＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[81: 契約済みさん]

今のマンションでも使っていますがコロナのコアヒートなかなかいいですよ。
最初は風呂場とかキッチンとか補助的に使ってましたが、機密性が高いマンションだと全体があったまってきます。
電気代もそれほど高くなった記憶はないのでおススメします。

[82: 契約済みさん]

一階は、一週間位のスピードかな？
それだと、あと、４０週なので、間に合わないかもしれない？なんて事がないようにお願いします。
８１さん、コロナさがして見ます。ありがとう！

たまには、いっはのレス見て盛り上げて行きましよ！
たくさのOMP仲間出来ると良いですね！

[83: 契約済みさん]

OMP盛り上げていきましょうー！
どうぞ宜しくお願いします。

[84: 契約済みさん]

今日から、大丸心斎橋店にて、住友不動産による無料相談会があります。
新築、リフォームなどの相談です。
１９：００までですが、会社帰りに寄ろうかと思っています。

[85: 契約済みさん]

そんなのあるんですね！
初めて知りましたー。ありがとうございます♪

[86: 契約しました]

みなさんローンはどちらの金融機関でされますか？？

私は今のところ一番金利が安い住信SBIでする予定ですが、オススメとかありましたら教えて下さい。

オプションもそうですが、床の色とかが悩みます〜(^^;;

[87: 契約済みさん]

私も住友信託です

金利だけならソニーですが
保証料がないかわりに手数料がかかります

[88: OMP]

>>78

私が以前見かけた時も土曜日でしたが作業してましたよ。
一般的に建設業界では土曜日は作業日で日曜日・祝日はオフなので、それらの日に作業していることが続くようなら「工期押してるのかなーっ」て心配しますけど。
まぁ、まだまだ心配するのは時期尚早って気がしますけど＾＾；

床暖入れるかどうか、夫婦間で意見が割れています。
私は不要派、主人は必要派。
電気なのでやっぱり光熱費が気になりますよね。

どなたか主人にあきらめさせるうまい話法があればご教示下さい（笑）

[89: 契約しました]

>>88
床暖は私も不要派です！ちなみに妻も不要派でしたのでうちは割れなかったです(^^;;

他のご意見は一致してるんですか〜？？
私は妻にキッチンはオプション自由に決めていいから、後は俺が決めると言ってます。

他でも一致してないならどちらかを譲ってあげるとかどうですか〜？

[90: 契約済みさん]

８８さん。　私は床暖不必要派です。と言うのは今までタワーマンションの西向きに住んでいましたが、全く使った事が有りません。　冬でも夕日が当たりお部屋が暖かくて今まで使った事が有りません。　ちなみにラグーやカーペットは敷いています。
西向きだったからかも知れませんが・・・　　それにオール電気の床暖って暖かくなるのに時間も、電気代も掛かると聞きました。

でも寒さが嫌いな人は最初に費用は掛かりますが、取り付けるべきだと思います。
取り付けだけして使わなかったら良いだけの話です。後から付ける方が費用や手間が掛かる気がします。

　

[91: 購入検討中さん]

いらないよ～

[92: 契約済みさん]

私は、床暖房は不要と判断しています。電気にせよガスにせよ大きなランニングコストが掛るからです。

床に直接寝転んで生活するなら大変暖かいのですが、その必要があれば電気カーペットで十分だと思います。私は椅子生活を考えていますので、エアコンで十分です。

[93: 契約済みさん]

床暖房のある生活に憧れていたのですが
皆さんの書き込みを見ていると
あまり必要でないような感じですねぇ

[94: 契約済みさん]

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/kinki/

本日のランキングが出てましたが、注目されてるみたいですね。　

[96: 契約済みさん]

私は冷え性なので床暖つけようと思ってます。

[97: 契約済みさん]

床暖房ねぇ～？？

悩みました、が、やめました。
オプション説明会で、プランナーの方が『私ならつけない』の一言で決断したが。
理由は、
１、設置範囲が限られた面で、希望がきかない。
２、床暖房の為に、家具の位置も自由にできない。
３、今のマンション（西区で１０階、リビングは西向き）でも、無しで過ごしている。
４、高額
でも、冷え性の方は十分検討したほうがいいと思います。

[98: 契約済みさん]

ＯＰ説明会は月に一回の予約制でしょうか？？

[99: 契約しました]

>>98
次は7月初旬と下旬にあると聞いてます。

[100: 契約しました]

>>98
追記です。
予約制ですよ〜

[101: 契約済みさん]

2、床暖房の為に家具の配置が自由に出来ない
とはどういうことか教えて頂けますか？
床暖房って、数ミリのシートをひくのですよね？

[102: 契約済みさん]

7月ですね。　では予約をしてみます。　有難う御座います。　
床暖の施工範囲とか、間取り変更のパースなど見て検討してみようと思います。

[103: 契約済みさん]

１０１さんへ

床暖房のある部分をどう使うかによります。
私たちは、テーブル族で床に座ることがありません、入居後はソファーを購入予定ですが、
暖かい部分が、それらを置く制約になりかねないのです。
皆さんは、床暖房をどう利用されますか？

[104: 契約済みさん]

>>103
床暖房も上にソファーなどの家具を置いても問題ないですよね？

[105: 契約済みさん]

104さん
大丈夫だと思いますが、万が一故障などあれば、上にソファーや重たいものを乗せた事が原因と言われかねますね・・・

[106: 契約済みさん]

ＯＭＰタワー４６を購入の皆様！　ＯＭＰを買うのを悩んでる方が多いと聞きましたが、皆様の決め手は何でしょうか？
私は、たまたま知り合いに進められ見に行って、高層階で予算以内だった事です。駅近や立地は全く関係が無かったですね。

[107: 契約済みさん]

>>106さん
こんにちは
私は駅近、立地、角住戸の間取り
で選びました、金額面は検討物件の中では
高額でした。

[108: 契約済みさん]

ＯＰ説明会は下記のとおりです。
７月５・６日、８月２・３日、８月２９・３０日、９月２７・２８日
予約制ですのでお早めに時間帯をキープされることをお勧めします。
私たちは、９月の説明会が最終ですので少しアタフタしています。

９階が姿を見せてきております。
来週は１０階に着手かな？早く階数表示してほしいです。

今はまだ、低く大きさを感じませんが、高くなるにつれて楽しみですね。

[109: 契約しました]

>>106
私は決め手は駅近、値段、間取り（LN）が気に入ったことですかね。

角住戸、20階以上で探してまして、値段も間取りも気に入りました。

[110: 契約済みさん]

角部屋の間取りは素晴らしいですよね！！　私も悩みましたが、高層は全て売れていたので・・・　

[111: 契約済みさん]

ひやかしでMR行ったんですが、駅の近さ、物件価格とマンションの設備、町の雰囲気も悪くなかったので契約しました。

大阪府政の発祥地で近隣も川口居留地など歴史のある街であったこともいいなと素直に思いました。

今はそうでもないですが、芸術拠点として若い人が増えて話題のある町として発展することを期待しています。

[112: 契約済みさん]

私は一軒家かマンションかまだ決めかねている時に
ＭＲに行って、夫婦揃って気に入ったので割と即決でした。

都心のタワマンならではの、何年後かに隣にタワマン、、ってことも
敷地が広いので無いだろうと安心したのも決め手のひとつです！

[113: 契約済みさん]

１１２さんの仰る通り、周りにタワーが出来る可能性が低いし敷地が広い！
それに、
公園は少し離れているのも良い。
歩いて行ける距離に公園が有ると、散歩しながら公園に行く楽しみが有る。
隣に日生病院が有るので、いざと言う時に家族が来てもマンションに泊まって貰える事が出来る安心感。

一番の決め手は、夫婦二人が気に入った事です。
人生一回きり。　完成を楽しみにしています。

[114: 契約しました]

オプション相談会は予約結構埋まってきてるみたいです。

予約はお早めに〜。

[115: 契約済みさん]

ＯＰ相談会予約しました。
出来上がってるタワーマンションを見てから買う事が理想でしょうが、これから建つタワーマンションを買うと、日々大きくなるマンションを見に行くだけでワクワクしたり、出来上がるまでのＯＰ設定や家具の選定など、何事にも換えれない楽しみが有りますね。

[116: 契約しました]

>>115
同じく楽しんでまーす！
家具、家電とかいまからどうしようか見にいったりして楽しんでます(^^)

[117: 契約済みさん]

ＯＰ相談会、混んで来ているんですか。
こういう情報は、本当に助かります。本当にありがとうございます。

スケジュール調整して早速、予約することにします。

[118: 契約済みさん]

前回ＯＰ相談会に行きましたが、担当者の人に質問してもカタログを見て答えるかんじ。このマンション専門の方じゃないので、このオプションはこのタイプに対応してるか一緒に調べるかんじで、あまり意味がないです。

[119: 契約済みさん]

たしかに

営業担当者とモデルルームで物を見ながら
の方が分かりやすかったです。

[120: 契約しました]

>>118
そうなんですね。
まあある程度決まってるので確認する程度でいってきます。

[121: 契約済みさん]

ＯＰ説明会情報有難う御座います。７月予約していましたが、ある程度自分で決めて確認程度で行く方が良いかも知れませんね。
初めての説明会なので楽しみにしています。　

[122: 契約済みさん]

最近忙しくて全然見に行けず情報もありませんが、どれくらい建ってるのでしょうか？ご存知な方いらっしゃいますか？

[123: 契約しました]

>>122
いま9階ぐらいだったような…
昨晩車で通りかかりましたのでチラッとみました(^^)

[124: 契約済みさん]

もう９階ですか！！　早いですね。　

[125: 契約済みさん]

7/12の管理説明会は予約なしで行って大丈夫な感じですかね？
契約者は参加した方がよさそうな内容ですよね。

[126: 契約しました]

>>125
そんなのあるんですか。
ありがとうございます！

[127: 契約済みさん]

おはようございます

管理説明会ですが予約とは書いていないので
現地集合現地解散だと思います。

[128: 契約済みさん]

>>127です
電話で確認しましたら予約を入れて
欲しいとの事です。

私は仕事で行けませんが

[129: 契約済みさん]

有難うございます、予約とか定員が書いてなかったのでそのまま行ってしまうところでした。

[130: 契約済みさん]

私も予約してみます。有難う御座いました。