＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[881: 契約済みさん]

ライフ出店のニュースについてのHPをご参考迄。
http://constnews.com/?p=11435
近隣の説明会に参加された方が詳細を報告頂けるとありがたいです。

[882: 契約済みさん]

駅前の新店ライフは地下１階、地上３階建てになるそうです。

[883: 契約済みさん]

ご報告を頂いてありがとうございます。結構大型のライフになりそうでうれしいですね。
いまのウツボ店については何か説明はあったんでしょうか？ドラッグストアに特化するとかだったらありがたいのですが。

[884: 契約済みさん]

あとちょうど1年後くらいですね！
楽しみですね！

[885: 契約済みさん]

来月、ようやくアイセルコ申し込みに行きます。久しぶりのＭＲと現地のタワーを見るのが楽しみです。
ＯＰは後から出来ない物をチョイス予定です。

[887: 契約済みさん]

本日の日経新聞にOMPの記事が出ていました。
今年入り、セカンドハウスな相続税対策で購入される方が増えているそうです。

[888: 契約済みさん]

>>887
僕も今日の朝刊見ました！取り上げられてて嬉しいですね！

[889: 契約済みさん]

日経新聞ですね、良い宣伝になりますね！

[891: 契約済みさん]

>>887
情報ありがとうございます！嬉しいですね。

[892: 契約済みさん]

オーダー家具の案内きましたね。
高そうだ。

[893: 契約済みさん [女性 50代]]

初めての新築分譲マンションです。[オ－ダ－メイド家具購入のお誘い]があるんだ〜とテンション↑です。

[894: 契約者 M]

名称ですが、「阿波座ライズタワーズフラッグ46」が正しいと聞きましたが、色々な案内は「OMPタワー」になっています。何故、二つの名前を使い分けしているのか不思議です。最終的にはどうなるのでしょう～

[895: 契約済みさん]

ホームページのスタッフブログに駅前のライフ新店の近隣説明会の情報が出ていましたよ。
894さん
初期の販売時点にライズタワーズマーク20と重なっていたので、紛らわしいため仮称のOMPタワーにしたそうです。竣工後は正式名称のライズタワーズフラッグ46になるようです。

[896: 契約済みさん [男性]]

契約書は(当然)正式名称のライズタワーズフラッグ46でしたが、通称が
定着(？)したＯＭＰタワーで通せば良いと思います。

混乱するかと思いますが、ワタシャ“ＯＭＯタワー”で今後も通すつもり
です。

[897: 契約済みさん [男性]]

>>895
よくわかりました。わざわざご説明ありがとうございました。

[898: 契約済みさん [男性]]

>>896
ありがとうございました。確かにOMPタワーの方で定着しているように思いますし、分かりやすく、センスも良いと思います。

[899: 契約済みさん]

896さん
そうですね。OMPタワーが定着してますし、言いやすく、文字数も少ないのでなんとか変更できないものでしょうか？
契約者の方でそのあたり詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[900: 契約済みさん [男性]]

896です。契約法に関し全く詳しいものではないのですが、既に400人以上の
方が正式名称のライズタワーズフラッグ46で契約されておりますので、契約書
の差し替えは現実的には難しいと思います。

現在もＯＭＰタワーで広告が出ていますが、通称を定着させるしかないのかな
と思っています。日常的にはライズタワーズフラッグ46(通称:ＯＭＰタワー)
かＯＭＰタワー(正式名称:ライズタワーズフラッグ46)と併記するのが精一杯
なんでしょうかねぇ…。

私なぞはなし崩しにＯＭＰタワーとしちゃったら良いと思いますが・・・。

[901: 契約済]

こんばんは

公的な時以外は『 OMPタワー 』で問題ないと思います、
友人知人にはOMPタワーで住所を教えます。

[902: 契約済みさん [男性]]

契約書名はともかく、郵便物や宅配物の住所として「OMPタワー〇〇〇号室」は通用しますか。

[903: 契約済みさん]

郵便などは、地番で大丈夫です。タワーの名前を入れなくても届きますしその方が良いと思います。

[904: 契約済みさん]

良い天気だったのでMRに行ってきました。
来客も多くてMRが５月で無くなるのが寂しいですね。
ついでにモデルを見ましたが、良い感じですね。

[905: 契約済]

中之島漁港に行ってまいりました。
魚貝類がとても新鮮で美味しかった〜

[906: 契約済みさん]

オーダー家具の説明会、今日明日ですが、行かれた方ありますか？
如何でしたか？

私は、近くの家具店でオーダーするか迷っています。カリモクくらいの
値段(オーダーなのに意外に安い！)でできますが、壁全面の収納付き
のウォールナットなら150～200万くらいします。

ウォールナットのテーブル30万、椅子一脚4～5万(オーダーでない)、
ＴＶボード20万といった感じですから、オーダー家具の説明会に
行くまでもないとも思ってますが・・・。

[908: 周辺住民さん]

新日生病院についての概要来てたけど、最高高さ67.99ｍって北東向きの20階くらいまでの人残念でしたってところかな？

[909: 契約済みさん]

>>908
どこに概要あるのですか？？
ネット？それとも周辺の方なのでポストに投函とかあったのですか？？

[910: 契約済みさん]

最初からわかっていた事じゃないんですかね？

[911: 周辺住民さん]

>>909

建築計画説明会のご案内がポストインされてました。
それと大阪府の計画図と合わせるとどこら辺が被るかイメージ出来るかも。

[912: 契約済みさん]

21階の床面で67.3mだからそこがギリですね。
ただ病院側も何かしら塔屋とかいれての最高位だと思うので、実際はそんな高くないと思います。

まぁわかってたことですけどね。
買った人で、日生が建つとか知らない人はいないでしょう。

[913: 契約済みさん]

>>912
当初は10階程度と言われていたので驚きました。詳細が、知りたいですね。資料を掲示して頂けると助かります。21階以上でも商業用エアコンの室外機の音が煩いので結構辛いかも。逆に下の階の方が夜は静かになるかも知れないですね。

[914: 契約済みさん]

>>913
912です。すみません、私も詳細知らないです。
911さん、詳細ありましたら添付して頂けますでしょうか。

私も予想より高くて驚きました。
まあ被らない位置の部屋を買ってますが。

室外機の音とかはそんな気にならないのでは？と思います。

[915: 周辺住民さん]

需要があるならどうぞ。

[916: 契約済みさん]

>>915
ありがうございます。
塔屋が2階あるなら19階くらいがギリセーフぐらいですね。
予想通りかな。

[917: 契約済みさん]

確かに日生病院は10階＋塔屋と聞いておりましたが、１階あたりの高さが
少し高いとも聞いておりました。従って、ま、予定通りですね。

日生病院の着工によりＭＲが廃止されるわけですね。全て予定通りです。

[918: 契約済みさん]

モデルルームは5月までとの事ですが今年のGW期間中はイベントなどやるのでしょうか？

[919: 契約済みさん [男性 50代]]

土曜日に少し寄ったらもう40階でした。

[920: 契約済みさん [男性 50代]]

北側

[921: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
立派ですね！

[922: 契約済みさん]

920さん
写真ありがとうございます。本当に存在感がありますね。
今日近くを通ったので、あみだ池筋方面から撮影しました。

[923: 契約済みさん]

堀江のサンクタスは、入居が始まり昨晩も多数電気が点いていました。
まだ、１年先ですが今は暗いＯＭＰに明かりが灯される日が待ち遠しいです。
又、中の島に、５５階建てもできるしＯＭＰを取り囲む景色は都会そのものですね。

[924: 契約済みさん]

中之島のタワーマンションが分譲開始されたら、OMPは大阪No.1レジデンスタワーマンションは使えなくなりますね！笑

[925: 契約済みさん]

住人の気持ちですよ！！

僕は、ナンバーワン　レジデンス　と思います。

早く住みたい

[926: 契約済みさん]

質問なのですが、OMPは関電不動産の物件なので電力は関電との契約になるのでしょうか？現在住んでるマンションはマンション全体で長谷工アネシスと電力の契約を結んでおります。また、電力自由化後はマンションでも世帯ごとに契約を切り替えれるようになるのですか？

[927: 契約済みさん]

>>926
世帯ごとは無理だと思います。
マンション全体なら大丈夫だと思います。

早く住みたいですねー！！

[928: 契約済みさん]

>>927
ありがとうございます。早く住みたいですね。

[929: 契約済みさん [男性 20代]]

それにしても検討スレは酷い様相ですね…

[930: 契約済みさん]

>>929
どこかで書かれてましたが、ネガが多いってことは、それだけ注目されてるってことでしょう。

[931: 契約済みさん]

色々な事情や理由で購入を断念した人が、何のために検討掲示板を
見に来るのか不思議ですね。私なら購入しないと決めたマンションの
掲示板なんて二度と見ないと思います。

やはり、気になるのでしょうね。注目されている証拠なのでしょう。

[932: 契約済みさん]

>>931
違いますよ。買わないと決めた失敗例を確認して、次に生かす為ですね。

[933: 契約済みさん]

日生病院跡地に商業施設が来て阿波座周辺がどんどん賑やかになって欲しいですね。

最初のツインタワー計画案では商業施設がOMPの北側にできる予定だったのに日生病院になったんだから、日生病院跡地には商業施設がくるんじゃないかと期待しています。ファインシティと同じパターンであってほしい！

[934: 契約済みさん]

日生病院側が別用途ど利用を検討しているそうなので、老健ができたりしそうですね。商業施設ができて欲しいですね！

[935: 契約済みさん]

6日でMR閉鎖の案内きましたね。
寂しいけど、新しいMRがどんな仕上がりになるのか楽しみ！

[936: 契約済みさん]

GWで終了ですか、寂しいですね。

[937: 周辺住民さん]

日生病院の具体的な図がポストに入ってたけど、これはタワーの人に配慮してるのか何なのかわからん建物だね。

[938: 契約済みさん]

>>937
よければ写真載せて下さい。

[939: 契約済みさん]

>>937
是非見てみたいです。よろしくお願いします。

[940: 契約済みさん]

知ってるなら教えてください。家具の入札結果って何時分かるのでしょうか？　当選の方のみ報告なのでしょうか？

[941: 契約済みさん [男性]]

入札、当選者は金曜日に電話連絡ありました。

[942: 周辺住民さん]

日生病院・北西面外観

[943: 周辺住民さん]

ファイル添付ミス

[944: 周辺住民さん]

日生病院・断面図

[945: 周辺住民さん]

日生病院・配置図

[946: 契約済みさん]

>>943
パース図面ありがとうございます。
今日、中之島漁港のBBQ食べに行って来ました。
炭代300円必要だったけど、安くて美味しかったです。
中之島漁港から真正面に建っているような感じでした。

[947: 契約済みさん]

画像有難うございます、北東の眺望も6階以上は問題なさそうですね！

[948: 物件比較中さん]

ただ、北東角は病室の窓と向き合うからね。
18Fあたりまではお互い色々と見えるかもしれませんね。
逆に北西角は病室の窓は見えなさそうなので、あまり気にしなくていいかもしれません。

計画図はMRで貰えましたよ。

[949: 契約済みさん]

パース図ありがとうございます！
お見合いは予想されてたことですが、思ってたより眺望よさそうですね。

まぁ被らない階を買ってるので問題ないですが。

[950: 契約済みさん]

>>948
北東は病院側は6階までなのでは？

[951: 契約済みさん]

見る限り病院には駐車場って無いのでしょうね・・・

[952: 契約済みさん]

地下に駐車場って書いていますよ。

[953: 匿名さん]

>>948

見取り図を見ると7～14階は病棟となっていて、
南東向きに病室の窓が配置されていました。
マーク20との距離よりは離れているように思いますが、
病棟の高さが62.5mまであるので、多少のお見合いは避けられないと思います。

[954: 契約済みさん]

それにしても日生病院は、想像以上のすごい建物ですね！

病院が良いとか悪いとかは別にして、グレードの高いエリ
アが出現します。地価が上がりそうですね。

[955: 契約済みさん]

今より立派な病院ができれば、それに付随して商業店舗や雇用も増えるでしょうから
今よりも華のある良い地区になるよう期待したいですね。

[956: 契約済みさん]

花屋さんとケーキやさんができそうですね。

[957: 匿名]

病院には花の持ち込みは禁止です。

[958: 契約済みさん]

造花屋さんが増えますかね？

[959: 契約済みさん]

OMPタワーブログが最終回の様な書き方ですが終わってしまうんでしょうか？
残り約80戸なんですね。

[960: 契約済みさん]

最高部到着って何時頃かご存知でしょうか？

[961: 契約済みさん]

ライフ予定地

[962: 契約済みさん]

９６１続編

[963: 契約済みさん]

＞961さん　
写真有難うございます。奥の大阪市交通局阿波座事務所も老朽化してますね。
都構想で民営化されるとどうなるんでしょうか？

[964: 契約済みさん]

近くに建設開始されました。
日本一になるのかな？

[965: 契約済みさん]

964さん
何処ですか？

[966: 契約済みさん [男性]]

モデルルームが5月6日で閉鎖になりますが、結局、新しいモデルルームというか
新しい販売拠点(契約者窓口)は、どこに出来るのでしょうか？

入居や部屋レイアウト等の相談に行くにはどこに行けばよいのでしょう？
(既出でしたらごめんなさい。)

[967: 契約済みさん]

まだ決まってないんじゃないかと思います。
閉鎖の案内にはまた決まったら案内するって書いてましたね。

[968: 契約済みさん]

>>966
新しいMRは新なにわ筋を超えた、現ライフの近くに出来ると聞きました。
間もなく案内が届くのではないでしょうか？

[969: 契約済みさん]

>>968
そうなんですか！情報ありがとうございます！

[970: 契約済みさん [男性]]

＞968さん

966です。情報、ありがとうございました。

新タイプのモデルルームが出来れば、自室のレイアウトの
参考になります。楽しみです。

[971: 契約済みさん]

モデルルーム、昔にブラームスのモデルルームのあった跡地になるみたい。
今、連日工事中です。　
新なにわ筋より東に作らなくてもなくね‥
改めて新なにわ筋を挟んでの立地の差を現地で感じて少し落ち込み気味です。

[972: 契約済みさん]

>>971
立地の差っていうほどそんなに変わらなくないですか？？
OMPが建って日生もできたら明るい雰囲気になると思いますよ！

[973: 契約済みさん]

>>971
むしろそっち側は、領事館周辺がガヤガヤしてる印象。

[974: 契約済みさん]

確かに領事館周辺は以前から色々とあったからちょっと心配です。
公園もうつぼ公園よりも電車乗って大阪城公園に行く方が広くて気持ちいいです。

[976: 契約済みさん]

ゴールデンウイークも仕事で最後のＭＲに行けません。もしも契約者様で行った人でタワーの現状を写真にアップ出来るならお願いします。

[977: 契約済みさん]

またこっちに契約者に成りすまし君が入ってきましたね。

[978: 契約済みさん]

検討スレに最近から検討し始めた人が現れたから、こっちにも妨害工作にきたんでしょうね。

[979: 契約済みさん]

GWはモデルルームで色々とイベントがあって皆さん必死ですもんね。
OMPでは価格的にも高いところが残ってるので競合する営業さんでしょうか？

[980: 契約済みさん]

４０階の８０㎡超が売りに出てますが、部屋はどのタイプなのでしょうか？