のところにもここのＤＭがきたのか。資料請求していないのにＤＭきたからなんでだと。
でも価格ちょっとお高いという印象。

[308: 匿名さん]

本当に空港バカしかいないのか！マジ笑える。いっそ成田か羽田２つマンション買えよ！マジうぜんだよ

[309: 匿名さん]

厚木だから豊洲？
千葉からも豊洲？

[310: 匿名さん]

空港アクセスなら、豊洲より大崎買えよ。
駅に直結、品川までひと駅、
山手線は京急乗り場に一番近くて、乗り換え速い。
中間改札抜けたら空港まですぐ。
成田もNEXで楽ちん。

当然新幹線も便利。

豊洲坊はそんなことも判らんのか？

[311: 匿名さん]

豊洲買うやつが大崎買えるわけないだろ。そんなことも分からんのか？
それに、大崎なら浜松町のが良いだろ。

[312: 匿名さん]

>>303
だから本数が田舎のバスも顔負けの頻度って事から始まった話。間抜けなレスは一昨日やれ。
恥の上塗りの典型だな。そもそも１日７便しかない、ど不便なリムジンなんて語る価値もない。

[313: 匿名さん]

「語る価値もないリムジンの話」を持ち出したのはネガさんでしたね。
ネガさんの話は語る価値もないということですね。

[314: 匿名さん]

語る価値もないバス停ができたことを得意になって書いたのは誰だったっけ？

[315: 匿名さん]

最初に話を出したきっかけがあったからでしょう。
ま、語る価値もないということですから、以後スルーでよいのでは？

[316: 匿名さん]

最初は「この立地は空港へのアクセスが優れている」と書いた
やつがいてあまりの豊洲脳ぶりに失笑をかったという話ですよ

[317: 匿名さん]

いっそ買わないやつは発言権なしにしたらどう。

[318: 匿名さん]

「空港に近い」と書かれたのであって、リムジンの話を最初に出したのはネガさんです。
ところで、語る価値もない話を下げチェックもせずに続けるのは何故？

[319: 匿名さん]

結局、かつては誰でも検討者になれた豊洲ですら、手が届かない人が出始めてきたわけだ。

[320: 匿名さん]

むきになって相手する住民がいるから、からかわれているだけでしょう、一種の愉快犯。
他のスレならスルーしているのに、ここはいちいち反応する人たちがいるみたいなので。

[321: 匿名さん]

まぁまぁまぁ、
所詮「豊洲停留所」なんて「羽田-錦糸町」便の通過点でしょ。
なんで、そんなにむきになるのかね。

[322: 契約済みさん]

こんなに粘着するなんて、よっぽど豊洲が欲しいんだな。
お金さえ出せば買えるんですよ　お金さえ出せば・・・

[323: 匿名さん]

>>322
坪２００万円台の物件に対して「お金さえあれば」ってどんだけよ？

お金出して枝川の隣に買っちゃったんだ〜。
ドブに捨てたようなもんだね。

[324: 匿名さん]

都心の３ＬＤＫも５０００万円台出てきましたね。

[325: 匿名さん]

お金出す価値ナイト思うんだけど。

[326: 匿名さん]

住民は一日7本で満足してるのになんで「そんなの不便だ！不便地域め！」
とかいちいち突っ込むんだろうねえ
突っ込むほうも余裕がないというか・・・はははで済ませればいいのに

まぁ俺はたとえ7便でも問題ないよ
駅まで歩いて行けばあとはバス乗るだけで直で着くのは
荷物抱えていちいち乗り換えとかする面倒さ考えたらやっぱり楽だよ
多少時間あわなくても早めに出てラウンジでゆっくりすればいいだけだし

まぁ他のもっと便利な地域にお住まいの皆さんから見たら
無駄な時間の使い方と思われちゃうかもしれませんが
実際特に不便を感じないな

[327: 匿名さん]

やっぱり、有明や東雲が妬んでいるんでしょ。

自慢するほどでも、卑下するほどでも無い立地。

[328: 匿名さん]

>>326
７便で問題ない人もそりゃいるでしょう（２時間に１本で！？と思うけど）。
ラウンジでゆっくりする志向の人もいるでしょう（ローカルで！？と思うけど）。

でも、検討板において羽田までのアクセスに対し
「リムジンバスがあるから便利」
と脳内モルヒネ全開で飛ばすのは違うんじゃない？

本数が少ないという、多くの人にとって重要なことを書かず、
ゼロワンで書くからおいおいという突っ込みが入る。

箱崎物件に「朝の通勤時間帯に２本」都バスがあるだけで、
「東京駅バス便物件」で売り出した不誠実デベがあったけど、
豊洲住民の買い煽りはそんなのと同じレベルなんだよね。

それに、帰りはどうすんの？　翌朝まで空港に泊まるの？

[329: 匿名さん]

語る価値もないとか書いてた割に、朝から脳内アドレナリン全開ですね。
「不便なリムジンバスの話題は語る価値もない」んだから、もう話題にしなくていいですよ。

[330: 契約済みさん]

>>323
>>325
CTTを検討する気もないのならここを見るな、書き込むな！

[331: 匿名さん]

規約に書いてもらえば？
買い煽り妨害になる書き込みは禁止ですって。

[332: 匿名さん]

これまで何度となく第二期販売は延期されているけど、今回はどうかな？

[333: 匿名さん]

値引きしたくないのはわかるけど、価格を確定して販売するのに及び腰すぎ。
いまさら在庫がちょいふえてもと思うが…、
販売価格が確定して一定期間売れないと会計処理が必要になるとかあるのかな？

[334: 匿名はん]

↑
会計上、マンション住居は販売用不動産と定義され、棚卸資産と基本的に同じ取扱いを受ける。
従って、決算期末で時価が大幅に下がっていれば評価減を要するし、販売開始から長らく売れていないようであれば滞留在庫として同じく評価減対象となる。
ただ、ここは第２期販売始まっていないわけでしょ？売主が販売の意思を示していない場合には滞留ってどうやって定義するんだろうか…？もめそうですな！
がんばれあずさ監査法人。

[335: 匿名さん]

>>334
ご存知かもしれませんが、建設・不動産会計には建設業会計という独特の仕掛品会計がありますよ。

[336: 匿名さん]

>>335
そうだったんですか。
さすがは　デ　ベ　が多い掲示板だけありますね。